Це відремонтоване сільський будинок у гірському селі Охен, за кілька хвилин від Марбельї. Він пропонує поєднання андалузького характеру та сучасного комфорту з двома спальнями, двома ванними кімнатами та загальною площею 70 м². Будівля була побудована в 1980 році, але нещодавно капітально відремонтована. Особливістю є кілька балконів та тераса на даху з панорамним видом на гори та село.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у історичному центрі Охена, гірського села за 6,7 км від пляжів Марбельї. Будинок знаходиться в пішій доступності від місцевих зручностей, включаючи ресторани, кафе та магазини. Висота 360 метрів над рівнем моря забезпечує помірний клімат та панорамні види на навколишні гори.
Дві спальні з власними ванними кімнатами забезпечують приватність для проживання до чотирьох осіб. Відкрита планування кухні та вітальні створює просторе відчуття. Кілька балконів та тераса на даху пропонують різні простори для відпочинку. Будинок готовий до проживання та обладнаний необхідними зручностями для комфортного життя.
Хоча будинок був побудований в 1980 році, він нещодавно пройшов повну реконструкцію з сучасними матеріалами та технологіями. Всі інженерні системи замінено на сучасні аналоги. Реконструкція зберегла традиційний андалузький характер, але додала сучасні зручності та енергоефективність.
Будинок не має власного саду чи басейну, що характерно для міських будинків у селі. Паркування можливе лише на вулиці, де можуть бути обмеження влітку. Через розташування в історичному центрі, можливі деякі обмеження щодо зовнішніх змін фасаду. Відсутність ліфту в двоповерховому будинку може бути обмеженням для людей з обмеженими фізичними можливостями.
Цей будинок підійде для людей, які шукають автентичний досвід життя в андалузькому селі з сучасними зручностями. Він ідеально підходить для пари або невеликої родини, яка бажає мати основне місце проживання або другий дім в Іспанії. Інвестори оцінять потенціал для короткострокової оренди, оскільки будинок може вмістити до чотирьох гостей та знаходиться поблизу туристичних місць. Також це добрий вибір для тих, хто цінує спокійний спосіб життя, але не хоче відмовлятися від доступу до міських зручностей та курортних зон.
Під час реконструкції були використані якісні матеріали, що зберегли традиційний характер будинку, додавши сучасну функціональність. Підлога викладена мармуром, що є поширеним в андалузькій архітектурі та сприяє прохолоді влітку. Ванні кімнати обладнані сучасними санітарними приладами з елементами дизайну. Кухня частково обладнана необхідними приладами, що дозволяє готувати як усередині, так і на відкритій терасі. Французькі балкони з великими вікнами забезпечують багато природного світла, а тераса на даху має навіс, що дозволяє використовувати її навіть у спекотні дні.
Початкова ціна становить €330,000 за цей двокімнатний відремонтований будинок площею 70 м². Ця вартість відображає якість нещодавньої реконструкції, розташування в популярному гірському селі та близькість до Марбельї. Порівняно з аналогічними будинками в регіоні, ціна є конкурентною, враховуючи додаткові елементи, такі як тераса на даху з відкритою кухнею та панорамними видами.
Життя в цьому будинку пропонує досвід автентичного андалузького сільського побуту з перевагами близькості до міських зручностей. Вранці можна насолоджуватися кавою на одному з балконів, дивлячись на вуличне життя села. Протягом дня всі необхідні магазини, включаючи супермаркет за 224 метри, знаходяться в межах кількох хвилин ходьби. Вечорами можна готувати на відкритій кухні на терасі на даху, насолоджуючись заходом сонця над горами. У вихідні дні легко доїхати до пляжів Марбельї за 15-20 хвилин або відвідати місцеві ресторани без необхідності користуватися автомобілем.
Охен пропонує баланс між сільським спокоєм та доступом до міських зручностей. У межах 2 км є 5 ресторанів, 2 кафе, 2 банки та аптека. Щоденні потреби, такі як продукти, можна задовольнити в супермаркеті за 224 метри від будинку. Для серйозніших медичних потреб лікарня знаходиться за 6,5 км. Дитячі садки та школи також знаходяться в межах села, що робить його придатним для сімей з дітьми. Громадський транспорт обмежений, тому для більш далеких поїздок потрібен автомобіль, але для щоденних потреб у межах села можна обходитися пішки.
Карта показує розташування будинку в історичному центрі Охена, гірського села за 6,7 км від Марбельї. Зелені зони навколо вказують на природний ландшафт з оглядовими майданчиками, такими як Mirador de Ojén. Близькість до доріг забезпечує зручний доступ до узбережжя та аеропорту Малаги.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Охен знаходиться в горах за Марбельєю, утворюючи частину внутрішньої Коста-дель-Соль. На схід розташований Міхас, на південь - Марбелья, на захід - Істан, а на північ - Монда та Коїн. Це розташування дозволяє насолоджуватися спокоєм гірського села, залишаючись близьким до туристичних центрів узбережжя. Порівняно з прибережними містами, Охен пропонує автентичніший андалузький досвід з меншим скупченням туристів, особливо поза сезоном.
Найближчі пляжі, такі як Playa de la Bajadilla, знаходяться за 6,7 км, що приблизно 15-20 хвилин на автомобілі. Аеропорт Малаги розташований за 34 км, що робить його зручним для міжнародних подорожей. Любителям гольфу доступні кілька полів: Greenlife Golf Driving Range (9,1 км), Greenlife Golf Marbella (9,5 км) та Santa María Golf & Country Club (9,8 км). Маріни Марбельї, включаючи Marina la Bajadilla та Marina Marbella, знаходяться за 6,6 км. Для власників електромобілів найближча зарядна станція знаходиться за 7,9 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Завдяки висоті 360 метрів над рівнем моря, Охен має помірний клімат з середньорічною температурою 17,7°C. Річна кількість сонячних годин становить 3840, що забезпечує багато сонячного світла протягом року. Середня температура коливається від 10°C взимку до 26°C влітку. Период купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Гірське розташування забезпечує природну вентиляцію та меншу спеку влітку порівняно з прибережними зонами, а також можливість насолоджуватися панорамними видами на навколишні гори.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча Охен є гірським селом, відомі пляжі Коста-дель-Соль знаходяться в межах короткої поїздки. Найближчі пляжі, включаючи Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca та El Alicate, розташовані на відстані 6,7-8,6 км. Для любителів гольфу доступні три гольф-поля в радіусі 10 км. У самому Охені є 6 спортивних об'єктів, а також кілька оглядових майданчиків, таких як Mirador de Ojén (0,8 км), звідки відкриваються панорамні види на навколишню місцевість. Близькість до Марбельї також забезпечує доступ до широкого спектру водних видів спорту та інших розваг.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Охен знаходиться в горах за Марбельєю, утворюючи частину внутрішньої Коста-дель-Соль. На схід розташований Міхас, на південь - Марбелья, на захід - Істан, а на північ - Монда та Коїн. Це розташування дозволяє насолоджуватися спокоєм гірського села, залишаючись близьким до туристичних центрів узбережжя. Порівняно з прибережними містами, Охен пропонує автентичніший андалузький досвід з меншим скупченням туристів, особливо поза сезоном.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.2°C | 60 mm |
| Лютий | 10.6°C | 64 mm |
| Березень | 12.7°C | 59 mm |
| Квітень | 14.8°C | 43 mm |
| Травень | 17.0°C | 35 mm |
| Червень | 21.5°C | 9 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.9°C | 2 mm |
| Вересень | 22.0°C | 15 mm |
| Жовтень | 17.7°C | 57 mm |
| Листопад | 13.6°C | 79 mm |
| Грудень | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL202569
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими проектами в регіоні, цей будинок в Охені пропонує унікальне поєднання гірського сільського життя з близькістю до узбережжя. Наприклад, Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) пропонує схожу ціну, але знаходиться безпосередньо на узбережжі без гірської атмосфери. Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) є більш доступним, але розташований у більш туристичному районі. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) також пропонує нижчу ціну, але знаходиться далі від Марбельї та гірських видів. Перевага Охена полягає в балансі між автентичністю, доступністю до міст та природною красою гірського ландшафту, що робить його привабливим для тих, хто шукає справжній андалузький досвід.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID