Această ofertă din Ojén, Málaga, prezintă o oportunitate distinctă de a achiziționa un teren rural întins de 7.000 m². Situat la interior, dar în apropierea facilităților de pe coastă, această proprietate oferă un cadru liniștit, înconjurat de natură. Terenul include acces legal la apă și are două containere de marfă existente de 36 m² care necesită renovare sau înlocuire. Este potrivit pentru activități agricole și oferă un stil de viață izolat, departe de forfota urbană imediată, rămânând totuși conectat la serviciile esențiale.
Comparând această parcelă de teren din Ojén cu alte proprietăți de pe Costa del Sol, natura sa de teren rural semnificativ cu structuri existente o diferențiază de ofertele tipice de apartamente sau vile precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes 2 în Estepona, toate prețuite considerabil mai sus și axate pe proprietăți construite. Prețul de 95.500 € pentru 7.000 m² de teren este distinctiv în această regiune, mai ales având în vedere accesul legal la apă. În timp ce ansamblurile precum Aquamar pornesc de la 269.950 € și Etherna Homes 2 de la 269.000 €, această ofertă se află într-o categorie fundamental diferită, adresându-se celor cu intenții agricole sau de stil de viață autosuficient specific, mai degrabă decât cazării rezidențiale imediate. Locația sa montană din interior contrastează, de asemenea, cu poziționarea directă de pe coastă a multor alte ansambluri, oferind un alt tip de mediu și climat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în municipiul Ojén, acest teren se află în interiorul față de populara coastă Costa del Sol. Oferă un mediu rural, cu confortul facilităților urbane accesibile la distanță scurtă. Proprietatea este înconjurată de natură, oferind o atmosferă pașnică, dar este poziționată în raza serviciilor esențiale, echilibrând izolarea cu accesibilitatea.
Acest teren este potrivit pentru persoanele care caută un stil de viață rural autosuficient, cu potențial pentru cultivare sau proiecte agricole. Structurile existente oferă o bază pentru renovare, iar dimensiunea semnificativă a terenului permite activități diverse în aer liber sau dezvoltare agricolă. Atrage cei care prețuiesc intimitatea și legătura cu natura în locul apropiției urbane imediate.
Terenul în sine este oferta principală, structurile existente (două containere de marfă de 36 m²) fiind prezente pe parcelă. Acestea necesită renovare sau înlocuire. Proprietatea este listată ca „gata de mutare” în ceea ce privește statutul terenului, finalizarea containerelor fiind responsabilitatea cumpărătorului. Potențialul de dezvoltare va depinde de reglementările locale de urbanism pentru terenurile rurale.
Această proprietate este clasificată ca teren rural, ceea ce înseamnă că oportunitățile de dezvoltare sunt restricționate și supuse reglementărilor de planificare municipală. Alimentarea cu energie electrică nu este conectată și trebuie asigurată prin panouri solare. Containerele de marfă existente au nevoie de o renovare sau înlocuire substanțială. Este important de menționat că aceasta este o parcelă neconstruibilă în sensul tradițional al construcției rezidențiale.
Această proprietate este potrivită pentru o persoană sau entitate care dorește să se angajeze în activități agricole, cum ar fi cultivarea, cu avantajul accesului legal la apă și al unei suprafețe mari de teren. Atrage cei care caută un refugiu izolat, orientat spre natură, unde își pot implementa propria viziune pentru teren și structurile existente. Cumpărătorii pregătiți pentru munca implicată în renovarea containerelor de marfă și instalarea soluțiilor autonome, precum energia solară, vor găsi aici potențial. Este o opțiune pentru cineva care prețuiește liniștea unui cadru rural, climatul montan distinct al lui Ojén și care nu necesită acces imediat la infrastructura rezidențială tradițională, precum rețeaua electrică.
Starea actuală a proprietății constă în 7.000 m² de teren rural cu acces legal la apă. Două containere de marfă de 36 m² sunt prezente pe amplasament, descrise ca necesitând renovare sau înlocuire. Aceste structuri oferă un cadru de bază, dar calitatea finisajelor lor depinde în întregime de eforturile viitoare de renovare ale cumpărătorului. Cumpărătorii potențiali ar trebui să presupună că toate lucrările de finisare interioare și exterioară, precum și instalarea serviciilor esențiale precum electricitatea (prin panouri solare), vor fi necesare. Terenul în sine este un element natural, calitatea sa fiind determinată de compoziția solului și topografie pentru o potențială utilizare agricolă.
Prețul cerut pentru această parcelă de teren de 7.000 m² din Ojén este fixat la 95.500 €. Acest preț reflectă starea actuală a terenului, care include acces legal la apă, dar fără conectare la energie electrică și necesită renovarea celor două containere de marfă existente. Ca vânzare de teren second-hand, acesta este un preț fix, nu un punct de plecare pentru negociere. Proprietatea este disponibilă imediat. Cumpărătorii potențiali ar trebui să ia în calcul costurile asociate cu renovarea și instalarea unui sistem solar.
Ojén, un oraș așezat în munți, chiar la nord de Marbella, oferă o combinație între farmecul tradițional andaluz și apropierea de aglomerata Costa del Sol. Această parcelă, deși rurală, beneficiază de amplasarea într-o zonă urbanizată, punând facilități precum farmacii și restaurante la distanță scurtă. Împrejurimile imediate sunt dominate de natură, oferind un mediu liniștit cu vedere la munte. Altitudinea parcelei de 327 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o climă plăcută, distinctă de căldura de pe coastă. Viața de zi cu zi aici sugerează un ritm mai lent, cu oportunități de grădinărit sau activități agricole, susținute de accesul legal la apă. Prezența containerelor de marfă oferă o fundație pentru utilizare creativă, poate ca depozitare sau cazare de bază după reabilitare. Deși o mașină este utilă pentru explorarea regiunii mai largi, facilitățile esențiale sunt la îndemână, permițând un anumit grad de autosuficiență și o legătură strânsă cu peisajul natural.
Ojén oferă un mediu de viață distinct, așezat în dealurile de deasupra coastei mediteraneene. Orașul în sine oferă servicii esențiale, cu un supermarket la aproximativ 224 de metri și o farmacie la 150 de metri, făcând cumpărăturile zilnice comode. Peisajul înconjurător este caracterizat de munți și frumusețe naturală, cu puncte de belvedere precum Mirador de Ojén la doar 0,7 km. Deși zona imediată este relativ liniștită, apropierea de centrele mai mari este remarcabilă; Marbella este la doar 7 km (distanță în linie dreaptă), oferind o gamă mai largă de facilități, cumpărături și divertisment. Aeroportul din Málaga este la 34 km, facilitând călătoriile. Acest echilibru permite un stil de viață care combină liniștea rurală cu accesul ușor la facilitățile urbane și atracțiile de pe coastă.
Această hartă afișează Ojén, un oraș situat în munții din nordul Marbellei, pe Costa del Sol. Locația parcelei este vizualizată în acest context, evidențiind proximitatea față de facilitățile orașului și relația sa cu peisajul natural înconjurător și coasta din apropiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ojén este poziționat strategic în dealurile care domină Costa del Sol, la aproximativ 7 km spre interior de populara stațiune Marbella. Această locație îl plasează în provincia mai largă Málaga, o regiune cunoscută pentru geografia sa diversă și activitatea economică. La est se află Mijas, la vest Istán, iar la nord Monda și Coín, formând o rețea de orașe și municipalități. Marbella, cu aproape 150.000 de locuitori, oferă un centru urban semnificativ, în timp ce orașul Málaga, mai departe, la 42 km în linie dreaptă, servește drept capitală provincială și mare centru economic. Această poziționare permite locuitorilor să beneficieze de liniștea unui cadru montan, menținând în același timp accesul convenabil la serviciile și atracțiile stablite ale fâșiei de coastă.
Parcela este situată în Ojén, cu un supermarket accesibil la 224 de metri și o farmacie la 150 de metri, punând necesitățile zilnice la îndemână. Pentru nevoi mai ample, Marbella este la aproximativ 7 km (în linie dreaptă), oferind oportunități extinse de cumpărături și gastronomie. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la 34 km, oferind conexiuni aeriene comode. Mai multe terenuri de golf, inclusiv Greenlife Golf Driving Range, se află într-o rază de 9-10 km. Transportul public este disponibil în zonă, cu 29 de linii și 50 de stații, deși o mașină este recomandată pentru explorarea completă a regiunii. Accesul rutier la parcelă implică aproximativ 5 minute de drum neasfaltat, restul fiind asfaltat.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén se bucură de o climă mediteraneană, caracterizată de temperaturi medii lunare cuprinse între 13°C și 28°C, cu o temperatură medie anuală de 17,7°C. Altitudinea de 327 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o climă ușor mai răcoroasă și potențial mai stabilă comparativ cu zonele de coastă imediate. Sezonul de înot durează de obicei aproximativ 4 luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C. Peisajul natural înconjurător oferă oportunități de a fi apreciat în aer liber, punctele de belvedere din apropiere oferind priveliști panoramice. Regiunea primește soare din abundență, caracteristică sudului Spaniei, susținând atât un mediu de viață plăcut, cât și potențialul de generare a energiei solare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Ojén este situat la interior, stațiunile de pe coastă ale Marbellei sunt ușor accesibile. Plaje precum Playa de la Bajadilla sunt la aproximativ 6,7 km (în linie dreaptă), cu alte opțiuni precum Playa de Casablanca și El Alicate, de asemenea, într-o rază de 8,6 km. Pentru pasionații de golf, Greenlife Golf Driving Range este la puțin peste 9 km, alte terenuri precum Greenlife Golf Marbella și Santa María Golf & Country Club fiind, de asemenea, în apropiere. Zona oferă mai multe puncte de belvedere pentru a aprecia peisajul, iar cu 6 facilități sportive listate în regiunea mai largă, activitățile recreative sunt disponibile. Porturile de agrement ale Marbellei sunt, de asemenea, accesibile, situate la aproximativ 6,4-6,6 km.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL384520
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
UK
SR
EL
LV
ID