关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Ojén位于安达卢西亚南部西班牙马尔贝卡后面的山区。物业位于村庄的历史中心，海拔360米。它位于当地设施步行距离内，包括超市、药店和餐厅。马尔贝卡的海岸地区和地中海距离约6-7公里，提供山村氛围和附近海岸通道的结合。
该物业通过其2间卧室和2间浴室的实用布局满足了基本的居住需求。70平方米的生活空间经过高效设计，拥有明亮的起居区与部分配备的厨房相连。屋顶露台提供了带有全景视野的额外户外生活空间，而中心位置则为日常购物、餐饮和访问当地服务提供了便利，无需交通工具。
该物业最初建于1980年，最近进行了全面翻新，同时保留了其真实的安达卢西亚特色。翻新更新了生活空间、浴室和厨房设施，创造了一个即可入住的家。该物业不是新建建筑，而是一个经过精心翻新的历史村庄住宅，结合了传统元素和现代设施，适合当代生活标准。
这座半独立式村庄住宅的生活空间有限，仅为70平方米，可能无法容纳大家庭或需要宽敞内部空间的人。作为村庄中心的历史物业，它缺乏私人花园区域，停车仅限于街道停车。山区位置意味着需要导航一些坡道街道，该物业不包括私人游泳池或广阔的户外场地。
这座Ojén村庄住宅特别适合寻求具有真实西班牙村庄生活和靠近海岸便利设施的次要住宅的个人或夫妇。它非常适合那些欣赏传统建筑和特色物业而非现代开发项目的人。最近的翻新使其即可入住，吸引那些想要历史物业特色而不愿自己承担翻新项目的买家。 两间卧室的布局非常适合小家庭、夫妇或经常招待客人的人。租赁潜力使其对寻找在理想位置度假租赁物业的投资者具有吸引力。村庄环境与附近海滩的组合适合那些想要生活方式多样化的人 - 山区宁静与海岸活动选择的结合。 对于寻求地中海基地的国际买家，这个物业提供了进入西班牙房地产所有权的现实切入点。该位置提供了真实的安达卢西亚体验，同时与仅34公里远的马拉盖机场保持良好的国际设施连接。村庄氛围、最近翻新和全景视野的结合使该物业适合那些寻求独特的西班牙住宅，可以作为永久住所或度假隐居所。
这座Ojén物业的翻新展示了精心保留安达卢西亚真实特色同时融入现代舒适度的关注。内部 features 大理石地板，这是西班牙房屋的传统材料，提供耐用性和脚下凉爽感，在温暖气候中特别有益。翻新保持了物业的历史比例，同时将固定装置和饰面更新到现代标准。 浴室经过时尚翻新，采用现代设施，同时尊重建筑的传统特色。厨房虽部分配备，但设计为与整体美学融合，同时提供功能性现代家电。整个物业的翻新集中在保持对真实性有贡献的特色上，如通向阳台的法式门，这既提供了建筑趣味又提供了实际通风。 质量方面的突出特点是屋顶露台及其带盖的户外厨房。这个空间经过精心设计，作为全年生活区，带盖结构允许无论天气条件如何进行户外烹饪和用餐。西南朝向最大限度地利用阳光照射，同时保留了全景视野，创造了具有 exceptional scenery 的额外起居室功能。翻新成功地平衡了历史元素和实用的现代更新， resulting 一个提供特色和现代宜居性的物业。
位于Ojén的这座半独立式房屋价格从330,000欧元起，在当地房地产市场具有竞争力的定位。这个价格点反映了物业最近的翻新、理想的村庄中心位置以及包括带全景视野的屋顶露台在内的理想特点。与该地区的类似物业相比，如托雷尔玛尔的Aquamar（从269,950欧元起）、米哈斯的Lantana Residencial（从205,000欧元起）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（从259,000欧元起），Ojén以相当的价值提供独特的山村体验。定价考虑了安达卢西亚特色、现代翻新以及山区和海岸设施之间战略位置之间的平衡。该物业代表了该地区的中档价格，同时提供了使其区别于标准新建项目的独特特点。
住在这座Ojén村庄住宅中提供了一种独特的日常节奏，将山村的宁静与实用便利相结合。早晨通常从阳光透过卧室的法式门开始，随后在屋顶露台上享用早餐，同时欣赏村庄和周围山脉的全景。中心位置意味着日常必需品如杂货购物、药房访问和在当地咖啡馆喝咖啡都在短距离步行范围内。 物业的朝向在一天中充分利用了西班牙的阳光，西南朝向的露台为户外餐饮和放松提供了理想条件。日常生活自然融入了村庄的节奏，从早晨的面包店访问到晚上在历史街道上的散步。尽管是山区位置，马尔贝卡的海滩、餐厅和服务仅15分钟车程，提供轻松访问海岸设施的选项。 屋顶露台成为社交生活的中心，非常适合晚间聚会，配有带盖的户外厨房和用餐区。带盖的设计允许全年使用，在偶尔下雨时提供庇护，同时保持户外体验。物业的位置使居民能够参与村庄生活和节日，同时保持退回到带有山脉视野的私人露台的选项，在社区参与和私人宁静之间创造平衡的生活方式。
物业在Ojén历史中心的位置创造了一个以步行便利和传统村庄氛围为特征的生活环境。基本设施都在近距离内，超市仅224米远，药店150米远，使日常差事可以步行完成。村庄环境包括5家餐厅、2家银行和2家咖啡馆在2公里范围内，为不使用车辆提供充足的餐饮、社交和银行业务选择。 对于有孩子的家庭，村里有2所小学和2所中学，使其成为有孩子家庭的实际位置。虽然Ojén提供自给自足的村庄环境，但较大的马尔贝卡镇仅短途车程即可获得更广泛的购物、服务和娱乐选择。物业还受益于优秀的国际教育连接，英国国际学校仅7.7公里远，英语国际学院8.9公里远。 医疗服务可通过位于物业6.5公里处的医院获得。周围环境在自然美景和实用基础设施之间提供平衡，具有山脉景观和村庄特色，配合日常生活所需的服务。该位置成功地提供了山村的宁静和现代设施的便利。
物业位于Ojén历史村庄中心，位于安达卢西亚马尔贝卡后面海拔360米的山区。其位置提供了通往村庄设施和周围地区的通道。地图显示了物业接近关键设施，包括步行距离内的超市、药店和餐厅，同时突出显示了到马尔贝卡海滩和服务的短途车程，以及构成该地区安达卢西亚特色的各个山脉观景点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Ojén在地区中占据战略位置，位于西班牙南部安达卢西亚马尔贝卡后面的山区。村庄东部与米哈斯接壤，南部与马尔贝卡接壤，西部与伊斯坦接壤，北部与蒙达和科因接壤，在这些自治市内创造了一个中心位置。这个内陆位置与沿海发展提供鲜明对比，同时保持与地中海海岸的接近性。与纯粹沿海或纯粹偏远山区的物业不同，Ojén提供了一个结合真实村庄氛围和便捷通往主要目的地的平衡位置。该物业受益于大致位于海岸和更多山区的内陆地区之间，提供两种环境的 lifestyle 优势，而没有任何极端情况 - 无论是完全孤立还是沿海区域常见的过度旅游。
该物业提供了通往太阳海岸地区关键设施和景点的战略通道。海滩可以轻松到达，Playa de la Bajadilla仅6.7公里远，Playa de Casablanca 8.3公里，El Alicate 8.6公里，在15分钟车程内提供海滨活动选择。马尔贝卡是一个拥有广泛服务的主要沿海城市，距离大致相同，提供购物、餐饮和娱乐选择。 对于高尔夫爱好者，几个球场方便地位于附近：Greenlife Golf Driving Range（9.1公里）、Greenlife Golf Marbella（9.5公里）和Santa María Golf & Country Club（9.8公里）。通过马拉盖-太阳海岸机场（AGP）仅34公里远的 excellent 航空连接，促进国际旅行。直布罗陀机场（GIB）作为64公里距离的替代方案。 马尔贝卡的游艇设施供划船和海上运动使用，Marina la Bajadilla和Marina Marbella都在6.6公里。对于电动车车主，在马尔贝卡Supercharger（9.2公里）和其他8公里范围内的EV充电点提供充电基础设施。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén在海拔360米的位置创造了一个独特的微气候，调节了太阳海岸典型的地中海炎热。年平均温度17.7°C全年舒适，夏季平均约26°C，冬季温度很少降至10°C以下。这个海拔高度在较温暖的月份提供自然空调，同时在冬季保持温和条件。 每年3,840小时的日照时间使该地区享有欧洲最晴朗的气候之一。充足的阳光结合物业的西南朝向，确保全天有出色的自然光线，特别是在屋顶露台上。游泳季节大约持续四个月，当水温达到或超过20°C时，通常从6月到9月。 山区位置提供了周围景观的全景视野，附近有几个官方观景点，包括Mirador de Ojén（0.8公里）。地形包括山村环境的典型自然斜坡，有助于村庄的特色并提供周围环境的多样视角。这个海拔高度也创造了比沿海地区更清洁的空气质量，在夏季月份特别有益。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物业的位置为海岸休闲和内陆活动提供了极佳的通道。太阳海岸的海滩可在15分钟车程内轻松到达，Playa de la Bajadilla在6.7公里处是最接近的选择。这些地中海海滩在四个月的游泳季节提供游泳、日光浴和水上运动，此时水温超过20°C。 对于高尔夫爱好者，该地区在10公里半径内有几个优质球场，包括Greenlife Golf Driving Range（9.1公里）、Greenlife Golf Marbella（9.5公里）和Santa María Golf & Country Club（9.8公里）。这些设施提供全年高尔夫机会，拥有多样化的球场设计和会所设施。 山区位置本身支持户外活动，附近有几个官方观景点，包括Mirador de Ojén（0.8公里）、Mirador del Corzo（2.3公里）和Mirador del Cerro Nicolás（2.7公里），提供徒步旅行和观光机会。村庄维持着6个当地娱乐体育设施，而附近马尔贝卡的游艇码头（6.6公里）提供划船、帆船和海上活动的通道。这种山地和海岸娱乐选择的组合创造了全年多样化的生活方式可能性。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Ojén在地区中占据战略位置，位于西班牙南部安达卢西亚马尔贝卡后面的山区。村庄东部与米哈斯接壤，南部与马尔贝卡接壤，西部与伊斯坦接壤，北部与蒙达和科因接壤，在这些自治市内创造了一个中心位置。这个内陆位置与沿海发展提供鲜明对比，同时保持与地中海海岸的接近性。与纯粹沿海或纯粹偏远山区的物业不同，Ojén提供了一个结合真实村庄氛围和便捷通往主要目的地的平衡位置。该物业受益于大致位于海岸和更多山区的内陆地区之间，提供两种环境的 lifestyle 优势，而没有任何极端情况 - 无论是完全孤立还是沿海区域常见的过度旅游。
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 60 mm |
| 二月 | 10.6°C | 64 mm |
| 三月 | 12.7°C | 59 mm |
| 四月 | 14.8°C | 43 mm |
| 五月 | 17.0°C | 35 mm |
| 六月 | 21.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.0°C | 15 mm |
| 十月 | 17.7°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.6°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL202569
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他物业相比，Ojén村庄住宅提供了与沿海开发截然不同的山村普韦布洛体验。像托雷尔玛尔的Aquamar（从269,950欧元起）、米哈斯的Lantana Residencial（从205,000欧元起）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（从259,000欧元起）这样的项目通常代表海滨位置的现代公寓或联排别墅综合体，专注于现代设计和共享设施如游泳池和花园。 Ojén物业通过其真实的历史特色、传统建筑和独特的村庄环境使其区别于其他物业。虽然沿海开发通常优先考虑靠近海滩和现代设施，但Ojén房屋在短途车程内可访问类似海岸设施的同时，提供在传统西班牙山村的沉浸式文化体验。这种定位提供了纯粹沿海物业无法提供的平衡。 就价值而言，与这些开发项目相比，Ojén物业在330,000欧元的价格处于中档位置，同时提供独特的特色，如带全景视野的屋顶露台、真实的村庄氛围以及山区和海岸生活方式的独特组合。与可能感觉通用的典型新建项目不同，Ojén物业提供个性化和特色，这在目的建造的开发项目中无法复制，使其特别适合寻求真实西班牙生活而非标准化度假住宿的买家。
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