Questa prestigiosa villa indipendente situata a Ojén, Málaga, offre un'eccezionale residenza con 6 camere da letto e 8 bagni su un'estensione di 1.462 m² di superficie abitabile e 49.831 m² di terreno. Completata nel 1970 e attualmente in eccellenti condizioni, la proprietà gode di una posizione privilegiata nelle montagne dietro Marbella, a soli 34 km dall'aeroporto. Con orientamento a sud e viste panoramiche sul mare e le montagne, questa villa rappresenta un'opportunità unica nel settore immobiliare di lusso della Costa del Sol.
La proprietà a Ojén si distingue nettamente dalle altre opzioni disponibili nella regione per dimensioni, posizione e carattere. A differenza dei progetti in aree densamente costruite come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000), questa villa offre una scala e privacy che questi sviluppi non possono eguagliare. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000), la posizione di Ojén presenta un carattere più rurale e montano, distaccandosi dalle aree costiere più turistiche. La dimensione del terreno di quasi 50.000 m² è eccezionale nel contesto regionale, dove la maggior parte delle proprietà di lusso offre spazi esterni significativamente più limitati. Questo elemento, combinato con la posizione elevata e le viste panoramiche, crea un'offerta unica nel mercato immobiliare di alta gamma della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata nell'area di La Mairena, una zona collinare a 360 metri sul livello del mare che offre un solido equilibrio tra accessibilità e privacy. La proprietà si trova a breve distanza dai servizi urbani di Ojén, mantenendo allo stesso tempo un carattere rurale che la distingue dalle aree costiere più affollate della regione.
Questa proprietà è progettata per accogliere esigenze abitative spaziose, con sei suite doppie ciascuna con salone privato e bagno en suite. La distribuzione interna favorisce la privacy familiare, mentre le ampie aree comuni e le terrazze coperte sono ideali per intrattenere ospiti in un ambiente mediterraneo. La disposizione interno-esterno crea un flusso naturale per la vita all'aperto.
La proprietà è stata completata nel 1970 e attualmente si presenta in eccellenti condizioni strutturali ed estetiche. Non essendo un progetto di nuova costruzione, non ci sono tempistiche di consegna attese o fasi di costruzione da considerare. La villa è immediatamente disponibile per l'occupazione, con tutti gli impianti e le finiture già installati e funzionanti.
La proprietà non offre accesso diretto alla spiaggia essendo situata in zona collinare a 6,7 km dalla costa più vicina. La dimensione considerevole del terreno richiede una certa manutenzione periodica. La posizione elevata potrebbe presentare sfide per persone con mobilità ridotta a causa del terreno naturale. La proprietà non è arredata, richiedendo un completo allestimento da parte degli acquirenti.
Questa proprietà si adatta particolarmente a famiglie benestanti che cercano una residenza principale o secondaria nella regione della Costa del Sol, combinando spazio, privacy e accessibilità ai servizi. Le sei camere da letto con bagni privati la rendono adatto per famiglie numerose o per chi ospita regolarmente parenti e amici. La posizione a Ojén offre un'alternativa tranquilla alle aree costiere più affollate, pur mantenendo una facile raggiungibilità di Marbella e delle sue spiagge in circa 15-20 minuti di auto. La proprietà è anche adatta a professionisti internazionali che lavorano nella regione e desiderano una residenza prestigiosa lontano dal turismo di massa.
La villa presenta finiture di elevata qualità che combinano funzionalità mediterranea con elementi di design contemporaneo. La struttura, sebbene completata nel 1970, è mantenuta in eccellenti condizioni, con particolare attenzione alla conservazione degli elementi originali di pregio. Le terrazze coperte sono realizzate con materiali resistenti alle condizioni climatiche locali, garantendo durabilità nel tempo. Gli interni vantano pavimenti in terracotta che aggiungono calore e carattere agli spazi, abbinati a travi a vista nel soggiorno principale che richiamano l'architettura tradizionale spagnola. I bagni sono finiti con materiali di alta gamma, mentre la cucina completamente attrezzata soddisfa standard moderni con elettrodomestici di qualità e piani di lavoro durevoli.
La villa è proposta al prezzo di €7.975.000, che riflette le sue dimensioni considerevoli, la posizione esclusiva e le finiture di alta qualità. Il prezzo per metro quadrato si attesta a circa €5.455, un valore superiore alla media regionale giustificato dalle caratteristiche uniche della proprietà. La dimensione del terreno di quasi 50.000 m² rappresenta una significativa componente del valore complessivo. Essendo una proprietà completata, è immediatamente disponibile senza tempi di attesa per la costruzione.
Questa villa a Ojén rappresenta una residenza dove il ritmo della vita si modella secondo le stagioni mediterranee. Le mattine iniziano con la luce del sole che inonda le ampie finestre orientate a sud, creando spazi luminosi ideali per colazione prima di affrontare la giornata. Durante le ore centrali, le terrazze coperte offrono zone d'ombra rilassanti, mentre la piscina interna riscaldata assicura comfort tutto l'anno indipendentemente dalle temperature esterne. Nel pomeriggio, l'ampio giardino privato diventa un rifugio tranquillo lontano dal trambusto costiero, con vista sulle montagne circostanti che cambiano colore con la luce del sole. La vicinanza a Ojén (a pochi minuti di auto) permette di accedere a servizi essenziali come supermercati e farmacie per le necessità quotidiane, mantenendo comunque la sensazione di isolamento desiderata per una proprietà di questa categoria.
La vita quotidiana intorno a questa proprietà a Ojén offre un equilibrio tra accesso ai servizi e tranquillità rurale. La posizione strategica permette di raggiungere i servizi essenziali in pochi minuti: un supermercato si trova a soli 224 metri, mentre la farmacia più vicina è a 150 metri, rendendo acquisti quotidiani e necessità sanitarie facilmente accessibili anche a piedi. L'ospedale più vicino dista 6,5 km, raggiungibile in circa 10-15 minuti di auto, garantendo assistenza medica quando necessario. La vicinanza a Marbella (circa 15-20 minuti di auto) offre accesso a una più ampia gamma di servizi, negozi di prestigio, ristoranti e attività culturali, ampliando le opzioni per il tempo libero. La connessione con l'esterno è assicurata dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol a 34 km, circa 30-40 minuti di auto.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa nell'area di La Mairena, Ojén, a circa 360 metri sul livello del mare con viste panoramiche verso la costa. La proprietà si trova a breve distanza dai servizi essenziali di Ojén, mantenendo una posizione strategica rispetto a Marbella (a sud) e alle principali autostrade che collegano la regione. La posizione collinare offre privacy e condizioni climatiche favorevoli rispetto alle aree costiere più affollate.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà si trova a Ojén, un comune montano che occupa una posizione strategica dietro Marbella, nella regione autonoma dell'Andalusia meridionale. Questa collocazione offre un duplice vantaggio: la vicinanza alle attrazioni costiere e allo stesso tempo la tranquillità dell'ambiente montano. La città è confinante con Mijas a est, Marbella a sud, Istán a ovest, e Monda e Coín a nord, creando una posizione centrale rispetto a queste importanti località. A differenza delle proprietà direttamente sulla costa, questa villa offre una prospettiva più elevata e panoramiche che abbracciano sia il mare che le montagne.
La proprietà presenta un'ottima accessibilità alle principali infrastrutture della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) e El Alicate (8,6 km), sono raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto. Per gli amanti del golf, tre rinomati campi si trovano a circa 9 km: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) e Santa María Golf & Country Club (9,8 km). L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista 34 km, circa 30-40 minuti di auto, mentre le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte con un supermercato a 224 metri e una farmacia a 150 metri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà gode di un clima mediterraneo privilegiato, con temperature medie annue di 17,7°C e oscillazioni stagionali tra 10°C e 26°C. La posizione a 360 metri sul livello del mare conferisce un microclima più fresco rispetto alla costa immediata, specialmente durante i mesi estivi più caldi, quando l'altitudine offre un sollievo naturale dalle temperature elevate. Con 3.840 ore di sole all'anno, la regione è tra le più soleggiate d'Europa, creando condizioni ideali per la vita all'aperto per gran parte dell'anno. Lo stagno balneabile dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze della proprietà sono disponibili diverse opzioni balneari di qualità, tra cui Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca e El Alicate, tutte a distanze comprese tra 6,7 e 8,6 km. Queste spiagge offrono sabbia fine e servizi completi per la balneazione estiva. Per gli appassionati di golf, la posizione della proprietà è particolarmente favorevole con tre campi di prestigio a circa 9 km: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club. L'area circostante conta 6 strutture sportive nelle vicinanze, integrando l'offerta ricreativa oltre il golf.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La proprietà si trova a Ojén, un comune montano che occupa una posizione strategica dietro Marbella, nella regione autonoma dell'Andalusia meridionale. Questa collocazione offre un duplice vantaggio: la vicinanza alle attrazioni costiere e allo stesso tempo la tranquillità dell'ambiente montano. La città è confinante con Mijas a est, Marbella a sud, Istán a ovest, e Monda e Coín a nord, creando una posizione centrale rispetto a queste importanti località. A differenza delle proprietà direttamente sulla costa, questa villa offre una prospettiva più elevata e panoramiche che abbracciano sia il mare che le montagne.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.7°C | 59 mm |
| Aprile | 14.8°C | 43 mm |
| Maggio | 17.0°C | 35 mm |
| Giugno | 21.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL010385
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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