וילה יוקרתית זו באוחן מציעה חוויית מגורים יוקרתית עם 6 חדרי שינה, 8 חדרי אמבטיה ומגרש ענק של כמעט 50,000 מ"ר. הווילה, שהושלמה ב-1970, ממוקמת באזור כפרי עם נופים פנורמיים של הים וההרים. המיקום, רק 6.7 ק"מ מהחופים ליד מארבלה, משלב שלווה כפרית עם נגישות למתקנים חופיים. הכיוון הדרומי מבטיח אור שמש מרובה לאורך היום, בעוד הגינות הפרטיות והבריכה המקורה והמחוממת מספקות נוחות ומנוחה לאורך כל השנה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, וילה זו באוחן מייצגת פלח שוק יוקרתי ייחודי. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (מחיר התחלתי של €269,950) או Lantana Residencial במיחאס (מחיר התחלתי של €205,000) מציעים דיור בטווח מחירים נגיש יותר, אך בהיקף קטן בהרבה. לעומתם, וילת היוקרה באוחן מציעה שטח מגרש ענק ופרטיות בלתי צפויה. בעוד שנכסים במרכז מארבלה עצמה עשויים להציע נוחות עירונית, וילה זו מספקת איזון בין נגישות לבין שלווה כפרית. האזור של אוחן נחשב ליוקרתי ובעל ערך יציב, עם נוף הררי ומרחק קצר לחוף, שילוב שקשה למצוא במקומות אחרים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באוחן, עירייה בהרים מאחורי מארבלה באנדלוסיה. היא מציעה סביבה כפרית תוך שהיא נמצאת רק 6.7 ק"מ מחוף הים התיכון. המיקום המוגבה של הנכס, בגובה 360 מטר מעל פני הים, מספק נופים פנורמיים של גם הים וגם ההרים. מיקומה מאזן בין שלווה כפרית לגישה נוחה למתקני מארבלה, רק נסיעה קצרה.
עם 6 סוויטות חדר שינה, כל אחת עם אזור מגורים פרטי וחדר אמבטיה צמוד, הווילה מתאימה למשפחות גדולות או למי שמארח אורחים לעתים קרובות. שטח הבניין של 1,462 מ"ר מספק מקום רב לפעילויות מגוונות. המטבח המאובזר במלואו, אזורי המגורים המרווחים והמרפסות הפרטיות תומכים הן במגורים משפחתיים והן באירוח. הבריכה הפרטית המקורה והמחוממת מאפשרת שחייה עונתית ללא תלות בעונה.
למרות שנבנתה ב-1970, הנכס מוצג במצב מצוין. הווילה שומרת על הקסם המקורי שלה תוך כדי הצגת מתקנים מודרניים כמו מיזוג אוויר, חימום מרכזי ו-WiFi. הנכס מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בתקופות המתנה האופייניות לפרויקטים חדשים. הגינות המבוססות והעצים הבוגרים מוסיפים לאופי הנכס וליוקרתו למגורים מיידיים.
הנכס אינו מציע מתקנים קהילתיים הנמצאים בדרך כלל במתחמי מגורים. כווילה עצמאית, הדיירים לא יהיו רשאים לגשת למתקנים משותפים כמו מגרשי טניס או בריכות קהילתיות. המיקום באוחן דורש תחבורה לגישה לחלק מהשירותים המתמחים ואפשרויות הבילוי הזמינים בערים גדולות יותר. גודל הנכס ודרישות התחזוקה עלולים לדרוש שירותי ניקוי וגינון מקצועיים.
נכס יוצא דופן זה מתאים למספר מצבים ספציפיים. עבור משפחות גדולות המחפשות הן מרחב והן פרטיות, שש הסוויטות מספקות אזורי מגורים נפרדים במסגרת נכס אחד. היא אידיאלית עבור אלו שמארחים אורחים לעתים קרובות, שכן כל סוויטה מתפקדת כיחידת אירוח פרטית. הנכס פועל היטב עבור אנשים המחפשים אחוזה יוקרתית המשלבת מגורים כפריים עם נגישות חופית. קונים המחפשים פרטיות ללא בידוד יעריכו את האיזון בין המיקום המבודד לבין הקרבה למתקני מארבלה. הווילה משמשת גם כמקום מגורים מצוין לאורך כל השנה עבור אלו הנהנים מפעילויות חוצות, כאשר הבריכה המחוממת מאפשרת שחייה לאורך כל השנה והגינות הנרחבות מציעות מקום למגוון פעילויות פנאי.
הווילה מציגה עיצוב ואיכות חומרים גבוהים בכל 1,462 המ"ר של השטח הבנוי. אזורי המגורים מציגים רצפת טרקוטה וקורות עץ חשופות היוצרות אווירה חמימה, ים-תיכונית תוך שמירה על שלמות מבנית. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירים פרימיום המעוצבים הן לשימוש יומיומי והן לאירוח. חדרי האמבטיה מסוגננים במתקנים וחומרים איכותיים המשלבים פונקציונליות עם אלגנטיות. הנכס כולל ארונות בנויים בכל חדרי השינה, הממקסמים שטח אחסון תוך שמירה על קווים נקיים. המרפסות המקורות והפרטיות נבנו מחומרים עמידים המתאימים לאקלים הים-תיכוני, המבטיחים אריכות ימים עם תחזוקה מינימלית. הבריכה הפרטית המקורה והמחוממת מדגימה מצוינות טכנית עם מערכות בקרת אקלים המאפשרות שימוש לאורך כל השנה, בעוד הגינות הפרטיות הנרחבות מציגות צמחייה בוגרת ונוף מקצועי המשדרגים את הסביבה הטבעית של הנכס.
במחיר של €7,975,000, וילה זו מייצגת את הפלח היוקרתי של שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול. המחיר משקף מספר גורמי פרימיום: המגרש היוצא דופן של כמעט 50,000 מ"ר, השטח הבנוי היוקרתי של 1,462 מ"ר עם 6 חדרי שינה צמודים, המיקום היוקרתי בין ההרים לים, והכללת מתקנים כמו בריכה מקורה ומחוממת. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו פרויקטים בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או מיחאס (החל מ-€205,000), וילה זו דורשת פרימיום עקב קנה המידה, הפרטיות והמיקום באזור המבוקש של אוחן ליד מארבלה.
החיים בווילה זו מתמקדים בחללי הפנים המרווחים ובאזורי החוץ הנרחבים. הבוקרים מתחילים עם קפה על המרפסות הפונות דרומה, תוך כדי נהנים מהנופים הפנורמיים בזמן שהשמש זורחת על הים התיכון. הבריכה הפרטית המקורה והמחוממת מאפשרת שחייה בוקרית ללא תלות בעונה. במהלך היום, חללי המגורים הגדולים מתאימים למגוון פעילויות, מעבודה באזורי המגורים הפרטיים ועד מנוחה בגינות השקטות. הקרבה למארבלה (רק 15 דקות נסיעה) מספקת גישה קלה לקניות, אוכל תרבותי ופעילויות תרבות, בעוד החזרה לשלווה של אוחן בערב מציעה מפלט שליו. גודל הנכס מאפשר אירוח אירועים תוך שמירה על פרטיות לבני המשפחה בסוויטות הפרטיות שלהם.
החיים בווילת אוחן פירושם נהנים מאורח חיים מאוזן בין שלווה כפרית לנוחות חופית. מיקום הנכס ממקם את הדיירים בטווח נסיעה של 15 דקות מאזורי הקניות, האוכל האיכותי והמתקנים התרבותיים הנרחבים של מארבלה. צרכים יומיומיים נגישים בקלות, עם סופרמרקט במרחק של 224 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק של 150 מטר. עבור משפחות, האפשרויות החינוכיות כוללות 2 בתי ספר יסודיים ו-2 חטיבות ביניים באוחן, בנוסף לבתי ספר בינלאומיים יוקרתיים כמו British International School (7.7 ק"מ) ו-English International College (8.9 ק"מ). צרכי הבריאות מכוסים על ידי בית חולים במרחק 6.5 ק"מ בלבד. המיקום מספק איזון מושלם בין נגישות לבין פרטיות, עם כל השירותים החיוניים בהישג יד תוך שמירה על האווירה השקטה של מקום מגורים כפרי.
המפה מציגה את המיקום היוחד של הווילה באוחן, עם מיקומה הייחודי בין הרי סיירה בלנקה לים התיכון. המיקום המוגבע של הנכס בגובה 360 מטר מעל פני הים מספק נופים פנורמיים בכל הכוונים. המפה מדגישה את הקרבה של הווילה למארבלה (מדרום) והעיריות המקיפות המרכיבות חלק מאזור עשיר בתרבות זה באנדלוסיה. המיקום האסטרטגי מציע הן בידוד והן גישה לאטרקציות עיקריות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אוחן תופסת מיקום אסטרטגי באזור, הממוקמת בהרים מאחורי מארבלה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. העירייה גובלת במיחאס במזרח, מארבלה בדרום, איסטן במערב, ומונדה וקוין בצפון. זה ממקם את הנכס בצומת ייחודי בין אורח חיים חופי לבין אורח חיים פנימי. בעוד שערים גדולות יותר כמו ברצלונה (864 ק"מ), פלמה דה מיורקה (872 ק"מ) וטרגונה (945 ק"מ) נגישות לטיולים ארוכים יותר, הקרבה של הנכס למארבלה הופכת אותו לחלק מאחד האזורים החופיים המבוקשים ביותר בספרד. המיקום מציע שלווה של קהילה הררית תוך שמירה על היוקרה הקשורה לאזור מארבלה.
הנכס מציע גישה אסטרטגית ליעדים מרכזיים באזור קוסטה דל סול. חופי הים התיכון היפים כולל Playa de la Bajadilla (6.7 ק"מ), Playa de Casablanca (8.3 ק"מ) ו-El Alicate (8.6 ק"מ) נמצאים במרחק של 10-15 דקות נסיעה בלבד. מרכז העיר מארבלה, עם אזורי הקניות, האוכל והמתקנים התרבותיים שלו, נגיש בקלות. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 34 ק"מ, בערך 30-40 דקות נסיעה, המקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי הגולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשים, כולל Greenlife Golf Driving Range (9.1 ק"מ), Greenlife Golf Marbella (9.5 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (9.8 ק"מ). מיקום הנכס מספק איזון מושלם בין מגורים כפריים מבודדים לגישה נוחה למתקנים חופיים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הווילה נהנית מאקלים יוצא דופן האופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.7°C וכ-3,840 שעות שמש בשנה. הממוקמת בגובה 360 מטר מעל פני הים, הנכס נהנה מטמפרטורה מעט קריר יותר מאזורי החוף בחודשי הקיץ תוך הימנעות מקיצוניות בחורף. הגובה מספק אוורור טבעי ונופים פנורמיים של גם הים התיכון וגם ההרים המקיפים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורות המים עולות על 20°C, אם כי הבריכה הפרטית המקורה והמחוממת מאריכה את הזדמנויות השחייה לאורך כל השנה. הכיוון הדרומי של הנכס ממקסם חשיפה לשמש לאורך היום, יוצר תנאים אידיאליים למגורים בחוץ על המרפסות ובגינות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מיקום הווילה מספק גישה קלה לחלק מהחופים והמתקנים הפנאי הטובים ביותר בקוסטה דל סול. בטווח נסיעה של 10-15 דקות, הדיירים יכולים להגיע ל-Playa de la Bajadilla (6.7 ק"מ), Playa de Casablanca (8.3 ק"מ) ו-El Alicate (8.6 ק"מ), כולם מציעים הזדמנויות לשחייה ושיזוף בים התיכון. עבור חובבי גולף, הנכס ממוקם באופן אידיאלי ליד מספר מגרשים יוקרתיים, כולל Greenlife Golf Driving Range (9.1 ק"מ), Greenlife Golf Marbella (9.5 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (9.8 ק"מ). האזור מציע כ-6 מתקני ספורט בתוך העירייה, בעוד הגינות הפרטיות והבריכה המקורה והמחוממת של הווילה עצמה מספקות אפשרויות פנאי מיידיות ללא צורך לעזוב את הנכס. האקלים של האזור תומך בפעילויות חוצות לאורך רוב השנה.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אוחן תופסת מיקום אסטרטגי באזור, הממוקמת בהרים מאחורי מארבלה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. העירייה גובלת במיחאס במזרח, מארבלה בדרום, איסטן במערב, ומונדה וקוין בצפון. זה ממקם את הנכס בצומת ייחודי בין אורח חיים חופי לבין אורח חיים פנימי. בעוד שערים גדולות יותר כמו ברצלונה (864 ק"מ), פלמה דה מיורקה (872 ק"מ) וטרגונה (945 ק"מ) נגישות לטיולים ארוכים יותר, הקרבה של הנכס למארבלה הופכת אותו לחלק מאחד האזורים החופיים המבוקשים ביותר בספרד. המיקום מציע שלווה של קהילה הררית תוך שמירה על היוקרה הקשורה לאזור מארבלה.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 60 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.7°C | 59 mm |
| אפריל | 14.8°C | 43 mm |
| מאי | 17.0°C | 35 mm |
| יוני | 21.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL010385
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
