נכס יוקרתי זה, הממוקם באוחן, מלאגה, מציע חוויית מגורים ייחודית המשלבת שפע ומיקום אסטרטגי. עם 8 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה, הנכס משתרע על פני 950 מ"ר של שטח בנוי על פני 240,000 מ"ר של אדמה. הנכס, שהושלם בשנת 1975 ועבר שדרוגים משמעותיים, ממוקם באזור טבעי אך קרוב לעיר, ומציע נופים עוצרי נשימה ושלווה מוחלטת, תוך שמירה על גישה קלה למרבליה והחוף.
הנכס באוחן מציג מודל שונה מהפרויקטים המרכזיים של דירות נופש באזורים כמו טור דה מאר (Aquamar, החל מ-269,950 אירו) או מיחאס (Lantana Residencial, החל מ-205,000 אירו). בעוד שאותם פרויקטים מתמקדים בדירות מודרניות עם מתקנים קהילתיים, האחוזה באוחן מציעה שטח פרטי עצום, פרטיות מוחלטת ופוטנציאל להכנסה מהשכרת יחידות, כמו גם חוויה כפרית יותר. המחיר של 3,595,000 אירו משקף את גודל האחוזה, שטחי האדמה הנרחבים, והאפשרויות הייחודיות שהיא מציעה, בניגוד לפרויקטים של דירות קטנות יותר. גם בהשוואה לפרויקטים של וילות נפרדות, כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הנכס באוחן בולט בשטח האדמה הגדול באופן משמעותי ובאופי הכפרי וההיסטורי שלו, המתאים לקהל המחפש נכס ייחודי ולא סטנדרטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באוחן, עיירה השוכנת בהרים מעל מרבליה. הוא מציע קרבה נוחה לשירותים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר, הנמצאים במרחק הליכה. מיקומו מספק גישה נוחה לכבישים הראשיים, עם נמל התעופה של מלאגה במרחק של כ-34 ק"מ.
עם שטח בנוי נרחב של 950 מ"ר ו-8 חדרי שינה, הנכס מתאים למשפחות גדולות, אירוח אורחים, או שימוש כמגורים מרובים. גודל החלל מאפשר גמישות בשימוש, בין אם למגורים קבועים, בית נופש, או אפילו שילוב של השכרות נופש.
הנכס הושלם במקור בשנת 1975 ועבר שיפוץ מקיף והרחבה בין השנים 2008-2015. הוא מוצע כעת במצב בנוי גמור, ללא צורך בהמתנה נוספת. עבודות הבנייה האחרונות מבטיחות סטנדרטים מודרניים.
על אף מיקומו המבודד יחסית, המרחק לכמה שירותים כמו סופרמרקט (224 מ') ובית חולים (6.5 ק"מ) דורש הסתמכות על תחבורה. למרות הגישה הנוחה לעיר, השטח הנרחב של האחוזה והמיקום ההררי עשויים להגביל גישה מיידית לחוף ללא רכב.
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים מגורים מרווחים מאוד, פרטיות מקסימלית וסביבה טבעית ושקטה, עם זאת, רוצים להיות קרובים לשירותים עירוניים ולחוף הים. הוא אידיאלי עבור משפחות מורחבות, או אנשים שאוהבים לארח, בזכות 8 חדרי השינה הגדולים. גם עבור משקיעים או יזמים, יש כאן פוטנציאל להכנסה נוספת באמצעות השכרת יחידות נפרדות, המגיעות עם רישיון מתאים. בנוסף, חובבי יקבים וגידולים חקלאיים ימצאו עניין בכרם היין ובמגוון העצים הפרי.
הנכס, שנבנה במקור בשנת 1800 ועבר שיפוץ מקיף בין 2008 ל-2015, משלב אלמנטים היסטוריים עם גימורים מודרניים. הבית מחולק לארבע יחידות נפרדות, המציעות גמישות תכנונית. הוא כולל 7 חדרי רחצה, 4 מטבחים ושטחי מגורים מרווחים. המתקנים כוללים בריכת שחייה חדשה עם נוף פנורמי, יקב תת-קרקעי עם קיבולת של 5,000 בקבוקים, ומוסך גדול עם מקום ל-8 מכוניות. מערכת חשמל סולארית עם פאנלים וסוללות אחסון מבטיחה יעילות אנרגטית.
הנכס מוצע במחיר של 3,595,000 אירו. במחיר זה מתקבל בית יוקרה עם 8 חדרי שינה, 7 חדרי רחצה, שטחי מגורים נרחבים של 950 מ"ר, ושטח אדמה עצום של 240,000 מ"ר. הנכס הושלם ונמצא מוכן לאכלוס. המחיר משקף את גודלו, מיקומו הייחודי, והפוטנציאל שלו, בין אם למגורי קבע, בית נופש יוקרתי, או אפילו כשילוב של מגורים והכנסה מהשכרות נופש, כפי שנעשה בחלק מהמבנים.
אוחן, עיירה ציורית בהרי הסיירה דה לאס נייבס, מציעה סביבת מגורים שלווה ושופעת טבע, אך עם זאת קרובה מאוד למרבליה ולחופי הים. הנכס עצמו, המתפרס על שטח עצום של 240,000 מ"ר, מספק פרטיות ומרחב ללא תחרות. המגורים כאן מתאימים לאלו המחפשים שקט ונוף הררי, מבלי לוותר על הנגישות לשירותי עיר, מסעדות, בתי ספר ואפשרויות בילוי. השילוב של נוף פתוח, טבע, ובקרבה לעיר, יוצר אורח חיים ייחודי המשלב את הטוב מכל העולמות.
המגורים באוחן מציעים שילוב של חיים כפריים ושירותים עירוניים. העיירה עצמה מספקת את צרכי היומיום, כמו בתי ספר, בנקים, בתי מרקחת ומסעדות, כולם במרחק הליכה. השטח העצום של האחוזה מבטיח פרטיות ושקט, בעוד הקרבה למרבליה (כ-6.5 ק"מ) פותחת עולם של אפשרויות בילוי, קניות, מסעדות יוקרה וחיי לילה. הגישה לכבישים הראשיים מאפשרת תנועה נוחה באזור.
הנכס ממוקם באזור הררי, מעט צפונית למרבליה, בתוך הפארק הטבעי סיירה דה לאס נייבס. המפה מדגישה את המרחק הקצר לעיר ולחוף, לצד הקרבה לאזורי טבע מוגנים, ומספקת הבנה ויזואלית של מיקום הנכס ביחס לסביבתו.
אוחן ממוקמת באופן אסטרטגי כ-34 ק"מ צפונית-מערבית לנמל התעופה של מלאגה, ומהווה שער למרבליה וליתר ערי החוף של קוסטה דל סול. היא מוקפת בעיירות כמו איסטאן במערב, מיחאס במזרח, ומרבליה מדרום, ומציעה גישה קלה לרשת הכבישים האזורית, המקשרת אותה לערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה.
הנכס ממוקם באוחן, במרחק הליכה ממרכז העיירה, הכולל בתי מרקחת (150 מ') ובנקים. מרבליה, עם מרינותיה, חנויותיה ובתי הקפה, נמצאת במרחק של כ-6.6 ק"מ. חופי הים, כמו פלייה דה לה באחאדילה, נמצאים במרחק של כ-6.7 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-34 ק"מ משם, ומציע קישוריות בינלאומית. מסלולי גולף מובילים נמצאים במרחק של כ-9 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוחן ממוקמת בגובה של 360 מטר מעל פני הים, באזור המוקף בפארק הטבע סיירה דה לאס נייבס. האקלים הים-תיכוני מתאפיין בטמפרטורות נוחות, עם ממוצע שנתי של 17.7 מעלות צלזיוס וטווח של 10-26 מעלות צלזיוס. כ-3,840 שעות שמש בשנה תורמות לעונת שחייה הנמשכת כ-4 חודשים. סביבה זו אידיאלית לפעילויות חוץ וליהנות מהטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף מאפשרת גישה נוחה למספר חופים, כולל פלייה דה לה באחאדילה (6.7 ק"מ), פלייה דה קזבלנקה (8.3 ק"מ) ואל אליקטה (8.6 ק"מ). העיירה מציעה גם 6 מתקני ספורט שונים. חובבי הגולף ייהנו מקרבה למסלולים כמו גרינלייף גולף (9.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף (9.8 ק"מ). בנוסף, המרינות של מרבליה (6.6 ק"מ) מציעות אפשרויות פנאי ימיות.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אוחן ממוקמת באופן אסטרטגי כ-34 ק"מ צפונית-מערבית לנמל התעופה של מלאגה, ומהווה שער למרבליה וליתר ערי החוף של קוסטה דל סול. היא מוקפת בעיירות כמו איסטאן במערב, מיחאס במזרח, ומרבליה מדרום, ומציעה גישה קלה לרשת הכבישים האזורית, המקשרת אותה לערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 60 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.7°C | 59 mm |
| אפריל | 14.8°C | 43 mm |
| מאי | 17.0°C | 35 mm |
| יוני | 21.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL337210
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
