Ta razkošna samostoječa vila v Ojénu, Málaga, ponuja izjemno zasebnost na 49.831 m² zemljišča z 1.462 m² bivalne površine. Zgrajena leta 1970, sedaj v odličnem stanju, ima 6 spalnic in 8 kopalnic. Južna orientacija zagotavlja panoramske poglede na Sredozemlje in gore. Nahaja se na 360 m nadmorske višine, le 6.7 km od plaž in 9 km od golf igrišč. Nudi edinstveno kombinacijo narave in dostopnosti do mestnih storitev.
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), predstavlja ta vila v Ojénu višji cenovni razred zaradi velikosti posestva in ekskluzivne lokacije. Za razliko od obalnih projektov, ki nudijo neposreden dostop do plaže, ta projekt nudi bolj zasebno okolje z goratimi pogledi. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ima ta vila večjo bivalno površino in pomembno večje zemljišče. Regija La Mairena je znana po svoji kombinaciji zasebnosti in bližine Marbelle, kar jo ločuje od bolj gosto poseljenih obalnih območij. Cena odraža to edinstvenost, vendar ostaja konkurenčna glede na podobne luksuzne vile v Marbelli.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje Ojén je goratiško območje za Marbello, na višini 360 m nad morjem. Projekt je oddaljen 6.7 km od obale in 34 km od mednarodnega letališča Málaga. Okolje meša podeželsko zasebnost z dostopnostjo do mestnih središč. V bližini so osnovne storitve, vendar je avtomobil priporočen za daljše razdalje.
Vila nudi veliko bivalno površino (1.462 m²) s 6 spalnicami in 8 kopalnicami, primerno za večje družine ali gostovanje. Zasebni terasi in bazen dopolnjujejo bivanje na prostem. Klima in centralno ogrevanje zagotavljajo udobnost skozi vse leto. Veliko zemljišče (49.831 m²) nudi obilico prostora za rekreacijo in zasebnost.
Objekt je bil zgrajen leta 1970, trenutno v odličnem stanju brez znakov potreb po obnovah. Nima novogradbenega statusa, saj je končana nepremičnina. Vsi sistemi so funkcionalni, vključno s klimatsko napravo in ogrevanjem. Prihodnje vzdrževanje bo zahtevalo redno nego zaradi velikosti posestva in starosti gradnje.
Projekt nudi odmaknjeno lokacijo z omejenim dostopom do javnega prevoza. Število spalnic in kopalnic je presegel povprečje za standardno bivanje. Velikost posestva zahteva pomembna vzdrževalna opravila. Cena presega povprečje regionalnega trga. Oddaljenost od mestnih središč lahko predstavlja omejitev za tiste, ki iščejo živahnije urbanokrajinsko okolje.
Ta nepremičnina ustreza tistim, ki iščejo zasebnost in prostornost brez odrekanja dostopnosti do mestnih storitev. Primerna je za večje družine, ki potrebujejo več prostorov za življenje in delo od doma. Prav tako je primerna za ljubitelje golfa, ki želijo biti blizu več igrišč (9 km). Za tiste, ki želijo urediti reprezentančno bivališče za mednarodno gostovanje, ponuja odlično kombinacijo zasebnosti in prestiža. Tisti, ki uživajo v naravi in aktivnem načinu življenja, bosta cenila obilico prostora za hojo in bližino goratih poti.
Nepremičnina ima kakovostno izvedbo značilno za stanovanjsko gradbeništvo iz obdobja 1970-tih, vendar sedaj prenovljeno v odličnem stanju. Materiali so vzdržljivi: tlakovani terakota tla v dnevnih prostorih, leseni nosilci v stropih in kakovitni marmornati podi v kopalnicah. Kuhinja je opremljena z visokokakovostnimi napravami. Klima in centralno ogrevanje sta moderna. Ograde vhoda so masivne in varnostne. Vrt urejuje sistem za namakanje. Zunanje površine so zgrajene za dolgoživost s trajnimi materiali, kljub velikosti posestva zahtevajo redno vzdrževanje.
Cena nepremičnina je od €7.975.000 naprej, kar uvršča projekt v segment luksuznih nepremičnin. Cenovni razpon odraža izjemno velikost posestva (49.831 m²), bivalno površino (1.462 m²) in ekskluzivno lokacijo. V primerjavi z regionalnim trgom je cena visoka, vendar konkurenčna glede na podobne posestva v La Maireni. Regionalna povprečna plača (€16.450) nakazuje, da je projekt namenjen premožnejšim kupcem.
Bivanje v tej vili poteka v ritmu narave in zasebnosti. Jutranje sonce osvetljuje južne terase, kjer se lahko uživa v zajtrku s pogledom na gorovje. Popoldne se sproščanje odvija ob zasebnem bazenu ali v odmaknjenih delih vrta. Večerni ur so namenjeni druženju v prostornih dnevnih prostorih ali raziskovanju okoliških poti. Zaradi odmaknjenosti pozabljate na mestni hrup, vendar ste še vedno blizu Marbelle za potrebe po nakupih ali kulinarik. Dnevni izleti ob morju ali na golf potekajo brez stresa zaradi bližine plaž in igrišč.
Okolica nudi ugodno ravnotežje med naravo in urbanimi storitvami. Na razdalji do 2 km so 5 restavracij, 1 lekarna, 2 banki in 2 kavčni baru. Osnovna šola je na dosegu roke, srednje šole so bližje Marbelli. Zdravstvena oskrba je zagotovljena v bolnišnici 6.5 km stran. Nakupovanje je možno v supermarketu le 224 m od vile. Marbella s svojimi trgovinami in razvedrilom je dosegljiva v 10 minutah vožnje. Letališče Málaga je oddaljeno 34 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne povezave.
Lokacija vile na zemljevidu prikazuje njeno pozicijo v La Maireni, na višavju nad Marbello. Vidne so bližnje gorovja in razdalja do obalnih mest. Projekt je označen z rdečo točko, okolica pa prikazuje mešanico gozda, urbaniziranih območij in naravnih rezervatov. Razdalje do plaž, golf igrišč in letališč so jasno vidne.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ojén se nahaja v notranjosti province Málaga, za obalnim območjem Marbelle. Obkrožajo ga mesta Mijas (vzhod), Marbella (jug), Istán (zahod) ter Monda in Coín (sever). Regija kombinira gorati značaj s bližino mediteranske obale. Ojén je del občine z 4.755 prebivalci (2025), kar nudi manjše mestno okolje z ohranjeno tradicijo. Njegova pozicija omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč (Marbella, Mijas) hkrati pa ohranja podeželski značaj.
Najbližje plaže so Playa de la Bajadilla (6.7 km), Playa de Casablanca (8.3 km) in El Alicate (8.6 km). Vse so dosegljive v 10-15 minutah vožnje. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 34 km, kar predstavlja približno 30-40 minut vožnje. Golf igrišča so v bližini: Greenlife Golf Driving Range (9.1 km), Greenlife Golf Marbella (9.5 km) in Santa María Golf & Country Club (9.8 km). Do Marbelle s pristanišči je 6.6 km, do centra mesta približno 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 360 m nadmorske višine zagotavlja milo podnebje s povprečno letno temperaturo 17.7°C. Poletja so topla, zime mile. Sončne ure na letu dosežejo 3.840, kar naja obilico sonca. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura vode vsaj 20°C. Visina prinaša svežje poletne dni in manj vročine v primerjavi z obalnimi območji. Gorati teren nudi varne pogoje za hojo in rekreacijo, vendar lahko zahteva prilagoditev pri hoji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so plaže z modro zastavo: Playa de la Bajadilla (6.7 km), Playa de Casablanca (8.3 km) in El Alicate (8.6 km). Vse nudijo pesek, storitve in varnostne naprave. Za ljubitelje golfa so v dosegu 9-10 km tri igrišča: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella in Santa María Golf & Country Club. V regiji je na voljo 6 športnih objektov. Pristanišča v Marbelli (Marina la Bajadilla, Marina Marbella) so oddaljena 6.6 km in nud možnost jahtinga in vodnih športov.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ojén se nahaja v notranjosti province Málaga, za obalnim območjem Marbelle. Obkrožajo ga mesta Mijas (vzhod), Marbella (jug), Istán (zahod) ter Monda in Coín (sever). Regija kombinira gorati značaj s bližino mediteranske obale. Ojén je del občine z 4.755 prebivalci (2025), kar nudi manjše mestno okolje z ohranjeno tradicijo. Njegova pozicija omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč (Marbella, Mijas) hkrati pa ohranja podeželski značaj.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Junij | 21.5°C | 9 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL010385
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
