Cette villa indépendante, construite en 2004, se trouve à Ojén, dans la province de Málaga. Offrant une surface habitable de 220 m² sur un vaste terrain de 22 400 m², elle propose un cadre paisible en retrait de la côte. La propriété, prête à l'emploi, est positionnée dans un environnement naturel avec des commodités accessibles, représentant une opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux infrastructures régionales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans la commune d'Ojén, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié en zone rurale, à seulement 6,7 km des plages de la Méditerranée. Bien qu'intégrée dans un environnement naturel montagneux, elle conserve un accès aisé aux infrastructures urbaines, offrant un équilibre entre isolement et connectivité.
Ce bien convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire alliant espace extérieur privé et proximité des services. La présence d'une maison d'invités indépendante et d'un grand terrain répond aux besoins de familles nombreuses ou de ceux qui souhaitent recevoir, tout en profitant d'un environnement calme.
Construite en 2004, cette propriété est une construction existante, achevée et prête à occuper. Bien qu'elle ne soit pas neuve, son état actuel est excellent, nécessitant pas de travaux immédiats liés à la construction. Les rénovations ou adaptations futures restent à la discrétion du propriétaire.
Cette propriété ne propose pas d'installations de construction neuve ni de garanties associées. L'absence d'un développement communautaire signifie qu'il n'y a pas de services partagés tels que piscine commune ou sécurité centralisée. L'âge de la construction (2004) implique des normes énergétiques et techniques antérieures aux réglementations actuelles.
Cette propriété s'adresse à un acquéreur recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel préservé, mais avec un accès facile aux commodités. La superficie du terrain est idéale pour ceux qui désirent un espace extérieur privé, un jardin, ou même des projets d'agrément comme un verger ou un petit vignoble. La double habitation la rend pertinente pour les familles élargies, ou pour ceux qui souhaitent héberger des invités régulièrement ou du personnel. Les amateurs de tranquillité, qui apprécient le calme de la campagne sans être isolés, trouveront ici leur compte, avec la possibilité de rejoindre la côte et ses activités en moins de 10 km. Les professionnels qui travaillent à distance ou qui cherchent à se retirer de l'agitation urbaine, tout en restant connectés grâce à la proximité de l'aéroport de Malaga, seront également séduits.
La villa, achevée en 2004, présente un excellent état général. Les finitions reflètent la qualité de construction de l'époque. Les sols sont recouverts de carrelage, un choix répandu pour les climats chauds, offrant durabilité et facilité d'entretien. Les menuiseries extérieures, probablement en aluminium ou PVC, assurent une isolation thermique et acoustique adéquate pour l'époque de construction. Les salles de bains, au nombre de quatre, sont équipées pour le confort quotidien. Les cuisines, intégrées aux espaces de vie, sont fonctionnelles. Les caractéristiques mentionnées, telles que les placards intégrés et la terrasse privée, témoignent d'une conception pensée pour le confort et la praticité. La présence d'une cheminée dans le salon ajoute une touche de convivialité. L'ensemble suggère une construction solide et bien entretenue, prête à l'emploi pour ses futurs occupants.
La villa est proposée au prix de 998 000 €. Cette villa indépendante se distingue par son vaste terrain de 22 400 m² et sa superficie habitable de 220 m², comprenant 3 chambres et 4 salles de bains. La présence d'une maison d'invités indépendante ajoute à la valeur globale. La propriété est livrée en excellent état, construite en 2004, ce qui la positionne sur le marché comme une offre mature mais bien entretenue. La surface du terrain est particulièrement remarquable dans cette zone, justifiant une partie du prix demandé, offrant intimité et potentiel d'aménagement extérieur.
Cette demeure, implantée sur un terrain généreux de 22 400 m², offre un style de vie axé sur la nature et l'espace. Le terrain, en partie boisé, inclut une oliveraie et un vignoble, créant une atmosphère de campagne tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines d'Ojén. L'accès facile à la ville, avec ses commerces et restaurants, permet de concilier vie rurale et vie pratique. La présence de deux habitations distinctes offre une flexibilité d'usage, que ce soit pour une grande famille, pour accueillir des invités, ou pour du personnel. Le climat agréable de la région, avec ses 3 840 heures d'ensoleillement annuel, invite à profiter des espaces extérieurs, tels que le jardin avec barbecue et la terrasse privée.
Le quotidien à Ojén est marqué par un rythme plus tranquille que celui de la côte, tout en offrant une accessibilité remarquable. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate des commerces essentiels : une pharmacie est située à seulement 150 mètres, et une épicerie à 224 mètres, rendant les courses quotidiennes aisées. Cinq restaurants et deux cafés sont également présents dans un rayon de 2 km, offrant des options pour les repas et la détente. Le centre de santé se trouve à 6,5 km, assurant un accès rapide aux soins médicaux. La ville dispose de deux écoles primaires et deux écoles secondaires, ce qui la rend attractive pour les familles. Bien que le terrain soit vaste, la localisation en zone urbaine avec des commodités accessibles à pied ou à très courte distance en voiture rend la vie pratique.
La carte positionne Ojén dans le paysage montagneux de la Costa del Sol, à l'intérieur des terres par rapport à Marbella et la côte. Elle illustre la proximité de la ville avec les axes routiers majeurs menant à Marbella et à l'aéroport de Malaga, tout en soulignant son ancrage dans un environnement naturel préservé.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ojén se positionne comme un village de montagne pittoresque, situé à l'arrière de Marbella, sur la Costa del Sol. Cette localisation offre un contraste intéressant avec les zones côtières plus denses. Elle se trouve à proximité immédiate de Marbella (environ 10 km), permettant un accès facile à ses infrastructures de luxe, ses plages et son animation. Les autres villes importantes de la région, comme Mijas à l'est et Istán à l'ouest, sont également accessibles. Cette situation géographique permet de profiter du calme de l'arrière-pays andalou tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains et de l'aéroport international de Malaga.
La villa jouit d'une localisation stratégique. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal point d'entrée international, est à environ 34 km, accessible en moins de 30 minutes en voiture. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, se situent à seulement 6,7 km, permettant un accès rapide à la mer et aux activités balnéaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés tels que Greenlife Golf Marbella sont à moins de 10 km. La présence d'une épicerie à 224 m et d'une pharmacie à 150 m assure un accès direct aux nécessités quotidiennes. Les hôpitaux sont également à proximité (6,5 km), garantissant la sécurité des résidents.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén bénéficie d'un climat méditerranéen typique, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle s'élève à 17,7°C, oscillant entre 10°C en hiver et jusqu'à 26°C en été, bien que les maximales estivales puissent être plus élevées. La région enregistre environ 3 840 heures d'ensoleillement par an, offrant un ensoleillement généreux tout au long de l'année. Le périmètre de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Située à une altitude de 360 mètres, la villa offre des vues dégagées sur les montagnes environnantes et profite d'une légère brise, tempérant la chaleur estivale. La proximité de la Sierra de las Nieves assure un environnement naturel préservé et des possibilités de randonnée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa est idéalement située à proximité de la côte, avec plusieurs plages accessibles en moins de 10 km. Playa de la Bajadilla, à 6,7 km, la Marina la Bajadilla et le Puerto Pesquero sont des points de référence pour les activités nautiques et de loisirs. Les plages de Casablanca (8,3 km) et El Alicate (8,6 km) offrent également des options pour profiter de la Méditerranée. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, tels que Greenlife Golf Driving Range (9,1 km) et Santa María Golf & Country Club (9,8 km). La région propose par ailleurs 6 installations sportives diverses, répondant à un large éventail d'activités physiques et de loisirs.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ojén se positionne comme un village de montagne pittoresque, situé à l'arrière de Marbella, sur la Costa del Sol. Cette localisation offre un contraste intéressant avec les zones côtières plus denses. Elle se trouve à proximité immédiate de Marbella (environ 10 km), permettant un accès facile à ses infrastructures de luxe, ses plages et son animation. Les autres villes importantes de la région, comme Mijas à l'est et Istán à l'ouest, sont également accessibles. Cette situation géographique permet de profiter du calme de l'arrière-pays andalou tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains et de l'aéroport international de Malaga.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 60 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.7°C | 59 mm |
| Avril | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juin | 21.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 15 mm |
| Octobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Décembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL521876
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativement à d'autres offres immobilières sur la Costa del Sol, cette propriété à Ojén se distingue par la taille exceptionnelle de son terrain. Alors que des appartements comme Aquamar à Torre del Mar débutent à 269 950 € et des maisons à Lantana Residencial à Mijas dès 205 000 €, ces projets sont généralement situés dans des ensembles résidentiels plus denses et offrent des parcelles de moindre envergure. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, représente également une offre plus axée sur la densité. La villa d'Ojén, avec ses 22 400 m² de terrain, offre un niveau d'intimité et d'espace rare dans les zones côtières plus développées. Son prix de 998 000 € se justifie par cette caractéristique unique, la positionnant dans un segment de marché différent, celui des grandes propriétés rurales offrant un accès aisé à la vie côtière, plutôt que dans celui des biens d'entrée ou de milieu de gamme des grands développements résidentiels.
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