Овај посед се налази у урбаном окружењу Охена, на надморској висини од 360 метара. Смештен на парцели од 49.831 м², објекат нуди 1.462 м² стамбеног простора. Градња је завршена 1970. године. Оријентисан је ка југу. Положај обезбеђује панорамски поглед на море и планине. Вила је опремљена базеном, климатизацијом и системом за грејање.
У поређењу са новим пројектима у Марбељи или Торемолиносу, где је густина изградње висока, овај посед нуди изузетну површину земљишта по јединици. Док новији пројекти у близини обале нуде модерну архитектуру и заједничке садржаје, овај пројекат нуди пуну приватност и само своје просторе. Пројекти као што су Etherna Homes у Естепони или Aquamar у Тореле дел Мар садрже мање парцеле и више заједничких базена, али по знатно нижој цени по квадратном метру.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност је смештена у зони Ла Маирена, која припада општини Охен. Ово подручје се налази између планинског венаца и обале Марбеље. Локација је повезана асфалтним путем. Аеродром Малага се налази на удаљености од 34 км. Парцелу одликује разуђена топографија.
Распоред просторија обухвата шест спаваћих соба, свака са сопственим купатилом и дневним боравком. Постоје два додатна wc-а. Кухиња је потпуно опремљена. Објекат поседује гаражу и оставу. Јужна оријентација омогућава природно осветљење. Базен је затворен и загреван.
Година изградње је 1970. Стандард завршних радова одговара оригиналној архитектури. Објекat је у функционалном стању. Није реч о новој градњи. Одређени елементи могу захтевати обнову у складу са модерним стандардима.
Објекат се не налази на пешачкој удаљености од плаже. приступ обали захтева употребу возила. С обзиром на локацију на брегу, постоје висинске разлике у оквиру парцеле. Објекат није део насеља са заједничким садржајима.
Овај објекат одговара породицама које траже пространстан и повучени смештај далеко од гужве туристичких центара. Погодан је за власнике који раде удаљено или се повлаче из пословних активности, а захтевевају висок ниво приватности. Такође, погодан је за купце којима је важан власнички надлежан велики земљишни посед. Нису погодне ситуације које захтевају константну близу плаже или ноћни живот у непосредној близини.
Објекат користи традиционалне материјале који су карактеристични за период изградње 1970-их. Подови су углавном керамички, а у деловима теракота. Структура крова дрвена. Кухиња је функционална, а са уграђеном намештајем. Купатила су опремљена кадом и посудама. Системи за климатизацију и грејање уграђени су како би се допринело удобности. Објекат није намештен.
Понашљање цене на тржишту за овај тип некретнине у Охену креће се у високом сегменту. Цена од 7.975.000 евра рефлектује величину парцеле и квадратуру објекта. У поређењу са пројектима на самој обали, цена по квадратном метру може се чинити већом, али то је директна последица ексклузивности локације и величине земљишта. Купац треба да рачуна на трошкове одржавања врта и базена.
Свакодневни живот овде се одвија у ритму високог смештаја на обронку. Јутарња сунца осветљавају јужне терасе, док дани почињу погледом на Медитеран и околне врхове. Удаљеност од обале (око 7 км) подразумева да су одласци на море планиране активности, а не спонтане шетње. Међутим, близина Марбеље (10-15 минута вожње) омогућава лак приступ ресторанима и привредним центрима. Екстеријер доминира велика парцела која нуди приватност. Базен са загреваном водом користан је током целе године, чак и у хладнијим месецима када се температура спушта испод 20°C. Након заласка, главни живот се пресељава у унутрашњост пространих салона, уз могућност коришћења клime или централног грејања.
Окружење Охена и Ла Маирене дефинише се као приградско-планинска зона. Основне намирнице могу се набавити у супермаркету на 200 метара, док су лекари и лекарске рецепте доступне у оближњој апотеци (150 м). Образовање је осигурано кроз основне и средње школе у окружењу, док се међународне школе налазе на око 8 км од мањег објекта. Овде нема пушињи, али је потребан аутомобил.
Карта показује доминантан положај парцеле на брегу. Висинска разлика је видљива. Приступни путеви су означени.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Охен заузима позицију између Медитерана и планинског ланца Сиера Бланка. Граничи се северно са Мондом и Коином, а јужно са Марбељом. Ова позиционирање омогућава мешавину руралног мира и близине луксузном центру Коста дел Сола.
Веза са обалом обезбеђена је путним правцем ка Марбељи. Аеродром Малага је удаљен 34 км. Градске плаже, као што је Playa de la Bajadilla, налазе се на 6.7 км. ГOLF терени, попут Greenlife Golf Marbella, удаљени су око 9.5 км. Марине Пуерто Банус и Марбела нуде луксузне садржаје на удаљености од око 15 минута вожње.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 360 метара надморске висине, што доноси хладније вечери и мању влажност у летни период у односу на приобаље. Просечна годишња температура износи 17.7°C. Регистровано је око 3.840 сунчаних сати годишње. Период за купање у мору траје четири месеца када температура воде прелази 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Нужа близина мора не постоји, али се кроз 10-15 минута вожње долази до пешчаних плажа. Зона disponira више видиковаца, попут Mirador de Ojén на 800 метара, који нуде поглед на долину. Спортски садржаји укључују голф терене у радијусу од 10 км. У оквиру општине регистровано је шест спортских објеката.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Охен заузима позицију између Медитерана и планинског ланца Сиера Бланка. Граничи се северно са Мондом и Коином, а јужно са Марбељом. Ова позиционирање омогућава мешавину руралног мира и близине луксузном центру Коста дел Сола.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Април | 14.8°C | 43 mm |
| Мај | 17.0°C | 35 mm |
| Јун | 21.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 15 mm |
| Октобар | 17.7°C | 57 mm |
| Новембар | 13.6°C | 79 mm |
| Децембар | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL010385
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
