يقدم هذا التاون هاوس الجاهز للسكن في Ojén بمقاطعة Málaga سعرًا محددًا قدره €480,000. بُني عام 1970 وتم تجديده مؤخرًا، ويغطي العقار مساحة 85 م² ويضم غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا. يتضمن غرفة منفصلة متعددة الاستخدامات بمدخل مستقل، مناسبة كمكتب منزلي أو مساحة للضيوف. يتميز العقار بتراس خاص واسع بإطلالات على البحر والجبال، وهي ميزة أساسية للاستمتاع بالمناخ الأندلسي. يقع في قرية تقليدية، ويوفر القرب من المرافق المحلية مع مسافة قصيرة عن المعالم الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في قلب Ojén، بلدية تشتهر بسحرها الأندلسي التقليدي، داخل المنطقة الواقعة خلف Costa del Sol. يستفيد العقار من مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر نمط حياة قرويًا مريحًا. وموقعه المرتفع يمنحه خلفية من الجبال وإطلالات بعيدة على البحر، مما يميزه عن المشاريع الساحلية البحتة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات يجمع بين الحياة القروية وسهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأكبر. تُعد الغرفة الإضافية المرنة والتراس الواسع ميزتين بارزتين لمن يرغب في مساحة مخصصة للعمل أو الهوايات، إلى جانب الحياة في الهواء الطلق.
العقار جاهز للسكن، أي أنه مكتمل بالكامل ومتاح للسكن الفوري. اكتمل البناء في الأصل عام 1970، مما يدل على عقار راسخ خضع لتجديد حديث. هذا الوضع يلغي فترات الانتظار المعتادة المرتبطة بمشاريع البناء الجديدة.
باعتباره عقارًا قائمًا ومجددًا، لا يوفر هذا التاون هاوس خيارات التخصيص المعتادة في المشاريع الجديدة على الخارطة. فسنة البناء 1970 تعني التزامه بمعايير بناء أقدم، وقد تكون ميزات كفاءة الطاقة الحديثة محدودة مقارنة بالمباني الجديدة تمامًا. كما أن الموقع القروي للعقار يعني غياب أراضٍ خاصة واسعة أو حدائق كبيرة.
Ref: VL114907
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتوافق هذا التاون هاوس في Ojén مع احتياجات المشترين الذين يعطون الأولوية للحياة القروية الأصيلة مع القرب من الساحل. إنه مناسب لمن يقدّرون عقارًا ذا طابع مميز، بُني عام 1970 ثم جُدد، فيقدم مزيجًا من العمارة التقليدية ووسائل الراحة الحديثة. وتلبي الغرفة المنفصلة المتعددة الاستخدامات احتياجات من يحتاجون مساحة عمل أو هواية مخصصة. علاوة على ذلك، يجعله التراس الخاص الواسع بإطلالاته البانورامية مناسبًا لمن يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق واستقبال الضيوف والاستمتاع بأجواء البحر الأبيض المتوسط. إنه خيار عملي للمقيمين الدائمين الباحثين عن نمط حياة أهدأ، أو لمن يبحثون عن قاعدة مميزة للعطلات بعيدًا عن مراكز الجذب السياحي الرئيسية ولكن مع سهولة الوصول إلى أبرز المعالم.
خضع هذا العقار، الذي بُني في الأصل عام 1970، لتجديدات حديثة، مما يشير إلى ترقيته إلى معايير معيشة معاصرة. تشمل الميزات الرئيسية تكييفًا باردًا وحارًا للتحكم بالمناخ ومطبخًا مجهزًا بالكامل وجاهزًا للاستخدام. كما يُعرض العقار مفروشًا بالكامل، مما يسهل الانتقال على المالكين الجدد. وتشير إضافة تراس مغطى وتراس خاص إلى التركيز على مساحات المعيشة الخارجية. وتعزز ميزات إضافية مثل الواي فاي وغرفة تخزين الجانب العملي. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن حالة "مجدد حديثًا" تعني تحديث التشطيبات والتجهيزات لتلبية التوقعات الحالية للراحة والجماليات.
يعرض هذا التاون هاوس بسعر ثابت قدره €480,000، يعكس حالته المجددة وميزاته الخاصة. يضع هذا السعر ضمن الفئة المتوسطة للعقارات من هذا النوع في منطقة Ojén، مما يوفر تكلفة شراء محددة دون متغيرات المشاريع المرحلية. وباعتباره منزلًا قائمًا، فإن التوفر فوري بمجرد إتمام الإجراءات القانونية. ينبغي على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا عرض وحدة واحدة، وتوفره مشروط بعدم بيعه.
يقدم Ojén نمط حياة مختلفًا عن المنتجعات الساحلية الصاخبة. يضعك هذا العقار في قرية إسبانية تقليدية، حيث تسير الحياة اليومية بوتيرة أهدأ. المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات والمطاعم المحلية متاحة سيرًا على الأقدام، مما يعزز الشعور بالمجتمع والراحة. ارتفاع العقار بمقدار 327 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر تباينًا منعشًا مع الرطوبة الساحلية، حيث تكون درجات الحرارة أبرد حتى في الصيف. وتوفر الجبال المحيطة فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف نقاط مشاهدة طبيعية مثل Mirador de Ojén (0.7 كم). ورغم هدوئه، يتمتع Ojén بموقع استراتيجي، حيث تبقى Marbella على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى المطاعم الراقية والتسوق والترفيه.
تتميز بلدية Ojén بموقعها الجبلي وقربها من الساحل. توفر المدينة نفسها خدمات أساسية على مسافة قصيرة سيرًا أو بالسيارة، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمطاعم. ويوفر المشهد المحيط جمالًا طبيعيًا وفرصًا ترفيهية، مثل نقاط المشاهدة ومسارات المشي. وبينما تكفي السيارة لاستكشاف المنطقة الأوسع، يعني الموقع الحضري لـ Ojén إتاحة الكثير من الاحتياجات اليومية بسهولة. ويشير عدد سكان المدينة البالغ نحو 4,755 نسمة (تقديرات 2025) إلى أجواء مجتمعية مترابطة، تختلف عن المراكز الحضرية الأكبر مثل Marbella (7 كم بخط مستقيم) وMálaga (42 كم بخط مستقيم).
تضع هذه الخريطة Ojén بصريًا في السياق الأوسع لـ Costa del Sol، مع إبراز موعه داخل الأراضي بعيدًا عن الساحل وعلاقته بالمدن البارزة مثل Marbella وMálaga. وتوضح المسافات بخط مستقيم إلى مرافق رئيسية مثل الشواطئ والمطار وملاعب الجولف، مقدمة نظرة جغرافية على سهولة الوصول والروابط الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Ojén في موقع استراتيجي في التلال شمال Marbella مباشرة، مما يوفر نقطة مراقبة فريدة تطل على Costa del Sol. يوفر هذا الموقع تجربة أندلسية تقليدية أكثر هدوءًا مع بقائه قريبًا للغاية من جاذبية Marbella الكوزموبوليتية وشواطئها الشهيرة. مقارنة بالمدن الساحلية مثل Torremolinos أو Fuengirola، يقدم Ojén ملاذًا جبليًا أكثر عزلة. ويتيح موعه سهولة الوصول إلى مقاطعة Málaga الأوسع، وهي منطقة تشتهر بمناظرها الطبيعية المتنوعة، من السهول الساحلية إلى السلاسل الجبلية الوعرة. وتعمل المدينة كبوابة لاستكشاف الشريط الساحلي الشهير والمناطق الداخلية الأكثر هدوءًا.
يوفر هذا التاون هاوس في Ojén توازنًا بين بيئة قروية هادئة وسهولة الوصول إلى مرافق Costa del Sol الرئيسية. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 224 مترًا تقريبًا، والصيدلية على بعد 150 مترًا فقط من العقار، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. أما الرعاية الصحية، فيقع المستشفى على بعد 6.5 كم. وتبعد مدينة Marbella النابضة بالحياة نحو 7 كم بخط مستقيم، وتوفر خيارات واسعة للتسوق وتناول الطعام والترفيه. وتقع أقرب الشواطئ، مثل Playa de la Bajadilla، على بعد 6.7 كم تقريبًا. وللسفر، يقع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد 34 كم تقريبًا بخط مستقيم. وتقع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 10 كم، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella (9.5 كم). تتوفر وسائل النقل العام، مع عدة مواقف وخطوط تخدم المنطقة، إلا أن السيارة يُنصح بها لاستكشاف المناطق الأبعد.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد Ojén من مناخ متوسطي، حيث تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 13°م في الأشهر الباردة و28°م خلال الصيف. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي نحو 17.7°م. وبفضل ارتفاعه 327 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تتمتع المدينة بمناخ ألطف قليلًا من الساحل المباشر، وغالبًا مع نسيم منعش. وتستمر موسم السباحة عادة نحو أربعة أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20°م أو أكثر. وتتميز المنطقة بتضاريسها الجبلية، مما يوفر إطلالات خلابة وفرصًا للأنشطة الخارجية، بينما تضمن واجهتها الجنوبية وفرة أشعة الشمس على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
ورغم أن Ojén يقع داخل الأراضي، فإن الساحل الشهير لـ Costa del Sol في متناول اليد بسهولة. تقع أقرب الشواطئ، بما فيها Playa de la Bajadilla، على بعد 6.7 كم تقريبًا بخط مستقيم. وتوفر هذه المناطق الساحلية أنشطة ترفيهية عديدة، من الاستحمام الشمسي والسباحة إلى الرياضات المائية. وس يجد عشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، منها Greenlife Golf Driving Range على بعد 9.1 كم وSanta María Golf & Country Club على بعد 9.8 كم. وتضم المنطقة أيضًا مرافق رياضية متنوعة، ستة منها مذكورة في الجوار، لتلبية اهتمامات مختلفة. وللاستكشاف الثقافي والترفيهي، يوفر القرب من Marbella، مع ماريناتها مثل Marina Marbella (6.4 كم)، الوصول إلى مشهد اجتماعي نابض وأنشطة على ضفاف الماء.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
يقدم Ojén عرضًا مميزًا مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas، والتي يبدأ سعرها عادة من €205,000 إلى €269,950. غالبًا ما تكون هذه المشاريع جديدة وأقرب إلى الواجهة البحرية مباشرة أو داخل مراكز حضرية أكثر رسوخًا. كما يمثل مشروع Etherna Homes 2 في Estepona، الذي يبدأ من €269,000، بناءً جديدًا، غالبًا مع التركيز على وسائل الراحة الحديثة والوصول المباشر إلى الساحل. أما هذا التاون هاوس في Ojén بسعر €480,000، فهو عقار قائم ومجدد. وتكمن قيمته في موعه المحدد داخل قرية جبلية تقليدية، حيث يقدم نمط حياة مختلفًا, يتسم بالإطلالات المرتفعة وبيئة أكثر صفاءً، مع الحفاظ على وصول مريح إلى الشريط الساحلي الشهير. ويعكس السعر الطابع المميز وحالة التجديد والتراس الخاص الواسع، مما يميزه عن المشاريع الجديدة الأقل سعرًا عمومًا والهادفة إلى تعظيم الكثافة قرب البحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL