Недавно отремонтированный полуотдельный дом в горной деревне Охэн, с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и площадью 70 м². Построенный в 1980 году, но недавно обновленный, объект включает террасу на крыше с панорамным видом. Расположенный в историческом центре Охэна, он находится в пешей доступности до удобств, всего в 6,7 км от ближайшего пляжа и в 34 км от аэропорта Малаги. Дом сочетает традиционную андалусскую деревенскую архитектуру с современными обновлениями, создавая функциональное жилое пространство в горной обстановке с удобным доступом к деревенской жизни и Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в историческом центре Охэна, горной деревни на высоте 360 метров над уровнем моря. Его расположение обеспечивает прямой доступ к деревенским удобствам, включая рестораны, аптеки и банки в радиусе 224 метров. Возвышенное положение предлагает виды на окружающие горы, сохраняя при этом близость к Марбелье (примерно 10 км) и Средиземноморскому побережью. Юго-западная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение дня.
Этот объект удовлетворяет функциональные потребности жилья благодаря своему практичному планированию с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Открытая кухня соединена с гостиной, создавая эффективное использование площади 70 м². Несколько наружных площадок, включая балконы и террасу на крыше, расширяют жилое пространство на улицу. Расположение поддерживает как повседневные удобства благодаря близости услуг, так и рекреационный доступ к прибрежным зонам в пределах короткой поездки.
Первоначальное строительство датируется 1980 годом, но объект недавно underwent значительную реновацию. Эти обновления модернизировали жилые пространства, сохраняя при этом традиционный андалусский характер. Здание полностью завершено и готово к немедленному заселению. Реновация охватила основные системы и отделку, гарантируя, что объект соответствует современным стандартам жилья без задержек и неопределенностей, связанных с новыми строительными проектами.
Объект не предлагает посвященной парковки на территории, полагаясь вместо этого на уличную парковку в окрестностях. При площади 70 м² внутреннее пространство компактно, что может не подойти для больших семей или тех, кому требуются обширные внутренние площади. Расположенный в историческом деревенском центре, объект лишен садового пространства, типичного для пригородных developments. Горное местоположение включает перепады высот, которые могут представлять проблемы с доступом для людей с ограниченной мобильностью.
Этот объект подходит для тех, кто ищет второе жилье, предлагающее аутентичную деревенскую жизнь с удобным доступом к прибрежным удобствам. Конфигурация с двумя спальнями делает его подходящим для пар, небольших семей или тех, кто периодически принимает гостей. Его отремонтированное состояние означает, что покупатели могут заселиться немедленно, не проводя значительных работ, что привлекает тех, кто хочет готовое к использованию жилье для отпуска. Для инвесторов, расположение объекта рядом с Марбельей и туристическими зонами в сочетании с его деревенским характером и наружными особенностями создает потенциал для отпускной аренды. Компактный размер и эффективная планировка делают обслуживание управляемым для владельцев, не проживающих постоянно. Те, кто работает удаленно, могут оценить разделение между деревенской тишиной и доступом к городским услугам в Марбелье. Пенсионеры или те, кто ищет изменение образа жизни, могут найти деревенское расположение привлекательным для участия в общественной жизни, в то время как близость к международным школам, больницам и услугам поддерживает практическую повседневную жизнь. Горное расположение предлагает преимущества для здоровья высоты и более чистого воздуха, сохраняя при этом доступ к преимуществам прибрежного климата в зимние месяцы. Объект представляет баланс между погружением в испанскую культуру и удобством существующих международных сообществ поблизости.
Процесс реновации был сосредоточен на обновлении основных элементов, сохраняя при этом традиционные андалусские особенности. Теперь объект включает современные сантехнические приборы в обеих ванных комнатах с практичными душевыми и современными отделками. Жилые площади имеют мраморные полы, прочный материал, распространенный в средиземноморских домах, который помогает поддерживать более прохладную температуру в летние месяцы. Кухня, описанная как частично оборудованная, предлагает функциональное пространство для приготовления пищи, сохраняя гибкость для персональной настройки. Реновация сохранила архитектурные элементы, такие как французские двери и балконы, которые соединяют внутренние пространства с улицей. Эти особенности не только сохраняют характер здания, но и улучшают естественную вентиляцию и освещение. Терраса на крыше стоит как значительное достижение реновации, предоставляя крытую наружную кухню с панорамным видом. Это наружное жилое пространство расширяет полезную площадь объекта и использует преимущества средиземноморского климата. Внимание к системам водоснабжения и электричества во время реновации обеспечивает современную функциональность в исторической структуре, балансируя сохранение с требованиями современного проживания.
Объект выставлен по цене €330,000, отражая его позицию как отремонтированного деревенского дома в желательном горном месте рядом с Коста-дель-Соль. Эта ценовая позиция помещает его в средний сегмент для этого района, учитывая сочетание местоположения, качества реновации и наружных особенностей, включая панорамную террасу на крыше. По сравнению с аналогичными объектами в Охэне и соседних деревнях, цена представляет ценность как обновленного состояния, так и близости к деревенским удобствам и прибрежным достопримечательностям. Площадь 70 м² и дополнительные наружные пространства обеспечивают функциональное жилье по этой цене в текущих рыночных условиях.
Жизнь в этом объекте в Охэне представляет ежедневный ритм, сосредоточенный вокруг деревенской жизни с периодическими выездами на побережье. Утро начинается с удобства наличия аптек, пекарен и кафе в пределах 224 метров пешей доступности, позволяя легко приобретать повседневные необходимые вещи без зависимости от автомобиля. Компактное жилое пространство 70 м² способствует эффективному повседневному распорядку, в то время как несколько балконов и терраса на крыше предоставляют возможности выйти на улицу, не покидая дома. Юго-западная ориентация захватывает дневное солнце на верхней террасе, создавая комфортные наружные пространства в течение большинства сезонов. Расположение поддерживает образ жизни, где культурное погружение в традиционную испанскую деревню сосуществует с доступом к современным удобствам. Ежедневные покупки можно делать пешком в Охэне, в то время как большие розничные покупки и пляжные мероприятия требуют короткой поездки в Марбелью или прибрежные зоны. Возвышенное положение на высоте 360 метров обеспечивает естественное охлаждение в летние месяцы и панорамные виды, которые меняются с сезонами, предлагая визуальную связь как с деревней, так и с окружающими горами. Для социальной активности, расположение объекта в центре деревни позволяет участвовать в местных мероприятиях и традициях, сохраняя при этом возможность уединиться в частных наружных пространствах. Близость к Марбелье (примерно 10 км) обеспечивает регулярный доступ к международным ресторанам, магазинам и услугам, не живя в среде, ориентированной на туристов. Этот баланс между аутентичной деревенской жизнью и прибежными удобствами создает уникальный ежедневный опыт.
Расположение объекта в Охэне помещает жителей на пересечении горной деревенской жизни и удобств Коста-дель-Соль. Повседневные необходимые вещи доступны в пешей доступности, включая аптеки (150 м), супермаркеты (224 м) и рестораны (5 в радиусе 2 км). Эта близость поддерживает образ жизни, где многие дела можно выполнять пешком, способствуя вовлеченности в местное сообщество. Для расширенных услуг и покупок Марбелья лежит примерно в 10 километрах, доступна на автомобиле примерно за 15-20 минут. Это расстояние помещает международные школы, медицинские учреждения и обширный магазин в практическую досягаемость без шума и перегруженности проживания непосредственно в крупном туристическом центре. Британская международная школа (7,7 км) и Английский международный колледж (8,9 км) делают расположение осуществимым для семей, требующих образования на английском языке. Транспортная инфраструктура поддерживает как местную мобильность, так и региональные связи. В то время как центр деревни можно исследовать пешком, автомобиль обеспечивает практический доступ к пляжам, Марбелье и аэропорту (34 км). Общественная парковка доступна вблизи объекта, хотя не посвящена конкретно этой единице. Это сочетание пешеходных деревенских удобств и автомобильного доступа к более широкому региону создает сбалансированную жизненную среду с возможностями для различных повседневных потребностей.
Карта показывает стратегическое расположение Охэна в горах за Марбельей, позиционированное на высоте 360 метров над уровнем моря. Объект расположен в историческом центре деревни, отмеченный его близостью к ключевым удобствам, включая аптеки, супермаркеты и рестораны. Окружающая карта выделяет маршруты доступа к Марбелье (примерно 10 км на юг) и ближайшим пляжам (6,7-8,6 км). Местность показывает видимые перепады высот, характерные для этого горного района, со смотровыми площадками, такими как Mirador de Ojén, отмеченными как местные достопримечательности в пешей доступности от объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Охэн занимает отличительную позицию в регионе как горная деревня, расположенная между Средиземноморским побережьем и горами Сиерра-Бланка. Расположенный примерно в 10 километрах к северо-западу от Марбельи, он обеспечивает возвышенную перспективу над прибрежным развитием, сохраняя при этом доступ к городским услугам. Эта позиция размещает его за пределами прямого туристического коридора, но достаточно близко, чтобы извлечь выгоду из инфраструктуры и удобств региона. Отношения деревни с соседними городами определяют ее региональный характер. К востоку лежит Михас, другая популярная горная деревня, в то время как Марбелья к югу представляет собой основной городской центр с обширными услугами. К западу Истан предлагает более уединенный горный опыт, в то время как Монда и Койн к северу обеспечивают связь с внутренней Андалусией. Это географическое расположение делает Охэн как самостоятельным направлением, так и практической базой для исследования более широкого западного региона Коста-дель-Соль.
Объект поддерживает стратегические расстояния до ключевых достопримечательностей Коста-дель-Соль. Ближайшие пляжи, Playa de la Bajadilla (6,7 км), Playa de Casablanca (8,3 км) и El Alicate (8,6 км), находятся примерно в 10-15 минутах на автомобиле, размещая прибрежный отдых в легкой доступности для регулярных дневных поездок. Марины Марбельи, включая Marina la Bajadilla и Marina Marbella, также доступны на расстоянии 6,6 км. Любители гольфа находят несколько вариантов в пределах 10 километров: Greenlife Golf Driving Range (9,1 км), Greenlife Golf Marbella (9,5 км) и Santa María Golf & Country Club (9,8 км). Эта концентрация полей обеспечивает разнообразие для разных уровней навыков и игровых предпочтений без необходимости в обширных путешествиях. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль, основной международный шлюз, расположен в 34 км, обычно в 25-30 минутах езды в зависимости от трафика. Это расстояние делает объект практичным для международных домовладельцев, нуждающихся в регулярном доступе к аэропорту. Зарядка для электромобилей доступна на Marbella Supercharger (9,2 км), поддерживая экологически сознательный транспорт. Баланс между деревенской уединенностью и этими доступными удобствами создает практическую жизненную ситуацию как для постоянных жителей, так и для владельцев второго жилья.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Возвышенное положение Охэна на высоте 360 метров над уровнем моря создает умеренный климат по сравнению с прибрежными районами. С 3840 историческими годовыми часами солнечного света, местоположение наслаждается обильным естественным светом, особенно полезным для юго-западно ориентированной террасы объекта. Среднегодовая температура 17,7°C отражает умеренный горный микроклимат, с летними максимумами, обычно умеренными за счет высоты, и зимними температурами, остающимися мягкими. Купальный сезон длится примерно четыре месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C, соответствуя типичным средиземноморским прибрежным паттернам. Несмотря на внутреннее расположение, объект остается достаточно близко к побережью (6,7 км), чтобы получить доступ к пляжным мероприятиям в благоприятную погоду. Высота обеспечивает естественную вентиляцию и умерение температуры в жаркие летние месяцы, позволяя одновременно наслаждаться наружными пространствами, такими как терраса на крыше, большую часть года. Осадки следуют средиземноморскому сезонному распределению, с более сухими летами и зимними осадками, поддерживающими окружающую горную растительность. Горное расположение предлагает более чистый воздух, чем прибрежные городские районы, с панорамными видами от объекта, расширяющими оценку природных ландшафтов за пределами самой деревни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи, ближайшие к Охэну, включая Playa de la Bajadilla (6,7 км), предлагают характерные черты западного Коста-дель-Соль с песчаными участками и развитыми набережными. Хотя в предоставленных данных они не указаны как пляжи с Голубым флагом, район Марбельи поддерживает несколько признанных пляжей с Голубым флагом, известных качеством воды и инфраструктурой. Близость позволяет регулярные посещения пляжей без необходимости в обширных путешествиях или планировании. Гольф-объекты формируют значительный актив отдыха рядом с объектом, с тремя полями в пределах 10 километров. Greenlife Golf Driving Range предоставляет тренировочные объекты на 9,1 км, в то время как Greenlife Golf Marbella (9,5 км) и Santa María Golf & Country Club (9,8 км) предлагают полный опыт игры на 18 лунок. Эта концентрация гольф-опций поддерживает регулярную игру для энтузиастов и обеспечивает разнообразие в дизайне полей и уровнях сложности. Район предлагает шесть задокументированных спортивных объектов в разумной доступности, дополняя возможности отдыха за пределами пляжей и гольфа. Горное расположение Охэна само по себе предоставляет естественную местность для походов и наружных мероприятий, с смотровыми площадками, такими как Mirador de Ojén (0,8 км), предлагающими доступные живописные места для пеших прогулок. Сочетание прибрежного отдыха и горной деятельности создает разнообразные возможности в пределах компактной географической области.
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Охэн занимает отличительную позицию в регионе как горная деревня, расположенная между Средиземноморским побережьем и горами Сиерра-Бланка. Расположенный примерно в 10 километрах к северо-западу от Марбельи, он обеспечивает возвышенную перспективу над прибрежным развитием, сохраняя при этом доступ к городским услугам. Эта позиция размещает его за пределами прямого туристического коридора, но достаточно близко, чтобы извлечь выгоду из инфраструктуры и удобств региона. Отношения деревни с соседними городами определяют ее региональный характер. К востоку лежит Михас, другая популярная горная деревня, в то время как Марбелья к югу представляет собой основной городской центр с обширными услугами. К западу Истан предлагает более уединенный горный опыт, в то время как Монда и Койн к северу обеспечивают связь с внутренней Андалусией. Это географическое расположение делает Охэн как самостоятельным направлением, так и практической базой для исследования более широкого западного региона Коста-дель-Соль.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 60 mm |
| Февраль | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Апрель | 14.8°C | 43 mm |
| Май | 17.0°C | 35 mm |
| Июнь | 21.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.7°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.6°C | 79 mm |
| Декабрь | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL202569
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими объектами недвижимости в регионе, этот дом в Охэне предлагает уникальное сочетание деревенской атмосферы и прибрежной доступности. В то время как аналогичные объекты в Торре-дель-Мар (Aquamar от €269,950) и Эстепоне (Etherna Homes 2 от €259,000) могут предлагать более прямую близость к пляжам, они лишены характерного шарма традиционного андалусского горного поселка, который предоставляет Охэн. Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) может представлять более низкую ценовую точку, но расположение в Охэне на высоте 360 метров обеспечивает преимущества умеренного климата и панорамных видов, которые трудно воспроизвести в прибрежных районах. Более высокая цена этого объекта (€330,000) отражает как завершенную реновацию, так и его уникальное положение, сочетающее в себе аутентичность деревни с удобствами современного образа жизни. В контексте регионального рынка недвижимости, этот объект представляет интерес для тех, кто ищет баланс между туристической доступностью и местной аутентичностью. В отличие от объектов, расположенных непосредственно в Марбелье, этот дом предлагает более спокойную повседневную среду без ущерба для доступа к услугам и развлечениям Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID