Загородная вилла премиум-класса в Охене, Малага, расположенная на обширном участке площадью 49 831 м² с жилой площадью 1 462 м². Объект завершен в 1970 году и имеет 6 спален и 8 ванных комнат. Вилла ориентирована на юг и предлагает панорамные виды на Средиземное море и окружающие горы. К собственности относятся частный бассейн (закрытый и подогреваемый), обширные сады и полностью оборудованная кухня. Расположена в гористой местности над Марбельей, сочетая уединенность с относительной близостью к побережью.
Объект в Охене отличается от многих других предложений на Коста-дель-Соль прежде всего своим горным расположением и большим участком. В то время как большинство элитных объектов сосредоточены непосредственно на побережье, эта вилла предлагает сочетание сельской уединенности с близостью к морю. Сравнивая с проектами в других районах, такими как Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269,950), Лантана Ресиденсиаль в Михасе (от €205,000) или Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259,000), можно отметить, что объект в Охене позиционируется в более высоком ценовом сегменте, что объясняется как размерами участка, так и расположением в престижном районе рядом с Марбельей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в горном поселке Охен, в провинции Малага, на высоте 360 метров над уровнем моря. Территория граничит с Марбельей на юге, Михасом на востоке и Мондой на севере. Хотя вилла находится в сельской местности, основные услуги находятся в пределах доступности, что обеспечивает баланс между уединением и удобством.
Просторная планировка с шестью спальнями, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и гостиную зону, подходит для семей или для приема гостей. Большой участок обеспечивает конфиденциальность, а закрытый подогреваемый бассейн позволяет плавать круглый год. Центральное отопление и кондиционирование создают комфортный микроклимат в любое время года.
Объект был построен и завершен в 1970 году, что указывает на зрелую садовую территорию и устоявшуюся конструкцию. Вилла поддерживается в отличном состоянии, с признаками обновления и ухода. Статус объекта - готовое к проживанию жилье без необходимости проведения работ по достройке или капитальному ремонту.
Расположенный в горной местности на высоте 360 метров, объект требует использования транспорта для доступа к побережью и основным городским удобствам. Участок размером почти 50 000 м² требует постоянного ухода и обслуживания. Удаленность от центра Марбельи (около 10 км) означает, что некоторые услуги и развлечения недоступны в пешей доступности.
Этот объект подойдет для семей, ищущих постоянное место жительства в испанской провинции с возможностью легкого доступа к городским удобствам. Благодаря большому количеству спален и ванных комнат, вилла может также использоваться как место для встреч с друзьями или родственниками из других стран. Инвесторы, заинтересованные в элитной недвижимости в регионе Марбельи, оценят потенциал как для личного использования, так и для сдачи в аренду. Удаленность от побережья в сочетании с близостью к нему делает этот объект привлекательным для тех, кто ценит спокойствие и природу, но не хочет отказываться от преимуществ проживания на Коста-дель-Соль.
Вилла демонстрирует высокое качество отделки с элементами средиземноморского стиля, включая деревянные балки на потолках и терракотовые полы в некоторых помещениях. Кухня полностью оборудована и соответствует высоким стандартам, как и bathrooms с индивидуальной планировкой. Строительство 1970 года говорит о прочных основах и использовании материалов, проверенных временем. В объекте установлены системы центрального отопления и кондиционирования, что обеспечивает комфортное проживание круглый год. Наличие закрытого подогреваемого бассейна указывает на внимание к деталям и созданию пространств для круглогодичного использования.
Цена объекта начинается с €7,975,000, что отражает его премиальный статус, большие размеры участка и недвижимости, а также расположение в престижном районе Охен. Стоимость соответствует рынку элитной недвижимости в этой части Коста-дель-Соль, особенно для объектов с аналогичными характеристиками: шестью спальнями, восемью ванными комнатами и участком такого размера. Рыночное предложение сопоставимых объектов в этом районе ограничено, что влияет на ценовую политику.
Эта вилла представляет собой пространство для жизни в естественной горной среде с удобствами загородной жизни. Утром можно наслаждаться утренней чашкой кофе на террасе с видом на горы, а после обеда - принимать гостей в просторных гостиных. Близость к Марбелье (менее 15 минут на машине) позволяет легко посещать пляжи, рестораны и магазины, возвращаясь вечером в спокойную и частную атмосферу горного поместья. Большой участок обеспечивает пространство для отдыха на природе, занятий садоводством или организации мероприятий. Зимой закрытый подогреваемый бассейн создает возможности для активного отдыха, в то время как летом открытые террасы и садовые зоны становятся центром жизни на свежем воздухе.
Жизнь в Охене предлагает сочетание сельской атмосферы с доступом к городским удобствам побережья Марбельи. Основные услуги, такие как аптека (150 м) и супермаркет (224 м), находятся в пешей доступности. Ближайший пляж, Плайя-де-ла-Бахадилья, расположен в 6,7 км от объекта, что позволяет легко добраться до побережья на автомобиле за 10-15 минут. Регион предлагает разнообразные возможности для отдыха и развлечений: от престижных гольф-клубов, таких как Гринлайф Гольф (9,1 км), до международных школ, включая Британскую международную школу (7,7 км).
Эта карта показывает расположение объекта в контексте региона Коста-дель-Соль. Вилла находится в гористой местности Охен, с видом на Марбелью и Средиземное море. Разноцветные зоны обозначают различные типы ландшафта и уровни урбанизации в регионе, позволяя оценить доступность ключевых объектов инфраструктуры.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Охен стратегически расположен в горах позади Марбельи, в автономном сообществе Андалусия на юге Испании. Это создает естественный барьер от летней жары побережья и обеспечивает более прохладную температуру в летние месяцы. Близость к Марбелье (примерно 10 км) делает этот объект привлекательным для тех, кто хочет сочетать сельский образ жизни с доступом к городским удобствам. В радиусе доступности также находятся Михас на востоке, Истан на западе, Монда и Коин на севере.
Объект удобно расположен по отношению к ключевым объектам инфраструктуры региона. Ближайшие пляжи, включая Плайя-де-ла-Бахадилья (6,7 км), Плайя-де-Касабланка (8,3 км) и Эл-Аликате (8,6 км), доступны в течение 10-15 минут на автомобиле. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль можно добраться за 30-40 минут, так как расстояние составляет 34 км по прямой. Гольф-любители оценят близость к нескольким полям: Гринлайф Гольф Драйвинг Рейндж (9,1 км), Гринлайф Гольф Марбелья (9,5 км) и Санта-Мария Гольф энд Кантри Клаб (9,8 км).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 360 метров над уровнем моря, Охен enjoys более мягкий климат по сравнению с прибрежными районами. Среднегодовая температура составляет 17,7°C с диапазоном от 10°C зимой до 26°C летом. Регион характеризуется примерно 3,840 часами солнечного света в год, что создает благоприятные условия для жизни на открытом воздухе. Период купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Горное расположение обеспечивает естественную вентиляцию и снижает влажность по сравнению с прибрежными районами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на горное расположение, побережье Коста-дель-Соль легко доступно для жителей этой виллы. Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-ла-Бахадилья, Плайя-де-Касабланка и Эл-Аликате, находятся в пределах 10-15 минут езды на автомобиле. Для любителей гольфа регион предлагает разнообразные возможности: гольф-клубы Гринлайф Гольф (9,1-9,5 км) и Санта-Мария Гольф энд Кантри Клаб (9,8 км) находятся всего в 10-15 минутах езды. В окрестностях Охена и Марбельи также расположены 6 различных спортивных объектов, предлагающих возможности для активного отдыха.
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Охен стратегически расположен в горах позади Марбельи, в автономном сообществе Андалусия на юге Испании. Это создает естественный барьер от летней жары побережья и обеспечивает более прохладную температуру в летние месяцы. Близость к Марбелье (примерно 10 км) делает этот объект привлекательным для тех, кто хочет сочетать сельский образ жизни с доступом к городским удобствам. В радиусе доступности также находятся Михас на востоке, Истан на западе, Монда и Коин на севере.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 60 mm |
| Февраль | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Апрель | 14.8°C | 43 mm |
| Май | 17.0°C | 35 mm |
| Июнь | 21.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.7°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.6°C | 79 mm |
| Декабрь | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL010385
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
