Impresivna samostojeća vila u Ojénu, Málaga, smještena na 49.831 m² zemljišta s 1.462 m² stambenog prostora. S izgrađenih šest spavaćih soba i osam kupaonica, ova nekretnina nudi obiteljski prostor na visokoj razini. Nalazi se u brdima iza Marbelle, na visini od 360 metara iznad razine mora, s pogledom na more i planine. Vila je kompletno dovršena i spremna za useljenje.
U usporedbi s drugim projektima u regiji Costa del Sol, ova nekretnina u Ojénu predstavlja jedinstavnu kombinaciju prostora, privatnosti i lokacije. Dok su projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) prvenstveno namijenjeni manjim budžetima i ponajprije obalnom životu, ova vila nudi znatno veći standard i povučeniji položaj. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) također ne može natjecati se s obzirom na veličinu zemljišta i stambenog prostora. Ključna razlika leži u zemljištu od gotovo 50.000 m² što je nevjerojatno rijetko u ovom dijelu Španjolske gdje su većina nekretnina znatno manjih dimenzija. Dok obalni projekti nude direktan pristup plažama, ovaj projekt nudi ravnotežu između privatnosti, prirode i pristupa luksuznim sadržajima bez direktnog izlaganja masovnom turizmu. U usporedbi s drugim villama u sličnoj cijenoj kategoriji, Ojén nizažući tempo života i autentičniji španjolski doživljaj umjesto internacionaliziranih obalnih zajednica.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u urbanom okruženju Ojéna, s pogledom na obalu Marbelle. U blizini nalazimo osnovne usluge na pješačkoj udaljenosti. Nalazi se 34 km od zračne luke i 6,7 km od najbliže plaže. Visoki položaj osigurava privatnost i panoramske poglede dok zadržava pristup obalnim sadržajima.
Vila odgovara potrebama obitelji koja traži prostran životni prostor s visokom razinom privatnosti. Šest spavaćih soba omogućava smještaj veće obitelji ili čestih gostiju. Unutarnji zagrijani bazen i klimatizirani prostori doprinose udobnosti tijekom cijele godine, prilagođavajući se sredozemnom klimatu.
Vila je dovršena 1970. godine i održava se u odličnom stanju. Struktura je tradicionalna mediteranska arhitektura s modernim nadogradnjama što uključuje klima uređaje, centralno grijanje i unutarnji bazen. Nema aktivnih građevinskih radova te je nekretnina spremna za trenutno korištenje.
Nekretnina ne nudi zajedničke sadržaje kao što su dječja igrališta ili zajednički bazen. Nije u pješačkoj blizini plaže te zahtijeva vozilo za brzi pristup primorskim destinacijama. Udaljena je od urbanih centara što može biti ograničavajuće za one koji preferiraju gradski način života.
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže trajni ili sekundarni dom s visokom razinom privatnosti i prostora. Pogodna je za one koji žele kombinirati blizinu obalnom luksuzu s povučenim životom u prirodi. Ljudi koji cijene panoramske poglede i veliko zemljište će pronaći vrijednost u ovoj ponudi. Za one koji redovito posjećuju golf terene u blizini, lokacija nudi jednostavan pristup bez življenja u neposrednoj blizini. Ovakva nekretnina također odgovara onima koji često primaju goste, zahvaljujući šest spavaćih soba i privatnim bazenom. Moguće je koristiti je kao glavni dom za obitelj ili kao luksuznu rezidenciju za odmor. Nije pogodna za one koji preferiraju život bez automobila ili žive neposredno uz more.
Nekretnina je izgrađena s visokokvalitetnim materijalima karakterističnim za luksuzne vile iz tog razdoblja. Krovna konstrukcija i fasada održavaju tradicionalni mediteranski stil s bijelim bojama i drvenim gredama vidljivim u unutrašnjosti. Podovi su kombinacija terakote i drugih kvalitetnih materijala koji podnose sredozemnu klimu. Kupaonski prostori opremljeni su modername sanitarijom, iako datiraju iz razdoblja izgradnje. Kuhinja je potpuno opremljena kuhinjskim elementima i uređajima. Klima uređaji i centralno grijanje predstavljaju moderne nadogradnje koje poboljšavaju energetsku učinkovitost. Prozori su dimenzionirani da maksimiziraju prirodno svjetlo i pogled, a vanjske terase su konstruirane da podnose sunce i vremenske uvjete.
Cijena nekretnine iznosi €7.975.000, što je refleksija njene velike veličine, lokacije i luksuznih karakteristika. Od 1.462 m² stambenog prostora i 49.831 m² zemljišta, cijena po kvadratu odgovara visokoklasnim nekretninama u elitnim dijelovima Marbelle. Cijena je fiksnog tipa bez vidljivih varijacija unutar ovog projekta, ali tržišne cijene sličnih nekretnina u regiji mogu varirati ovisno o točnoj lokaciji, godini izgradnje i nudi opreme.
Život u ovoj vili kombinira seosku privatnost s pristupom luksuznim sadržajima Costa del Sol. Dane možete početi s kavom na terasi s pogledom na planine ili more. Lokalna trgovina nalazi se na samo 224 metara, što omogućava brze svakodnevne kupnje. Nakon jutra, možete istraživati okolne planinske staze ili odlaziti na plažu (6,7 km). S posjeta lokalnim restoranima možete iskusiti autentičnu andaluzijsku kuhinju. Popodneva su idealna za kupanje u unutarnjem bazenu koji se koristi tijekom cijele godine. Večeri možete provesti uživajući u privatnosti velikog vrta, daleko od gradske buke. Tijekom tjedna, okolne golf staze (9,1-9,8 km) pružaju rekreacijske mogućnosti za entuzijaste. Lokacija nudi uravnotežen način života između prirode i pristupa luksuznim sadržajima.
Život u Ojénu nudi spoj brdskog života s pristupom luksuznoj obali. Svakodnevni život odvija se u mirnijem tempu u usporedbi s obalnim gradovima. S osnovnim uslugama u blizini (apoteka na 150 m, supermarket na 224 m), ostvaruje se praktičan životni ciklus bez potrebe za čestim putovanjima. Bolnica nalazi se na 6,5 km, što osigurava pristup zdravstvenim uslugama. Okolica nudi 5 restorana i 2 kafića unutar 2 km, pružajući opcije za druženje bez dugačkog putovanja. Dva osnovne i dvije srednje škole u blizini čine lokaciju prikladnom za obitelji s djecom. Šira regija Marbella dostupna je za veće potrebe kupnje, zabave i kulturnih događaja, kombinirajući tišinu lokalnog života s dinamikom turističke destinacije.
Lokacija nekretnine na karti pokazuje njezin povoljan položaj između planinskog unutrašnjeg i obalnog pojasa. Vila se nalazi u sjevernom dijelu Ojéna, s pogledom prema jugu prema Marbelli i Sredozemnom moru. Kartografski prikaz jasno pokazuje blizinu ključnih sadržaja bez diretnog sudjelovanja u gusto naseljenim obalnim područjima, pružajući vizualni dokaz o uravnoteženom položaju nekretnine.
Približno područje · točna adresa na upit
Ojén zauzima strateški položaj u planinama iza Marbelle, na jugu Španjolske u autonomnoj zajednici Andaluzije. Nalazi se približno 10 km od obale, pružajući privatnost pritom ostajući blizu luksuznih sadržaja Costa del Sol. Okružuju ga gradovi Mijas na istoku, Marbella na jugu, Istán na zapadu, te Monda i Coín na sjeveru. Ovaj položaj omogućava jednostavan pristup primorskim aktivnostima uz zadržavanje identiteta tradicionalnog andaluzijskog brdskog mjesta. U usporedbi s obalnim gradovima, Ojén nizažući ritam života i autentičniji španjolski doživljaj.
Najbliže plaže nalaze se na udaljenosti od 6,7 do 8,6 km u ravnoj liniji, uključujući Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca i El Alicate. Do središta Marbelle potrebno je oko 10-15 minuta vožnje. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 34 km, što predstavlja otprilike 30-40 minuta vožnje. Golf tereni Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella i Santa María Golf & Country Club nalaze se na 9,1-9,8 km, omogućujući laki pristup entuzijastima golfa. Luka Puerto Banús, poznata po luksuznim jahtama i buticima, udaljena je oko 15-20 minuta vožnje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smješten na 360 metara nadmorske visine, Ojén nudi blagu klimu s godišnjom prosječnom temperaturom od 17,7°C. Temperature variraju od prosječnih 10°C zimskih mjeseci do 26°C ljeti, pružajući ugodne životne uvjote tijekom cijele godine. Regija bilježi 3.840 sunčanih sati godišnje, što je više od prosjeka Španjolske. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C, obično od lipnja do rujna. Visoki položaj osiguraja svježije ljetne temperature u usporedbi s obalnim područjima, dok zime ostaju blage bez prejakih kiša. Okoliš karakterizira mediteranska vegetacija s borovim šumama i autohtonim biljkama prilagođenim suhim ljetima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U okolini nekretnine nalaze se brojne rekreacijske mogućnosti. Najbliže plaže smještene su na 6,7-8,6 km, s Playa de la Bajadilla kao glavnom plažom u blizini Marbelle. Iako podaci ne navode Blue Flag plaže u neposrednoj blizini, obalni pojas Marbelle sadrži nekoliko certificiranih plaža. Za golf entuzijaste, tri terena nalaze se na manje od 10 km: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) i Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Marina la Bajadilla Marbella i Marina Marbella, na 6,6 km, nude mogućnost za nautičke aktivnosti. U Ojénu postoje 6 sportskih objekata koji doprinose aktivnom životnom stilu.
6 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ojén zauzima strateški položaj u planinama iza Marbelle, na jugu Španjolske u autonomnoj zajednici Andaluzije. Nalazi se približno 10 km od obale, pružajući privatnost pritom ostajući blizu luksuznih sadržaja Costa del Sol. Okružuju ga gradovi Mijas na istoku, Marbella na jugu, Istán na zapadu, te Monda i Coín na sjeveru. Ovaj položaj omogućava jednostavan pristup primorskim aktivnostima uz zadržavanje identiteta tradicionalnog andaluzijskog brdskog mjesta. U usporedbi s obalnim gradovima, Ojén nizažući ritam života i autentičniji španjolski doživljaj.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.2°C | 60 mm |
| Veljača | 10.6°C | 64 mm |
| Ožujak | 12.7°C | 59 mm |
| Travanj | 14.8°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.0°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.5°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.9°C | 2 mm |
| Rujan | 22.0°C | 15 mm |
| Listopad | 17.7°C | 57 mm |
| Studeni | 13.6°C | 79 mm |
| Prosinac | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL010385
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
