Dieses freistehende Anwesen in Ojén, Málaga, bietet eine ruhige Wohnlage auf einem großzügigen Grundstück von über 22.400 m². Es wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und verfügt über 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf 220 m² Wohnfläche. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten und der Küste, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die Wert auf Privatsphäre und Natur legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in der Nähe von Ojén, eingebettet in eine hügelige Landschaft mit Blick auf die Berge. Die direkte Umgebung ist ländlich geprägt, bietet jedoch durch die Nähe zu Ojén städtische Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an die Küstenregion und Marbella ist gegeben, ohne die Ruhe des ländlichen Lebens zu beeinträchtigen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine abgeschiedene, naturnahe Wohnatmosphäre suchen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Die großzügige Grundstücksgröße und die vorhandene Bausubstanz bieten Potenzial für individuelle Gestaltung und Entfaltung. Privatsphäre, Ruhe und ein direkter Bezug zur Natur stehen hier im Vordergrund.
Das Gebäude wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die keine laufende Bauphase mehr durchläuft. Potenzielle Käufer profitieren von einer etablierten Struktur, deren Zustandregelmäßige Instandhaltung voraussetzt.
Das Objekt bietet keine direkte Strandlage und ist auch nicht als Neubauprojekt zu betrachten. Die ländliche Umgebung und die Hanglage (360m über dem Meeresspiegel) könnten für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist begrenzt, ein Auto ist für die volle Nutzung der Umgebung empfehlenswert.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine Rückzugsmöglichkeit in der Natur suchen und Wert auf Privatsphäre legen. Es ist ideal für Personen, die einen Ort zum Entspannen und Erholen wünschen, aber dennoch schnell Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und der Küste benötigen. Familien mit Kindern könnten die Nähe zu Schulen (zwei Grund- und zwei weiterführende Schulen im Umkreis) und die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung schätzen. Auch für Ruheständler, die ein ruhiges Leben in einem milden Klima anstreben, ist diese Immobilie eine Überlegung wert. Die Fläche und die Aufteilung könnten auch für kreative Berufe oder als Basis für kleinere landwirtschaftliche Projekte interessant sein.
Das im Jahr 2004 fertiggestellte Anwesen präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine solide Bauqualität und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die Wohnfläche von 220 m² verteilt sich auf 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Beschreibung erwähnt die Charakteristik von Terrassenböden und gefliesten Böden, was typisch für südspanische Bauweisen ist. Die Außenansicht mit Ziegelpflasterwegen und Palmen (wie auf Foto 4 angedeutet) vermittelt einen mediterranen Eindruck. Details zur spezifischen Materialwahl der Innenausstattung wie Fensterrahmen, Türen oder Sanitärkeramik sind nicht explizit aufgeführt, jedoch deutet der allgemeine Zustand auf eine angemessene Qualität für die Bauzeit hin. Die Ausstattung mit Sat-TV und WLAN ist gegeben.
Das freistehende Anwesen wird zu einem Preis von 998.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche, die Anzahl der Zimmer sowie die Lage in einer begehrten Region nahe Marbella. Als Bestandsimmobilie ist das Objekt sofort verfügbar. Die Preisgestaltung ist als Fixpreis zu verstehen, wobei bei dieser Kategorie von Objekten geringfügige Verhandlungsspielräume denkbar sind, die jedoch nicht explizit ausgewiesen werden. Die Transaktion unterliegt den üblichen spanischen Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer und Notarkosten.
Das Anwesen in Ojén repräsentiert eine ländliche Oase mit der Annehmlichkeit, nahe genug an städtische Zentren zu sein. Das tägliche Leben wird von der umliegenden Natur und der Weite des Grundstücks geprägt. Die Nähe zu Ojén ermöglicht kurze Wege zu Apotheken, Banken und Restaurants, während der Supermarkt nur 224 Meter entfernt ist. Die 360 Meter Höhenlage sorgt für ein mildes Klima und freie Ausblicke. Die 4.755 Einwohner von Ojén schaffen eine überschaubare Gemeinschaft, die sowohl Ruhe als auch lokale Kultur bietet. Die vielen Sonnenstunden (3.840 pro Jahr) und das milde Klima mit Temperaturen zwischen 10-26°C laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, sei es auf dem eigenen Grundstück oder bei Ausflügen in die nahegelegenen Naturgebiete.
Das Leben in Ojén, Málaga, bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von den Ausläufern der Sierra de las Nieves, mit beeindruckenden Ausblicken von verschiedenen Miradores (Aussichtspunkten) wie dem Mirador de Ojén (0.8 km entfernt). Die 4.755 Einwohner schaffen eine Gemeinschaft, in der lokale Traditionen und ein entspannter Lebensrhythmus gepflegt werden. Die Nähe zu Marbella (ca. 10 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Veranstaltungen. Der tägliche Bedarf wird durch die fußläufig erreichbare Infrastruktur im Ort gedeckt, darunter eine Apotheke (150 m) und ein Supermarkt (224 m). Mehrere Sportanlagen und die Nähe zu Golfplätzen ergänzen das Freizeitangebot.
Die Karte zeigt die Lage des Anwesens in Ojén, Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu Marbella und der Costa del Sol Küstenlinie, sowie die Einbettung in die hügelige Landschaft des Hinterlandes. Die gezeigten Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga dienen zur Veranschaulichung der Erreichbarkeit und der regionalen Vernetzung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ojén befindet sich strategisch günstig im Hinterland von Marbella, etwa 10 Kilometer nördlich der Küstenstadt. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nähe zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol mit ihren Stränden, Golfplätzen und dem Nachtleben, andererseits bietet sie Zugang zu einer ruhigeren, naturnahen Umgebung. Ojén ist Teil der Provinz Málaga und liegt in Andalusien. Im Vergleich zu den Küstenstädten wie Marbella oder Estepona bietet Ojén eine höhere Geländelage und eine stärkere Fokussierung auf Natur und Tradition, während die Anbindung an die größeren Städte durch gute Straßenverbindungen gewährleistet ist.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist gut aufgestellt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 34 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Die Strände wie Playa de la Bajadilla sind in gut 6,7 km erreichbar. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Greenlife Golf Marbella (9.5 km) oder Santa María Golf & Country Club (9.8 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Infrastruktur von Ojén mit Geschäften, Restaurants und Banken ist größtenteils fußläufig erreichbar (Supermarkt 224 m, Apotheke 150 m). Ein Auto ist dennoch empfehlenswert, um die weitere Umgebung und die Küstenorte optimal zu erkunden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Anwesen profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,7°C und Jahreszeiten, die zwischen milden Wintern (10°C) und warmen Sommern (bis 26°C) variieren. Die Region genießt über 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimmsaison von etwa 4 Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht. Die Lage in 360 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet ein angenehmes Mikroklima, das von der Küstenhitze abmildert. Die umliegende Natur, insbesondere die Nähe zur Sierra de las Nieves, bietet Möglichkeiten zum Wandern und zur Erkundung der Landschaft. Die Hanglage des Grundstücks kann zu interessanten Ausblicken und einer guten Belüftung beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist vom Anwesen aus gut erreichbar; Playa de la Bajadilla liegt beispielsweise nur 6,7 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze wie Greenlife Golf Driving Range (9.1 km) und Santa María Golf & Country Club (9.8 km) sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was die Attraktivität für Golfer unterstreicht. Darüber hinaus bietet die Umgebung sechs Sportanlagen, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten abseits des Wassersports ermöglichen. Die nahegelegenen Marinas wie Marina la Bajadilla Marbella (6.6 km) eröffnen Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ojén befindet sich strategisch günstig im Hinterland von Marbella, etwa 10 Kilometer nördlich der Küstenstadt. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nähe zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol mit ihren Stränden, Golfplätzen und dem Nachtleben, andererseits bietet sie Zugang zu einer ruhigeren, naturnahen Umgebung. Ojén ist Teil der Provinz Málaga und liegt in Andalusien. Im Vergleich zu den Küstenstädten wie Marbella oder Estepona bietet Ojén eine höhere Geländelage und eine stärkere Fokussierung auf Natur und Tradition, während die Anbindung an die größeren Städte durch gute Straßenverbindungen gewährleistet ist.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| Dezember | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL521876
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), die typischerweise neuere Bauprojekte im Segment der Apartments oder Stadthäuser darstellen und sich näher am Meer oder in direkter Strandnähe befinden, positioniert sich dieses Anwesen in Ojén anders. Mit einem Preis von 998.000 € und einer Grundstücksgröße von über 22.000 m² richtet es sich an eine Käuferschicht, die Wert auf Exklusivität, Privatsphäre und eine ländliche Umgebung legt, anstatt auf die Dichte und unmittelbare Strandnähe anderer Küstenorte. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten sind, handelt es sich hier um eine etablierte Villa mit Charakter und großem Landanteil. Die Lage in Ojén, einem Bergdorf hinter Marbella, bietet im Gegensatz zu Torre del Mar oder Estepona eine andere Art von Lebensstil, ruhiger, naturverbundener, mit einem Hauch von traditionellem Andalusien, aber dennoch gut an die touristischen Zentren der Costa del Sol angebunden. Diese Immobiliengattung mit großem Grundstück ist seltener und erzielt daher einen höheren Preis pro Quadratmeter Wohnfläche, spiegelt aber auch ein anderes Lebensgefühl wider.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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