Esta espaçosa parcela rural de 76.727 m² em Ojén, Málaga, oferece uma oportunidade única para compradores exigentes. Com licença de construção para uma moradia unifamiliar independente, sem necessidade de atividade agrícola, abre portas a diversos projetos de desenvolvimento. O ambiente calmo e rural promete privacidade e contacto direto com a natureza, enquanto a proximidade de Marbella e da costa permite um estilo de vida equilibrado. A localização no coração da Andaluzia combina o encanto rural com boa acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se no interior, numa zona rural tranquila, rodeada pela natureza. Fica perto de Ojén e Marbella, permitindo um equilíbrio entre isolamento e ligação às comodidades urbanas. A orientação oferece vistas amplas.
Este terreno destina-se a compradores que valorizam espaço, privacidade e individualidade. É adequado para a construção de uma moradia unifamiliar exclusiva ou para projetos maiores, como um hotel rural. A possibilidade de construir sem requisitos agrícolas é uma vantagem chave.
A parcela está classificada como "Gereat" (concluída), o que significa que está pronta para construir. Existe a possibilidade de construir uma moradia unifamiliar independente. O desenvolvimento de projetos maiores, como um hotel rural, também está em consideração, mas exigirá planeamento e autorizações adicionais.
Esta parcela não possui ligações diretas a redes de serviços públicos, como água ou eletricidade, que deverão ser providenciadas pelo comprador. Não é uma propriedade construída, mas sim um terreno sobre o qual se pode edificar. O uso não se limita a fins agrícolas.
Este terreno é a considerar para compradores que planeiam uma residência privada com muito espaço e ligação à natureza. É adequado para arquitetos e construtores que desejam projetar uma casa à medida que se integre harmoniosamente na paisagem. Atrai também investidores que veem o potencial de um hotel rural, um centro de bem-estar ou outros projetos de natureza turística. O ambiente tranquilo, longe da agitação turística, mas ainda assim de fácil acesso, é ideal para quem procura uma experiência andaluza autêntica. A licença para construir uma casa independente sem vínculo agrícola oferece flexibilidade.
A "qualidade de construção" aqui oferecida refere-se ao potencial do terreno e à sua natureza. É uma grande extensão de terra com vegetação natural, atravessada por um riacho e uma ravina. O acesso existente está bem desenvolvido. Informações específicas sobre estruturas já existentes ou a qualidade das ligações não fazem parte da descrição do terreno. A qualidade do projeto de construção potencial é da responsabilidade do comprador e da escolha dos materiais e padrões de execução.
O terreno é oferecido pelo preço fixo de 775.000 €. Trata-se de uma grande parcela rural com potencial de desenvolvimento. Por ser uma única parcela, não existe uma estrutura de preços escalonada baseada em diferentes unidades. O preço indicado reflete o tamanho, a localização e o potencial para diversos projetos de construção.
Esta vasta parcela em Ojén representa um pedaço de natureza intocada com potencial para diversos projetos. A sua localização no campo, longe da agitação da costa, promete calma e amplitude. Uma ravina natural e um riacho atravessam a paisagem, conferindo ao local um caráter único difícil de encontrar atualmente. A proximidade de Ojén (a 5,1 km do supermercado) e de Marbella (a 34 km do aeroporto) assegura uma boa ligação a serviços essenciais e infraestruturas. Com os seus 76.727 m², oferece privacidade considerável e ampla liberdade de design, seja para a construção de uma propriedade privada ou para um desenvolvimento turístico. O ambiente caracteriza-se por vegetação mediterrânica e oferece um cenário tranquilo para o dia a dia.
Viver em Ojén significa desfrutar da proximidade da natureza sem abdicar das comodidades urbanas. Os supermercados mais próximos situam-se a cerca de 5,1 km e um hospital a cerca de 6,5 km. O próprio Ojén oferece estabelecimentos gastronómicos e bancos. A costa, com praias como a Playa de la Bajadilla, fica a cerca de 6,7 km. A zona é conhecida pela sua beleza paisagística e tranquilidade, ideal para caminhadas e experiências na natureza. A capital provincial, Málaga, e o seu aeroporto são acessíveis em cerca de 34 km.
Esta propriedade está estrategicamente localizada no interior da Costa del Sol, a poucos quilómetros da costa e das comodidades de Marbella. O mapa mostra a localização rural no meio da natureza, caracterizada por ravinas e riachos, e destaca a boa acessibilidade.
Ojén está estrategicamente localizado no interior da Costa del Sol, aninhado entre as montanhas e a costa. Situa-se a leste de Marbella e a oeste de Mijas. Esta posição permite um acesso rápido às cidades vibrantes da costa, bem como às áreas mais tranquilas do interior. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, e Ojén oferece um refúgio verde, mas próximo da ação.
A propriedade é de fácil acesso por estrada. O supermercado mais próximo está a 5,1 km e a farmácia mais próxima a apenas 150 m. Praias como a Playa de la Bajadilla ficam a cerca de 6,7 km. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 10 km, incluindo o Greenlife Golf Marbella (9,5 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 34 km. Um posto de carregamento para veículos elétricos localiza-se a 7,9 km. O acesso é feito principalmente de carro, pois os transportes públicos são limitados nesta zona rural.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Ojén é tipicamente mediterrâneo, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 17,7°C, com variações entre 10°C no inverno e 26°C no verão. A região beneficia de cerca de 3.840 horas de sol por ano, permitindo um longo período para atividades ao ar livre. A propriedade situa-se a uma altitude de 360 metros acima do nível do mar, oferecendo assim um clima agradável, muitas vezes com uma brisa suave. A temporada de banhos estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir de Ojén. Praias como a Playa de la Bajadilla (aprox. 6,7 km), Playa de Casablanca (aprox. 8,3 km) e El Alicate (aprox. 8,6 km) estão a uma curta distância de carro. Vários campos de golfe de renome encontram-se também nas proximidades, incluindo o Greenlife Golf Marbella (9,5 km) e o Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Os arredores oferecem também oportunidades para caminhadas e exploração da natureza. A marina de Marbella fica a cerca de 6,6 km, permitindo o acesso a desportos aquáticos e passeios de barco.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén está estrategicamente localizado no interior da Costa del Sol, aninhado entre as montanhas e a costa. Situa-se a leste de Marbella e a oeste de Mijas. Esta posição permite um acesso rápido às cidades vibrantes da costa, bem como às áreas mais tranquilas do interior. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, e Ojén oferece um refúgio verde, mas próximo da ação.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 64 mm |
| Março | 12.7°C | 59 mm |
| Abril | 14.8°C | 43 mm |
| Maio | 17.0°C | 35 mm |
| Junho | 21.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 15 mm |
| Outubro | 17.7°C | 57 mm |
| Novembro | 13.6°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL957894
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com empreendimentos urbanos ou costeiros, que muitas vezes se limitam a parcelas menores ou moradias geminadas, este terreno em Ojén oferece um tamanho e versatilidade excecionais. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) se concentram em complexos residenciais, este terreno representa uma oportunidade única para projetos de construção individuais ou projetos turísticos especializados. O Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) representa um complexo residencial de luxo, mas este terreno em Ojén atrai um tipo diferente de comprador: aqueles que procuram espaço ilimitado, privacidade e a liberdade de criar o seu próprio refúgio a partir do zero. A sua localização no tranquilo interior, longe da agitação direta da costa, posiciona-o como uma opção exclusiva para promotores e utilizadores finais que preferem um ambiente mais calmo, mas que ainda apreciam a proximidade das comodidades da Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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