Tato nemovitost se nachází v malebném městečku Ojén, pouhých 34 km od mezinárodního letiště Málaga. Nabízí klidné bydlení v přírodním prostředí s výhledem na hory, přesto s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Projekt představuje příležitost k získání prostorné vily s rozsáhlým pozemkem v blízkosti pobřeží Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v kopcovité krajině nad Marbellou, což umožňuje kombinaci klidu venkova s dostupností městských a pobřežních rekreačních možností. Pozemek poskytuje značné soukromí a přímý kontakt s přírodou.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce hledající rozsáhlé obytné prostory s možností individuálního využití, jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační účely, s důrazem na soukromí a přírodní prostředí.
Vila byla postavena v roce 2004 a je již dokončena. Objekt nevyžaduje další výstavbu a je připraven k okamžitému užívání, což eliminuje čekací doby spojené s novými projekty.
Projekt nenabízí moderní novostavbu s nejnovějšími energetickými standardy, jelikož byl zkolaudován v roce 2004. Rovněž neposkytuje okamžitý přístup k pláži z pozemku.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení s velkým pozemkem v přírodě, ale zároveň ocení blízkost k městským centrům a pobřeží. Ideální pro rodiny s dětmi, které mohou využít rozlehlý pozemek k venkovním aktivitám, nebo pro páry preferující klid a soukromí s možností hostit návštěvy ve druhé budově. Vzhledem k rozloze pozemku a potenciálu může oslovit i investory hledající nemovitost s možností dalšího rozvoje nebo turistického pronájmu. Dosažitelnost letiště Málaga do 34 km z ní činí atraktivní volbu pro mezinárodní kupce, kteří hledají snadný přístup k domovu ve Španělsku.
Vila byla dokončena v roce 2004 a disponuje kvalitními, byť tehdy standardními, materiály a provedením. Hlavní dům o rozloze přibližně 157 m² nabízí prostorný obývací pokoj s krbem, propojený s kuchyní, jednu hlavní ložnici a plně vybavenou koupelnu na přízemí. V horním patře se nacházejí dvě další ložnice a druhá koupelna. Nezávislý objekt o rozloze přibližně 70 m², původně určený pro personál nebo údržbu, může sloužit jako ubytování pro hosty, studio nebo pro jiné účely. Mezi vybavení patří vestavěné skříně, soukromé terasy a solárium. Dle specifikace projektu je k dispozici satelitní TV a Wi-Fi. Celkový stav odpovídá datu výstavby, ale předpokládá se dobrá údržba.
Vila je nabízena za cenu od 998 000 EUR. Tato cena odráží rozsáhlý pozemek o rozloze 22 400 m² a již dokončenou stavbu z roku 2004. Vzhledem k charakteru nemovitosti a její lokalitě se očekává stabilní poptávka, zejména ze strany kupujících hledajících soukromí a prostor. Vzhledem k tomu, že jde o zavedenou nemovitost, nejsou k dispozici různé cenové varianty, jak je tomu u developerských projektů.
Ojén, zasazený do hor za Marbellou, nabízí autentický andaluský zážitek s bílými domy a tradiční atmosférou. Přestože je pozemek rozsáhlý a nabízí soukromí, blízkost obce znamená, že základní občanská vybavenost, jako jsou lékárny a obchody, je snadno dostupná. Denní rytmus zde může zahrnovat klidná rána s výhledem na hory, dopolední procházky po okolní přírodě, a odpolední návštěvy nedalekých pláží nebo restaurací v Marbelle. Poloha ve výšce 360 metrů nad mořem přináší mírnější teploty, zejména v letních měsících, a nabízí panoramatické výhledy.
Ojén se nachází v nadmořské výšce 360 metrů a je obklopen přírodou, přesto si zachovává atmosféru živé obce. V okruhu 2 km od nemovitosti se nachází pět restaurací, lékárna a dvě banky, což zajišťuje základní pohodlí. Pro rodiny s dětmi jsou v dosahu dvě základní a dvě střední školy. V blízkosti (cca 6.5 km) je také nemocnice. Město Ojén má 4 755 obyvatel (údaj z roku 2025), což naznačuje klidnější prostředí mimo hlavní turistická centra, ale s dostatečnou infrastrukturou. Celkem bylo v regionu zaznamenáno 239 realitních transakcí, což svědčí o aktivním trhu.
Tato mapa znázorňuje polohu nemovitosti v obci Ojén, v provincii Málaga. Zobrazuje její blízkost k pobřeží Costa del Sol, Marbelle a mezinárodnímu letišti Málaga, stejně jako zasazení do přírodního horského prostředí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ojén je situován strategicky v horské oblasti severně od Marbelly, což poskytuje klidné prostředí s výhledy na přírodu. Jeho poloha umožňuje snadný přístup k pobřežním městům jako Marbella (cca 10 km) a zároveň je relativně blízko k dalším městům na pobřeží Costa del Sol. V porovnání s velkými městy, jako je Barcelona nebo Palma de Mallorca, které jsou vzdáleny stovky kilometrů, Ojén nabízí intimnější a klidnější zážitek s důrazem na přírodu a tradiční andaluský životní styl.
Vila je strategicky umístěna pouhých 34 km od mezinárodního letiště Málaga, což zajišťuje snadnou dopravní dostupnost. Nejbližší pláže, jako Playa de la Bajadilla, jsou vzdáleny přibližně 6.7 km. V okruhu několika kilometrů se nachází několik golfových hřišť, včetně Greenlife Golf Marbella (9.5 km). Supermarket je vzdálen pouhých 224 metrů a lékárna 150 metrů, což umožňuje snadný přístup k denním potřebám. Poblíž je také EV nabíjecí stanice (7.9 km). Vzdálenost k Marbelle je přibližně 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén se nachází v podhůří pohoří Sierra de las Nieves, což nabízí převážně horské výhledy a prostředí. Oblast se vyznačuje mírným středomořským klimatem s průměrnými ročními teplotami kolem 17.7°C a rozsahem od 10°C do 26°C. Oblast se těší přibližně 3 840 slunečním hodinám ročně, což podporuje dlouhé období pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody nad 20°C, trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška 360 metrů poskytuje příjemnější teploty v létě ve srovnání s pobřežím.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přestože se nemovitost nachází ve vnitrozemí, pobřeží s plážemi je snadno dostupné. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena 6.7 km. V okolí se nachází několik dalších pláží, jako Playa de Casablanca (8.3 km) a El Alicate (8.6 km). Oblast je také populární pro golfisty, s několika hřišti v okruhu 10 km, včetně Greenlife Golf Marbella. V regionu je celkem 6 sportovních zařízení. Mariny jako Marina la Bajadilla Marbella jsou vzdáleny 6.6 km.
6 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ojén je situován strategicky v horské oblasti severně od Marbelly, což poskytuje klidné prostředí s výhledy na přírodu. Jeho poloha umožňuje snadný přístup k pobřežním městům jako Marbella (cca 10 km) a zároveň je relativně blízko k dalším městům na pobřeží Costa del Sol. V porovnání s velkými městy, jako je Barcelona nebo Palma de Mallorca, které jsou vzdáleny stovky kilometrů, Ojén nabízí intimnější a klidnější zážitek s důrazem na přírodu a tradiční andaluský životní styl.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.2°C | 60 mm |
| Únor | 10.6°C | 64 mm |
| Březen | 12.7°C | 59 mm |
| Duben | 14.8°C | 43 mm |
| Květen | 17.0°C | 35 mm |
| Červen | 21.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.9°C | 2 mm |
| Září | 22.0°C | 15 mm |
| Říjen | 17.7°C | 57 mm |
| Listopad | 13.6°C | 79 mm |
| Prosinec | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL521876
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oproti developerským projektům jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), které nabízejí moderní byty a vily v nových komplexech s nižšími cenami za jednotku, tato nemovitost v Ojén představuje odlišnou kategorii. Je to zavedená, samostatně stojící vila na velmi rozsáhlém pozemku, což se odráží ve vyšší cenové hladině (998 000 EUR). Zatímco uvedené srovnávací projekty se zaměřují na kompaktnější bydlení s komunitními prvky, tato vila klade důraz na soukromí, prostor a přírodní prostředí. Poloha v Ojén, horské vesnici nad Marbellou, se liší od pobřežní polohy zmíněných projektů, nabízí klidnější atmosféru a jiné výhledy, ale vyžaduje dojezd k moři. Investice do tohoto typu nemovitosti se liší od investic do bytových projektů; zde jde spíše o akvizici rozlehlého panství s potenciálem pro specifické využití, než o typickou investici do novostavby s vysokou poptávkou po pronájmech v turistických oblastech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
