Prezentowana willa, położona w malowniczej miejscowości Ojén w prowincji Málaga, oferuje przestronne wnętrza i znaczną prywatność. Obiekt znajduje się w odległości krótkiego dojazdu od Marbelli i wybrzeża, łącząc spokój wiejskiego otoczenia z dostępem do miejskich udogodnień. Zbudowana w 2004 roku, nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących rezydencji z potencjałem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie nieruchomości w Ojén, na wzgórzach za Marbellą, zapewnia otoczenie przyrody z dostępem do lokalnych usług w zasięgu spaceru. Lokalizacja ta oferuje dystans od bezpośredniego zgiełku wybrzeża, jednocześnie umożliwiając szybki dojazd do plaż i infrastruktury Marbelli.
Nieruchomość jest odpowiednia dla osób ceniących przestrzeń, prywatność i bliskość natury, przy jednoczesnym zachowaniu dostępu do miejskich i nadmorskich atrakcji. Duża działka oraz obecność dodatkowego lokalu mieszkalnego odpowiadają na potrzeby rodzin lub osób potrzebujących przestrzeni do pracy lub dla gości.
Budynek został ukończony w 2004 roku, co oznacza, że nie jest to nowa inwestycja, lecz istniejąca nieruchomość w dobrym stanie. Lokalizacja w górach i duża powierzchnia działki mogą sugerować ograniczenia co do przyszłej zabudowy lub rozbudowy, zgodnie z lokalnymi przepisami.
Obiekt, mimo dużej działki, znajduje się w środowisku miejskim z dostępem do lokalnych usług. Nie jest to odizolowana posiadłość w dzikiej przyrodzie. Lokalizacja w górach może oznaczać większe nachylenie terenu i specyficzne warunki klimatyczne, a także dalszy dojazd do niektórych punktów na wybrzeżu.
Ta nieruchomość będzie odpowiednia dla osób, które pragną połączyć życie w spokojnym, górskim otoczeniu z łatwym dostępem do nadmorskich kurortów i miejskich atrakcji. Idealnie sprawdzi się jako rezydencja dla rodziny szukającej przestrzeni i prywatności, z możliwością stworzenia stref rekreacyjnych na rozległej działce. Potencjalni nabywcy ceniący bliskość natury, ale jednocześnie oczekujący możliwości szybkiego dotarcia do plaż, pól golfowych, restauracji i centrów handlowych w Marbelli, znajdą tu odpowiednie warunki. Nieruchomość może również zainteresować inwestorów poszukujących posiadłości z potencjałem turystycznym lub jako baza wypadowa do eksploracji regionu Costa del Sol, z uwagi na dogodną lokalizację względem lotniska w Maladze.
Budynek, ukończony w 2004 roku, prezentuje się w doskonałym stanie, co sugeruje solidne wykonanie i dbałość o detale. Powierzchnia mieszkalna wynosi 220 m², rozłożona w sposób funkcjonalny, z 3 sypialniami i 4 łazienkami. Wnętrza charakteryzują się przestronnością i dobrym doświetleniem naturalnym, co jest typowe dla rezydencji tego typu. Chociaż szczegółowe materiały wykończeniowe nie są w pełni opisane, stan 'doskonały' sugeruje użycie materiałów dobrej jakości. Dodatkowe udogodnienia, takie jak prywatny basen i taras, podnoszą standard użytkowania. Lokalizacja w górach może wpływać na specyfikę izolacji termicznej i akustycznej, jednak standard z 2004 roku zazwyczaj spełniał ówczesne normy budowlane.
Oferowana willa jest dostępna w cenie wywoławczej 998 000 euro. Jest to nieruchomość wolnostojąca o powierzchni mieszkalnej 220 m², posadowiona na obszernej działce o powierzchni 22 400 m². Stan techniczny obiektu jest określany jako doskonały, a budowa zakończyła się w 2004 roku. Ze względu na znaczną powierzchnię działki i lokalizację, cena odzwierciedla zarówno rozmiar nieruchomości, jak i jej potencjał. Dostępność tego typu posiadłości na rynku, łączących dużą prywatność z bliskością atrakcji turystycznych, jest ograniczona. Cena może wahać się w zależności od ewentualnych modernizacji lub indywidualnych potrzeb nabywcy.
Ojén, położone w malowniczym otoczeniu gór Sierra de las Nieves, oferuje mieszkańcom unikalne połączenie spokoju i wiejskiego charakteru z bliskością dynamicznej Marbelli. Miejscowość ta, choć liczy około 4755 mieszkańców, zapewnia dostęp do podstawowych usług, takich jak sklepy, apteki i restauracje, zlokalizowane w promieniu kilkuset metrów. Duża powierzchnia działki (ponad 22 000 m²) gwarantuje znaczną prywatność i możliwość cieszenia się otaczającą przyrodą, co stanowi kontrast dla miejskiego stylu życia. Położenie na wysokości około 360 metrów nad poziomem morza wpływa na mikroklimat, oferując niższe temperatury latem w porównaniu do wybrzeża. Dla osób ceniących aktywny wypoczynek dostępne są liczne szlaki turystyczne w górach, a także bliskość pól golfowych i plaż Marbelli, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla osób poszukujących zróżnicowanych form spędzania czasu.
Życie w Ojén oznacza codzienne obcowanie z naturą i spokojem, przy jednoczesnym zapewnieniu dostępu do niezbędnych usług. Apteka i supermarket znajdują się w odległości około 150-224 metrów, co pozwala na załatwienie codziennych spraw bez konieczności używania samochodu. Lokalizacja w górach, na wysokości 360 metrów, oferuje przyjemniejszy mikroklimat w gorące miesiące i malownicze widoki. Bliskość Marbelli (około 34 km od lotniska, a odległości do plaż w linii prostej zaczynają się od 6.7 km) zapewnia dostęp do szerszej gamy restauracji, sklepów i centrów rozrywki. Dostępność szkół podstawowych i średnich w promieniu 2 km ułatwia życie rodzinom z dziećmi. Średnie dochody w prowincji na poziomie 16 450 euro wskazują na zamożność regionu.
Lokalizacja Ojén w sercu Andaluzji, z widokiem na góry i bliskością wybrzeża Costa del Sol, podkreśla unikalne połączenie spokoju i dostępności. Położenie w odległości krótkiego dystansu od Marbelli i plaż czyni tę miejscowość atrakcyjną bazą wypadową dla osób ceniących zarówno naturę, jak i miejskie udogodnienia.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Położenie Ojén jest strategiczne dla osób pragnących połączyć życie w górach z bliskością wybrzeża Costa del Sol. Miejscowość leży w odległości około 10 km na północ od Marbelli, popularnego centrum turystycznego i luksusowego stylu życia. Dzięki temu mieszkańcy mają szybki dostęp do plaż, restauracji, sklepów i infrastruktury Marbelli. Jednocześnie, otoczenie Ojén oferuje spokój i naturalne piękno gór Sierra de las Nieves. Odległość 34 km od lotniska w Maladze zapewnia dobrą komunikację międzynarodową.
Nieruchomość w Ojén charakteryzuje się dobrą dostępnością do kluczowych punktów. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się w odległości około 34 km (w linii prostej), co umożliwia łatwe podróżowanie. Najbliższe plaże, takie jak Playa de la Bajadilla, oddalone są o około 6.7 km. Dla miłośników golfa, pola takie jak Greenlife Golf Driving Range znajdują się w promieniu 9.1 km. Lokalna infrastruktura obejmuje supermarket w odległości 224 m i aptekę zaledwie 150 m od nieruchomości, co zapewnia wygodę codziennego życia. Miasta takie jak Marbella są łatwo dostępne, oferując szeroki wybór restauracji i sklepów.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén oferuje klimat charakteryzujący się średnią roczną temperaturą około 17.7°C, z wahaniami od 10°C zimą do 26°C latem. Region ten cieszy się dużą liczbą słonecznych godzin, historycznie około 3840 rocznie, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Okres kąpielowy, definiowany jako czas, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Położenie na wysokości 360 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodniejsze letnie temperatury w porównaniu do bezpośredniego wybrzeża. Otoczenie jest zdominowane przez krajobraz górski, co sprzyja turystyce pieszej i podziwianiu widoków, np. z pobliskich punktów widokowych Mirador de Ojén (0.8 km).
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Choć willa położona jest w górach, dostęp do wybrzeża i jego atrakcji jest stosunkowo łatwy. Najbliższe plaże, takie jak Playa de la Bajadilla, znajdują się w odległości około 6.7 km. W okolicy znajduje się również kilka pól golfowych, w tym Greenlife Golf Driving Range (9.1 km) i Santa María Golf & Country Club (9.8 km). W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 5 restauracji, co zapewnia różnorodność kulinarną. Ponadto, w obrębie 10 km zlokalizowanych jest 6 obiektów sportowych, a także 3 mariny, w tym Marina la Bajadilla Marbella (6.6 km).
6 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Położenie Ojén jest strategiczne dla osób pragnących połączyć życie w górach z bliskością wybrzeża Costa del Sol. Miejscowość leży w odległości około 10 km na północ od Marbelli, popularnego centrum turystycznego i luksusowego stylu życia. Dzięki temu mieszkańcy mają szybki dostęp do plaż, restauracji, sklepów i infrastruktury Marbelli. Jednocześnie, otoczenie Ojén oferuje spokój i naturalne piękno gór Sierra de las Nieves. Odległość 34 km od lotniska w Maladze zapewnia dobrą komunikację międzynarodową.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.2°C | 60 mm |
| Luty | 10.6°C | 64 mm |
| Marzec | 12.7°C | 59 mm |
| Kwiecień | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Czerwiec | 21.5°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.0°C | 15 mm |
| Październik | 17.7°C | 57 mm |
| Listopad | 13.6°C | 79 mm |
| Grudzień | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL521876
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rynek nieruchomości w okolicach Marbelli oferuje szeroki wachlarz opcji, od apartamentów po luksusowe wille. Prezentowana nieruchomość w Ojén wyróżnia się przede wszystkim rozmiarem działki i lokalizacją na wzgórzach, co zapewnia większą prywatność i kontakt z naturą niż typowe projekty na wybrzeżu. W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, gdzie ceny zaczynają się od około 200 000 - 270 000 euro za apartamenty, ta willa w Ojén plasuje się w wyższym segmencie cenowym ze względu na swoją specyfikę i wielkość. Etherna Homes 2 w Esteponie, również w wyższej półce cenowej, skupia się często na nowoczesnym budownictwie blisko plaży. Willa w Ojén, będąca istniejącą konstrukcją z 2004 roku, oferuje dojrzały krajobraz i ugruntowaną lokalizację, co może być alternatywą dla nowo budowanych osiedli, które często charakteryzują się mniejszymi działkami i większą gęstością zabudowy. Lokalizacja w Ojén, choć nieco oddalona od bezpośredniego wybrzeża, przyciąga nabywców ceniących spokój i przestrzeń, czego często brakuje w bardziej zurbanizowanych częściach wybrzeża Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
