Cette villa détachée à Ojén, Málaga, offre un espace de vie considérable de 1462 m² sur un terrain de 49831 m². Située à 360m d'altitude dans les montagnes derrière Marbella, la propriété bénéficie d'un ensoleillement annuel de 3840 heures. Avec ses six chambres et huit salles de bain, elle offre des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. La villa, construite en 1970, se trouve à seulement 6,7 km des plages les plus proches et à 34 km de l'aéroport de Málaga.
Comparée à d'autres propriétés de la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa d'Ojén se positionne dans une catégorie de marché distincte par son prix et ses caractéristiques. Alors que les projets de développement récent dans les zones côtières offrent souvent des propriétés avec moins de terrain et plus de voisinage immédiat, cette villa bénéficie d'un domaine privé exceptionnel de près de cinq hectares. Ojén présente également un avantage climatique avec son altitude de 360m, offrant des températures plus modérées pendant les mois d'été comparé aux localisations directement sur la côte. Cette combinaison d'espace, d'intimité et de positionnement géographique en fait une proposition différente des appartements et villas typiques des complexes résidentiels de la Costa del Sol, ciblant plutôt une clientèle recherchant une propriété principale de caractère plutôt qu'un simple pied-à-terre saisonnier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un cadre urbain à Ojén, avec des services de base à distance de marche. À 360m d'altitude dans les montagnes derrière Marbella, elle offre une position stratégique entre la tranquillité de l'arrière-pays et l'accès aux infrastructures côtières. La localisation permet un équilibre entre intimité et praticité, avec Marbella accessible et les plages à moins de 9 km.
Avec ses six suites doubles chacune avec salle de bain privée et salon, la villa répond aux besoins d'une grande famille ou de ceux qui recherchent des espaces pour accueillir des invités. La piscine intérieure chauffée permet une utilisation tout au long de l'année, tandis que les terrasses couvertes offrent des espaces de vie extérieurs protégés pendant les mois d'été.
Construite en 1970 et complétée depuis, cette villa n'est pas un projet neuf mais une propriété existante en excellent état. Sa conception contemporaine reste pertinente grâce à sa rénovation et à son entretien continu. Les équipements modernes comme la climatisation et le chauffage central ont été intégrés pour assurer un confort quotidien sans nécessiter de travaux immédiats.
Cette villa ne propose pas un accès direct à pied à la plage ou au centre-ville animé de Marbella. Étant une propriété individuelle, elle ne bénéficie pas des services de conciergerie ou d'entretien que l'on trouve dans les complexes résidentiels. La position en montagne implique une route avec des dénivellations pour accéder à la propriété, qui pourrait être considérée comme un inconvénient pour les personnes ayant des problèmes de mobilité.
Cette propriété convient particulièrement aux familles multigénérationnelles ou aux propriétaires recherchant un espace important pour recevoir des invités. Sa configuration avec six suites indépendantes la rend adaptée pour ceux qui pratiquent l'hôtellerie privée ou qui ont régulièrement des visiteurs prolongés. L'emplacement entre montagne et côte séduira ceux qui souhaitent bénéficier à la fois de l'intimité d'une résidence à l'écart des foules touristiques estivales tout en restant à proximité des commodités. Pour les résidents permanents, la présence de services de base à distance de marche et la proximité d'écoles internationales offrent un cadre de vie pratique, tandis que l'accès aux parcours de golf et aux marinas la rend attrayante pour les amateurs de sports et loisirs côtiers.
La villa présente une finition de haute qualité avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité dans le climat méditerranéen. Les sols en terrazzo visibles sur certaines photos offrent une base robuste et facile à entretenir, tandis que les poutres apparentes au plafond ajoutent une touche d'authenticité méditerranéenne à la construction. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes et la cuisine entièrement équipée répond aux standards contemporains. La présence d'armoires intégrées dans les chambres indique une attention portée au rangement, tandis que le système de climatisation et le chauffage central garantissent un confort thermique adapté aux variations saisonnières de cette région montagneuse proche de la côte.
Le prix de départ de cette villa est de 7 975 000 €, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché de la région. Cette valeur reflète la combinaison de plusieurs facteurs : la superficie exceptionnelle du terrain de près de cinq hectares, la surface habitable de 1462 m², le nombre élevé de salles de bain, et l'emplacement dans la zone recherchée de La Mairena. Sur le marché local d'Ojén et des environs, cette propriété représente une offre spécifique en raison de son ampleur rare et de ses caractéristiques de luxe.
La vie quotidienne dans cette villa à Ojén combine l'intimité d'un domaine de près de cinq hectares avec l'accès pratique aux services. Les matinées peuvent débuter avec une café sur l'une des terrasses profitant de l'orientation sud et des vues sur la mer. Pour les courses, une pharmacie se trouve à seulement 150m et un supermarché à 224m. Le rythme de vie est celui d'une communauté montagnarde espagnole, avec ses traditions et son rythme plus lent que sur la côte, tout en restant à moins de 15 minutes en voiture des plages et de l'animation de Marbella. La piscine intérieure chauffée assure des possibilités de baignade même pendant les mois d'hiver plus frais.
La vie autour de cette propriété à Ojén bénéficie d'un équilibre entre intimité et accessibilité. Le terrain de près de cinq hectares crée une barrière naturelle avec les voisins immédiats, garantissant une discrétion appréciable. À l'extérieur du domaine, la ville d'Ojén avec ses 4755 habitants offre un cadre de vie espagnol authentique, avec restaurants, cafés et services bancaires accessibles en quelques minutes de voiture. Marbella, avec ses boutiques, restaurants haut de gamme et vie nocturne, se trouve à environ 15 minutes, tandis que l'aéroport international de Málaga est accessible en 30-40 minutes selon le trafic. Cette position permet de combiner vie à la campagne et accès aux infrastructures urbaines selon les besoins.
La carte montre la position de la villa dans la région montagneuse de La Mairena, à Ojén, avec une vue dégagée vers la mer Méditerranée au sud. La localisation illustre l'équilibre entre l'intimité de l'arrière-pays et l'accessibilité à Marbella et aux infrastructures côtières. Les routes locales montrent comment la propriété, bien que retirée, reste connectée aux principales destinations de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ojén occupe une position géographique stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, entre Marbella au sud, Mijas à l'est, Istán à l'ouest, et Monda et Coín au nord. Cette localisation permet de bénéficier à la fois du charme d'une ville andalouse traditionnelle et de la proximité des infrastructures touristiques et urbaines de la côte. À 34 km de l'aéroport international de Málaga et à environ 60 km de Gibraltar, Ojén reste bien connectée aux principales voies de communication régionales, tout en conservant un caractère montagneux qui la distingue des destinations purement côtières de la Costa del Sol.
Les plages les plus proches comme Playa de la Bajadilla sont accessibles en environ 15 minutes de voiture (6,7 km), offrant des possibilités de baignade pendant les quatre mois de saison estivale où l'eau dépasse 20°C. Les parcours de golf comme Greenlife Golf Driving Range se trouvent à environ 20 minutes (9,1 km), répondant aux besoins des golfeurs résidents ou visiteurs. Le centre-ville de Marbella avec ses commerces et restaurants est accessible en 15-20 minutes, tandis que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 34 km, soit 30-40 minutes selon le trafic. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est à seulement 224m et une pharmacie à 150m, assurant une autonomie pratique sans déplacements systématiques.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À 360m d'altitude, Ojén bénéficie d'un microclimat plus tempéré que sur la côte immédiate, avec des températures moyennes annuelles de 17,7°C et des variations saisonnières comprises entre 10°C et 26°C. Cette élévation réduit l'humidité estivale excessive typique de la Méditerranée tout en préservant les 3840 heures d'ensoleillement annuel de la région. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. L'emplacement en montagne offre des vues dégagées sur la mer Méditerranée et les sommets environnants, créant un paysage changeant au fil des heures et des saisons. La végétation typiquement méditerranéenne entoure la propriété, avec des espèces adaptées au climat sec et ensoleillé de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située en montagne, la villa offre un accès pratique à plusieurs plages, dont Playa de la Bajadilla à 6,7 km, Playa de Casablanca à 8,3 km et El Alicate à 8,6 km. Ces plages, accessibles en 15-20 minutes selon le trafic, offrent des possibilités de baignade pendant quatre mois par an. Pour les amateurs de golf, trois parcours se trouvent dans un rayon de 10 km : Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) et Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Les marinas de Marbella, comme Marina la Bajadilla et Puerto Pesquero, sont accessibles en environ 15 minutes, offrant des activités nautiques et des restaurants en bord de mer. La région propose également six installations sportives à proximité pour des activités variées.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ojén occupe une position géographique stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, entre Marbella au sud, Mijas à l'est, Istán à l'ouest, et Monda et Coín au nord. Cette localisation permet de bénéficier à la fois du charme d'une ville andalouse traditionnelle et de la proximité des infrastructures touristiques et urbaines de la côte. À 34 km de l'aéroport international de Málaga et à environ 60 km de Gibraltar, Ojén reste bien connectée aux principales voies de communication régionales, tout en conservant un caractère montagneux qui la distingue des destinations purement côtières de la Costa del Sol.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 60 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.7°C | 59 mm |
| Avril | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juin | 21.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 15 mm |
| Octobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Décembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL010385
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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