Cette maison de ville clés en main à Ojén, Málaga, est proposée à un prix demandé fixe de 480 000 €. Construite en 1970 et récemment rénovée, le bien immobilier s'étend sur 85 m² avec deux chambres et une salle de bains. Elle comprend une pièce séparée polyvalente avec accès indépendant, adaptée à un bureau à domicile ou un espace invités. Le bien dispose d'une grande terrasse privée offrant une vue mer et montagne, un atout majeur pour profiter du climat andalou. Située dans un cadre de village traditionnel, elle offre la proximité des commerces locaux tout en étant à courte distance des attractions côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, cette maison de ville se trouve au cœur d'Ojén, une municipalité reconnue pour son charme andalou traditionnel. Le bénéficie de commerces accessibles à pied, offrant un mode de vie villageois pratique. Sa position en hauteur offre un décor de montagnes et une vue mer lointaine, la distinguant des programmes purement côtiers.
Ce bien convient à des personnes ou à de petites familles recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances alliant la vie de village et l'accès aux grandes villes côtières. La pièce supplémentaire flexible et la terrasse spacieuse sont des atouts notables pour ceux qui souhaitent un espace dédié au travail ou aux loisirs, en plus du plein air.
Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est entièrement achevé et disponible pour une occupation immédiate. La construction a été achevée à l'origine en 1970, ce qui indique un bien immobilier mature ayant fait l'objet d'une rénovation récente. Ce statut élimine les délais d'attente habituels associés aux programmes neufs.
En tant que bien existant rénové, cette maison de ville n'offre pas les options de personnalisation généralement présentes dans les constructions neuves sur plan. L'année de construction de 1970 signifie qu'elle respecte des normes de construction plus anciennes, et les performances énergétiques modernes peuvent être limitées par rapport aux constructions flambant neuves. L'implantation du bien en village implique l'absence de vastes terrains privatifs ou de grands jardins.
Ref: VL114907
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville à Ojén correspond aux besoins des acheteurs privilégiant une authentique vie de village associée à la proximité du littoral. Elle convient à ceux qui apprécient un bien immobilier avec du caractère, construit en 1970 puis rénové, alliant architecture traditionnelle et confort moderne. La présence d'une pièce séparée polyvalente répond aux personnes ayant besoin d'un espace de travail ou de loisir dédié. En outre, la vaste terrasse privée avec vue panoramique la rend adaptée à ceux qui aiment la vie en plein air, les réceptions et l'ambiance méditerranéenne. Elle représente un choix pratique pour des résidents permanents en quête d'un mode de vie plus paisible ou pour des personnes recherchant une base de vacances singulière à l'écart des grands pôles touristiques mais restant à portée des principales attractions.
Ce bien immobilier, construit à l'origine en 1970, a fait l'objet de rénovations récentes, suggérant une mise à niveau aux standards de vie contemporains. Parmi ses atouts figurent une climatisation réversible et une cuisine entièrement équipée prête à l'emploi. Le bien est également proposé entièrement meublé, simplifiant la transition des nouveaux propriétaires. L'inclusion d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée indique un focus sur les espaces de vie extérieurs. Des équipements supplémentaires comme le WiFi et un débarras renforcent la praticité. Bien que les détails des matériaux ne soient pas fournis, le statut « récemment rénové » implique que les finitions et équipements ont été actualisés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et d'esthétique.
La maison de ville est proposée à un prix fixe de 480 000 €, reflétant son état rénové et ses caractéristiques spécifiques. Ce prix la positionne dans la gamme moyenne pour ce type de biens dans la région d'Ojén, offrant un coût d'acquisition défini sans les variables d'un développement par phases. En tant que maison existante, la disponibilité est immédiate dès l'accomplissement des formalités juridiques. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit d'une offre d'une seule unité et que sa disponibilité est soumise à la vente.
Ojén offre un art de vivre distinct des stations balnéaires animées du littoral. Ce bien vous place dans un village espagnol traditionnel, où la vie quotidienne s'écoule à un rythme plus calme. Les commerces essentiels tels que supermarchés, pharmacies et restaurants locaux sont accessibles à pied, favorisant un sentiment de communauté et de commodité. L'altitude du bien, à 327 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un contraste rafraîchissant avec l'humidité côtière, avec des températures plus fraîches même en été. Les montagnes environnantes offrent des possibilités de randonnée et d'exploration de points de vue naturels comme le Mirador de Ojén (0,7 km). Tout en offrant la tranquillité, Ojén est stratégiquement situé, avec Marbella à quelques minutes en voiture, donnant accès à une restauration, un shopping et des divertissements haut de gamme.
Ojén est une municipalité caractérisée par son cadre montagneux et sa proximité du littoral. La ville elle-même propose des services essentiels accessibles à pied ou à courte distance en voiture, comprenant commerces, pharmacies et restaurants. Le paysage environnant offre une beauté naturelle et des possibilités récréatives, telles que des points de vue et des sentiers de randonnée. Si une voiture est utile pour explorer la région au sens large, l'implantation urbaine d'Ojén permet d'accéder facilement à de nombreux besoins quotidiens. La population de la ville, d'environ 4 755 habitants (projection 2025), suggère une atmosphère communautaire resserrée, contrastant avec les grands centres urbains comme Marbella (7 km à vol d'oiseau) et Málaga (42 km à vol d'oiseau).
Cette carte situe visuellement Ojén dans le contexte plus large de la Costa del Sol, mettant en évidence sa position à l'intérieur des terres par rapport au littoral et sa relation avec des villes importantes comme Marbella et Málaga. Elle illustre les distances à vol d'oiseau vers des équipements clés tels que les plages, l'aéroport et les parcours de golf, offrant une vue d'ensemble géographique de l'accessibilité et des connexions régionales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ojén est stratégiquement positionné dans les collines juste au nord de Marbella, offrant un point de vue unique sur la Costa del Sol. Cet emplacement procure une expérience andalouse plus paisible et traditionnelle tout en restant exceptionnellement proche de l'attrait cosmopolite de Marbella et de ses plages célèbres. Comparé aux villes côtières comme Torremolinos ou Fuengirola, Ojén offre une retraite montagneuse plus retirée. Sa position permet un accès facile à l'ensemble de la province de Málaga, une région connue pour ses paysages variés, des plaines côtières aux sierras escarpées. La ville sert de porte d'entrée pour explorer à la fois la bande côtière populaire et les zones intérieures plus tranquilles.
Cette maison de ville à Ojén offre un équilibre entre un environnement villageois paisible et l'accès aux principaux équipements de la Costa del Sol. Le supermarché le plus proche se trouve à environ 224 mètres et une pharmacie à seulement 150 mètres du bien, garantissant la commodité des besoins quotidiens. Pour les soins de santé, un hôpital est situé à 6,5 km. La vibrante ville de Marbella se trouve à environ 7 km à vol d'oiseau, offrant de vastes options de shopping, de restauration et de divertissement. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, sont à environ 6,7 km. Pour voyager, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 34 km à vol d'oiseau. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 10 km, dont Greenlife Golf Marbella (9,5 km). Les transports en commun sont disponibles, avec de nombreux arrêts et lignes desservant la zone, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 13 °C dans les mois les plus frais à 28 °C en été. La température annuelle moyenne est d'environ 17,7 °C. Située à une altitude de 327 mètres au-dessus du niveau de la mer, la ville connaît un climat légèrement plus doux que le littoral immédiat, souvent avec des brises rafraîchissantes. La saison de baignade dure généralement environ quatre mois, avec des températures de l'eau atteignant 20 °C ou plus. La région se caractérise par son relief montagneux, offrant des vues pittoresques et des possibilités d'activités de plein air, tandis que son orientation sud garantit un ensoleillement abondant tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Ojén soit situé à l'intérieur des terres, le célèbre littoral de la Costa del Sol est facilement accessible. Les plages les plus proches, dont Playa de la Bajadilla, sont à environ 6,7 km à vol d'oiseau. Ces zones côtières offrent de nombreuses activités récréatives, du bronzage et de la natation aux sports nautiques. Les passionnés de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, avec le Greenlife Golf Driving Range à 9,1 km et le Santa María Golf & Country Club à 9,8 km. La région compte également diverses installations sportives, six étant répertoriées dans les environs, répondant à des intérêts variés. Pour l'exploration culturelle et les loisirs, la proximité de Marbella, avec ses ports de plaisance comme Marina Marbella (6,4 km), donne accès à une scène sociale vibrante et à des activités au bord de l'eau.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ojén est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ojén offre une proposition distincte par rapport aux programmes côtiers comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, généralement proposés entre 205 000 € et 269 950 €. Ces projets sont souvent des programmes neufs situés plus près du front de mer immédiat ou au sein de centres urbains plus établis. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 269 000 €, représente également du neuf, souvent axé sur des équipements modernes et un accès direct au littoral. Cette maison de ville à Ojén, à 480 000 €, est un bien existant rénové. Sa valeur réside dans son emplacement spécifique dans un village de montagne traditionnel, offrant une proposition de vie différente, caractérisée par des vues en hauteur et un environnement plus serein, tout en conservant un accès pratique à la bande côtière prisée. Le prix reflète le caractère distinctif, l'état rénové et la vaste terrasse privée, la différenciant des programmes neufs généralement moins chers, axés sur la maximisation de la densité près de la mer.
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