تقع هذه الفيلا الفاخرة في أوخين، مالقة، على بعد 34 كيلومتراً من مطار مالاقا. تتميز بمساحة بناء تبلغ 1462 متر مربع ومساحة أرض إجمالية تصل إلى 49831 متر مربع. يوفر العقار المطلوب جنوباً إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. اكتمل بناء الفيلا في عام 1970 وتتكون من 6 غرف نوم و8 حمامات، وتقع في منطقة حضرية مع وجود وسائل الراحة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
تختلف فيلا أوخين بشكل كبير عن المشاريع الأخرى في المنطقة من حيث الحجم والخصائص. بينما تقدم مشاريع مثل أكوار في توري ديل مار ولانتانا ريسيدنسيال في ميجاس خيارات بسعر يبدأ من حوالي 200,000-270,000 يورو، فإن فيلا أوخين بسعر 7,975,000 يورو تنتمي إلى فئة مختلفة تماماً من العقارات الفاخرة. المشاريع الأخرى غالباً ما تكون شقق أو فيلات صغيرة في مجمعات سكنية، بينما توفر هذه الفيلا مساحات واسعة وخصوصية تامة. يقع المشروع في منطقة جبلية بينما تركز معظم المشاريع الأخرى على المناطق الساحلية مباشرة. هذا يوفر مناخاً أكثر اعتدالاً وإطلالات بانورامية فريدة، ولكن يتطلب سيارة للتنقل اليومي. فيما يتعلق بالمرافق، تقدم المنطقة المحيطة بأوجين تجربة أكثر أصالة مقارنة بالمناطق السياحية الكبيرة مثل ماربيا مباشرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في أوخين، بلدة جبلية تقع خلف ماربيا في منطقة الأندلس الجنوبية. توفر المنطقة توازناً بين العزلة الطبيعية والقرب من المرافق الحضرية. يمكن الوصول إلى شواطئ ماربيا في حوالي 10 دقائق بالسيارة، بينما تبعد المرافق الأساسية مثل الصيدليات والبنوك والمطاعم مسافة قصيرة عن العقار.
الفيلا مناسبة للأسر الكبيرة التي تتطلب مساحات معيشية واسعة مع الخصوصية. توفر 6 غرف نوم كل منها مع حمام خاص ونطقة معيشة منفصلة، مما يجعلها مثالية للإقامة العائلية الممتدة أو استضافة الضيوف. المساحات الخارجية الواسعة والتراسات المغطاة تدعم أسلوب حياة خارجي على مدار السنة في المناخ الدافئ.
اكتمل بناء الفيلا في عام 1970 وتعتبر جاهزة للسكن فوراً. التجهيزات الحديثة مثل تكييف الهواء والتدفئة المركزية وحمام السباحة الداخلي المدفأ تمت إضافتها لتحديث العقار مع الحفاظ على هيكله الأصلي. العقار في حالة ممتازة وجاهز للانتقال الفوري دون الحاجة لأعمال تجديد كبيرة.
لا يوفر المشروع إمكانية المشي إلى الشواطئ حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 6.7 كيلومتر. يتطلب العيش في هذه المنطقة سيارة للحركة اليومية والوصول إلى المرافق. المنطقة الجبلية قد تشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة بسبب المنحدرات والارتفاع عن مستوى سطح البحر.
هذا العقار مثالي للأسر الكبيرة التي تبحث عن منزل رئيسي مع الخصوصية والفخامة. يتناسب مع أصحاب المهن العليا الذين يعملون من المنزل بسبب المساحات الواسعة التي يمكن استخدامها كمكاتب. كما يصلح للأفراد الذين يبحثون عن عقار لقضاء العطلات الممتدة مع إمكانية استخدامه كمصدر دخل من خلال التأجير في مواسم الذروة. الموقع الجبلي مع إطلالات البحر يجعله خياراً جيداً لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل المشي وركوب الدراجات في الجبال مع رغبتهم في البقاء على مقربة من الشواطئ والحياة الحضرية.
تتميز الفيلا بمواد بناء وتشطيبات عالية الجودة تعكس الطابع الأندلسي مع اللمسات العصرية. تستخدم الأرضية التيراكوتا في الغرف الرئيسية مع أسقف خشبية تقليدية تضيف دفئاً إلى المساحات الداخلية. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة ومواد متينة. الحمامات مجهزة بتركيبات عالية الجودة والبلاط المصمم خصيصاً. الخارجية تتميز بالحدائق المحفوظة جيداً والمساحات الخضراء الواسعة التي تتطلب صيانة دورية. حمام السباحة الداخلي المدفأ يستخدم تقنية حديثة للحفاظ على درجة الحرارة المثلى طوال العام.
يبلغ سعر العقار 7,975,000 يورو، مما يعكس حجمه الاستثنائي وموقعه المميز في منطقة راقية بالقرب من ماربيا. هذا السعر يضع العقار في فئة العقارات الفاخرة بساحل الشمس، حيث تندر مثل هذه المساحات الكبيرة في المناطق القريبة من البحر والمرافق الحضرية. تشمل المرافق المشمولة في السعر حمام سباحة داخلي مدفأ وتراسات خارجية واسعة وحدائق خاصة ومرآب خاص.
الحياة في هذا العقار تتسم بالهدوء والخصوصية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يمكن للسكان الاستمتاع بالشمس على التراسات المغطاة في الصباح، ثم قضاء بعد الظهر في حمام السباحة الداخلي المدفأ. توفر الحدائق الخاصة مساحات واسعة للاسترخاء والأنشطة الخارجية. المسافة القصيرة إلى مدينة أوخين تتيح الوصول اليومي للمحلات التجارية والمطاعم والمقاهي. في المساء، يمكن الاستمتاع بالإطلالات البانورامية على الجوار البحري والجبلي مع استكشاف المأكولات المحلية في مطاعم المنطقة القريبة.
توفر المنطقة المحيطة توازناً مثالياً بين الحياة الجبلية الهادئة والقرب من البحر والمرافق الحضرية. تبعد المدن الرئيسية مثل ماربيا حوالي 10 دقائق بالسيارة، مما يتيح الوصول السهل للمحلات الفاخرة والمطاعم الراقية والحياة الليلية. يمكن الوصول إلى مطار مالاقا في حوالي 30 دقيقة بالسيارة. المنطقة محاطة بمناطق طبيعية محمية مثالية للمشي وركوب الدراجات في الجبال. تتوفر المدارس الدولية على مسافة قريبة، مما يجعل المنطقة مناسبة للأسر مع أطفال. توفر البنية التحتية الجيدة وسرعة الوصول إلى الطرق الرئيسية سهولة التنقل إلى جميع أنحاء ساحل الشمس.
توضح الخريطة موقع أوخين في المنطقة الجبلية خلف ماربيا. يظهر العقار في منطقة لا مايرينا، وهي منطقة سكنية راقية معروفة بمنازلها الفاخرة وإطلالاتها البانورامية على البحر والجبال. تظهر المسافات الرئيسية إلى الشواطئ والمدن القريبة والمطارات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع أوخين في موقع استراتيجي بين المدن الرئيسية في منطقة ساحل الشمس. يحده ميجاس من الشرق وماربيا من الجنوب وإستان من الغرب وموندا وكوين من الشمال. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. تبعد المدن الكبرى مثل برشلونة حوالي 864 كيلومتراً، بينما تبعد بالماأخرى حوالي 872 كيلومتراً. توفر شبكة الطرق الجيدة والقرب من مطار مالاقا الدولي إمكانية الوصول السهل إلى هذه المدن وغيرها من الوجهات السياحية الرئيسية في إسبانيا.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي لا باخاديلا) على بعد 6.7 كيلومتر، بينما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي كاسابلانكا وإليكاتي في حوالي 8-9 كيلومترات. تبعد ملاعب الجولف مثل جرينلايف جولف ماربيا ونادي سانتا ماريا للجولف حوالي 9-10 كيلومترات. يقع مطار مالاقا-كوستا ديل سول على بعد 34 كيلومتراً، مما يتيح الوصول السهل للرحلات الدولية. يمكن الوصول إلى المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية والبنوك في مسافات قصيرة تتراوح بين 150-224 متراً.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ أوخين بشتاء معتدل وصيف دافئ مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 10-26 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 360 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف. تصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3840 ساعة، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسة في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الطقس المعتدل معظم أيام السنة يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار الفصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة عدداً من الشواطئ التي تحمل علم الشاطئ الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 6.7 كيلومتر، ويقدم مساحات واسعة من الرملي الذهبي ومياه صافية. تتوفر مرافق للرياضات المائية بالإضافة إلى مطاعم ومقاهي على طول الكورنيش. يمكن الوصول إلى ثلاثة ملاعب جولف رئيسية على مسافة لا تتجاوز 10 كيلومترات، بما في ذلك نادي سانتا ماريا للجولف الذي يعتبر من أفضل الملاعب في المنطقة. تتوفر أيضاً ستة مرافق رياضية في نطاق 2 كيلومتر من العقار.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع أوخين في موقع استراتيجي بين المدن الرئيسية في منطقة ساحل الشمس. يحده ميجاس من الشرق وماربيا من الجنوب وإستان من الغرب وموندا وكوين من الشمال. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. تبعد المدن الكبرى مثل برشلونة حوالي 864 كيلومتراً، بينما تبعد بالماأخرى حوالي 872 كيلومتراً. توفر شبكة الطرق الجيدة والقرب من مطار مالاقا الدولي إمكانية الوصول السهل إلى هذه المدن وغيرها من الوجهات السياحية الرئيسية في إسبانيا.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 60 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.7°C | 59 mm |
| أبريل | 14.8°C | 43 mm |
| مايو | 17.0°C | 35 mm |
| يونيو | 21.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL010385
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
