コスタ・デル・ソル地域では、マルベーリャ近郊の山岳地帯に位置するこの物件は、その広大な敷地と歴史的建造物の再利用という点で際立っています。例えば、トーレ・デル・マルにある「Aquamar」（269,950ユーロ〜）や、ミハスにある「Lantana Residencial」（205,000ユーロ〜）、エステポナの「Etherna Homes 2」（259,000ユーロ〜）といった近隣のプロジェクトは、比較的小規模な住戸で、より近代的な都市型またはリゾート型開発が中心です。これらのプロジェクトが一般的に提供する、ビーチへの近さや共有施設に焦点を当てるのに対し、この物件はプライバシー、広大な土地、そして静寂を重視する層にアピールします。€3,595,000という価格帯は、コスタ・デル・ソルにおける高級不動産市場に位置づけられ、特に大規模な土地と複数の居住ユニットを求める買い手にとっては、その広さとポテンシャルに見合った投資と見なされる可能性があります。一方、これらの比較対象物件は、より手頃な価格帯で、より一般的なコスタ・デル・ソルのライフスタイルを提供しています。この物件のユニークさは、自然との一体感、歴史的建造物の魅力、そしてホリデーレンタルとしての収益機会にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アンダルシア南部の山岳地帯、マルベーリャの背後に位置しています。都市環境にありながら、周辺にはレストラン、薬局、銀行などが徒歩圏内に点在しています。海岸や主要都市へのアクセスも比較的良好です。
広大な敷地と複数の住居ユニットは、大家族や複数の世代が共に暮らす、あるいはプライベートな空間を保ちながらゲストをもてなすのに適しています。ホリデーレンタルとしての活用も視野に入れることで、収益物件としての機能も期待できます。
オリジナルの建物は1800年代に遡りますが、2008年から2015年にかけて包括的な改修、増築、再建が行われました。建物は4つのユニットに分かれており、それぞれ独立して、または一体として使用可能です。プールは最近建設されました。
この物件は、都市部から離れた山岳地帯に位置するため、公共交通機関の利便性は限定的です。また、広大な敷地の維持管理には相応の労力と費用が必要となります。周辺のインフラは都市部ほど整備されていません。
この物件は、広大な土地でのプライベートな生活を求めつつ、都市の利便性も手放したくない方に最適です。大家族や二世代住宅を検討している方、またはホリデーレンタル事業による収入を得たい方にも適しています。自然豊かな環境で静かに過ごしたいが、マルベーリャの活気あるライフスタイルや、空港へのアクセスも重視する方には、理想的な選択肢となり得ます。また、歴史的建造物の改修や、広大な土地の管理に情熱を注げる方にも向いています。
オリジナルの農家は1800年代に遡りますが、2008年から2015年にかけて大規模な改修と増築が行われ、現代的な快適さと伝統的な魅力を融合させています。建物は4つのユニットに分かれており、それぞれが独立した生活空間を提供します。広々とした居住空間には、8つのベッドルームと7つのバスルーム、4つのキッチンが配置されています。素材や仕上げに関する詳細情報は限られていますが、最新のプール、大規模なワインセラー、そして8台収容可能なガレージは、この物件の高い質を示唆しています。さらに、10kWのソーラーパネルと4つのバッテリーが設置され、エネルギー効率と環境への配慮も図られています。
この物件は、€3,595,000から提供されています。広大な敷地面積（240,000㎡）、豪華な8つのベッドルームと7つのバスルーム、そして充実した設備を考慮すると、その価格設定は妥当と考えられます。建物は完成しており、即入居可能です。敷地内の複数のユニットとホリデーレンタルとしての収益性も、購入検討の際の重要な要素となります。
この物件は、自然の静寂と都市の利便性の両方を享受できる、ユニークなライフスタイルを提供します。広大な敷地はプライバシーを確保し、手入れの行き届いた庭園や果樹園は、穏やかな田園生活を可能にします。建物は4つのユニットに分かれており、大家族での居住や、一部をホリデーレンタルとして活用することもできます。収入源となるホリデーレンタルには、アンダルシア州政府から正式なライセンスが付与されています。1200㎡の広々とした居住空間には8つのベッドルームと7つのバスルーム、4つのキッチンが備わっています。物件の約100m上には、素晴らしいパノラマビューを楽しめる9x4mの新しいプールがあります。さらに、100㎡を超える広さのアンダルシア風ワインセラーがあり、5,000本以上のワインと多数のワイン樽を収容できます。8台駐車可能な広々としたガレージも完備されています。
オヘンは、マルベーリャの背後に位置する魅力的な町で、自然保護区に囲まれながらも、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで224m、薬局まで150m、レストランも5軒、銀行2軒、カフェ2軒が2km圏内にあります。2つの小学校と2つの中学校があり、教育環境も整っています。人口は約4,755人（2025年予測）で、地域社会との繋がりを感じられる規模です。周辺には複数の展望台があり、雄大な自然景観を楽しめます。また、マリーナや国際学校も近く、多様なライフスタイルに対応できます。
この地図は、オヘンとその周辺地域における物件の位置を示しています。山岳地帯に位置しながらも、マルベーリャや海岸線、主要な交通網への近さが確認できます。周辺の自然環境や、日々の生活に必要な施設へのアクセスを視覚的に理解するのに役立ちます。
オヘンは、コスタ・デル・ソルの主要都市マルベーリャの北東に位置し、アンダルシア州の山岳地帯に抱かれています。東にはミハス、西にはイスタン、北にはモンダやコインといった町があります。これらの町や、さらに離れたマラガ、ロンダなどへのアクセスも比較的容易であり、地域全体の多様な文化や自然を体験する上での拠点となります。
この物件は、マルベーリャの中心部や海岸から約6.5kmという近さにありながら、山岳地帯の静けさを享受できます。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約34km、ジブラルタル空港（GIB）までは約64kmと、国際的なアクセスも良好です。ビーチ（プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで6.7km）、ゴルフコース（グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジまで9.1km）、ショッピングセンター、病院（6.5km）など、主要な施設へのアクセスも比較的容易です。EV充電ステーション（7.9km）も利用可能です。ただし、広大な敷地と山岳地帯という立地から、一部の移動には車が便利です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オヘンは、標高360mに位置し、年間平均気温は17.7℃、平均的な日中気温は10℃から26℃の間で推移します。年間3,840時間という豊富な日照時間と、水温が20℃以上になる4ヶ月間のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむのに適しています。周辺はシエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園に囲まれ、豊かな自然環境に恵まれています。敷地内には、果樹やオリーブの木などが植えられており、自然と調和した生活が送れます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から約6.7kmの距離には、プラヤ・デ・ラ・バハディージャをはじめとする美しいビーチが点在しています。これらのビーチは、日光浴やウォータースポーツを楽しむのに理想的です。また、物件から10km圏内には、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブといった複数のゴルフコースがあります。周辺には6つのスポーツ施設も存在し、多様なレクリエーション活動が可能です。マリーナ・ラ・バハディージャ（6.6km）やマリーナ・マルベーリャ（6.6km）も近く、マリンアクティビティの拠点としても利用できます。
6 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
オヘンは、コスタ・デル・ソルの主要都市マルベーリャの北東に位置し、アンダルシア州の山岳地帯に抱かれています。東にはミハス、西にはイスタン、北にはモンダやコインといった町があります。これらの町や、さらに離れたマラガ、ロンダなどへのアクセスも比較的容易であり、地域全体の多様な文化や自然を体験する上での拠点となります。
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 60 mm |
| 2月 | 10.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.7°C | 59 mm |
| 4月 | 14.8°C | 43 mm |
| 5月 | 17.0°C | 35 mm |
| 6月 | 21.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 15 mm |
| 10月 | 17.7°C | 57 mm |
| 11月 | 13.6°C | 79 mm |
| 12月 | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL337210
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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