将这块位于Ojén（奥亨）的土地与Costa del Sol（太阳海岸）的其他房产相比，其作为一块带有现有构筑物的大型乡村土地的性质，使其区别于典型的公寓或别墅房源，例如Torre del Mar的Aquamar、Mijas（米哈斯）的Lantana Residencial或Estepona（埃斯特波纳）的Etherna Homes 2，这些项目的价格都要高出许多，且以建成房产为主。€95,500购入7,000平方米土地的价格在该区域十分独特，尤其是考虑到其合法的用水接入。虽然Aquamar等项目的起价为€269,950，Etherna Homes 2的起价为€269,000，但本房源属于根本不同的类别，吸引的是有特定农业或自给自足生活方式意向的人群，而非追求即时入住的住宅。其内陆山地区位也与许多其他项目的直接临海位置形成对比，提供了不同的环境和气候。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于Ojén（奥亨）市辖区内，地处著名的Costa del Sol（太阳海岸）海岸线内陆。这里提供乡村环境，同时仅需短距离即可便捷使用城市配套设施。地块四周被大自然环绕，氛围宁静，但仍位于基础服务可达范围内，在幽静与便利之间取得平衡。
该地块适合追求自给自足乡村生活方式的人士，可用于耕种或农业项目。现有的构筑物可作翻新的基础，而较大的地块面积也为各类户外活动或农业开发提供了空间。它吸引那些更看重隐私和亲近自然、而非紧邻城市的人群。
本次出售的核心是土地本身，地块上现有的构筑物为两个各36平方米的集装箱，需要翻新或更换。该房产在土地状态方面以“现房”形式挂牌，集装箱的完善为买方的责任。开发潜力将取决于当地乡村土地的规划规定。
该房产被归类为乡村土地，这意味着开发机会受到限制，并须遵循市政规划规定。电力尚未接通，须通过太阳能电池板供电。现有的集装箱需要大规模翻新或更换。需要特别注意的是，从传统住宅建设的角度而言，这是一块不可开发的地块。
该房产适合希望从事农业活动（如耕种）的个人或机构，其优势在于合法的用水接入和宽阔的土地面积。它吸引那些寻求隐秘的、以自然为导向的休憩之地，并希望按照自己的想法打造这片土地及现有构筑物的人群。准备好翻新集装箱并安装太阳能等离网设施的买家，将在这里发现潜力。对于珍视乡村环境的宁静、喜爱Ojén（奥亨）独特山地气候，且不需要市电等传统住宅基础设施即时接入的人士而言，这是一个理想选择。
该房产的现状为7,000平方米的乡村土地，拥有合法的用水接入。地块上设有两个各36平方米的集装箱，据描述需要翻新或更换。这些构筑物提供了基本框架，但其装修品质完全取决于买家日后的翻新工程。潜在买家应预计所有的室内外装修工程，以及电力（通过太阳能电池板）等基础服务的安装均需自行完成。土地本身属于自然元素，其品质取决于土壤成分和地形，关系到潜在的农业用途。
这块位于Ojén（奥亨）的7,000平方米地块的挂牌价固定为€95,500。该价格反映了地块的现状，包括合法的用水接入，但无电力连接，且两个现有的集装箱需要翻新。以二手地块形式出售，此为固定价格，并非新建项目的议价起点。该房产可即时交付。潜在买家应将翻新费用以及太阳能供电系统的安装成本纳入预算。
Ojén（奥亨）是一座坐落于Marbella（马贝拉）正北部群山中的小镇，融合了传统的安达卢西亚风情与临近繁华Costa del Sol（太阳海岸）的区位优势。尽管这块地属于乡村地块，但其位于已城市化区域内的位置带来了便利, , 药房和餐馆均在短距离内。周边环境以自然为主，群山环绕，环境清幽，坐拥山景。地块海拔327米，气候宜人，与沿海的炎热截然不同。这里的日常生活节奏更为悠闲，可在合法用水接入的支持下从事园艺或农业活动。现有的集装箱为创意利用提供了基础，翻新后或可用作储藏室或简易住所。虽然驾车更便于探索更广阔的区域，但基础生活设施均可到达，可实现一定程度的自给自足，并与自然景观紧密相连。
Ojén（奥亨）提供了独特的生活环境，坐落于地中海海岸上方的丘陵地带。镇内本身提供基础服务，超市距离约224米，药房在150米以内，日常采买十分便利。周边景观以群山和自然美景为特色，Mirador de Ojén观景台仅0.7公里之遥。虽然周边区域相对安静，但临近较大的中心城市；Marbella（马贝拉）仅7公里之遥（直线距离），提供更丰富的设施、购物和娱乐选择。Málaga（马拉加）机场距离34公里，出行便利。这种平衡使居民既能享受乡村的宁静，又能轻松抵达城市便利设施和沿海景点。
此地图展示了Ojén（奥亨），一座位于Costa del Sol（太阳海岸）Marbella（马贝拉）北部群山中的小镇。地块的位置在此背景下呈现，突出其与镇内设施的距离，以及与周边自然景观和附近海岸线的关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Ojén（奥亨）战略性地坐落于俯瞰Costa del Sol（太阳海岸）的丘陵之中，距离著名度假城镇Marbella（马贝拉）内陆方向约7公里。这一位置使其处于Málaga（马拉加）省的更大范围内，该地区以多样的地理风貌和经济活动著称。东面是Mijas（米哈斯），西面是Istán，北面是Monda和Coín，形成了城镇与市镇网络。Marbella（马贝拉）拥有近150,000名居民，是一个重要的城市枢纽，而Málaga（马拉加）市直线距离42公里，是省会城市和主要经济中心。这一区位使居民既能享受山地环境的宁静，又能便捷通往成熟沿海地带的各项服务和景点。
该地块位于Ojén（奥亨），超市距离224米，药房距离150米，日常所需触手可及。如需更广泛的采购，Marbella（马贝拉）距离约7公里（直线距离），提供丰富的购物和餐饮选择。Málaga-Costa del Sol机场（AGP）距离34公里，航空出行便捷。多个高尔夫球场（包括Greenlife Golf练习场）均在9-10公里半径范围内。该区域有公共交通，设有29条线路和50个站点，但建议驾车以充分探索该地区。通往地块的道路包括约5分钟的碎石路段，其余为铺装路面。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén（奥亨）享有地中海气候，月平均气温介于13°C至28°C之间，年平均气温为17.7°C。327米的海拔使其气候相比紧邻的沿海地区略为凉爽，且可能更为稳定。游泳季节通常持续约4个月，期间水温达到或超过20°C。周边的自然景观为户外休闲提供了机会，附近的观景台可饱览全景。该地区阳光充足，是西班牙南部的典型特征，既营造了宜人的生活环境，也为太阳能发电提供了潜力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然Ojén（奥亨）位于内陆，但Marbella（马贝拉）的海滨度假胜地近在咫尺。Playa de la Bajadilla等海滩距离约6.7公里（直线距离），Playa de Casablanca和El Alicate等其他选择也在8.6公里半径范围内。对于高尔夫爱好者，Greenlife Golf练习场仅9公里出头，Greenlife Golf Marbella和Santa María Golf & Country Club等其他球场也在附近。该区域设有多个观景点可供欣赏风景，更广区域内共列出6个体育设施，休闲娱乐活动十分丰富。Marbella（马贝拉）的游艇码头也可到达，距离约6.4-6.6公里。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL384520
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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