Villa v Ojénu představuje rozsáhlý nemovitostní objekt s výměrou 1 462 m² zastavěné plochy situovaný na pozemku o velikosti 49 831 m². Objekt se nachází v nadmořské výšce 360 metrů v horském terénu za Marbellou v Andalusii. Nemovitost disponuje šesti ložnicemi, osmi koupelnami a nabízí panoramatický výhled na Středozemní moře a okolní hory. Vila je orientována na jižní stranu, což zajišťuje optimální oslunění během celého roku.
V porovnání s pobřežními nemovitostmi v Marbelle a okolí nabízí vila v Ojénu několik zřetelných výhod. Zatímco pobřežní apartmánové komplexy jako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) nabízejí především přístup k plážím, ojénská vila poskytuje rozsáhlejší soukromý prostor a autentičtější španělskou atmosféru. Podobně jako Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259 000) se i tato nemovitost zaměřuje na vyšší standard bydlení, ale s rozdílem, že nabízí mnohem větší pozemek a individuální charakter. Region Ojén si zachovává tradiční andaluský charakter, zatímco oblasti jako Marbella a Estepona jsou více internacionalizované. Cena této vily (€7 975 000) sice výrazně převyšuje ceny běžných nabídek na trhu, ale odráží jedinečnou kombinaci rozsáhlého pozemku, kvalitní výstavby a exkluzivní lokality s výhledy na moře i hory.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v obci Ojén v provincii Málaga, přibližně 10 kilometrů od Marbelly. Leží v horském terénu na úpatí pohoří Serranía de Ronda, což zajišťuje ochranu před přílišným horkem během letních měsíců. Lokalita nabízí klidnější prostředí než pobřežní oblasti při zachování dobré dostupnosti městských služeb.
Villa je vhodná pro ty, kteří hledají soukromí a prostorné bydlení v přírodním prostředí. Šesti ložnicová dispozice umožňuje ubytování početné rodiny nebo možnost vytvoření pracovních zón. Velký pozemek nabízí možnost venkovního života a rekreace. Objekt je vhodný pro trvalé bydlení nebo reprezentativní rekreační nemovitost.
Jedná se o dokončený objekt z roku 1970, který je ve vynikajícím stavu. Vila byla postavena jako samostatně stojící rodinný dům s tradičními stavebními postupy té doby. Technologie a vybavení byly postupně modernizovány, aby splňovaly současné standardy bydlení. Nemovitost je okamžitě obyvatelná bez nutnosti další stavební činnosti.
Nemovitost se nenachází přímo na pobřeží, což znamená nutnost krátké cesty autem k plážím. Poloha v horách vyžaduje zvládnutí jízdy po místních komunikacích s vyššími stoupáními. Objekt není součástí žádného rezidenčního komunitního projektu se sdílenými službami. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti činí 34 kilometrů.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce o prostorné rodinné sídlo s důrazem na soukromí a kontakt s přírodou. Vhodný pro ty, kteří hledají klidnější prostředí než rušná pobřežní střediska, ale zároveň chtějí mít blízkost k turistickým službám a plážím. Výhodná pro majitele, kteří preferují rozsáhlou zahradu a venkovní prostory pro společenské akce. Díky svému charakteru je nemovitost vhodná pro trvalé bydlení i reprezentativní rekreační objekt s možností pronájmu. Poloha mezi horou a mořem osloví ty, kteří oceňují panoramatické výhledy a změny počasí typické pro středomořské klima.
Vila je vybavena kvalitními materiály a technologiemi, které odpovídají standardu luxusního bydlení. Interiéry kombinují tradiční středomořské prvky s moderními vymoženostmi. Podlahy v obývacím prostoru jsou z terakoty s dřevěnými trámy, které dodávají místnostem charakter. Vybavení kuchyně je na vysoké úrovni s vestavěnými spotřebiči. Koupelny jsou vybaveny kvalitními sanitárními doplňky a dlaždicemi. Objekt má klimatizaci a ústřední topení, což umožňuje celoroční komfortní bydlení. Bazén je krytý a vyhřívaný, což zajišťuje jeho využitelnost i v chladnějších měsících. Celková údržba objektu je na vysoké úrovni, což dokazuje jeho vynikající stav po mnoho let existence.
Cena této nemovitosti činí od €7 975 000, což ji řadí do segmentu luxusních nemovitostí v oblasti Costa del Sol. Tato cena odráží především velikost pozemku ( téměř 50 000 m²), rozsáhlou zastavěnou plochu a exkluzivní lokalitu. V porovnání s pobřežními nemovitostmi v Marbelle nabízí tato vila větší soukromí a rozsáhlejší pozemek za podobnou investici. Trh v této kategorii v oblasti Ojén má omezenou nabídku, což ovlivňuje cenovou hladinu.
Denní život v této vile se vyznačuje kombinací soukromí a komfortu. Jižní orientace zajišťuje sluneční světlo v hlavních obytných prostorech během většiny dne. Velké terasy umožňují přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem po většinu roku. Lokalita Ojén nabízí klidnější tempo života než blízká Marbella, přesto jsou základní služby dostupné v docházkové vzdálenosti. Ráno lze navštívit místní pekárnu a supermarket, odpoledne strávit u bazénu s výhledem na hory a večer využít blízkost restaurací v centru obce.
Životní prostředí v Ojénu nabízí rovnováhu mezi venkovským klidem a městskou dostupností. Do centra Marbelly je to přibližně 15 minut jízdy autem, což umožňuje snadný přístup k nákupním možnostem, restauracím a zábavním podnikům. Nemocnice se nachází ve vzdálenosti 6,5 km, lékárna pak pouhých 150 metrů od vily. Pro každodenní potřeby je v docházkové vzdálenosti supermarket (224 m) a několik restaurací. Lokalita je dobře napojena na silniční síť vedoucí k pobřežním městům i do vnitrozemí Andalusie. Veřejná doprava je v této horské oblasti omezená, proto je doporučeno vlastní vozidlo pro maximální mobilitu.
Mapa ukazuje polohu vily v Ojénu v poměru k klíčovým destinacím Costa del Sol. Nemovitost je situována v horském terénu nad Marbellou, což jí zajišťuje unikátní kombinaci výhledů na moře i hory. Vyznačené jsou blízké golfové hřiště, pláže a dopravní spojení. Z mapy je zřejmá výhoda polohy, klidný horský charakter s dobrým dopravním napojením na pobřežní zónu a infrastrukturu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ojén je strategicky položen mezi Marbellou na jihu (přibližně 10 km) a dalšími vnitrozemskými městy jako Monda a Coín na severu. Východně se nachází Mijas, západně pak Istán. Tato poloha umožňuje snadný přístup jak k pobřežnímu životnímu stylu Marbelly, tak k klidnějšímu venkovskému životu v andaluském vnitrozemí. Vzdálenost k větším městům regionu je výhodná, Málaga je vzdálena přibližně 60 km, Gibraltar pak 64 km. Ojén tak představuje kompromis mezi pobřežními turistickými centry a autentičtějším španělským životním stylem.
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti 6,7-8,6 km, což představuje přibližně 15-20 minut jízdy autem. Mezinárodní letiště v Málaze je vzdáleno 34 km, což znamená cca 30-40 minut jízdy. V těsné blízkosti (9,1-9,8 km) se nachází tři golfová hřiště: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella a Santa María Golf & Country Club. Přístav Marina la Bajadilla v Marbelle je vzdálen 6,6 km. Mezinárodní školy jsou dostupné v rozmezí 7,7-8,9 km, což zahrnuje British International School a English International College. Nabíjecí stanice pro elektrická vozidla se nachází ve vzdálenosti 7,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Ojén se nachází v nadmořské výšce 360 metrů, což má za následek mírnější klima ve srovnání s pobřežními oblastmi. Průměrná roční teplota dosahuje 17,7°C, s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy okolo 10°C. Roční počet slunečních hodin činí 3 840, což zajišťuje dostatek světla po většinu roku. Koupací sezóna v moři trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Horská poloha přináší menší vlhkost vzduchu a příjemnější letní teploty než v pobřežních oblastech. V zimním období se teploty mohou krátkodobě snížit pod bod mrazu, zejména v noci.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a El Alicate se nacházejí v řádu několika kilometrů od vily. Tyto pláže nabízejí klasické středomořské prostředí s písečnou pobřežní čarou. Pro milovníky golfu jsou v těsné blízkosti tři hřiště: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) a Santa María Golf & Country Club (9,8 km). V oblasti je k dispozici šest sportovních zařízení různého charakteru. Zajímavostí jsou vyhlídkové body v okolí, jako je Mirador de Ojén (0,8 km), které nabízejí výhledy na okolní krajinu. Jachetní přístavy v Marbelle jsou vzdáleny přibližně 6,6 km.
6 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ojén je strategicky položen mezi Marbellou na jihu (přibližně 10 km) a dalšími vnitrozemskými městy jako Monda a Coín na severu. Východně se nachází Mijas, západně pak Istán. Tato poloha umožňuje snadný přístup jak k pobřežnímu životnímu stylu Marbelly, tak k klidnějšímu venkovskému životu v andaluském vnitrozemí. Vzdálenost k větším městům regionu je výhodná, Málaga je vzdálena přibližně 60 km, Gibraltar pak 64 km. Ojén tak představuje kompromis mezi pobřežními turistickými centry a autentičtějším španělským životním stylem.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.2°C | 60 mm |
| Únor | 10.6°C | 64 mm |
| Březen | 12.7°C | 59 mm |
| Duben | 14.8°C | 43 mm |
| Květen | 17.0°C | 35 mm |
| Červen | 21.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.9°C | 2 mm |
| Září | 22.0°C | 15 mm |
| Říjen | 17.7°C | 57 mm |
| Listopad | 13.6°C | 79 mm |
| Prosinec | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL010385
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
