Това предложение в Охен, Малага, представлява уникална възможност за придобиване на голям парцел земеделска земя с площ от 7 000 м². Разположен е във вътрешността на региона, но на достъпно разстояние от крайбрежните удобства; имотът предлага спокойна обстановка, заобиколена от природа. Земята разполага с правен достъп до вода и включва два съществуващи контейнера от 36 м², които се нуждаят от ремонт или подмяна. Подходяща е за земеделска дейност и предлага самостоятелен начин на живот далеч от градската суета, като същевременно остава свързана с основни услуги.
При сравняване на този парцел в Охен с други имоти на Коста дел Сол, неговата природа на значителен парцел земеделска земя със съществуващи постройки го отличава от типични предложения за апартаменти или вили като Aquamar в Торе дел Мар, Lantana Residencial в Михас или Etherna Homes 2 в Естепона, които всички са оценени значително по-високо и са фокусирани върху застроени имоти. Цената от 95 500 € за 7 000 м² земя е отличителна в този регион, особено имайки предвид правния достъп до вода. Докато комплекси като Aquamar започват от 269 950 € и Etherna Homes 2 от 269 000 €, това предложение е от принципно различна категория, привличайки онези със специфични земеделски намерения или стремеж към самостоятелност, а не незабавно жилищно настаняване. Неговото планинско местоположение във вътрешността също контрастира с директното крайбрежно позициониране на много други комплекси, предлагайки различен тип среда и климат.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен в община Охен, във вътрешността на популярното крайбрежие Коста дел Сол. Той съчетава селска среда с удобството на градските удобства на кратко разстояние. Имотът е заобиколен от природа, което създава спокойна атмосфера, но е на достъпно разстояние от основни услуги, съчетавайки усамоточеност с достъпност.
Тази земя е подходяща за хора, които търсят самостоятелен селски начин на живот, потенциално за отглеждане на култури или земеделски проекти. Съществуващите постройки предлагат основа за ремонт, а значителната площ на парцела позволява разнообразни дейности на открито или земеделско развитие. Той привлича онези, които ценят уединението и връзката с природата повече от близостта до града.
Основното предложение е самата земя, като на парцела има съществуващи постройки (два контейнера от 36 м²). Те се нуждаят от ремонт или подмяна. Имотът е посочен като „готов за нанасяне“ по отношение на статута на земята, като довършването на контейнерите е отговорност на купувача. Потенциалът за застрояване ще зависи от местните разпоредби за земеделска земя.
Този имот е класифициран като земеделска земя, което означава, че възможностите за застрояване са ограничени и подчинени на общинските планови разпоредби. Електроснабдяването не е свързано и трябва да се осигури чрез соларни панели. Съществуващите контейнери се нуждаят от значителен ремонт или подмяна. Важно е да се отбележи, че това е парцел, който не подлежи на застрояване в традиционния смисъл на жилищно строителство.
Този имот е подходящ за физическо или юридическо лице, което иска да се занимава със земеделска дейност, като отглеждане на култури, с предимството на правен достъп до вода и значителна площ земя. Привлича онези, които търсят усамотен, ориентиран към природата район, където могат да реализират собствената си визия за земята и съществуващите постройки. Купувачи, които са подготвени за работата по обновяване на контейнерите и инсталирането на автономни решения като соларна енергия, ще намерят тук потенциал. Това е вариант за някой, който цени спокойствието на селска обстановка, специфичния планински климат на Охен и не се нуждае от незабавен достъп до традиционна жилищна инфраструктура като електрическата мрежа.
Текущото състояние на имота се състои от 7 000 м² земеделска земя с правен достъп до вода. На място има два контейнера от 36 м², описани като нуждаещи се от ремонт или подмяна. Тези постройки осигуряват основна рамка, но тяхното качество на довършване изцяло зависи от бъдещите ремонтни усилия на купувача. Потенциалните купувачи трябва да приемат, че ще бъдат необходими всички вътрешни и външни довършителни работи, както и инсталирането на основни услуги като електричество (чрез соларни панели). Самата земя е природен елемент, чиято стойност се определя от състава на почвата и топографията за потенциално земеделско използване.
Обявената цена за този парцел земя от 7 000 м² в Охен е фиксирана на 95 500 €. Цената отразява текущото състояние на земята, което включва правен достъп до вода, но без електрическа връзка и изисква ремонт на двата съществуващи контейнера. Като продажба на земя това е фиксирана цена, а не отправна точка за преговори. Имотът е наличен незабавно. Потенциалните купувачи трябва да предвидят разходите, свързани с ремонта и инсталирането на соларна енергийна система.
Охен, градче, разположено в планините малко на север от Марбела, предлага съчетание от традиционен андалуски чар и близост до оживения Коста дел Сол. Този конкретен парцел, макар и селски, се ползва от разположението си в урбанизирана зона, поставяйки удобства като аптеки и ресторанти на кратко разстояние. Близката околност се характеризира с природа, осигуряваща тиха обстановка с гледка към планината. Надморската височина на парцела от 327 метра допринася за приятен климат, различен от крайбрежната жега. Ежедневният живот тук предполага по-бавно темпо, с възможности за градинарство или земеделски дейности, подкрепени от правен достъп до вода. Наличието на контейнери предлага основа за креативно използване, може би като склад или основно настаняване след обновяване. Въпреки че кола е полезна за разглеждане на по-широкия регион, основните удобства са на разположение, позволявайки известна степен на самостоятелност и близка връзка с природния пейзаж.
Охен предлага отличителна среда за живот, разположен в хълмовете над средиземноморското крайбрежие. Самото градче осигурява основни услуги, със супермаркет на приблизително 224 метра и аптека на 150 метра, което прави ежедневните пазарувания удобни. Околният пейзаж се характеризира с планини и природна красота, с гледни точки като Mirador de Ojén само на 0,7 км. Въпреки че непосредствената зона е сравнително тиха, близостта до по-големи центрове е забележителна; Марбела е само на 7 км (по права линия), предлагайки по-широк спектър от удобства, пазаруване и развлечения. Летището в Малага е на 34 км, което улеснява пътуванията. Този баланс позволява начин на живот, който съчетава селската тишина с лесен достъп до градски удобства и крайбрежни атракции.
Тази карта показва Охен, градче, разположено в планините на север от Марбела на Коста дел Сол. Местоположението на парцела е визуализирано в този контекст, което подчертава близостта му до удобствата на градчето и връзката му с околния природен пейзаж и близкото крайбрежие.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Охен е стратегически разположен в хълмовете, гледащи към Коста дел Сол, на приблизително 7 км навътре от популярния курортен град Марбела. Това местоположение го поставя в по-широката провинция Малага, регион, известен със своята разнообразна география и икономическа активност. На изток се намира Михас, на запад Истан, а на север Монда и Коин, образуващи мрежа от градове и общини. Марбела, с почти 150 000 жители, предлага значителен градски център, докато град Малага, на 42 км по права линия, служи като провинциална столица и основен икономически център. Това позициониране позволява на жителите да се наслаждават на спокойствието на планинска обстановка, като същевременно запазват удобен достъп до услугите и атракциите на утвърдената крайбрежна ивица.
Парцелът се намира в Охен, със супермаркет на 224 метра и аптека на 150 метра, поставяйки ежедневните потребности на лесно разстояние. За по-широки нужди Марбела е на приблизително 7 км (по права линия), предлагайки обширни възможности за пазаруване и хранене. Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е разположено на 34 км, осигурявайки удобни въздушни връзки. Няколко голф игрища, включително Greenlife Golf Driving Range, са в радиус от 9-10 км. В района има обществен транспорт, с 29 линии и 52 спирки, макар че за пълно разглеждане на региона се препоръчва кола. Пътят до парцела включва приблизително 5 минути по черен път, като останалата част е асфалтирана.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Охен се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се със средни месечни температури от 13°C до 28°C, със средна годишна температура от 17,7°C. Надморската височина от 327 метра допринася за малко по-хладен и потенциално по-стабилен климат в сравнение с непосредствените крайбрежни зони. Сезонът за къпане обикновено продължава около 4 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Околният природен пейзаж предлага възможности за наслада на открито, с близки гледни точки, осигуряващи панорамни гледки. Регионът се радва на обилно слънце, характерно за Южна Испания, което поддържа както приятна среда за живот, така и потенциал за производство на соларна енергия.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че Охен е разположен във вътрешността, крайбрежните курорти на Марбела са на лесно разстояние. Плажове като Playa de la Bajadilla са на приблизително 6,7 км (по права линия), като други варианти като Playa de Casablanca и El Alicate също са в радиус от 8,6 км. За любителите на голфа Greenlife Golf Driving Range е малко над 9 км, като други игрища като Greenlife Golf Marbella и Santa María Golf & Country Club също са наблизо. Районът предлага няколко гледни точки за живописни гледки, а с 6 спортни съоръжения в по-широкия регион са налични и възможности за развлечения. Яхтените пристанища на Марбела също са достъпни, разположени на около 6,4-6,6 км.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL384520
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR