Цей проєкт являє собою масштабну заміську віллу, розташовану в мальовничій місцевості Охен, провінція Малага. Вона пропонує унікальне поєднання простору, природи та спокою, поєднуючи віддаленість із близькістю до міських зручностей. З вісьмома спальнями та великою площею, ця нерухомість призначена для тих, хто шукає розкішний спосіб життя в автентичному андалузькому оточенні.
Порівнюючи цю віллу з іншими проєктами на узбережжі, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхас (від 205 000 євро) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 євро), стає очевидною суттєва різниця у масштабі та ціні. Ці проєкти, хоч і розташовані ближче до моря, пропонують значно менші площі житла та ділянок, і мають ціни, які є частиною вартості вілли в Охені. Ця вілла вирізняється своєю ексклюзивністю, величезною приватною територією та розташуванням у гірській місцевості, що забезпечує унікальну атмосферу та вид. Вона орієнтована на сегмент ринку, що шукає розкіш, простір та природну ізоляцію, тоді як інші згадані проєкти швидше відповідають потребам у більш доступному житлі поблизу пляжів та міських центрів. Ціна цієї вілли відображає її масштаб, приватність та потенціал для створення елітного маєтку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована серед гірської місцевості за містом Охен, забезпечуючи приватність та панорамні краєвиди. Незважаючи на це, вона перебуває в межах досяжності до узбережжя та основних транспортних вузлів, створюючи баланс між спокоєм сільської місцевості та зручністю міського життя.
Проєкт відповідає потребам великих сімей або тих, хто цінує простір та конфіденційність. Наявність численних спалень, ванних кімнат та великої земельної ділянки дозволяє організувати різноманітні життєві сценарії, від приватного проживання до розміщення гостей чи навіть комерційного використання.
Будівництво вілли було завершено у 1975 році, але з того часу вона пройшла значну реконструкцію та розширення між 2008 і 2015 роками. Хоча це не новий проєкт, він пропонує модернізовані зручності та оновлений стан, що забезпечує комфорт сучасного життя.
Цей проєкт не є новобудовою і вимагає врахування віку будівлі, попри проведені реконструкції. Земельна ділянка значна, що може вимагати певних зусиль для обслуговування. Розташування в гірській місцевості означає, що деякі міські зручності можуть бути не на відстані пішої доступності для всіх мешканців.
Цей об'єкт ідеально підходить для великих родин, які шукають простір і приватність, або для тих, хто бажає створити приватний маєток з можливістю ведення сільського господарства чи розміщення гостей. Інвестори, які бачать потенціал у оренді, особливо у форматі еко-туризму або сільського туризму, також знайдуть тут привабливу пропозицію, враховуючи наявність ліцензії для короткострокової оренди. Особи, які цінують спокій, природу та панорамні краєвиди, але водночас потребують легкої доступності до міської інфраструктури, будуть задоволені цим розташуванням. Крім того, проєкт може зацікавити тих, хто шукає можливість для самодостатнього проживання завдяки власним джерелам води та сонячним панелям.
Вілла, спочатку збудована у 1800 році, була капітально реконструйована та розширена між 2008 та 2015 роками, що свідчить про високу якість робіт та уважність до деталей. Вона розділена на чотири окремі блоки, що забезпечує гнучкість у використанні. Будинок має просторі кімнати, включаючи 8 спалень та 7 ванних кімнат. Особливу увагу приділено комфорту: є сучасна кухня, а також винний льох на понад 100 м² з місцем для 5000 пляшок. Використання високоякісних матеріалів під час реконструкції гарантує довговічність та естетичну привабливість. Сонячні панелі потужністю 10 кВт та накопичувальні батареї забезпечують енергоефективність та екологічність.
Поточна ціна вілли становить 3 595 000 євро. Це відображає високий статус нерухомості, велику площу, значну земельну ділянку та розташування в престижному районі. Зазначена ціна є відправною точкою, і залежно від комплектації та додаткових послуг, вартість може варіюватися. Оскільки об'єкт завершено, він доступний для негайного придбання, що дозволяє потенційним покупцям швидко розпочати використання цієї унікальної нерухомості.
Розташована в тихій сільській місцевості поблизу Охена, ця вілла пропонує спокійне оточення, де домінують природні ландшафти та гірські краєвиди. Це місце ідеально підходить для тих, хто цінує приватність, простір та близькість до природи, насолоджуючись тихим способом життя. Водночас, близькість до Марбельї (приблизно 6.5 км) забезпечує легкий доступ до всіх міських зручностей, включаючи ресторани, магазини та культурні заклади. Наявність великої території дозволяє займатися сільським господарством, відпочинком на природі або просто насолоджуватися спокоєм та обширними краєвидами.
Життя в Охені пропонує унікальне поєднання спокою гірського села та близькості до динамічного узбережжя Коста-дель-Соль. Населення Охена становить близько 4755 осіб, створюючи камерну атмосферу. Наявність 239 транзакцій з нерухомості вказує на активний ринок. Оточення забезпечує доступ до базових послуг: 5 ресторанів, 1 аптека, 2 банки, 2 кафе в радіусі 2 км. Для сімей з дітьми є 2 початкові та 2 середні школи. Широкі можливості для відпочинку включають численні оглядові майданчики, яхтові порти та гольф-клуби неподалік.
Розташування вілли в Охені, в провінції Малага, забезпечує доступ до природних парків та гірських ландшафтів, водночас залишаючись відносно близько до узбережжя Коста-дель-Соль. Ця місцевість пропонує унікальне поєднання спокою та природи з легким доступом до міських центрів.
Вілла розташована в муніципалітеті Охен, який знаходиться в гірській місцевості безпосередньо за Марбельєю. Це стратегічне положення дозволяє насолоджуватися спокоєм гір та водночас мати швидкий доступ до одного з найвідоміших курортів Коста-дель-Соль. Охен межує з Міхас на сході, Марбельєю на півдні, Істаном на заході та Мондой і Коїном на півночі, що робить його центральною точкою для дослідження регіону. Відстань до великих міст, таких як Барселона чи Пальма-де-Майорка, значна (понад 800 км), що підкреслює віддаленість від великих мегаполісів Іспанії, але зберігає близькість до міжнародного аеропорту Малаги.
Розташування вілли в Охені забезпечує добру доступність до основних транспортних артерій та зручностей. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 34 км по прямій, що полегшує міжнародні подорожі. Близькість до Марбельї (6.7 км до пляжу Playa de la Bajadilla) відкриває доступ до численних зон відпочинку на узбережжі. Супермаркет (224 м), аптека (150 м) та лікарня (6.5 км) знаходяться в межах легкої досяжності. Для любителів гольфу, відомі поля, як Greenlife Golf Driving Range, розташовані на відстані близько 9.1 км. Електромобільні зарядні станції доступні на відстані 7.9 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла розташована на висоті 360 метрів над рівнем моря, що сприяє формуванню приємного мікроклімату. Регіон Охен відзначається середньорічною температурою близько 17.7°C, з коливаннями від 10°C до 26°C протягом року. Кількість сонячних годин сягає 3 840 на рік, що забезпечує багато сонячних днів. Пляжний сезон триває приблизно 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Гірське розташування також означає чистіше повітря та, ймовірно, меншу вологість порівняно з прибережними районами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Незважаючи на гірське розташування, вілла знаходиться всього за 6.7 км від пляжу Playa de la Bajadilla, а також недалеко від Playa de Casablanca (8.3 км) та El Alicate (8.6 км). Ці пляжі часто мають статус "Блакитного прапора", що гарантує їхню чистоту та якість. Окрім пляжного відпочинку, регіон пропонує широкі можливості для активного дозвілля. Поблизу розташовані кілька полів для гольфу, зокрема Greenlife Golf Driving Range (9.1 км), Greenlife Golf Marbella (9.5 км) та Santa María Golf & Country Club (9.8 км). Загалом, в околицях налічується 6 спортивних об'єктів, що задовольняють різноманітні потреби в активному відпочинку.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Вілла розташована в муніципалітеті Охен, який знаходиться в гірській місцевості безпосередньо за Марбельєю. Це стратегічне положення дозволяє насолоджуватися спокоєм гір та водночас мати швидкий доступ до одного з найвідоміших курортів Коста-дель-Соль. Охен межує з Міхас на сході, Марбельєю на півдні, Істаном на заході та Мондой і Коїном на півночі, що робить його центральною точкою для дослідження регіону. Відстань до великих міст, таких як Барселона чи Пальма-де-Майорка, значна (понад 800 км), що підкреслює віддаленість від великих мегаполісів Іспанії, але зберігає близькість до міжнародного аеропорту Малаги.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.2°C | 60 mm |
| Лютий | 10.6°C | 64 mm |
| Березень | 12.7°C | 59 mm |
| Квітень | 14.8°C | 43 mm |
| Травень | 17.0°C | 35 mm |
| Червень | 21.5°C | 9 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.9°C | 2 mm |
| Вересень | 22.0°C | 15 mm |
| Жовтень | 17.7°C | 57 mm |
| Листопад | 13.6°C | 79 mm |
| Грудень | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL337210
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
