Questa casa a schiera pronta consegna a Ojén, Málaga, offre un prezzo richiesto fisso di €480.000. Costruita nel 1970 e ristrutturata di recente, l'immobile si estende su 85 m² con due camere da letto e un bagno. Include una stanza separata versatile con accesso indipendente, adatta a un ufficio domestico o a uno spazio per gli ospiti. L'immobile vanta una terrazza privata di notevoli dimensioni con vista mare e montagna, una caratteristica fondamentale per godere del clima andaluso. Situata in un contesto di villaggio tradizionale, offre vicinanza ai servizi locali pur trovandosi a breve distanza dalle attrazioni costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Adagiata nell'entroterra della Costa del Sol, questa casa a schiera si trova nel cuore di Ojén, un municipio rinomato per il suo fascino andaluso tradizionale. L'immobile beneficia di servizi a pochi passi, offrendo uno stile di vita di paese comodo. La sua posizione elevata offre uno sfondo di montagne e lontane viste sul mare, distinguendolo dalle strutture puramente costiere.
Questo immobile è adatto a single o famiglie piccole che cercano una residenza permanente o una casa vacanze che unisca la vita di paese all'accessibilità ai maggiori centri costieri. La stanza extra flessibile e la terrazza ampia sono caratteristiche notevoli per chi desidera uno spazio dedicato al lavoro o agli hobby, insieme alla vita all'aperto.
L'immobile è pronta consegna, ossia completamente ultimato e disponibile per un'occupazione immediata. La costruzione è stata originariamente completata nel 1970, il che indica un immobile maturo che ha subito una recente ristrutturazione. Questo status elimina i tipici tempi di attesa associati ai progetti di nuova costruzione.
In quanto immobile esistente e ristrutturato, questa casa a schiera non offre le opzioni di personalizzazione tipiche delle nuove costruzioni sulla carta. L'anno di costruzione 1970 significa che rispetta standard edilizi più vecchi e alcune moderne caratteristiche di efficienza energetica potrebbero essere limitate rispetto a costruzioni del tutto nuove. La collocazione nel villaggio implica che ampi terreni privati o grandi giardini non siano una caratteristica dell'immobile.
Ref: VL114907
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa casa a schiera a Ojén risponde alle esigenze di acquirenti che privilegiano la vita autentica di paese unita alla vicinanza alla costa. È adatta a chi apprezza un immobile con carattere, costruito nel 1970 e successivamente ristrutturato, che offre un connubio di architettura tradizionale e comfort moderni. La presenza di una stanza separata versatile soddisfa chi necessita di uno spazio di lavoro dedicato o di un'area hobby. Inoltre, l'ampia terrazza privata con viste panoramiche la rende adatta a chi ama la vita all'aperto, il ricevere ospiti e l'atmosfera mediterranea. Rappresenta una scelta pratica per residenti permanenti in cerca di uno stile di vita più tranquillo o per chi cerca una distintiva base vacanze lontano dai principali poli turistici ma comunque a portata delle attrazioni principali.
Questo immobile, costruito originariamente nel 1970, ha subito recenti ristrutturazioni, suggerendo un aggiornamento agli standard abitativi contemporanei. Le caratteristiche principali includono l'aria condizionata per il clima e una cucina completamente attrezzata e pronta all'uso. L'immobile è inoltre offerto arredato, semplificando il trasferimento per i nuovi proprietari. L'inclusione di una terrazza coperta e di una terrazza privata indica un'attenzione agli spazi vivibili all'aperto. Ulteriori caratteristiche come il WiFi e un ripostiglio aumentano la praticità. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali, lo stato 'Ristrutturato di recente' implica che le finiture e le dotazioni siano state aggiornate per soddisfare le attuali aspettative di comfort ed estetica.
La casa a schiera è in vendita a un prezzo fisso di €480.000, a riflettere le sue condizioni ristrutturate e le caratteristiche specifiche. Questo livello di prezzo la colloca nella fascia media per immobili di questo tipo nella zona di Ojén, offrendo un costo di acquisizione definito senza le variabili di uno sviluppo graduale. In quanto casa esistente, la disponibilità è immediata al completamento dell'iter legale. I potenziali acquirenti devono notare che si tratta di un'offerta a unità singola e la sua disponibilità è soggetta alla vendita.
Ojén offre uno stile di vita distinto rispetto alle vivaci località costiere. Questo immobile vi colloca in un villaggio spagnolo tradizionale, dove la vita quotidiana scorre a un ritmo più calmo. Servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti locali sono raggiungibili a piedi, favorendo un senso di comunità e praticità. L'elevazione dell'immobile a 327 metri sul livello del mare offre un contrasto rinfrescante rispetto all'umidità costiera, con temperature più fresche anche in estate. Le montagne circostanti offrono opportunità per escursionismo e per esplorare punti panoramici naturali come il Mirador de Ojén (0,7 km). Pur offrendo tranquillità, Ojén è strategicamente posizionata, con Marbella a breve distanza in auto, garantendo accesso a ristorazione di lusso, shopping e intrattenimento.
Ojén è un municipio caratterizzato dalla sua posizione montuosa e dalla vicinanza alla costa. Il paese stesso fornisce servizi essenziali a pochi passi o a breve tempo di percorrenza in auto, tra cui negozi, farmacie e ristoranti. Il paesaggio circostante offre bellezze naturali e opportunità ricreative, come punti panoramici e sentieri escursionistici. Sebbene un'auto sia utile per esplorare la regione più ampia, il contesto urbano di Ojén significa che molte necessità quotidiane sono comodamente accessibili. La popolazione del paese di circa 4.755 abitanti (proiezione 2025) suggerisce un'atmosfera di comunità unita, in contrasto con i centri urbani più grandi come Marbella (7 km in linea d'aria) e Málaga (42 km in linea d'aria).
Questa mappa colloca visivamente Ojén nel contesto più ampio della Costa del Sol, evidenziando la sua posizione nell'entroterra rispetto alla costa e il suo rapporto con località di spicco come Marbella e Málaga. Illustra le distanze in linea d'aria dai principali servizi come spiagge, aeroporto e campi da golf, fornendo una panoramica geografica dell'accessibilità e dei collegamenti regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ojén è strategicamente posizionata sulle colline appena a nord di Marbella, offrendo un punto di osservazione unico sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un'esperienza andalusa più tranquilla e tradizionale pur rimanendo eccezionalmente vicina al fascino cosmopolita di Marbella e delle sue spiagge famose. Rispetto a località costiere come Torremolinos o Fuengirola, Ojén offre un rifugio montano più appartato. La sua posizione consente un facile accesso all'intera provincia di Málaga, una regione nota per i suoi paesaggi diversificati, dalle pianure costiere alle sierras aspre. Il paese funge da porta di accesso per esplorare sia la popolare fascia costiera sia le zone interne più tranquille.
Questa casa a schiera a Ojén offre un equilibrio tra un ambiente tranquillo di paese e l'accesso ai principali servizi della Costa del Sol. Il supermercato più vicino si trova a circa 224 metri e una farmacia a soli 150 metri dall'immobile, garantendo il comodo soddisfacimento delle esigenze quotidiane. Per l'assistenza sanitaria, un ospedale si trova a 6,5 km. La vivace città di Marbella è a circa 7 km in linea d'aria e offre ampie opportunità di shopping, ristorazione e intrattenimento. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 6,7 km. Per i viaggi, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 34 km in linea d'aria. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 10 km, tra cui Greenlife Golf Marbella (9,5 km). Il trasporto pubblico è disponibile, con numerose fermate e linee che servono la zona, anche se si consiglia un'auto per esplorare le zone più lontane.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili che vanno da 13°C nei mesi più freschi a 28°C in estate. La temperatura media annua è di circa 17,7°C. Situata a un'altitudine di 327 metri sul livello del mare, la località gode di un clima leggermente più mite rispetto alla costa immediata, spesso con brezze rinfrescanti. La stagione balneare dura in genere circa quattro mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C o più. La zona è caratterizzata dal suo terreno montuoso, che offre viste panoramiche e opportunità per attività all'aperto, mentre l'esposizione a sud garantisce abbondante sole tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Ojén si trovi nell'entroterra, la rinomata costa della Costa del Sol è facilmente raggiungibile. Le spiagge più vicine, tra cui Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 6,7 km in linea d'aria. Queste aree costiere offrono numerose attività ricreative, dal prendere il sole al nuoto fino agli sport acquatici. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi nelle vicinanze, con il Greenlife Golf Driving Range a 9,1 km e il Santa María Golf & Country Club a 9,8 km. La regione vanta anche diverse strutture sportive, sei delle quali segnalate nelle vicinanze, adatte a interessi diversi. Per l'esplorazione culturale e del tempo libero, la vicinanza a Marbella, con i suoi porti turistici come Marina Marbella (6,4 km), garantisce accesso a una vivace scena sociale e ad attività sul lungomare.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ojén offre una proposta distinta rispetto a sviluppi costieri come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, tipicamente prezzati da €205.000 a €269.950. Questi progetti sono spesso nuove costruzioni situate più vicino al fronte mare immediato o entro centri urbani più consolidati. Etherna Homes 2 a Estepona, a partire da €269.000, rappresenta anch'essa una nuova costruzione, spesso orientata a comfort moderni e accesso costiero diretto. Questa casa a schiera a Ojén, a €480.000, è un immobile esistente e ristrutturato. Il suo valore risiede nella sua posizione specifica all'interno di un villaggio montano tradizionale, offrendo una proposta di vita diversa, caratterizzata da viste elevate e un ambiente più sereno, mantenendo però un comodo accesso alla popolare fascia costiera. Il prezzo riflette il carattere distintivo, lo stato ristrutturato e l'ampia terrazza privata, differenziandola dalle nuove costruzioni generalmente più economiche e concentrate sulla massimizzazione della densità vicino al mare.
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