וילה נפרדת זו, הממוקמת באוחן, מלגה, מציעה חווית מגורים ייחודית המשלבת פרטיות, טבע ושפע של מרחב. הפרויקט, שהושלם בשנת 2004, ממוקם באזור כפרי אך קרוב לשירותים עירוניים, ומספק איזון בין חיים שקטים לגישה נוחה לציביליזציה. עם נופים הרריים עוצרי נשימה וסביבה טבעית עשירה, וילה זו מיועדת לאלו המחפשים מפלט שליו מבלי לוותר על נוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באוחן, עיירה ציורית בהרים שמאחורי מרבייה. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למרכז העיר מרבייה (כ-10 ק"מ) ולחופי הים, תוך שמירה על אווירה כפרית ושלווה. מיקומה באזור עירוני מבטיח שירותים חיוניים יהיו בהישג יד.
וילה זו מתאימה למחפשים בית המציע פרטיות מוחלטת ושפע של מרחב חיצוני, לצד נוחות מודרנית. חובבי טבע יעריכו את הסביבה הפסטורלית, ואלו המבקשים בית לאירוח יהנו מהאפשרויות הרבות שמציע הנכס, כולל בית אורחים נפרד.
הוילה נבנתה בשנת 2004 ומצבה הנוכחי הוא 'גמור'. אין מדובר בפרויקט חדש, אלא בנכס קיים שעבר בדיקות והוא מוכן לאכלוס מיידי. הסטטוס 'גמור' מעיד על השלמת כל עבודות הבנייה והתשתיות.
הנכס אינו מציע את הנוחות של בנייה חדשה או עיצוב עכשווי לחלוטין, שכן הוא הושלם בשנת 2004. אין בו גישה ישירה לחוף הים, ומרחק מסוים משדות גולף ומרכזי קניות מצריך שימוש ברכב. הוא ממוקם באזור כפרי, לא במרכז עיר סואן.
וילה זו מתאימה למשפחות או יחידים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שקט וטבעי, אך לא מבודד לחלוטין. אם אתם מעריכים פרטיות, מרחב, ונופים הרריים, אך עדיין רוצים גישה נוחה לשירותים עירוניים, חופים ומתקני פנאי, זוהי אפשרות מצוינת. היא אידיאלית למי שמעוניין בבית עם פוטנציאל להכנסה נוספת, בזכות בית האורחים הנפרד ורישיון ההשכרה התיירותית. אנשים המבקשים ליהנות מפעילויות בחיק הטבע, כגון טיולים רגליים, או סתם לנוח בסביבה שלווה, ימצאו כאן את מבוקשם. כמו כן, מי שמחפש להתרחק מההמון של ערי החוף אך עדיין להיות בקרבתם, ייהנה ממיקום זה.
וילה זו, שנבנתה בשנת 2004, מציגה איכות בנייה גבוהה המותאמת לאזור. הבית הראשי, בשטח של כ-157 מ"ר, כולל סלון מרווח עם אח, מטבח פתוח, חדר שינה גדול וחדר רחצה בקומה התחתונה, ושני חדרי שינה נוספים וחדר רחצה בקומה העליונה. בית האורחים הנפרד, בשטח של כ-70 מ"ר, מספק גמישות נוספת. מאפיינים כמו ארונות מובנים, טרסות פרטיות וסולריום מעידים על תשומת לב לפרטים. איכות הגימור, אף שאינה חדשה, משקפת סטנדרטים גבוהים של בנייה מאמצע העשור הראשון של המאה ה-21, עם חומרים עמידים ופונקציונליים. החלונות והדלתות, יחד עם תאורה טבעית בשפע, תורמים לאווירה נעימה.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 998,000 אירו. מדובר בנכס נפרד המציע 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, על פני שטח בנוי של 220 מ"ר. שטחי החוץ הנרחבים, הכוללים 22,400 מ"ר של אדמה, מעניקים תחושת מרחב ופרטיות. הנכס הושלם בשנת 2004 ומצבו הנוכחי מאפשר כניסה מיידית. השטח הגדול של החלקה, יחד עם בית אורחים נפרד, מצדיקים את המחיר. יש לקחת בחשבון כי מדובר בנכס גדול באזור כפרי, ולכן המחיר משקף את גודלו, הפרטיות והפוטנציאל הרב-תכליתי שלו.
וילה זו באוחן מציעה אורח חיים של שלווה וכפר, המוקף בטבע אך קרוב לשירותים. מיקומה בגובה 360 מטר מעל פני הים, באזור עירוני עם גישה נוחה לכפר, מעניק תחושת ריחוק ושקט. עם זאת, קרבתה למרבייה (כ-10 ק"מ) מבטיחה גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ופעילויות פנאי. אוכלוסיית אווחן מונה כ-4,755 תושבים, מה שמבטיח אווירה קהילתית תוססת אך לא צפופה. 239 עסקאות נדל"ן בשנה האחרונה מעידות על פעילות שוק בריאה. תכונות כמו קרבה לבתי ספר (2 בתי ספר יסודיים, 2 חטיבות ביניים) ומתקני ספורט (6 מתקנים) תורמות לנוחות היומיומית.
החיים באוחן מציעים שילוב ייחודי של קהילה כפרית ושירותים עירוניים. כעיירה בת כ-4,755 תושבים, היא שומרת על אווירה אותנטית וקהילתית, אך קרבתה למרבייה (כ-10 ק"מ) מבטיחה גישה קלה למגוון רחב של אפשרויות. הנכס עצמו ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לנקודות עניין, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 224 מטר ובית מרקחת ב-150 מטר. קרבה לבתי ספר, מסעדות (5 במסלול של 2 ק"מ) ובנקים (2) מוסיפה לנוחות היומיומית. מרכזיות זו מקלה על השגת צרכים בסיסיים ועל השתתפות בפעילויות חברתיות ותרבותיות.
מפה זו מציגה את מיקומה של הוילה באוחן, מלגה. היא מדגישה את הקרבה למרבייה, לחופי הים, למספר מגרשי גולף, ולשדה התעופה הבינלאומי של מלגה. כמו כן, ניתן לראות את הגישה הנוחה לכבישים ראשיים, המאפשרת ניידות קלה ברחבי האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה זו ממוקמת באוחן, עיירה הררית ציורית השוכנת במרחק של כ-10 ק"מ צפונית למרבייה, בירת החוף של הקוסה דל סול. מיקום זה מספק את הטוב משני העולמות: השלווה והיופי הטבעי של אזור הררי, יחד עם הנגישות המעולה למרכז העיר התוסס של מרבייה, עם חנויות היוקרה, מסעדות, חיי לילה ומתקני פנאי. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהאווירה הרגועה של הכפר מבלי לוותר על חיי העיר.
הגישה לוילה נוחה, כאשר היא ממוקמת כ-34 ק"מ משדה התעופה מלגה-קוסה דל סול (AGP). גישה זו מאפשרת נסיעה נוחה לטיסות בינלאומיות. למרות שהמכונית נוחה, חלק מהשירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה, כמו בית המרקחת (150 מ') וסופרמרקט (224 מ'). חופי הים, כגון פלאיה דה לה באג'אדילה, נמצאים במרחק של כ-6.7 ק"מ. אתרי גולף מובילים, כגון גרינלייף גולף, נגישים בטווח של 9-10 ק"מ. תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של כ-7.9 ק"מ, ומרפאות פרטיות במרחק של כ-6.5 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוחן מציעה אקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 17.7 מעלות צלזיוס, ונעות בין 10-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. האזור נהנה מ-3,840 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקומה בגובה 360 מטר מעל פני הים, בקרבת הרי סיירה דה לאס נייבס, מציע אוויר צח ונופים ירוקים. הגובה והמיקום מבטיחים אווירה רגועה ומפלט מהחום הכבד של החוף בעונת הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חופי 'הדגל הכחול' כמו פלאיה דה לה באג'אדילה במרחק של כ-6.7 ק"מ. חופים נוספים, כגון פלאיה דה קאסבלנקה ואל אליקטה, נמצאים במרחק של כ-8-9 ק"מ. חובבי גולף ימצאו שפע של אפשרויות, עם מספר מגרשי גולף מובילים בטווח של 10 ק"מ, כולל גרינלייף גולף דרייבינג ריינג', גרינלייף גולף מרבייה וסנטה מריה גולף & קאנטרי קלאב. בנוסף, קיימים 6 מתקני ספורט באזור, המציעים מגוון פעילויות פנאי.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
וילה זו ממוקמת באוחן, עיירה הררית ציורית השוכנת במרחק של כ-10 ק"מ צפונית למרבייה, בירת החוף של הקוסה דל סול. מיקום זה מספק את הטוב משני העולמות: השלווה והיופי הטבעי של אזור הררי, יחד עם הנגישות המעולה למרכז העיר התוסס של מרבייה, עם חנויות היוקרה, מסעדות, חיי לילה ומתקני פנאי. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהאווירה הרגועה של הכפר מבלי לוותר על חיי העיר.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 60 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.7°C | 59 mm |
| אפריל | 14.8°C | 43 mm |
| מאי | 17.0°C | 35 mm |
| יוני | 21.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL521876
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בניגוד לפרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר, 'Lantana Residencial' במיחאס, או 'Etherna Homes 2' באסטפונה, המציעים דירות או וילות בפרויקטים קהילתיים יותר ובמחירים נגישים יותר, וילה זו באוחן מציגה מאפיינים של נכס ייחודי ויוקרתי. בעוד הפרויקטים המוזכרים מתמקדים לרוב בקרבה ישירה לחוף ובאפשרויות קהילתיות (בריכות משותפות, גנים), הוילה באוחן שמה דגש על מרחב, פרטיות, וסביבה טבעית. המחיר של 998,000 אירו, בהשוואה למחירים הנעים בין 205,000 ל-269,950 אירו בפרויקטים האחרים, משקף את גודל החלקה, את בית האורחים הנפרד, ואת המיקום הייחודי בהרים, המרוחק מעט מההמולה אך עדיין נגיש. בעוד הפרויקטים האחרים עשויים להתאים למי שמחפש בית נופש או השקעה נגישה יותר, וילה זו פונה לקהל המחפש נכס פרטי, מרווח, עם פוטנציאל ייחודי, באזור שקט יותר אך עדיין קרוב למרכזי פעילות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
