Diese charmante Finca, gelegen in der Nähe von Ojén in der Provinz Málaga, bietet eine idyllische Landflucht. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 3.105 m² verbindet sie rustikalen Charme mit modernem Komfort. Die Wohnfläche von 151 m² ist gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für Entspannung und Unterhaltung. Die Finca ist bezugsfertig und wartet darauf, ihr neues Leben zu beginnen. Die Lage im Hinterland von Marbella verspricht Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und der Küste zu verzichten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in die hügelige Landschaft Andalusiens, bietet diese Finca eine ruhige, ländliche Umgebung. Sie liegt landeinwärts von der Küste, was eine friedliche Atmosphäre garantiert. Die Nähe zu Ojén (etwa 150 m zur nächsten Apotheke) und doch nur eine kurze Fahrt zu den Annehmlichkeiten von Marbella (6,5 km zum nächsten Krankenhaus) zeichnet diese Lage aus. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen in der Natur ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das regionale Netz.
Für Käufer, die eine authentische Landhaus-Erfahrung suchen, ist diese Finca eine attraktive Option. Sie richtet sich an diejenigen, die Wert auf Privatsphäre, großzügige Außenbereiche und eine Verbindung zur Natur legen. Die 3 Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während die 2 Bäder den Komfort erhöhen. Das Vorhandensein eines privaten Gartens und die Möglichkeit, das optionale Mobiliar zu übernehmen, erleichtern den Einzug in dieses ländliche Refugium.
Die Finca ist bereits fertiggestellt und bereit für den Einzug. Dies bedeutet, dass keine langen Wartezeiten auf die Baufertigstellung anfallen. Der Zustand wird als gut beschrieben, was auf eine gepflegte Immobilie hindeutet. Der Fokus liegt hier auf einer sofort verfügbaren Wohnlösung, die es den Käufern ermöglicht, ihren neuen Lebensabschnitt an der Costa del Sol ohne Verzögerungen zu beginnen.
Dieses Projekt bietet keine direkte Strandlage und erfordert ein Fahrzeug für die meisten täglichen Erledigungen, da es sich im ländlichen Hinterland befindet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in dieser abgelegenen Gegend nur begrenzt verfügbar. Die Finca ist möglicherweise nicht für Personen geeignet, die ein urbanes Umfeld oder eine unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu Fuß suchen. Das Gelände kann aufgrund der Hanglage und der ländlichen Umgebung herausfordernd sein.
Dieses Anwesen ist eine passende Wahl für Käufer, die sich eine ruhige Oase abseits des Trubels der Küstenorte wünschen, aber dennoch die Nähe zu Marbella schätzen. Es eignet sich für Familien, die Platz im Freien für Kinder und Haustiere suchen, oder für Paare, die einen Rückzugsort in der Natur zum Entspannen suchen. Auch für Personen, die ein authentisches andalusisches Landhaus-Erlebnis anstreben und bereit sind, ein Auto für die Mobilität zu nutzen, ist diese Finca ideal. Die gute Anbindung an die Autobahn und den Flughafen Málaga macht sie auch für regelmäßige Besucher oder als Zweitwohnsitz attraktiv. Wer die Vorzüge der Costa del Sol genießen möchte, aber dem direkten Küstenleben entfliehen will, findet hier eine ausgewogene Lösung.
Die Finca präsentiert sich in einem guten Zustand, was auf eine solide Bauweise und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die Ausstattung umfasst praktische Elemente wie Klimaanlage für angenehme Temperaturen, einen Kamin für gemütliche Abende und Doppelverglasung zur Verbesserung der Energieeffizienz und Schalldämmung. Die teilweise ausgestattete Küche und die Holzböden tragen zum rustikalen Charakter bei. Besondere Merkmale wie ein Wasserreservoir, ein Bewässerungssystem für den Garten und die Option auf möblierte Übernahme erleichtern die Nutzung. Die überdachten und offenen Terrassenbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielfältige Ausblicke.
Die Finca wird zum Preis von 595.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf eine einzelne Einheit, und es sind keine weiteren Preisstaffelungen oder Varianten aufgeführt. Der Preis spiegelt die Lage im ländlichen Hinterland, die Größe des Grundstücks und die Beschaffenheit als traditionelle Finca wider. Angesichts der derzeitigen Marktlage an der Costa del Sol stellt dies eine Preispositionierung dar, die sich an Käufer richtet, die Wert auf Raum, Privatsphäre und eine authentische ländliche Umgebung legen, im Gegensatz zu den oft teureren Immobilien direkt an der Küste.
Diese Finca repräsentiert das ländliche Leben Andalusiens, eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von Natur. Der Alltag hier ist geprägt von Ruhe und einer langsameren Gangart. Morgens weckt Sie Vogelgezwitscher statt Stadtlärm. Die 3.105 m² Grundstücksfläche bieten Raum für Gartenarbeit, private Entspannung im Freien oder einfach nur, um die Weite zu genießen. Die 151 m² Wohnfläche sind praktisch aufgeteilt, mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, die Privatsphäre und Komfort gewährleisten. Die Ausstattung wie Kamin, Klimaanlage und teilweise Einbauküche unterstützt das ganzjährige Wohnen. Die Lage in Ojén, nur wenige Kilometer von Marbella entfernt, ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, falls gewünscht, während das tägliche Leben von der Gelassenheit des Landlebens bestimmt wird. Die Aussicht auf Berge und Natur trägt maßgeblich zur entspannten Atmosphäre bei.
Das Leben in dieser Finca bedeutet, die Ruhe des ländlichen Andalusiens zu genießen. Die Umgebung von Ojén ist geprägt von Natur und einer authentischen spanischen Atmosphäre. Die nächste Apotheke ist nur 150 Meter entfernt, was für den täglichen Bedarf sehr praktisch ist. Ein Supermarkt ist in etwa 5,1 km erreichbar. Für medizinische Notfälle ist ein Krankenhaus nur 6,5 km entfernt. Die Nähe zu Marbella (ca. 6,6 km zu den Marinas) eröffnet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Der Strand ist mit rund 6,7 km erreichbar, was einen Ausflug ans Meer unkompliziert macht. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren macht die Lage besonders attraktiv.
Diese Finca liegt in der charmanten Gemeinde Ojén, nur wenige Kilometer landeinwärts von der Küste entfernt. Die Karte visualisiert die Erreichbarkeit zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen Málaga, den Stränden und Golfplätzen, sowie die unmittelbare Nähe zu Ojén selbst, was die Vorteile dieser ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage unterstreicht.
Ojén befindet sich strategisch günstig im Hinterland der bekannten Küstenstadt Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Genuss der Ruhe und der natürlichen Schönheit der Sierra de las Nieves, während die pulsierende Costa del Sol mit ihren Stränden, Restaurants und dem Nachtleben nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Ojén selbst ist eine malerische Gemeinde mit traditionellem andalusischem Charakter. Die Nähe zu anderen Städten wie Mijas (östlich) und Istán (westlich) sowie die gute Erreichbarkeit von Málaga (ca. 34 km) und seinem internationalen Flughafen (AGP) machen Ojén zu einem gut vernetzten Standort innerhalb der Region Andalusien.
Die Erreichbarkeit ist ein wichtiger Aspekt dieser ländlichen Lage. Die nächsten Strände wie Playa de la Bajadilla sind rund 6,7 km entfernt. Für Golfer bieten sich verschiedene Plätze in einem Radius von etwa 9 bis 10 km an, darunter Greenlife Golf Marbella. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 34 km entfernt, was für internationale Reisen praktisch ist. Ein Supermarkt ist in 5,1 km erreichbar, eine Apotheke sogar in nur 150 m. Die Mobilität wird durch die Notwendigkeit eines Autos bestimmt, da öffentliche Verkehrsmittel in dieser ländlichen Gegend begrenzt sind. Die Anbindung an die Hauptstraßen ist gut, was die Fortbewegung innerhalb der Region erleichtert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Finca liegt auf einer Höhe von 360 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima. Die Region genießt durchschnittlich 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was lange sonnige Perioden ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,7°C, mit Schwankungen zwischen kühleren Wintern (durchschnittlich 10°C) und warmen Sommern (durchschnittlich bis 26°C). Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage im Hinterland bietet eine leichte Brise und oft etwas angenehmere Temperaturen im Sommer als die direkte Küstenlinie. Die Hanglage des Grundstücks kann zu interessanten Aussichten und einer guten Entwässerung beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Finca landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa de la Bajadilla ist nur etwa 6,7 km entfernt, gefolgt von Playa de Casablanca (8,3 km) und El Alicate (8,6 km). Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfbegeisterte sind mehrere renommierte Golfplätze in einem Radius von etwa 10 km angesiedelt, darunter Greenlife Golf Driving Range und Santa María Golf & Country Club. Die Umgebung von Ojén selbst bietet mit ihren Berglandschaften Möglichkeiten zum Wandern und Erkunden. Die nahegelegenen Marinas wie Marina la Bajadilla Marbella (6,6 km) laden zu nautischen Aktivitäten ein. Insgesamt bietet die Lage eine gute Mischung aus Strandnähe, Golf und naturnaher Erholung.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ojén befindet sich strategisch günstig im Hinterland der bekannten Küstenstadt Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Genuss der Ruhe und der natürlichen Schönheit der Sierra de las Nieves, während die pulsierende Costa del Sol mit ihren Stränden, Restaurants und dem Nachtleben nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Ojén selbst ist eine malerische Gemeinde mit traditionellem andalusischem Charakter. Die Nähe zu anderen Städten wie Mijas (östlich) und Istán (westlich) sowie die gute Erreichbarkeit von Málaga (ca. 34 km) und seinem internationalen Flughafen (AGP) machen Ojén zu einem gut vernetzten Standort innerhalb der Region Andalusien.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| Dezember | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL186543
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten direct aan de kust, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Alba Benalmadena (vanaf €699.000), positioneert deze Finca in Ojén zich in een ander segment. De prijs van €595.000 voor deze Finca met een groot perceel en landelijke ligging biedt een andere waardepropositie dan appartementencomplexen of villa's aan de directe kustlijn. Projecten zoals Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) bieden doorgaans appartementen met minder privé-ruimte, wat de prijsverschillen verklaart. Deze Finca richt zich op kopers die prioriteit geven aan ruimte, rust en een authentiek landelijk leven, in tegenstelling tot de drukte en de directe strandtoegang die de kustgebieden kenmerken. De ligging in Ojén, een charmant bergstadje, biedt een uniek alternatief binnen de bredere vastgoedmarkt van de Costa del Sol, waarbij de nabijheid tot Marbella een belangrijk verkoopargument blijft.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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