Ця вілла розташована в Охені, Малага, на ділянці 49 831 м² з житловою площею 1 462 м². Вілла, завершена у 1970 році, має шість спалень та вісім ванних кімнат. З південною орієнтацією будівля пропонує панорамний вид на Середземне море та навколишні гори. Ділянка знаходиться на висоті 360 метрів над рівнем моря, що забезпечує помірний клімат протягом усього року. Розташування поєднує сільський спокій з близькістю до Марбельї та Коста-дель-Соль. Вілла має приватний підігрівний басейн у приміщенні, кондиціювання, центральне опалення та огороджений в'їзд.
Порівняно з іншими проектами в регіоні, ця вілла вирізняється комбінацією розміру ділянки, конфіденційності та розташування. Поки проекти, такі як Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269 950) та Лантана Резіденціал в Міхасі (від €205 000), зосереджені на квартирах та менших житлових будинках в щільнозаселених прибережних районах, ця вілла в Охені пропонує ексклюзивність великого маєтку. Ціна в €7 975 000 явно позиціонує її в топ-сегменті, що виправдовується унікальною комбінацією ділянки площею майже п'ять гектарів та житлової площі майже 1 500 м². Порівняно з проектами, такими як Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259 000), які пропонують типові прибережні житлові будинки, ця вілла пропонує альтернативу для покупців, які віддають перевагу конфіденційності та простору перед прямим доступом до пляжу. Розташування в Охені значно відрізняється від прибережних проектів, оскільки пропонує гірське оточення з іншим кліматом. Поки прибережні райони можуть бути надзвичайно спекотними в літні місяці, висота 360 метрів в Охені забезпечує охолодження та більш приємний клімат для проживання. Водночас відстань до узбережжя та послуг достатньо мала, щоб зберегти переваги Коста-дель-Соль. Це робить віллу унікальною пропозицією в регіоні, орієнтованою на конкретну цільову аудиторію, яка цінує конфіденційність, простір та баланс між природою та комфортом.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в міському середовищі Охена, внутрішньо розташована на висоті 360 метрів. Локація пропонує баланс між сільським спокоєм та доступом до послуг у пішій доступності. На відстані 224 метрів розташований супермаркет, а на відстані 150 метрів, аптека. Розташування забезпечує захист від літньої спеки узбережжя та панорамні види на Середземне море та гори Сьєрра-Невада.
Вілла функціонує як повноцінне житло з шістьма спальнями, кожна з власною ванною кімнатою та зоною відпочинку. Планування забезпечує конфіденційність для кількох членів сім'ї або гостей. Підігрівний басейн у приміщенні дозволяє займатися плаванням цілий рік. Криті тераси з'єднують внутрішнє життя з навколишнім середовищем, тоді як великий сад площею майже п'ять гектарів забезпечує ексклюзивність та простір для активностей на відкритому повітрі.
Ця вілла датується 1970 роком і вважається завершеною. На відміну від новобудов, конструкція готова до проживання. Будівництво того періоду характеризується міцними матеріалами та традиційними будівельними техніками, поєднаними з сучасними зручностями, такими як кондиціювання та центральне опалення. Вілла пройшла технічне обслуговування протягом років і знаходиться у відмінному стані згідно з описом.
Ця вілла не підходить для покупців, які шукають сучасну квартиру зі спільними зручностями. Ділянка вимагає витрат на обслуговування саду та басейну. Сільське розташування означає відсутність прямого доступу до пляжу пішки. Висока ціна виключає початківців на ринку нерухомості. Вілла постачається без меблів, що означає, що покупці самостійно мають забезпечити меблювання. Будівля 1970 року не може запропонувати сучасні енергетичні сертифікати, як новобудови.
Ця вілла підійде покупцям, які шукають постійне розкішне житло з великою конфіденційністю та простором. Велика ділянка та простора житлова площа роблять її придатною для великих сімей, які цінують власну територію та вид. Шість спалень з власними ванними кімнатами забезпечують достатньо простору для кількох членів сім'ї або гостей. Комбінація сільського спокою з доступом до послуг у пішій доступності приваблює покупців, які бажають жити в спокійному середовищі, не будучи повністю ізольованими від базових послуг. Вілла також підходить для покупців, які шукають другу резиденцію в регіоні Марбельї, але віддають перевагу не жити в жвавому центрі. Висота 360 метрів забезпечує охолодження під час літніх місяців, що привабливо для людей, які розглядають Коста-дель-Соль як постійне місце проживання. Підігрівний басейн у приміщенні робить віллу також привабливою для покупців, які хочуть мати змогу плавати цілий рік, незалежно від зовнішньої температури. Ціноутворення та вимоги до обслуговування роблять її менш придатною для покупців, які шукають квартиру з мінімальним обслуговуванням або відпочинкове житло для періодичного використання.
Вілла демонструє поєднання традиційної якості будівництва 1970-х років та сучасних зручностей. Конструкція 1970 року підкреслює міцні матеріали та довговічні будівельні методи, які після майже п'яти десятиліть все ще перебувають у відмінному стані. Зовнішні стіни та фундаменти побудовані з масивних матеріалів, характерних для того періоду, що забезпечує чудову ізоляцію від літньої спеки та зимового холоду. Внутрішнє оздоблення включає теракотову підлогу та дерев'яні балки на стелі, як видно у вітальні, що створює середземноморську атмосферу. Кухня повністю обладнана сучасними приладами та функціонально спроектована для щоденного використання. Ванні кімнати обладнані високоякісними сантехнічними приладами, з кожною спальнею має власну ванну кімнату для максимальної конфіденційності та комфорту. Кондиціювання та центральне опалення сучасно інтегровані в існуючу структуру, що забезпечує температурний комфорт без шкоди для оригінальної естетики. Криті тераси ретельно спроектовані для безшовного з'єднання з внутрішніми приміщеннями, з довговічними матеріалами, стійкими до середземноморського клімату. Оформлення саду поєднує місцеві рослини з доглянутими газонами та доріжками, що створює догляну відкриту територію для відпочинку цілий рік.
Ця вілла пропонується від €7 975 000, що належить до найвищого сегмента ринку нерухомості в регіоні. Ціна відображає комбінацію великої ділянки площею майже п'ять гектарів, розкішної житлової площі 1 462 м² та ексклюзивного розташування в Охені з панорамним видом. Порівняно з аналогічними віллами в самій Марбельї, ця пропозиція забезпечує співвідношення ціни та якості завдяки комбінації конфіденційності, простору та виду. Ціноутворення орієнтоване на міжнародних покупців з вищим бюджетом, які шукають постійне місце проживання або розкішну другу резиденцію. Вілла постачається без меблів, що означає, що покупцям слід враховувати додаткові витрати на меблювання. З огляду на високу цінову категорію, доступність обмежена певною цільовою аудиторією заможних інвесторів та власників.
Щоденне життя у цій віллі обертається навколо конфіденційності та простору. Ранки починаються з видом на море та гори з критих терас. Близькість послуг у пішій доступності означає, що покупки та відвідування аптеки є частиною щоденного ритму без залежності від автомобіля. Шість спалень з власними ванними кімнатами забезпечують повну конфіденційність для кількох членів сім'ї або гостей, що робить віллу придатною для великих сімей або як гостьовий будинок. Великий сад надає простір для активностей на відкритому повітрі протягом дня. Підігрівний басейн у приміщенні дозволяє плавати цілий рік, незалежно від сезону. Ввечері криті тераси забезпечують захист від прохолодного гірського повітря, з видом на освітлене узбережжя Марбельї у далечині. Розташування на висоті 360 метрів забезпечує нижчі температури влітку порівняно з узбережжям, що робить щоденне життя приємнішим під час найспекотніших місяців. Комбінація сільського спокою з доступом до міських послуг створює житлове середовище, яке поєднує конфіденційність з практичною життєздатністю.
Безпосереднє оточення вілли пропонує комбінацію сільського спокою та практичних послуг. У радіусі 250 метрів знаходяться основні послуги, такі як супермаркет та аптека, що робить щоденні покупки та медичні потреби доступними пішки. На більшій відстані, приблизно 6,5 кілометра, знаходиться лікарня для спеціалізованої медичної допомоги. Охен сам є невеликим гірським містом з приблизно 4755 жителями, що створює відчуття громади без метушні великих міст. Для розширених можливостей покупок, ресторанів та культурних заходів Марбелья легко досяжна на короткій відстані на авто. Локація пропонує доступ до різноманітних освітніх закладів, включаючи дві початкові та дві середні школи в самому Охені, а також міжнародні школи на відстані приблизно 8 кілометрів. Інфраструктура добре розвинена з адекватними дорогами, що забезпечує зв'язок з узбережжям та навколишніми містами. Гірське оточення пропонує можливості для прогулянок та активностей на природі, тоді як узбережжя з пляжами та яхтовими маринами знаходиться на відстані менше 10 кілометрів для відпочинку біля моря. Цей баланс між сільським спокоєм та доступом до послуг створює житлове середовище, яке є одночасно спокійним та практичним.
Карта показує розташування вілли в Охені, на висоті 360 метрів в горах позаду Марбельї. Локація поєднує спокій внутрішнього регіону з доступом до узбережжя. Ділянка площею майже 50 000 м² забезпечує конфіденційність та простір, тоді як вілла оточена середземноморською рослинністю та панорамними видами на море та гори. Карта ілюструє стратегічне розташування між горами та узбережжям.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вілла знаходиться в Охені, муніципалітет, розташований в горах позаду Марбельї в автономній спільноті Андалусія. Локація позиціонує об'єкт стратегічно між узбережжям та внутрішніми районами. На схід лежить Міхас, на південь, Марбелья, на захід, Істан, а на північ, Монда та Койн. Це географічне положення забезпечує легкий доступ як до прибережних районів Коста-дель-Соль, так і до гірського внутрішнього регіону. Розташування на висоті 360 метрів забезпечує інший мікроклімат, ніж прибережні райони, з м'якшими температурами під час літніх місяців. Вілла знаходиться в районі Ла-Майрена, відомому своїми ексклюзивними віллами та панорамними видами, що робить його бажаним місцем в регіоні Марбелья. Відстань до міста Малага становить приблизно 60 кілометрів, тоді як міжнародні міста, такі як Барселона та Пальма-де-Майорка, знаходяться на відстані понад 860 кілометрів.
Пляжі Коста-дель-Соль знаходяться на відстані 6,7 до 8,6 кілометрів від вілли, з Плая-де-ла-Бахаділья як найближчим варіантом. Ці пляжі доступні протягом 15-20 хвилин їзди. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 34 кілометри, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди. Для любителів гольфу доступно кілька об'єктів поблизу: Greenlife Golf Driving Range (9,1 км), Greenlife Golf Marbella (9,5 км) та Santa María Golf & Country Club (9,8 км). Яхтові марини Марбельї, включаючи Маріна-ла-Бахаділья та Маріна-Марбелья, знаходяться на відстані 6,6 кілометрів та пропонують можливості для морських прогулянок та водних видів спорту. Для електромобілів доступна зарядна станція на відстані 7,9 кілометрів. Хоча автомобіль практичний для більшості поїздок, щоденні базові потреби, такі як супермаркет та аптека, доступні пішки. Розташування забезпечує добрий баланс між доступністю послуг та сільським спокоєм.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла знаходиться на висоті 360 метрів над рівнем моря, що забезпечує помірний середземноморський клімат. із середньорічною температурою 17,7°C та місячними температурами, що коливаються від 10°C у найхолодніші місяці до 26°C у найтепліший період, локація пропонує комфортні умови для проживання протягом усього року. Річні 3840 сонячних годин забезпечують рясне сонячне світло, характерне для південного узбережжя Іспанії. Купальний сезон у регіоні триває чотири місяці, коли температура води перевищує 20°C. Гірське розташування забезпечує охолодження під час спекотних літніх місяців порівняно з прибережними районами. Оточення характеризується середземноморською рослинністю з соснами, оливковими деревами та місцевими рослинами, адаптованими до сухого клімату. Південна орієнтація вілли максимізує вплив сонця протягом дня, тоді як панорамні види на море та гори посилюють відчуття зв'язку з природою. Локація пропонує мікроклімат, більш сприятливий, ніж узбережжя під час літньої спеки.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться на відстані 6,7 до 8,6 кілометрів від вілли, з Плая-де-ла-Бахаділья як найближчим варіантом. Ці пляжі пропонують можливості для плавання, засмаги та водних видів спорту протягом чотиримісячного купального сезону. Для любителів гольфу доступно кілька об'єктів у радіусі 10 кілометрів: Greenlife Golf Driving Range (9,1 км), Greenlife Golf Marbella (9,5 км) та Santa María Golf & Country Club (9,8 км). Ці гольф-поля пропонують 18-лункові поля та доступні для гри протягом усього року завдяки м'якому клімату. Яхтові марини Марбельї, включаючи Маріна-ла-Бахаділья та Маріна-Марбелья, знаходяться на відстані 6,6 кілометрів та пропонують можливості для морських прогулянок, оренди яхт та водних видів спорту. У безпосередній близькості до вілли є оглядові майданчики, такі як Мірадор-де-Охен (0,8 км), які пропонують панорамні види на узбережжя та гори. Для спортивних об'єктів доступно шість різних варіантів у доступності, включаючи тенісні корти, пішохідні стежки та фітнес-центри. Комбінація можливостей для відпочинку на узбережжі та в горах робить локацію придатною для різноманітних активностей на відкритому повітрі.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Вілла знаходиться в Охені, муніципалітет, розташований в горах позаду Марбельї в автономній спільноті Андалусія. Локація позиціонує об'єкт стратегічно між узбережжям та внутрішніми районами. На схід лежить Міхас, на південь, Марбелья, на захід, Істан, а на північ, Монда та Койн. Це географічне положення забезпечує легкий доступ як до прибережних районів Коста-дель-Соль, так і до гірського внутрішнього регіону. Розташування на висоті 360 метрів забезпечує інший мікроклімат, ніж прибережні райони, з м'якшими температурами під час літніх місяців. Вілла знаходиться в районі Ла-Майрена, відомому своїми ексклюзивними віллами та панорамними видами, що робить його бажаним місцем в регіоні Марбелья. Відстань до міста Малага становить приблизно 60 кілометрів, тоді як міжнародні міста, такі як Барселона та Пальма-де-Майорка, знаходяться на відстані понад 860 кілометрів.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.2°C | 60 mm |
| Лютий | 10.6°C | 64 mm |
| Березень | 12.7°C | 59 mm |
| Квітень | 14.8°C | 43 mm |
| Травень | 17.0°C | 35 mm |
| Червень | 21.5°C | 9 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.9°C | 2 mm |
| Вересень | 22.0°C | 15 mm |
| Жовтень | 17.7°C | 57 mm |
| Листопад | 13.6°C | 79 mm |
| Грудень | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL010385
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
