Vila v Ojéne, Málaga, je rozsiahla samostatná nehnuteľnosť postavená v roku 1970. S 6 spálňami, 8 kúpeľňami a celkovou obytnou plochou 1462 m² na pozemku o výmere 49831 m² táto nemovitosť ponúka značné priestory. Vila je orientovaná na juh, čo zabezpečuje dostatok slnka po celý deň. Nachádza sa v oblasti La Mairena v obci Ojén, v horskom prostredí s výhľadom na Stredozemné more a okolité hory. Vzdialenosť od pláží je približne 6-9 km, od letiska Málaga 34 km.
V porovnaní s ostatnými nehnuteľnosťami v oblasti predstavuje táto vila v Ojéne ponuku s výnimočnou rozlohou pozemku (49831 m²), ktorá je v tejto oblasti Costa del Sol vzácna. Zatiaľ čo projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) ponúkajú dostupnejšie ceny, sú to väčšinou menšie jednotky s menším podielom pozemku. Vila v Ojéne sa vyznačuje nielen veľkosťou, ale aj exkluzívnou polohou v horskej oblasti s výhľadom, čo ju odlišuje od štandardných pobrežných nehnuteľností. Okrem toho je horská poloha Ojénu výhodná pre tých, ktorí uprednostňujú miernejšie letné teploty a väčšie súkromie v porovnaní s rušnejšími pobrežnými lokalitami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Ojéne, v horskej oblasti za Marbellou, vo výške 360 metrov nad morom. Poloha zaisťuje súkromie a ticho pri zachovaní prístupu k mestským vybaveniam. Vila je situovaná smerom na juh, čo optimalizuje slnečnú expozíciu. Z nehnuteľnosti je výhľad na more a hory, pričom vzdialenosť k plážiam, golfovým ihriskám a letisku je v dosahu krátkej cesty autom.
Vila s 6 spálňami a 8 kúpeľňami je vhodná pre veľké rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú viac priestoru. Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu a obývaciu časť, čo zaisťuje súkromie pre všetkých obyvateľov. Veľká obytná plocha umožňuje rôzne využitie priestorov podľa potrieb. Súkromná záhrada a bazén poskytujú priestor na oddych a zábavu bez nutnosti opúšťať nemovitosť.
Vila bola postavená v roku 1970 a je vo výbornom stave. Nehnuteľnosť nie je novostavbou, ale jej stav umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti väčších rekonšukcií. Projekt bol v minulosti dokončený a teraz je pripravený na užívanie. Vila disponuje modernými vybaveniami vrátane klimatizácie a ústredného kúrenia, čo zabezpečuje pohodlné bývanie po celý rok bez ohľadu na sezónne zmeny.
Táto nehnuteľnosť nie je novostavbou, čo môže byť obmedzením pre tých, ktorí hľadajú výhradne modernú architektúru. Vzhľadom na vek nemovitosti nie sú k dispozícii najnovšie energetické štandardy, ako sú u súčasných novostavieb. Poloha v Ojéne si vyžaduje automobil pre pohodlný presun do väčších miest, aj keď niektoré základné služby sú v pešej dostupnosti. Nehnuteľnosť nie je vybavená nábytkom, čo si vyžaduje dodatočné investície do vybavenia.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú veľký súkromný priestor v exkluzívnej lokalite. Vhodná je pre tých, ktorí si želajú byť blízko Marbelle a jej vybaveností, ale zároveň uprednostňujú ticho a súkromie horskej oblasti. Vhodná je pre záujemcov o aktívny životný štýl s prístupom k golfovým ihriskám a prírode, ale zároveň s možnosťou návštevy pláží v krátkom čase. Vila je tiež vhodná pre tých, ktorí často hostia priateľov alebo rodinu, vzhľadom na 6 spální a dostatok súkromných priestorov.
Vila bola postavená s dôrazom na kvalitné materiály a technológie dostupné v čase jej výstavby (1970). V súčasnosti sa nachádza vo výbornom stave, čo svedčí o kvalitnom základnom konštrukčnom riešení. Materiály použité v interiéri vrátane drevených trámov v obývacej časti a dlaždieb z terakoty prispievajú k tradičnému stredomorskému charakteru. Kúpeľne a kuchyňa sú plne vybavené modernými spotrebičmi, čo zaisťuje funkčnosť podľa súčasných štandardov. Klimatizačný systém a ústredné kúrenie zabezpečujú komfortné bývanie po celý rok.
Cena tejto vily je stanovená na €7,975,000, čo ju radí do luxusného segmentu nehnuteľností v oblasti. Táto cena odráža rozsiahlu pozemkovú plochu (49831 m²), veľkú obytnú plochu (1462 m²) a exkluzívnu polohu s výhľadom. V porovnaní s podobnými nemovitosťami v oblasti Marbella predstavuje konkurencieschopnú ponuku, najmä s ohľadom na veľkosť pozemku. Finančná dostupnosť je obmedzená pre väčšinu kupujúcich, avšak investícia do takejto nehnuteľnosti v tejto lokalite si udržuje dlhodobú hodnotu.
Ojén je horská obec nachádzajúca sa vo vnútrozemí za Marbellou, čo zabezpečuje iný spôsob života v porovnaní s priamym pobrežím. Denný ritmus v tejto lokalite je pokojnejší a pomalší, s väčším dôrazom na súkromie a kontakt s prírodou. Miestna komunita je malá (približne 4755 obyvateľov), čo prispieva k pocitu komunity. Vzhľadom na polohu vo výške 360 metrov sú letné teploty mierne príjemnejšie ako pri mori. Základné potreby ako potraviny, lekáreň a banka sú dostupné v krátkom dosahu, čo umožňuje samostatný život bez neustáleho cestovania do väčších miest.
Životné prostredie v Ojéne kombinuje výhody prírody a dostupnosť mestských vybaveností. Vzdialenosť k supermarkeitu je len 224 m, k lekárnii 150 m, čo zaisťuje pokrytie základných denných potrieb. V závislosti od dopravy je Marbella dostupná približne do 15-20 minút, čo umožňuje využívať služby a zábavu väčšieho mesta. Golfové ihriská v okolí (Greenlife Golf, Santa María Golf) sú vzdialené 9-10 km, čo je ideálne pre milovníkov golfu. Pláže sú dostupné v rozmedzí 6-9 km, čo umožňuje kúpanie v mori bez nutnosti dlhého cestovania.
Mapa zobrazuje polohu vily v Ojéne v rámci regiónu Costa del Sol. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 360 metrov nad morom, smerom na juh, čo zaisťuje výhľad na more a hory. Vizualizácia ukazuje vzdialenosti k kľúčovým lokalitám vrátane Marbelle (10 km), pláží (6,7-8,6 km), golfových ihrísk (9-10 km) a letiska Málaga (34 km).
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ojén je oblast situovaná v horách za Marbellou, v provincii Málaga v Andalúzii. Vzhľadom na svoju polohu ponúka jedinečnú kombináciu horskej prírody a blízkosti k mestám na pobreží. Smerom na východ hraničí s Mijas, na juh s Marbellou, na západ s Istánom a na sever s Mondou a Coínom. Táto strategická poloha umožňuje rýchly prístup ku všetkým kľúčovým lokalitám v oblasti Costa del Sol, pričom zachováva pokojnejší charakter horskej oblasti.
Vzdialenosť k plážam je približne 6,7-8,6 km, pričom najbližšie sú Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) a El Alicate (8,6 km). Do centra Marbella je to približne 10 km, čo predstavuje cestu autom asi 15-20 minút. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 34 km, cesta trvá približne 30-40 minút. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) a Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Všetky tieto destinácie sú ľahko dostupné autom, čo je v tejto horskej oblasti odporúčaný prepravný prostriedok.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén sa nachádza vo výške 360 metrov nad morom, čo prináša miernu klimatickú výhodu v porovnaní s priamym pobrežím. Ročne tu pripadá približne 3840 slnečných hodín, čo zaisťuje dostatok svetla a tepla po väčšinu roka. Priemerná ročná teplota je 17,7°C, s teplotnými výkyvmi v priebehu roka od 10°C v zimných mesiacoch do 26°C v letných mesiacoch. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Poloha v horách zaisťuje príjemnejšie letné noci v porovnaní s pobrežím.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú v vzdialenosti 6,7-8,6 km, vrátane Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) a El Alicate (8,6 km). Tieto pláže ponúkajú možnosť kúpania v Stredozemnom mori, slnenia a vodných športov. V okolí sa nachádza niekoľko golfových klubov, vrátane Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) a Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Medzi ďalšie rekreačné aktivity patrí výstup na vyhliadky ako Mirador de Ojén (0,8 km) alebo Mirador del Corzo (2,3 km), z ktorých je výhľad na pobrežie a okolité hory.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ojén je oblast situovaná v horách za Marbellou, v provincii Málaga v Andalúzii. Vzhľadom na svoju polohu ponúka jedinečnú kombináciu horskej prírody a blízkosti k mestám na pobreží. Smerom na východ hraničí s Mijas, na juh s Marbellou, na západ s Istánom a na sever s Mondou a Coínom. Táto strategická poloha umožňuje rýchly prístup ku všetkým kľúčovým lokalitám v oblasti Costa del Sol, pričom zachováva pokojnejší charakter horskej oblasti.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 60 mm |
| Február | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.7°C | 59 mm |
| Apríl | 14.8°C | 43 mm |
| Máj | 17.0°C | 35 mm |
| Jún | 21.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Október | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL010385
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
