Разположена в планините на Охен, Марбеля, тази съвременна вила предлага панорамни гледки към морето и планините. С голям парцел от 49,831 м² и жилищна площ от 1,462 м², имотът се отличава с луксозни характеристики и преобладаваща южна ориентация. Вилата е завършена през 1970 г. и се намира на 360 м надморска височина, което осигурява умерен климат през цялата година. Имотът е в отлично състояние и предлага уединение, като същевременно е на кратко разстояние от Марбеля и плажовете.
В сравнение с други имоти в региона, тази вила в Охен се отличава значително по отношение на размера на парцела и цената. Докато съпоставими проекти като Аквамар в Торре дел Мар (от €269,950) и Лантана Резиденсиал в Михас (от €205,000) предлагат достъпни опции в по-плътно застроени райони, настоящият имот предлага уникална комбинация от размер, лукс и уединение. Регионът на Охен-Марбеля е известен със своите планински вили с гледки към морето, които са по-ексклузивни от крайбрежните апартаменти, но същевременно по-достъпни от най-престижните зони като Златния милион в Марбеля. В сравнение с имотите в по-отдалечените планински райони, този имот предлага по-добра достъпност до удобства и плажове, докато същевременно запазва планинската усамотеност. Средният доход в провинцията (€16,450) подчертава, че този имот е предназначен за висшия сегмент на пазара, далеч над средностатистическите възможности.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в планинската част на Охен, на около 34 км от летището в Малага. Въпреки че е в селска местност, в близост има основни удобства. Високата му позиция осигурява панорамни гледки към Средиземно море и околните планини. Локацията предлага баланс между уединение и достъпност до по-големи градове като Марбеля и Михас.
Шестте спални с гардеробни и собствени бани осигуряват достатъчно пространство за голямо семейство или за приемане на гости. Покритите тераси и частният басейн са подходящи за открит начин на живот. Климатичната инсталация и централното отопление осигуряват комфорт целогодишно. Гаражът и складовото помещение предлагат практични решения за съхранение.
Вилата е построена през 1970 г. и се намира в отлично състояние без необходимост от основни ремонти. Сградата е завършена изцяло и е готова за незабавно обитаване. Имуществото е поддържано през годините, като същевременно запазва оригиналните си архитектурни характеристики и качество на изпълнение, характерни за периода на строителство.
Имотът не разполага с мебели, които да бъдат включени в цената. Планинската локация може да ограничи директния достъп до плажове пеша, въпреки че са на кратко разстояние с кола. Високата цена на имота го прави недостъпен за широк кръг купувачи. Голямата площ на парцела изисква значителни усилия за поддръжка.
Този имот е подходящ за заможни семейства, които търсят първична резиденция с комбинация от лукс, уединение и достъп до удобства. Също така е подходящ за инвеститори, търсещи висок клас имот в престижен район с потенциал за стойностно увеличение. Имотът би отговарял и на тези, които търсят втора резиденция за продължителен престой, а не само за ваканции, поради големината на имота и целогодишните му удобства като закрит отопляем басейн. Имотът е подходящ и за хора, които ценят комбинацията от планинска природа и близост до морето, без да са в центъра на оживения туристически поток.
Имотът се отличава с висококачествена изработка и материали, типични за луксозните имоти от периода на строителството. Подовите настилки включват теракота, комбинирана с дървени греди, което създава традиционен испански стил. Климатичната инсталация и централното отопление са интегрирани в сградата, осигурявайки комфорт през всички сезони. Баните са оборудвани с висококачествени санитарни изделия и финишни материали. Кухнята е напълно оборудвана и готова за употреба, с вградени уреди и достатъчно работно пространство. Гардеробите в спалните са вградени и предлагат голямо съхранение. Външните тераси и покритите площи са изградени с внимание към детайла и издръжливостта, подходящи за средиземноморския климат.
Имотът се предлага на пазара за €7,975,000, което го класифицира в сегмента на луксозните имоти. Цената отразява големината на парцела (над 49,000 м²), жилищната площ (1,462 м²), луксозните характеристики и локацията в престижния район Ла Майрена. В сравнение с други имоти в района като Аквамар в Торе дел Мар (от €269,950) и Лантана Резиденсиал в Михас (от €205,000), цената е значително по-висока, което отразява ексклузивността и размера на имота.
Ежедневният живот в този имот се определя от неговата уединена локация и луксозни удобства. Сутрините могат да започнат с закуска на южната тераса с панорамна гледка към морето, следвана от плуване в частния закрит басейн. Денят може да продължи с разходка в обширния частен град или с посещение на близките забележителности като Мирадор де Охен на по-малко от километър. Вечерите са идеални за отдих на откритите тераси, като се възползвате от мекия климат. Въпреки че имотът предлага уединение, основните удобства като супермаркет (на 224 м) и аптека (на 150 м) са на пешеходно разстояние, което прави ежедневието практично.
Околната среда на имота предлага комбинация от природна красота и достъпност до градски удобства. Намира се в близост до няколко природни наблюдателни точки, включително Мирадор де Охен (0.8 км), Мирадор дел Корсо (2.3 км) и Мирадор дел Серо Николас (2.7 км), които предлагат панорамни гледки към региона. Два основни международни училища, Британското международно училище (7.7 км) и Английският международен колеж (8.9 км), са на разстояние, което го прави подходящ за семейства с деца. Здравеопазването е осигурено чрез болница на 6.5 км, а ежедневните нужди могат да бъдат задоволени в супермаркета на 224 м. Регионът предлага разнообразие от ресторанти, кафенета и банки в радиус от 2 км, което създава баланс между уединен живот и достъпност до услуги.
Картата показва стратегическата позиция на имота в Охен, планински район зад Марбеля. Виждат се близките плажове на юг, голф игрищата в околността, както и пътната мрежа, свързваща имота с международното летище в Малага (34 км). Планинският терен и близостта до природни забележителности подчертават уникалната комбинация от природа и достъпност до удобства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Охен е разположен в планините зад Марбеля, като граничи с Михас на изток, Марбеля на юг, Истан на запад, и Монда и Коин на север. Тази стратегическа позиция предлага баланс между планинска усамотеност и достъпност до крайбрежните градове. С население от 4,755 жители (прогноза за 2025 г.), Охен поддържа селски чар, като същевременно предлага основни градски удобства. На по-голямо разстояние са големите градове като Барселона (864 км), Палма де Майорка (872 км) и Тарагона (945 км), които не са част от ежедневния живот, но предлагат възможности за по-големи културни и търговски преживявания.
Близостта до ключови удобства е важен аспект на този имот. Плажовете Плая де ла Бахадия (6.7 км), Плая де Касабланка (8.3 км) и Ел Аликате (8.6 км) са достъпни за кратко пътуване с кола, предлагайки възможности за морски развлечения. Марбеля, с неговите луксозни удобства и услуги, е на кратко разстояние, както и няколко престижни голф игрища, включително Грийнлайф Голф Драйвинг Рейндж (9.1 км), Грийнлайф Голф Марбеля (9.5 км) и Санта Мария Голф & Кънтри Клъб (9.8 км). Летището в Малага е на 34 км, което осигурява добра връзка с международни дестинации. За електромобили има зарядна станция на 7.9 км, като най-близката суперстанция на Марбеля е на 9.2 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се радва на средиземноморски климат с над 3,840 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 17.7°C. Зимните температури варират около 10°C, докато летните достигат до 26°C, което създава благоприятни условия за целогодишно обитаване. Периодът за плуване в морето продължава около 4 месеца, когато водата достига температура над 20°C. Разположен на 360 метра надморска височина, имотът предлага по-мек климат през летните месеци в сравнение с крайбрежните райони, както и по-добра вентилация. Южната ориентация на имота осигурява максимално слънчево изложение през деня, особено през зимните месеци, когато слънцето е по-ниско.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че имотът е планински, няколко плажа са достъпни за кратко пътуване с кола. Плая де ла Бахадия, Плая де Касабланка и Ел Аликат са на разстояние между 6.7 и 8.6 км, предлагайки възможности за плуване и водни спортове. Марините Марина ла Бахадия Марбеля (6.6 км), Марина Марбеля (6.6 км) и Пуерто Пескеро (6.7 км) предоставят възможности за морски спортове и яхтен туризъм. За любителите на голфа, регионът предлага няколко престижни игрища, включително Грийнлайф Голф Драйвинг Рейндж, Грийнлайф Голф Марбеля и Санта Мария Голф & Кънтри Клъб, всички на по-малко от 10 км. В самия Охен има 6 спортни съоръжения, които допринасят за разнообразните възможности за отдих в региона.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Охен е разположен в планините зад Марбеля, като граничи с Михас на изток, Марбеля на юг, Истан на запад, и Монда и Коин на север. Тази стратегическа позиция предлага баланс между планинска усамотеност и достъпност до крайбрежните градове. С население от 4,755 жители (прогноза за 2025 г.), Охен поддържа селски чар, като същевременно предлага основни градски удобства. На по-голямо разстояние са големите градове като Барселона (864 км), Палма де Майорка (872 км) и Тарагона (945 км), които не са част от ежедневния живот, но предлагат възможности за по-големи културни и търговски преживявания.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.2°C | 60 mm |
| Февруари | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Април | 14.8°C | 43 mm |
| Май | 17.0°C | 35 mm |
| Юни | 21.5°C | 9 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септември | 22.0°C | 15 mm |
| Октомври | 17.7°C | 57 mm |
| Ноември | 13.6°C | 79 mm |
| Декември | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL010385
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
