Dieses bezugsfertige Reihenhaus in Ojén, Málaga, wird zu einem festen Angebotspreis von 480.000 € angeboten. Es wurde 1970 erbaut und kürzlich renoviert; die Immobilie umfasst 85 m² mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Dazu gehört ein vielseitig nutzbarer separater Raum mit eigenem Zugang, ideal als Home-Office oder Gästezimmer. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Privat-Terrasse mit Meerblick und Bergblick, ein zentrales Merkmal, um das andalusische Klima zu genießen. Sie liegt in einem traditionellen Dorf und bietet Nähe zu lokalen Einrichtungen bei kurzer Entfernung zu den Attraktionen an der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Landesinneren der Costa del Sol gelegen, befindet sich dieses Reihenhaus im Herzen von Ojén, einer Gemeinde, die für ihren traditionellen andalusischen Charme bekannt ist. Die Immobilie profitiert von Einrichtungen in fußläufiger Entfernung und bietet ein praktisches Dorfleben. Die erhöhte Lage sorgt für eine Bergkulisse und ferne Meerblicke, was sie von reinen Küstenprojekten abhebt.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die einen Hauptwohnsitz oder ein Ferienquartier suchen, das Dorfleben mit der Nähe zu größeren Küstenstädten verbindet. Der flexible zusätzliche Raum und die großzügige Terrasse sind bemerkenswerte Merkmale für alle, die einen eigenen Bereich für Arbeit oder Hobbys wünschen, verbunden mit Leben im Freien.
Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt vollständig fertiggestellt und sofort bewohnbar. Der Bau wurde ursprünglich 1970 abgeschlossen, es handelt sich also um eine reife Immobilie, die kürzlich renoviert wurde. Dieser Status entfällt die sonst bei Neubauprojekten üblichen Wartezeiten.
Als Bestandsimmobilie in renoviertem Zustand bietet dieses Reihenhaus nicht die Anpassungsmöglichkeiten, die bei Neubauten vom Reißbrett üblich sind. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass ältere Baustandards gelten, und bestimmte moderne Effizienzmerkmale können im Vergleich zu absoluten Neubauten begrenzt sein. Die Dorflage der Immobilie bringt mit sich, dass ausgedehnte Privatgrundstücke oder große Gärten nicht vorhanden sind.
Ref: VL114907
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus in Ojén passt zu Käufern, die authentisches Dorfleben mit Küstennähe verbinden möchten. Es eignet sich für alle, die eine Immobilie mit Charakter schätzen, erbaut 1970 und anschließend renoviert, , die traditionelle Architektur mit modernem Komfort verbindet. Der vielseitig nutzbare separate Raum kommt Personen entgegen, die einen eigenen Arbeits- oder Hobbybereich benötigen. Darüber hinaus macht die umfangreiche Privat-Terrasse mit Panoramablick sie ideal für alle, die das Leben im Freien, gesellige Abende und das mediterrane Flair genießen. Sie ist eine praktische Wahl für Dauerbewohner, die ein ruhigeres Leben suchen, oder für alle, die eine besondere Ferienbasis abseits der Touristenzentren, aber in Reichweite der wichtigsten Attraktionen wünschen.
Diese ursprünglich 1970 errichtete Immobilie wurde kürzlich renoviert, was auf eine Anhebung auf moderne Wohnstandards hindeutet. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören eine Klimaanlage (warm/kalt) und ein vollständig ausgestattetes, gebrauchsfertiges Küche. Die Immobilie wird zudem möbliert angeboten, was den Übergang für die neuen Eigentümer vereinfacht. Die überdachte Terrasse und die Privat-Terrasse zeigen den Fokus auf Außenbereiche. Zusätzliche Merkmale wie WLAN und ein Abstellraum erhöhen die Praktikabilität. Auch wenn konkrete Materialangaben fehlen, deutet der Status kürzlich renoviert darauf hin, dass Oberflächen und Armaturen auf den heutigen Komfort- und Ästhetikstandard aktualisiert wurden.
Das Reihenhaus wird zu einem Festpreis von 480.000 € angeboten, was seinen renovierten Zustand und die besonderen Merkmale widerspiegelt. Dieser Preis positioniert es im Mittelsegment für Immobilien dieser Art in der Region Ojén und bietet eine definierte Anschaffungskosten ohne die Variablen eines phasenweisen Projekts. Als Bestandsimmobilie ist die Verfügbarkeit unmittelbar nach Abschluss des rechtlichen Vorgangs gegeben. Interessenten sollten beachten, dass es sich um ein einzelnes Objekt handelt und die Verfügbarkeit vom Verkauf abhängt.
Ojén bietet einen eigenständigen Lebensstil im Vergleich zu den belebten Küstenorten. Diese Immobilie platziert Sie in einem traditionellen spanischen Dorf, in dem das tägliche Leben in ruhigerem Tempo verläuft. Grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und lokale Restaurants sind zu Fuß erreichbar und fördern ein Gefühl von Gemeinschaft und Komfort. Die Lage auf 327 Metern über dem Meer bietet einen erfrischenden Kontrast zur Küstenfeuchtigkeit, mit kühleren Temperaturen selbst im Sommer. Die umliegenden Berge laden zum Wandern und zu natürlichen Aussichtspunkten wie Mirador de Ojén (0,7 km) ein. Trotz der Ruhe liegt Ojén strategisch günstig, Marbella ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet Zugang zu gehobener Gastronomie, Shopping und Unterhaltung.
Ojén ist eine Gemeinde, die durch ihre Berglage und Küstennähe geprägt ist. Der Ort selbst bietet Grundversorgung in Fuß- oder kurzer Fahrweite, darunter Geschäfte, Apotheken und Restaurants. Die umliegende Landschaft bietet Naturschönheit und Freizeitmöglichkeiten wie Aussichtspunkte und Wanderwege. Ein Auto ist für die Erkundung der breiteren Region von Vorteil, doch die städtische Lage von Ojén bedeutet, dass viele alltägliche Bedürfnisse bequem erreichbar sind. Die rund 4.755 Einwohner (Prognose 2025) deuten auf eine enge Gemeinschaft hin, im Kontrast zu größeren Zentren wie Marbella (7 km Luftlinie) und Málaga (42 km Luftlinie).
Diese Karte platziert Ojén in den breiteren Zusammenhang der Costa del Sol und hebt die Lage im Landesinneren sowie die Beziehung zu prominenten Orten wie Marbella und Málaga hervor. Sie zeigt die Luftlinien-Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Stränden, dem Flughafen und Golfplätzen und vermittelt einen geografischen Überblick über Erreichbarkeit und regionale Verbindungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ojén liegt strategisch in den Hügeln nördlich von Marbella und bietet einen einzigartigen Standpunkt über der Costa del Sol. Diese Lage vermittelt ein ruhigeres, traditionelleres andalusisches Erlebnis und bleibt dabei außergewöhnlich nah am kosmopolitischen Reiz von Marbella und seinen berühmten Stränden. Im Vergleich zu Küstenstädten wie Torremolinos oder Fuengirola bietet Ojén einen abgeschiedeneren Rückzugsort in den Bergen. Die Position ermöglicht leichten Zugang zur weiteren Provinz Málaga, einer Region mit vielfältigen Landschaften von Küstenebenen bis zu schroffen Sierras. Der Ort dient als Tor zu sowohl dem beliebten Küstenstreifen als auch den ruhigeren Binnenland.
Dieses Reihenhaus in Ojén bietet eine Balance zwischen ruhiger Dorfumgebung und Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen der Costa del Sol. Der nächste Supermarkt liegt rund 224 Meter entfernt, eine Apotheke nur 150 Meter von der Immobilie, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt ist. Für die medizinische Versorgung liegt ein Krankenhaus 6,5 km entfernt. Die lebendige Stadt Marbella liegt etwa 7 km Luftlinie entfernt und bietet umfangreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die nächsten Strände, wie Playa de la Bajadilla, liegen rund 6,7 km entfernt. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 34 km Luftlinie entfernt. Mehrere Golfplätze liegen innerhalb eines Radius von 10 km, darunter Greenlife Golf Marbella (9,5 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind mit zahlreichen Haltestellen und Linien verfügbar, für Ausflüge weiter ins Umland wird jedoch ein Auto empfohlen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 13°C in den kühleren Monaten bis 28°C im Sommer. Die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt etwa 17,7°C. Auf einer Höhe von 327 Metern über dem Meer erlebt der Ort ein etwas milderes Klima als die unmittelbare Küste, oft mit erfrischenden Brisen. Die Badesaison dauert in der Regel etwa vier Monate, mit Wassertemperaturen von 20°C oder mehr. Die Region ist von bergigem Gelände geprägt, das Aussichten und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet, während die Südausrichtung das ganze Jahr über reichlich Sonne garantiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Ojén im Landesinneren liegt, ist die berühmte Küstenlinie der Costa del Sol leicht erreichbar. Die nächsten Strände, darunter Playa de la Bajadilla, liegen rund 6,7 km Luftlinie entfernt. Diese Küstenabschnitte bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten, vom Sonnenbaden und Schwimmen bis zu Wassersport. Golfliebhaber finden mehrere Plätze in der Nähe, mit der Greenlife Golf Driving Range in 9,1 km und dem Santa María Golf & Country Club in 9,8 km. Die Region verfügt zudem über verschiedene Sportanlagen, sechs sind in der Umgebung verzeichnet, für unterschiedliche Interessen. Für kulturelle Erkundung bietet die Nähe zu Marbella mit Yachthäfen wie Marina Marbella (6,4 km) Zugang zu einem lebendigen gesellschaftlichen Leben und Aktivitäten am Wasser.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ojén ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 4.755 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ojén bietet ein eigenständiges Angebot im Vergleich zu Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas, die typischerweise ab 205.000 € bis 269.950 € angeboten werden. Diese Projekte sind oft Neubauten, die näher an der Strandlinie oder in etablierteren städtischen Zentren liegen. Etherna Homes 2 in Estepona, ab 269.000 €, ist ebenfalls ein Neubau, oft mit Fokus auf moderne Annehmlichkeiten und direkten Küstenzugang. Dieses Reihenhaus in Ojén ist mit 480.000 € eine Bestandsimmobilie in renoviertem Zustand. Sein Wert liegt in der besonderen Lage in einem traditionellen Bergdorf, die ein anderes Lebenskonzept bietet, geprägt von erhöhten Ausblicken und einer ruhigeren Umgebung, bei gleichzeitiger bequemer Anbindung an den beliebten Küstenstreifen. Der Preis spiegelt den eigenständigen Charakter, den renovierten Zustand und die umfangreiche Privat-Terrasse wider und unterscheidet die Immobilie von den meist günstigeren, dichteorientierten Neubauten näher am Meer.
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