与科斯塔德尔索尔地区的其他项目相比，奥亨的这栋别墅在多个方面具有独特性。首先，其近5万平方米的占地面积在马贝拉周边地区极为罕见，大多数高端项目占地面积通常在1-2万平方米之间。其次，该别墅位于内陆丘陵地带，与沿海项目如托雷德尔马尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，提供了不同的生活环境, , 更凉爽的气候、更高的隐私性和更开阔的视野。与这些项目相比，奥亨别墅的价格明显更高，反映了其规模、位置和高端定位的差异。然而，对于寻求真正私密豪华住宅的买家来说，这种差异是合理的。奥亨地区本身与马贝拉沿海地区相比，提供了更传统的西班牙生活环境，游客较少，保留更多的本地特色。这种区域差异使得该别墅成为那些希望在安达卢西亚享受真实生活，同时保持与国际便利连接的理想选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于奥亨镇，地处马贝拉后山地区，距离市中心约6.7公里。项目位于海拔360米的丘陵地带，南向朝向，享有地中海全景视野。周边为乡村环境，但基本生活设施均在步行范围内，包括超市（224米）和药房（150米），提供了乡村宁静与城市便利的平衡。
这栋别墅适合寻求宽敞私密住宅的家庭，提供6间带独立浴室的卧室套房。室内恒温游泳池和私人花园适合全年休闲娱乐。宽敞的起居和用餐区适合家庭聚会和接待客人。中央空调和暖气系统确保全年舒适。该住宅适合需要大量空间和隐私的大家庭或寻求高端度假住宅的买家。
该别墅建于1970年，目前为现房状态，可立即入住。建筑维护状况良好，无需等待建设期。尽管建筑年代较早，但房屋结构稳定，基础设施完善。购买后可根据个人喜好进行现代化改造，以符合当代生活标准。住宅已完成所有必要的法律手续，产权清晰。
该别墅不提供家具配置，买家需要自行购置全套家具。由于地处丘陵地带，部分区域可能存在坡度，行动不便者需考虑此因素。别墅占地面积大，维护成本较高。距离主要商业中心有一定距离，需要车辆出行。该房产不包含社区共享设施，如公共花园或游泳池等。
这栋别墅适合寻求高端第二住宅的富裕家庭，特别是在地中海地区寻找度假或半退休居所的买家。对于需要大量接待空间和隐私的家庭来说，这座拥有6间卧室的别墅提供了充足的选择。其靠近马贝拉的位置和私人花园设施，使其成为那些希望在享受乡村宁静的同时，又能方便城市生活的理想选择。对于高尔夫爱好者来说，距离多个高尔夫球场仅9公里左右的位置非常便利。该别墅也适合那些寻求在西班牙南部投资高端物业的买家，因为马贝拉地区的房地产市场具有长期增值潜力。对于重视隐私、空间和自然环境的家庭来说，这座别墅提供了一个平衡的选择。
这栋别墅的建筑质量反映了其作为高端住宅的地位。房屋结构采用传统地中海建筑技术，结合现代舒适设施。室内装饰包括陶土地板和木质横梁，展现了经典的安达卢西亚风格。厨房设备齐全，符合现代生活标准。所有卧室均配有内置衣柜和独立浴室，提供私密性和功能性。别墅配备了空调和中央暖气系统，确保全年舒适。室内恒温游泳池是高品质生活的体现，可以在任何季节使用。外部区域包括私人花园和带顶露台，采用精心设计的景观布置。别墅整体维护状况良好，保留了其原始特色的同时，基础设施现代化。这种建筑和装饰质量的结合，创造了一个既美观又实用的居住空间。
该别墅的售价为7,975,000欧元起，反映了其大型占地面积、优越位置和高品质建筑的特点。在奥亨地区，这种规模的独栋别墅较为罕见，特别是在接近马贝拉的乡村地区。价格包含了近5万平方米的土地和1462平方米的建筑面积，以及6间卧室和8间浴室的配置。考虑到别墅的朝向、视野和配套设施，此价格在马贝拉周边的高端房产市场中具有竞争力。需要注意的是，作为现房，该物业可立即入住，无需等待建设期完成。
在这栋位于奥亨的别墅中，日常生活节奏宁静而私密。早晨可以在朝南的露台上享用早餐，欣赏山脉和海洋的全景。白天的活动可以在私人花园中进行，或在室内恒温游泳池中游泳。步行几分钟即可到达当地超市和药房，满足日常需求。下午可以在宽敞的客厅中休息，或在家中办公，得益于良好的网络连接。傍晚时分，可以在露台上欣赏日落的壮丽景色，这是地中海生活的典型体验。距离马贝拉市中心仅10分钟车程，方便享受城市餐饮和购物，同时保持乡村的宁静。这种生活方式结合了隐私、便利性和自然美景，适合寻求高端乡村生活的家庭。
在奥亨的生活环境结合了乡村宁静与城市便利。别墅距离马贝拉市中心约6.7公里，驱车10分钟即可到达，享受国际化的餐饮、购物和文化设施。距离最近的海滩如Playa de la Bajadilla约6.7公里，适合夏季海滨活动。周边有5家餐厅、2家银行和2家咖啡馆，步行即可到达，满足日常社交需求。教育方面，附近有2所小学和2所中学，适合有子女的家庭。医疗设施包括6.5公里外的医院和150米外的药房，提供必要的医疗服务。国际学校如英国国际学校（7.7公里）和英语国际学院（8.9公里）为外籍家庭提供教育选择。这种环境组合使居民能够享受乡村生活的宁静，同时方便获取城市服务。
地图显示了该别墅在奥亨镇的地理位置，位于马贝拉后山地区的战略位置。别墅位于海拔360米的丘陵地带，享有南向朝向和开阔视野。地图上标出了附近的主要城市和设施，包括马贝拉（南）、米哈斯（东）和蒙达（北），以及周边的道路网络。地图还显示了距离别墅最近的基本设施，如超市、药房和餐厅，均在步行范围内。这种地图呈现方式帮助潜在买家理解别墅与周边环境的关系，以及如何在区域内移动。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于奥亨镇，地处马贝拉后山地区，在马拉加省的地理位置具有战略意义。向东是米哈斯市，向南是马贝拉，向西是伊斯坦，向北是蒙达和科因。这种位置使别墅既能享受乡村宁静，又能方便地访问科斯塔德尔索尔的主要城市。距离马拉加市约60公里，驱车约1小时可达，提供更广泛的文化、商业和交通连接。相对于周边地区，奥亨提供了更高的海拔和更凉爽的气候，同时保持与海岸线的合理距离。这种位置组合使别墅成为探索安达卢西亚内陆和海岸地区的理想基地，同时保持高端生活环境的便利性。
该别墅距离主要设施和目的地距离适中，需要车辆出行最为方便。最近的海滩Playa de la Bajadilla约6.7公里，驱车约10-15分钟可达。马贝拉市中心距离约6.7公里，提供完善的购物、餐饮和娱乐设施。马拉加-科斯塔德尔索尔机场距离34公里，驱车约30-40分钟可达，为国际旅行提供便利。高尔夫爱好者可前往附近的Greenlife高尔夫练习场（9.1公里）、Greenlife高尔夫马贝拉（9.5公里）或Santa María高尔夫乡村俱乐部（9.8公里）。电动汽车充电设施位于7.9公里处，方便电动车用户。这些距离反映了别墅位置的优越性, , 足够远离城市喧嚣，同时保持与主要服务设施的合理连接。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
奥亨地区气候宜人，年平均温度为17.7°C，夏季温度在26°C左右，冬季约10°C，适合全年居住。该地区年日照时数高达3,840小时，是西班牙日照最充足的地区之一。别墅位于海拔360米的丘陵地带，相比沿海地区更凉爽，夏季舒适度更高。由于海拔高度，湿度较低，减少闷热感。游泳季节可持续4个月，当水温达到或超过20°C时，适合海滨活动。冬季温和，很少出现极端低温。这种气候条件使居民能够全年享受户外活动，特别是朝南的露台和私人花园。别墅的位置提供了山脉与海洋的景观组合，创造了独特的生活环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅附近的海滩包括Playa de la Bajadilla（6.7公里）、Playa de Casablanca（8.3公里）和El Alicate（8.6公里），驱车10-15分钟即可到达。这些海滩提供典型的地中海海滨体验，适合游泳、日光浴和水上运动。高尔夫爱好者可以选择附近的多个高尔夫俱乐部，包括Greenlife高尔夫练习场（9.1公里）、Greenlife高尔夫马贝拉（9.5公里）和Santa María高尔夫乡村俱乐部（9.8公里）。这些高尔夫场地提供不同难度的球场，适合各种水平的球员。该地区还有6个体育设施，包括健身中心和户外运动场地。别墅周围有多个观景点，如Mirador de Ojén（0.8公里）、Mirador del Corzo（2.3公里）和Mirador del Cerro Nicolás（2.7公里），提供徒步和自然体验的机会。这种多样化的娱乐选择使居民能够享受积极的生活方式。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于奥亨镇，地处马贝拉后山地区，在马拉加省的地理位置具有战略意义。向东是米哈斯市，向南是马贝拉，向西是伊斯坦，向北是蒙达和科因。这种位置使别墅既能享受乡村宁静，又能方便地访问科斯塔德尔索尔的主要城市。距离马拉加市约60公里，驱车约1小时可达，提供更广泛的文化、商业和交通连接。相对于周边地区，奥亨提供了更高的海拔和更凉爽的气候，同时保持与海岸线的合理距离。这种位置组合使别墅成为探索安达卢西亚内陆和海岸地区的理想基地，同时保持高端生活环境的便利性。
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 60 mm |
| 二月 | 10.6°C | 64 mm |
| 三月 | 12.7°C | 59 mm |
| 四月 | 14.8°C | 43 mm |
| 五月 | 17.0°C | 35 mm |
| 六月 | 21.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.0°C | 15 mm |
| 十月 | 17.7°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.6°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL010385
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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