Πρόκειται για ένα εκτεταμένο αγροτεμάχιο 76.727 m² που βρίσκεται στην περιοχή Puerto de Ojén, λίγα λεπτά από την πόλη Ojén και τη Marbella. Η τοποθεσία προσφέρει έναν συνδυασμό από ηρεμία, ιδιωτικότητα και εκτεταμένο φυσικό περιβάλλον. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 360 μέτρων, προσφέροντας πανοραμική θέα στην ύπαιθρο και τη θάλασσα, ενώ η γειτνίαση με την ακτογραμμή και τον αυτοκινητόδρομο ενισχύουν την ελκυστικότητά του για διάφορες χρήσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αγροτική, λοφώδη περιοχή, προσφέροντας απομόνωση και επαφή με τη φύση. Παρότι ησυχαστικό, η εγγύτητα σε σημαντικές αστικές υποδομές όπως η Marbella (6.6 km) και ο αυτοκινητόδρομος A-355 (5.1 km) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και υπηρεσίες.
Το μεγάλο μέγεθος και η ευελιξία χρήσης γης καθιστούν το ακίνητο κατάλληλο για την ανέγερση μονοκατοικίας, την ανάπτυξη ενός αγροτουριστικού καταλύματος, κέντρου ευεξίας ή άλλων επιχειρηματικών δραστηριοτήτων. Η δυνατότητα για αυτόνομη ανάπτυξη καλύπτει αναζητήσεις για ιδιωτικότητα και εξατομικευμένο χώρο.
Το αγροτεμάχιο είναι έτοιμο προς ανάπτυξη, χωρίς να απαιτούνται υφιστάμενες δομές. Η ευνοϊκή του μορφή επιτρέπει την άμεση έναρξη σχεδιασμού και υλοποίησης νέων κατασκευών, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς της περιοχής.
Η τοποθεσία δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο για τις μετακινήσεις. Επίσης, λόγω της αγροτικής φύσης της περιοχής, η άμεση διαθεσιμότητα αστικών υπηρεσιών όπως σχολεία ή νοσοκομεία απαιτεί μετακίνηση σε κοντινές πόλεις.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες στην αγορά γης με δυνατότητες ανάπτυξης, όπως αγροτουρισμό ή δημιουργία αποκλειστικών κατοικιών. Είναι επίσης ιδανικό για ιδιώτες που επιθυμούν να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν τη δική τους μονοκατοικία σε ένα μεγάλο, ιδιωτικό οικόπεδο, μακριά από τη βιασύνη της πόλης αλλά κοντά σε όλες τις ανέσεις. Όσοι εκτιμούν την ηρεμία, την επαφή με τη φύση και την απεραντοσύνη, βρίσκοντας αξία στη δημιουργία ενός χώρου σύμφωνα με τις δικές τους προδιαγραφές, θα βρουν αυτό το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό.
Ως αγροτεμάχιο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα φινιρίσματος ή υλικών κατασκευής, καθώς η ανάπτυξη είναι προς υλοποίηση. Ωστόσο, η φύση του οικοπέδου, με το φυσικό ρέμα και την ενδημική βλάστηση, υποδηλώνει ένα περιβάλλον που μπορεί να ενσωματωθεί αρμονικά σε μελλοντικές κατασκευές. Η ύπαρξη καλής πρόσβασης από δύο πλευρές διευκολύνει τη διαχείριση των κατασκευαστικών εργασιών. Η επιλογή υλικών και η ποιότητα κατασκευής θα εξαρτηθούν από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη και τους αρχιτεκτονικούς του σχεδιασμούς.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το εκτεταμένο αγροτεμάχιο ανέρχεται στα €775.000. Η έκταση των 76.727 m² προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για ποικίλες χρήσεις, από ιδιωτική κατοικία έως επαγγελματική ανάπτυξη. Δεδομένης της σπανιότητας τέτοιων μεγάλων εκτάσεων σε αυτήν την προνομιακή περιοχή, η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος, την τοποθεσία και τις δυνατότητες ανάπτυξης, καθιστώντας την μια επενδυτική πρόταση για όσους αναζητούν κάτι πέρα από τα συνηθισμένα.
Το ακίνητο αυτό προσφέρει έναν χώρο όπου η φύση κυριαρχεί, με ένα φυσικό ρέμα να διασχίζει την ιδιοκτησία και ενδημική βλάστηση να την περιβάλλει. Η τοποθεσία του, ψηλά στα βουνά πίσω από τη Marbella, παρέχει μια αίσθηση ηρεμίας και απομόνωσης, ενώ ταυτόχρονα η εγγύτητα σε αστικές περιοχές (6.5 km από νοσοκομείο) διασφαλίζει πρακτική ευκολία. Η πρόσβαση στη γη είναι καλή, τόσο από το άνω όσο και από το κάτω μέρος, γεγονός που διευκολύνει την ανάπτυξη. Αυτό το περιβάλλον απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια ζωή σε επαφή με τη φύση, με δυνατότητες για προσωπική ή επενδυτική ανάπτυξη, όπως η δημιουργία μιας κατοικίας ή ενός τουριστικού καταλύματος.
Η ζωή στην περιοχή Ojén, με 4.755 κατοίκους, προσφέρει μια αίσθηση κοινότητας, ενώ η εγγύτητα στη Marbella (6.6 km) παρέχει πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και ψυχαγωγίας. Τα 5 εστιατόρια, 2 τράπεζες και 2 καφέ εντός 2 χλμ ακτίνας καλύπτουν βασικές καθημερινές ανάγκες. Το εκπαιδευτικό σύστημα περιλαμβάνει 2 δημοτικά και 2 γυμνάσια, ενώ οι 3.840 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και η μέση θερμοκρασία 17.7°C συμβάλλουν σε έναν ευχάριστο τρόπο ζωής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Ojén, μια γραφική πόλη στην ενδοχώρα της Μάλαγα, γνωστή για το φυσικό της τοπίο. Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή και τις υποδομές της Marbella, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, σε στρατηγική θέση μεταξύ των ορεινών όγκων και της ακτογραμμής της Costa del Sol. Η εγγύτητά του στη Marbella (6.6 km) το καθιστά προσβάσιμο σε ένα από τα πιο δημοφιλή τουριστικά και οικιστικά κέντρα της Ισπανίας, ενώ ταυτόχρονα η θέση του στο Ojén προσφέρει μια πιο ήρεμη και φυσική ατμόσφαιρα.
Η προσβασιμότητα στο ακίνητο είναι καλή, με τον αυτοκινητόδρομο A-355 να βρίσκεται σε απόσταση 5.1 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 34 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Οι παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla, βρίσκονται σε απόσταση 6.7 χλμ, ενώ οι εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το Greenlife Golf Marbella, είναι προσβάσιμες σε περίπου 9.5 χλμ. Η πλησιέστερη φαρμακευτική είναι μόλις 150 μέτρα μακριά.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Ojén απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 10°C έως 26°C, και 3.840 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Ο υδάτινος όγκος του παρακείμενου ρέματος και η πυκνή βλάστηση συμβάλλουν σε ένα δροσερό μικροκλίμα. Ο επίσημος χειμώνας είναι ήπιος, με τον άνετο για κολύμπι καιρό να διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 360 μέτρων προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασείς, ιδιαίτερα τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση περίπου 7-9 χλμ βρίσκονται οι παραλίες της Marbella, όπως η Playa de la Bajadilla και η Playa de Casablanca, προσφέροντας πρόσβαση στη Μεσόγειο. Η περιοχή είναι επίσης ιδανική για λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλές επιλογές όπως το Greenlife Golf Driving Range (9.1 km) και το Santa María Golf & Country Club (9.8 km). Επιπλέον, υπάρχουν 6 αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση, καθώς και πολυάριθμα σημεία θέας (viewpoints) που προσφέρουν εκπληκτική πανοραμική θέα.
6 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, σε στρατηγική θέση μεταξύ των ορεινών όγκων και της ακτογραμμής της Costa del Sol. Η εγγύτητά του στη Marbella (6.6 km) το καθιστά προσβάσιμο σε ένα από τα πιο δημοφιλή τουριστικά και οικιστικά κέντρα της Ισπανίας, ενώ ταυτόχρονα η θέση του στο Ojén προσφέρει μια πιο ήρεμη και φυσική ατμόσφαιρα.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.2°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.6°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.7°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 14.8°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.0°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.5°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 17.7°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.6°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL957894
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), που επικεντρώνονται σε οικιστικές μονάδες, αυτό το αγροτεμάχιο στην Ojén προσφέρει μια διαφορετική κατηγορία επενδυτικής ευκαιρίας. Η τιμή των €775.000 για 76.727 m² γης, σε αντίθεση με την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο διαμερισμάτων, υποδηλώνει τη σπανιότητα και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Ενώ το Alba Benalmadena (από €699.000) προσφέρει διαμερίσματα, το ακίνητο στην Ojén απευθύνεται σε εκείνους που αναζητούν τη δημιουργία εξατομικευμένων χώρων, είτε πρόκειται για πολυτελή ιδιωτική κατοικία είτε για έναν μεγάλης κλίμακας τουριστικό ή επαγγελματικό χώρο. Η τοποθεσία του, αν και λιγότερο παραθαλάσσια από τα άλλα παραδείγματα, προσφέρει μια μοναδική γαλήνη και ευρυχωρία, χαρακτηριστικά που σπανίζουν στην πυκνοκατοικημένη ακτογραμμή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID