Ова понуда у Охену, Малага, представља јединствену прилику за стицање великог плаца сеоског земљишта површине 7.000 м². Налази се у унутрашњости, али на дохват руке приобалних садржаја, а ова некретнина нуди мирно окружење окружено природом. Земљиште обухвата легалан приступ води и на њему се налазе два постојећа транспортна контејнера од 36 м² који захтевају реновирање или замену. Погодно је за пољопривредне делатности и нуди самосталан начин живота даље од непосредне урбане вреве, уз истовремену повезаност са основним услугама.
При поређењу овог плаца у Охену са другим некретнинама на Коста дел Сол, његова природа као значајан плац сеоског земљишта са постојећим структурама издваја га од типичних понуда станова или вила попут Aquamar у Торе дел Мар, Lantana Residencial у Михасу или Etherna Homes 2 у Естепони, који су сви знатно скупљи и фокусирани на изграђене некретнине. Цена од 95.500 € за 7.000 м² земљишта је препознатљива у овом региону, посебно с обзиром на легалан приступ води. Док се комплекси попут Aquamar крећу од 269.950 €, а Etherna Homes 2 од 269.000 €, ова понуда је у фундаментално другачијој категорији, привлачећи оне са специфичним пољопривредним намерама или тежњом ка самосталном начину живота, а не непосредном стамбеном смештају. Његова локација у планинској унутрашњости такође се разликује од директног приобалног позиционирања многих других развоја, нудећи другачију врсту окружења и климе.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Плац се налази у општини Охен, у унутрашњости иза популарне обале Коста дел Сол. Нуди сеоско окружење уз погодност урбаних садржаја доступних на кратком растојању. Некретнина је окружена природом, што ствара мирну атмосферу, али је позиционирана у близини основних услуга, балансирајући изолованост са приступачношћу.
Ово земљиште је погодно за особе које траже самосталан сеоски начин живота, потенцијално за обраду или пољопривредне пројекте. Постојеће структуре нуде основу за реновирање, док значајна површина плаца омогућава разне активности на отвореном или пољопривредни развој. Привлачи оне који цене приватност и везу са природом више од непосредне близине града.
Само земљиште је основна понуда, а на плацу се налазе постојеће структуре (два транспортна контејнера од 36 м²). Они захтевају реновирање или замену. Некретнина је наведена као „спремна за усељење“ по питању статуса земљишта, при чему је довршење контејнера одговорност купца. Развојни потенцијал зависиће од локалних прописа о планирању за сеоско земљиште.
Ова некретнина је класификована као сеоско земљиште, што значи да су могућности изградње ограничене и подложне општинским урбанистичким прописима. Електрична енергија није прикључена и мора се обезбедити путем соларних панела. Постојећи транспортни контејнери захтевају значајно реновирање или замену. Важно је напоменути да овај плац није подобан за изградњу у традиционалном смислу стамбене градње.
Ова некретнина је погодна за појединце или правна лица која желе да се баве пољопривредним активностима, као што је обрада, уз предност легалног приступа води и значајне површине земљишта. Привлачи оне који траже изоловано уточиште окренуто природи где могу да спроведу своју визију за земљиште и постојеће структуре. Купци спремни на посао реновирања транспортних контејнера и инсталацију решења ван мреже, попут соларне енергије, наћи ће овде потенцијал. То је опција за некога ко цени мир сеоског окружења, посебну планинску климу Охена и коме није потребан непосредан приступ традиционалној стамбеној инфраструктури као што је градска електрична мрежа.
Тренутно стање некретнине чини 7.000 м² сеоског земљишта са легалним приступом води. На локацији се налазе два транспортна контејнера од 36 м², описана као да захтевају реновирање или замену. Ове структуре пружају основни оквир, али квалитет њихове завршне обраде у потпуности зависи од будућих напора купца у реновирању. Потенцијални купци треба да претпоставе да ће бити потребни сви унутрашњи и спољашњи завршни радови, као и инсталација основних услуга попут електричне енергије (путем соларних панела). Само земљиште је природни елемент, а његов квалитет одређен је саставом земљишта и топографијом за потенцијалну пољопривредну употребу.
Тражена цена за овај плац од 7.000 м² у Охену фиксна је на износу од 95.500 €. Ова цена одражава тренутно стање земљишта, које укључује легалан приступ води, али без прикључка на електричну енергију и захтева реновирање два постојећа транспортна контејнера. Као некретнина из друге руке, ово је фиксна цена, а не полазна тачка за преговарање о новоградњи. Некретнина је одмах доступна. Потенцијални купци треба да урачунају трошкове реновирања и инсталације соларног система.
Охен, градић смештен у планинама северно од Марбеље, нуди мешавину традиционалног андалузијског шарма и близине живој Коста дел Сол. Иако је овај плац сеоски, има користи од локације у урбанизованој зони, што апотеке и ресторане чини доступним на кратком растојању. Непосредно окружење карактерише природа, пружајући тиху средину са погледом на планине. Надморска висина плаца од 327 метара доприноси пријатној клими, другачијој од приобалне врућине. Свакодневни живот овде подразумева спорији темпо, са могућностима за баштовање или пољопривредне активности, уз подршку легалног приступа води. Присуство транспортних контејнера нуди основу за креативну употребу, можда као складиште или основни смештај након обнове. Иако је аутомобил користан за обилазак ширег региона, основни садржаји су на дохват руке, омогућавајући извесан степен самосталности и блиску везу са природним пределом.
Охен нуди посебну средину за живот, смештену у брдима изнад медитеранске обале. Сам градић пружа основне услуге, са супермаркетом на приближно 224 метра и апотеком у оквиру 150 метара, што свакодневне обавезе чини погодним. Околни предео карактеришу планине и природна лепота, са видиковцима попут Mirador de Ojén на свега 0,7 км. Иако је непосредна област релативно тиха, близина већих центара је значајна; Марбеља је на свега 7 км (ваздушном линијом), нудећи шири спектар садржаја, куповине и забаве. Аеродром у Малаги је на 34 км, што олакшава путовања. Овај баланс омогућава начин живота који комбинује сеоску тишину са лаким приступом урбаним садржајима и приобалним атракцијама.
Ова карта приказује Охен, градић смештен у планинама северно од Марбеље на Коста дел Сол. Локација плаца је визуализована у овом контексту, истичући његову близину садржајима градића и његов однос према околном природном пределу и оближњој обали.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Охен је стратешки позициониран у брдима изнад Коста дел Сол, приближно 7 км у унутрашњости од популарног одмаралишта Марбеље. Ова локација га сврстава у ширу покрајину Малагу, регион познат по разноврсној географији и економској активности. На истоку је Михас, на западу Истан, а на северу Монда и Коин, формирајући мрежу градова и општина. Марбеља, са скоро 150.000 становника, представља значајан урбани центар, док град Малага, даље на 42 км ваздушном линијом, служи као главни град покрајине и велики економски центар. Ова позиција омогућава становницима да уживају у тишини планинског окружења уз одржавање погодног приступа услугама и атракцијама развијене приобалне зоне.
Плац се налази у Охену, са супермаркетом на 224 метра и апотеком на 150 метара, чиме су свакодневне потребе на лак дохват. За шире потребе, Марбеља је на приближно 7 км (ваздушном линијом), нудећи богат избор куповине и исхране. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на 34 км, пружајући погодне ваздушне везе. Неколико голф терена, укључујући Greenlife Golf Driving Range, налази се у радијусу од 9-10 км. Јавни превоз је доступан у области, са 29 линија и 50 стајалишта, иако се за потпуно истраживање региона препоручује аутомобил. Путни приступ плацу обухвата приближно 5 минута неасфалтираног пута, док је остатак асфалтиран.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Охен ужива у медитеранској клими, карактерисаној просечним месечним температурама од 13°C до 28°C, са просечном годишњом температуром од 17,7°C. Надморска висина од 327 метара доприноси нешто хладнијој и потенцијално стабилнијој клими у поређењу са непосредним приобалним подручјима. Сезона купања обично траје око 4 месеца, када температуре воде достижу или прелазе 20°C. Околни природни предео нуди могућности за уживање на отвореном, са оближњим видиковцима који пружају панорамске погледе. Регион прима обиље сунца, карактеристично за јужну Шпанију, подржавајући и пријатну средину за живот и потенцијал за производњу соларне енергије.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је Охен смештен у унутрашњости, приобална одмаралишта Марбеље су лако доступна. Плаже попут Playa de la Bajadilla налазе се на приближно 6,7 км (ваздушном линијом), а друге опције попут Playa de Casablanca и El Alicate такође у радијусу од 8,6 км. За љубитеље голфа, Greenlife Golf Driving Range је на нешто више од 9 км, а други терени попут Greenlife Golf Marbella и Santa María Golf & Country Club такође су у близини. Област нуди неколико видиковаца за уживање у пределима, а са 6 спортских објеката у ширем региону доступне су рекреативне активности. Марине у Марбељи су такође доступне, на око 6,4-6,6 км.
6 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL384520
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SR
EL