Wyjątkowa współczesna rezydencja w La Mairena, Marbella, oferuje 1,462 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 49,831 m² z panoramicznymi widokami na morze i góry. Zbudowana w 1970 roku willa zorientowana na południe posiada sześć apartamentów sypialnianych z łazienkami, wewnętrzny podgrzewany basen i rozległe prywatne ogrody. Zlokalizowana w Ojén na wysokości 360 m n.p.m., nieruchomość zapewnia równowagę między prywatnością a dostępem do udogodnień Marbelli. Willa obejmuje klimatyzację, centralne ogrzewanie, zadaszone tarasy i prywatny parking, łącząc funkcjonalne przestrzenie życiowe z otoczeniem naturalnym.
Nieruchomość w Ojén wyróżnia się na tle innych projektów w regionie Costa del Sol. W porównaniu z Aquamar w Torre del Mar (ceny od €269,950), Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000), prezentowana willa należy do najwyższego segmentu cenowego. Różnica wynika przede wszystkim z powierzchni działki wynoszącej prawie 50 hektarów, co jest niespotykane w przypadku nadmorskich nieruchomości. Podczas gdy projekty nadmorskie oferują bezpośredni dostęp do plaż, willa w Ojén zapewnia prywatność, panoramiczne widoki i łagodniejszy klimat dzięki położeniu na wysokości. W przeciwieństwie do apartamentów w kompleksach zamkniętych, ta nieruchomość oferuje całkowitą niezależność i nieograniczoną przestrzeń. Lokalizacja w Ojén, zamiast w bezpośredniej bliskości centrów turystycznych, sprzyja bardziej autentycznemu doświadczeniu życia w Andaluzji, z dostępem do lokalnych usług i mniejszym natężeniem ruchu turystycznego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest wewnątrz lądu w górskiej okolicy Ojén, na wysokości 360 m n.p.m. Jej lokalizacja umieszcza ją między Sierra de las Nieves a wybrzeżem Morza Śródziemnego, zapewniając panoramiczne widoki na morze i góry. Nieruchomość znajduje się w obszarze mieszkalnym z lokalnymi udogodnieniami w zasięgu spaceru, zachowując jednocześnie ekskluzywność wiejskiego otoczenia. Położenie na elevated terenie przyczynia się do naturalnej regulacji klimatu przez cały rok.
Nieruchomość zaspokaja funkcjonalne potrzeby mieszkaniowe poprzez sześć apartamentów sypialnianych, każdy z prywatną strefą wypoczynkową i łazienką. W pełni wyposażona kuchnia oraz przestronne strefy dzienne i jadalne wspierają zarówno codzienne życie rodzinne, jak i spotkania towarzyskie. Wewnętrzny podgrzewany basen wydłuża okres użytkowania poza ograniczeniami sezonowymi. Prywatne tarasy i rozległy ogród oferują przestrzenie do życia na świeżym powietrzu. Zadaszone tarasy zapewniają osłonięte przestrzenie do całorocznego korzystania z klimatu śródziemnomorskiego.
Willa została ukończona w 1970 roku, reprezentując zabudowę istniejącą, a nie nową inwestycję. Jej projekt odzwierciedla podejścia architektoniczne tego okresu, z późniejszym utrzymaniem zachowującym strukturę w doskonałym stanie. Nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania bez opóźnień budowlanych czy oczekujących harmonogramów ukończenia. Budynek przeszedł zachowanie swoich oryginalnych cechy przy jednoczesnym utrzymaniu funkcjonalności dla współczesnych standardów mieszkalnych. Nie przewiduje się nowych faz budowy dla tej istniejącej nieruchomości.
Nieruchomość nie oferuje lokalizacji nadmorskiej, ponieważ jest położona wewnątrz lądu na wysokości 360 m. Nie zapewnia bezpośredniego dostępu do plaży w zasięgu spaceru. Nieruchomość nie obejmuje wyposażenia jako części sprzedaży. Nie posiada udogodnień wspólnych, takich jak wspólne baseny czy obiekty rekreacyjne. Nieruchomość nie obejmuje systemów energii odnawialnej poza standardową kontrolą klimatu. Nie oferuje płaskiego terenu na całej działce. Nieruchomość nie gwarantuje członkostwa w lokalnych polach golfowych czy klubach.
Ta posiadłość może odpowiadać potrzebom osób poszukujących przestronnej rezydencji w otoczeniu natury, z dostępem do miejskich udogodnień w rozsądnej odległości. Dla rodzin wymagających wielu pokoi sypialnianych, sześć dwuosobowych apartamentów z własnymi łazienkami oferuje odpowiednią przestrzeń. Osoby ceniące sobie prywatność i niezależność od sezonowych ograniczeń docenią wewnętrzny basen z podgrzewaniem oraz rozległe tereny zielone. Inwestorzy zainteresowani nieruchomościami o wysokiej wartości w stabilnym regionie turystycznym mogą rozważyć tę willę jako długoterminową inwestycję. Położenie na wysokości 360m n.p.m. sprzyja osobom szukającym klimatu łagodniejszego niż przy bezpośredniej linii brzegowej.
Willa prezentuje standard wykończenia odpowiadający swoim luksusowym parametrom. Wnętrza zostały zaprojektowane z dbałością o detale, z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości. Każda z sześciu sypialni posiada prywatną strefę wypoczynkową i łazienkę z pełnym wyposażeniem. Szafy wbudowane wykonane są na miarę, zapewniając optymalne wykorzystanie przestrzeni. Kuchnia w pełni wyposażona spełnia standardy wymagające przygotowywania posiłków w różnych stylach. Strefy dziennej pozwalają na komfortowe funkcjonowanie zarówno w życiu codziennym, jak i podczas przyjęć. Systemy klimatyzacji i centralnego ogrzewania zapewniają komfort termiczny przez cały rok. Terasy zadaszone i prywatne umożliwiają korzystanie z przestrzeni zewnętrznej w różnych warunkach atmosferycznych.
Cena nieruchomości wynosi €7,975,000, co sytuuje ją w segmencie luksusowych rezydencji na Costa del Sol. Kwota ta odzwierciedla zarówno znaczną powierzchnię użytkową wynoszącą 1,462 m², jak i rozległą działkę o powierzchni 49,831 m². W porównaniu z innymi nieruchomościami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205,000), prezentowana willa należy do najwyższego segmentu cenowego. Różnica w cenie wynika z wyjątkowej powierzchni działki, panoramicznych widoków oraz wykończenia o wysokim standardzie.
Dni na tej posiadłości mogą płynąć w rytmie wybranym przez mieszkańców. Rankiem słońce oświetla południowo zorientowane tarasy, gdzie można podziwiać panoramę morza i gór przy porannej kawie. Wnętrza domu, z przestronnymi strefami dziennymi, umożliwiają zarówno rodzinne życie, jak i przyjmowanie gości w komfortowych warunkach. Basen wewnętrzny z podgrzewaniem pozwala na relaks niezależnie od pory roku. Ogród o powierzchni prawie 5 hektarów oferuje przestrzeń do spacerów i prywatność. W bliskiej odległości znajdują się sklepy i apteki, co ułatwia zaopatrzenie w codzienne potrzeby. Położenie na obrzeżach Ojén zapewnia spokój, jednocześnie oferując dostęp do infrastruktury Marbelli oddalonej o krótki przejazd.
Życie wokół willi w Ojén łączy dostępność usług z otoczeniem przyrodniczym. W promieniu 224 metrów znajduje się supermarket, natomiast apteka zlokalizowana jest w odległości 150 metrów, co ułatwia zaopatrzenie w codzienne potrzeby. Szpitale dostępne są w odległości 6,5 km, co zapewnia opiekę medyczną w rozsądnym czasie dojazdu. Marbella z pełną infrastrukturą usługowo-handlową oddalona jest o krótki przejazd, oferując dodatkowe możliwości zakupowe i rozrywkowe. Strefy rekreacyjne, w tym pola golfowe, znajdują się w promieniu około 9-10 km. Położenie na wysokości 360m n.p.m. wpływa na łagodniejszy klimat w porównaniu z bezpośrednią linią brzegową, z mniejszą wilgotnością i wyższymi temperaturami nocnymi w okresie zimowym.
Mapa przedstawia lokalizację willi w kontekście geograficznym regionu. Nieruchomość zlokalizowana jest na północ od Marbelli, w górskiej miejscowości Ojén. Z terenu działki roztacza się panoramiczny widok na Morze Śródziemne oraz góry Sierra de las Nieves. Położenie na wysokości 360m n.p.m. zapewnia łagodniejszy klimat i ochronę przed bezpośrednim wpływem morskiej bryzy. W okolicy widoczne są zarówno tereny wiejskie, jak i infrastruktura miejska pobliskiej Marbelli.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Ojén zajmuje strategiczną pozycję w regionie, położone w górach za Marbellą, w autonomicznej wspólnocie Andaluzji. Miejscowość graniczy z Mijas od wschodu, Marbellą od południa, Istán od zachodu oraz Mondą i Coín od północy. Położenie na wysokości 360m n.p.m. daje przewagę klimatyczną w stosunku do nadmorskich miejscowości, jednocześnie zachowując bliskość do Costa del Sol. W przeciwieństwie do bezpośrednich nadmorskich miejscowości, Ojén oferuje bardziej autentyczne doświadczenie andaluzyjskiego stylu życia z mniejszym natężeniem ruchu turystycznego.
Najbliższe plaże, takie jak Playa de la Bajadilla, znajdują się w odległości 6,7 km w linii prostej, co przy samochodowej trasie daje około 10-15 minut dojazdu. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 34 km, co stanowi około 30-40 minut podróży samochodem w zależności od natężenia ruchu. Pole golfowe Greenlife Golf Driving Range dostępne jest w odległości 9,1 km, a Santa María Golf & Country Club w odległości 9,8 km. Miasto Marbella z pełną ofertą handlowo-usługową oddalone jest o kilka kilometrów, umożliwiając wygodny dostęp do restauracji, sklepów i innych udogodnień. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych zlokalizowane są w promieniu około 8 km od willi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén położone jest na wysokości 360 metrów nad poziomem morza, co sprzyja łagodniejszemu klimatowi w porównaniu z nadmorskimi miejscowościami. Region ten cieszy się średnią roczną temperaturą wynoszącą 17,7°C, z miesięcznymi amplitudami od 10°C w zimie do 26°C latem. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3.840, co przekłada się na około 300 słonecznych dni w roku. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące, zazwyczaj od czerwca do września. Położenie w górach chroni przed bezpośrednim wpływem morskiej bryzy, jednocześnie zapewniając panoramiczne widoki na morze i góry.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy dostępne są plaże z błękitną flagą, w tym Playa de la Bajadilla oddalona o 6,7 km, oferująca pełne zaplecze rekreacyjne. W promieniu 10 km od willi znajdują się trzy pola golfowe: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) oraz Santa María Golf & Country Club (9,8 km). W regionie dostępnych jest 6 obiektów sportowych, które uzupełniają rekreacyjną ofertę okolicy. Mariny, takie jak Marina la Bajadilla Marbella (6,6 km) i Puerto Pesquero (6,7 km), zapewniają możliwość uprawiania sportów wodnych i rekreacji nad morzem. W promieniu 2 km od willi znajduje się 5 restauracji i 2 kawiarnie, co oferuje różnorodne opcje spędzania czasu wolnego.
6 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Ojén zajmuje strategiczną pozycję w regionie, położone w górach za Marbellą, w autonomicznej wspólnocie Andaluzji. Miejscowość graniczy z Mijas od wschodu, Marbellą od południa, Istán od zachodu oraz Mondą i Coín od północy. Położenie na wysokości 360m n.p.m. daje przewagę klimatyczną w stosunku do nadmorskich miejscowości, jednocześnie zachowując bliskość do Costa del Sol. W przeciwieństwie do bezpośrednich nadmorskich miejscowości, Ojén oferuje bardziej autentyczne doświadczenie andaluzyjskiego stylu życia z mniejszym natężeniem ruchu turystycznego.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.2°C | 60 mm |
| Luty | 10.6°C | 64 mm |
| Marzec | 12.7°C | 59 mm |
| Kwiecień | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Czerwiec | 21.5°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.0°C | 15 mm |
| Październik | 17.7°C | 57 mm |
| Listopad | 13.6°C | 79 mm |
| Grudzień | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL010385
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
