2 Bed Ημι-ανεξάρτητη κατοικία in Ojén σε Ojén, Ημι-ανεξάρτητο σπίτι

2-υπνοδωμάτιο Διπλοκατοικία στο Ojén

Αυτό το ανακαινισμένο ημι-ανεξάρτητο σπίτι βρίσκεται στο Οχέν, ένα ορεινό χωριό κοντά στη Μαρίγια στην επαρχία της Μάλαγας. Με 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και 70 τ.μ. επιφάνειας διαβίωσης, το ακίνητο χρονολογείται από το 1980 και έχει ανακαινιστεί πρόσφατα. Το σπίτι διαθέτει πολλαπλές βεράντες, μια ταράτσα με πανοραμική θέα στα βουνά, και βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο του Οχέν, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από καθημερινές ανέσεις. Σε υψόμετρο 360 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το ακίνητο συνδυάζει την αυθεντική ζωή στο χωριό της Ανδαλουσίας με σύγχρονες ανέσεις.

€330,000
2
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
70 m²
Εμβαδόν
€330,000
Τιμή
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο του Οχέν, ενός ορεινού χωριού σε υψόμετρο 360 μέτρων. Βρίσκεται περίπου 6,7 χλμ. από τις πλησιέστερες παραλίες και 34 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ. Το χωριό περιβάλλεται από βουνά και ανήκει στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας στη νότια Ισπανία.

Δάπεδο

Αυτό το σπίτι ταιριάζει σε όσους αναζητούν έναν αυθεντικό τρόπο ζωής στο χωριό συνδυασμένο με σύγχρονες ανέσεις. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, φιλοξενεί μικρές οικογένειες, ζευγάρια, ή μπορεί να λειτουργήσει ως εξοχικό σπίτι. Η παρουσία μιας ταράτσας με πανοραμική θέα βελτιώνει την εμπειρία διαβίωσης, καθιστώντας το κατάλληλο για απόλαυση του μεσογειακού κλίματος και υπαίθριες δραστηριότητες.

Κατάσταση Έργου

Το ακίνητο χτίστηκε το 1980 και έχει ανακαινιστεί πρόσφατα. Η ανακαίνιση ενημέρωσε το σπίτι διατηρώντας παράλληλα τον αυθεντικό του ανδαλουσιανό χαρακτήρα. Τα χαρακτηριστικά της κατασκευής συνδυάζουν παραδοσιακά στοιχεία με σύγχρονα φινιρίσματα, αποδεικνύοντας ένα ακίνητο έτοιμο για άμεση κατοίκηση που ισορροπεί ιστορική γοητεία με σύγχρονη άνεση και λειτουργικότητα.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο έχει περιορισμένη επιφάνεια διαβίωσης 70 τ.μ., που μπορεί να μην επαρκεί για μεγάλες οικογένειες ή όσους χρειάζονται εκτεταμένο χώρο. Η στάθμευση είναι διαθέσιμη στον δρόμο αλλά όχι αφιερωμένη στο ακίνητο. Η τοποθεσία στο ιστορικό κέντρο του χωριού σημαίνει περιορισμένη σύγχρονη αστική υποδομή. Βρισκόμενο σε ορεινό χωριό σε υψόμετρο 360 μέτρων, η πρόσβαση απαιτεί πλοήγηση σε ανηφορικό έδαφος.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια αυθεντική ανδαλουσιανή εμπειρία διαβίωσης χωρίς να θυσιάζουν τις σύγχρονες ανέσεις. Θα προσέλκυε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια κύρια κατοικία που προσφέρει μια ήρεμη ζωή στο χωριό διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα σε παραθαλάσσιες ανέσεις. Το μέγεθος και η διάταξη του ακινήτου το καθιστούν ιδανικό για όσους προτιμούν έναν διαχειρίσιμο χώρο διαβίωσης με λειτουργικό σχεδιασμό. Για διεθνείς αγοραστές, αυτό το σπίτι παρουσιάζει μια ευκαιρία για ιδιοκτησία ενός ανακαινισμένου ακινήτου σε ένα επιθυμητό ορεινό χωριό με καλές δυνατότητες ενοικίασης, ειδικά για όσους στοχεύουν σε τουρίστες που αναζητούν μια αυθεντική ισπανική εμπειρία πέρα από τα τυπικά παραθαλάσσια θέρετρα. Η εγγύτητα στη Μαρίγια (περίπου 10 χλμ.) προσθέτει αξία για όσους επιθυμούν να απολαύσουν τόσο τη ζωή στο χωριό όσο και την πρόσβαση σε πολυτελείς παραθαλάσσιες ανέσεις. Οι επενδυτές μπορεί να βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό λόγω της κατάστασης ανακαίνισής του και των δυνατοτήτων ενοικίασης για διακοπές σε μια αγορά που αναζητά ολοένα και περισσότερο αυθεντικές τοπικές εμπειρίες. Η ταράτσα με πανοραμική θέα ενισχύει την ελκυστικότητα της ενοικίασης, ειδικά για επισκέπτες που αναζητούν γνήσιο ανδαλουσιανό χαρακτήρα αντί για τυπικό διαβίωση σε διαμέρισμα. Για όσους εξετάζουν μια αλλαγή στον τρόπο ζωής, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ανδαλουσιακών χωριώντικών παραδόσεων και σύγχρονης ευκολίας.

Ποιότητα Κατασκευής

Το ακίνητο έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση που ενημέρωσε με επιτυχία το σπίτι διατηρώντας παράλληλα τον αυθεντικό του ανδαλουσιανό χαρακτήρα. Η ανακαίνιση εστίασε στον συνδυασμό παραδοσιακών στοιχείων με σύγχρονη λειτουργικότητα. Σημαντικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν δάπεδα από μάρμαρο σε όλο το σπίτι, που προσθέτει ανθεκτικότητα και μια πινελιά κομψότητας τυπική της περιοχής. Η κουζίνα έχει εξοπλιστεί εν μέρει με σύγχρονες συσκευές διατηρώντας παράλληλα την παραδοσιακή αισθητική, δημιουργώντας έναν λειτουργικό χώρο για καθημερινή χρήση. Τα μπάνια έχουν ενημερωθεί με σύγχρονα εξαρτήματα, συμπεριλαμβανομένων ιδιωτικών μπάνιων για κάθε υπνοδωμάτιο, που ενισχύει την ιδιωτικότητα και την ευκολία. Ένα από τα ποιοτικά στοιχεία αυτής της ανακαίνισης είναι η προσοχή που δόθηκε στη διατήρηση της αρχιτεκτονικής ακεραιότητας του ακινήτου. Οι γαλλικές πόρτες που ανοίγουν σε βεράντες από κάθε υπνοδωμάτιο διατηρούν την παραδοσιακή σχέση εσωτερικού-εξωτερικού χώρου που χαρακτηρίζει την ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική. Η ανακαίνιση πρόσθεσε επίσης μια καλυμμένη εξωτερική κουζίνα στην ταράτσα, επεκτείνοντας τον χώρο διαβίωσης και εκμεταλλευόμενη το μεσογειακό κλίμα. Οι τοίχοι διαθέτουν παραδοσιακούς ροζ τόνους που συνδυάζονται με το λευκό τυπικό των ανδαλουσιακών χωριών, δημιουργώντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Το συνολικό φινίρισμα αποδεικνύει προσοχή στη λεπτομέρεια, από το σχεδιασμό της σκάλας μέχρι την ενσωμάτωση σύγχρονων στοιχείων με την ιστορική δομή. Το αποτέλεσμα είναι ένα ακίνητο που νιώθει ταυτόχρονα αυθεντικά ισπανικό και άνετα μοντέρνο.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Το ακίνητο τιμολογείται στα €330.000 για αυτό το ημι-ανεξάρτητο σπίτι με 70 τ.μ. επιφάνειας διαβίωσης. Αυτό το επίπεδο τιμής το τοποθετεί εντός του μεσαίου εύρους για ανακαινισμένα ακίνητα στην περιοχή του Οχέν. Η αξία ενισχύεται από την πρόσφατη ανακαίνιση, που ενημέρωσε το ακίνητο διατηρώντας παράλληλα τον αυθεντικό του χαρακτήρα. Όταν συγκρίνεται με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Aquamar στο Τόρε ντελ Μαρ (από €269.950), το Lantana Residencial στο Μίχας (από €205.000), και το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα (από €259.000), το ακίνητο στο Οχέν προσφέρει ανταγωνιστική αξία λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία του χωριού και την κατάσταση ανακαίνισης.

€330,000
Τιμή
2
Υπνοδωμάτια
70 m²
Εμβαδόν
2
Μπάνια
€250
Φόρος Ακίνητου/έτος
€85
Απορρίμματα/έτος

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινή ζωή σε αυτό το ακίνητο στο Οχέν περιστρέφεται γύρω από τους αυθεντικούς ρυθμούς ενός παραδοσιακού ανδαλουσιανού ορεινού χωριού. Τα πρωινά ξεκινούν με τη δυνατότητα απόλαυσης καφέ σε μία από τις βεράντες του ακινήτου ή την ταράτσα με θέα το γραφικό χωριό και τα γύρω βουνά. Η κεντρική τοποθεσία σημαίνει ότι τα καθημερινά αναγκαία όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και αρτοποιεία βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Το ιστορικό κέντρο του Οχέν προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής διακριτό από τις πολυσύχναστες παραθαλάσσιες περιοχές. Οι κάτοικοι μπορούν να βυθιστούν στην τοπική κουλτούρα επισκέπτοντας χωριάτικες πλατείες, εστιατόρια και καφετέριες, όλα σε εύκολη προσπέλαση. Η ταράτσα λειτουργεί ως επέκταση του χώρου διαβίωσης, ιδανική για εξωτερικά γεύματα, χαλάρωση ή ψυχαγωγία απολαμβάνοντας την πανοραμική θέα. Παρά την ορεινή του θέση, το ακίνητο προσφέρει βολική πρόσβαση στη Μαρίγια και τις μεσογειακές παραλίες, μόνο με μια σύντομη βόλτα με το αυτοκίνητο. Αυτή η ισορροπία μεταξύ αυθεντικότητας του χωριού και παραθαλάσσιας εγγύτητας επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν το καλύτερο και των δύο κόσμων: την ειρηνική, παραδοσιακή ζωή του Οχέν και τις ανέσεις, τις παραλίες και τις επιλογές ψυχαγωγίας της Κόστα ντελ Σολ όταν το επιθυμούν.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Ojén

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η διαβίωση σε αυτό το ακίνητο στο Οχέν σημαίνει απόλαυση μιας ισορροπημένης ζωής με πρόσβαση τόσο σε ανέσεις του χωριού όσο και σε παραθαλάσσια αξιοθέατα. Η τοποθεσία του ακινήτου στο ιστορικό κέντρο τοποθετεί τους κατοίκους σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από βασικές υπηρεσίες συμπεριλαμβανομένου ενός σούπερ μάρκετ (224 μέτρα μακριά) και ενός φαρμακείου (150 μέτρα μακριά). Το ίδιο το χωριό προσφέρει εστιατόρια, καφετέριες και τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ., υποστηρίζοντας μια βολική καθημερινή ζωή χωρίς την ανάγκη εκτεταμένων ταξιδιών. Για ευρύτερες ανέσεις, η πόλη της Μαρίγια είναι εύκολα προσβάσιμη, προσφέροντας διευρυμένες επιλογές αγορών, φαγητού και ψυχαγωγίας. Η εγγύτητα στη Μαρίγια παρέχει επίσης πρόσβαση σε διεθνή σχολεία όπως το British International School (7.7 χλμ.) και το English International College (8.9 χλμ.), καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο για οικογένειες με εκπαιδευτικές ανάγκες. Οι υποδομές μεταφοράς περιλαμβάνουν πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Α-7, συνδέοντας το Οχέν με την ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ. Παρόλο που η ιδιοκτησία αυτοκινήτου είναι ωφέλιμη για την εξερεύνηση της περιοχής και την πρόσβαση στις ακτές, το κέντρο του χωριού επιτρέπει την πρόσβαση σε βασικές ανάγκες με τα πόδια. Το Αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ απέχει 34 χλμ., διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η τοποθεσία του ακινήτου συνδυάζει έτσι την ευκολία της ζωής στο χωριό με την προσβασιμότητα σε αστικές και παραθαλάσσιες ανέσεις.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη θέση του Οχέν σε σχέση με τα γύρω χωριά και βασικούς προορισμούς. Βρίσκεται ενδοχώρα από τη Μαρίγια σε υψόμετρο 360 μέτρων, το χωριό προσφέρει πανοραμική θέα στα βουνά. Η κεντρική τοποθεσία του ακινήτου στο Οχέν παρέχει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις διατηρώντας παράλληλα βολικές συνδέσεις με παραθαλάσσιες περιοχές, παραλίες και τις εγκαταστάσεις της Μαρίγια.

Ancient fresco depicting a man with a bird above him, in a historical room.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Το Οχέν βρίσκεται στρατηγικά στα βουνά πίσω από τη Μαρίγια, προσφέροντας μια μοναδική τοποθεσία που συνδυάζει την ατμόσφαιρα ορεινού χωριού με παραθαλάσσια εγγύτητα. Το χωριό συνορεύει με το Μίχας ανατολικά, τη Μαρίγια νότια, το Ιστάν δυτικά, και το Μόντα και το Κόιν βόρεια. Αυτή η τοποθεσία το τοποθετεί εντός της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας στη νότια Ισπανία, περίπου 10 χλμ. από τη μεσόγεια ακτή. Το υψόμετρο του χωριού στα 360 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας παρέχει πανοραμική θέα και ένα ελαφρώς δροσερότερο κλίμα από τις άμεσες παραθαλάσσιες περιοχές. Η θέση του Οχέν ως ορεινού pueblo του δίνει μια ξεχωριστή εμφάνιση σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες αναπτύξεις διατηρώντας παράλληλα βολική πρόσβαση στις ανέσεις της Μαρίγια και την ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ.

Προσβασιμότητα

Το ακίνητο προσφέρει καλή πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις και αξιοθέατα. Οι παραλίες είναι σε κοντινή απόσταση με το αυτοκίνητο, με το Playa de la Bajadilla στα 6.7 χλμ., το Playa de Casablanca στα 8.3 χλμ., και το El Alicate στα 8.6 χλμ. Για λάτρεις του γκολφ, πολλά γήπεδα βρίσκονται κοντά, συμπεριλαμβανομένου του Greenlife Golf Driving Range (9.1 χλμ.), του Greenlife Golf Marbella (9.5 χλμ.) και του Santa María Golf & Country Club (9.8 χλμ.). Οι μαρίνας της Μαρίγια, συμπεριλαμβανομένης της Marina la Bajadilla Marbella και της Marina Marbella (και των δύο στα 6.6 χλμ.), προσφέρουν παράκτιες επιλογές φαγητού και ψυχαγωγίας. Το Αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται 34 χλμ. μακριά, παρέχοντας βολική διεθνή πρόσβαση. Για ιατρική φροντίδα, ένα νοσοκομείο βρίσκεται 6.5 χλμ. από το ακίνητο. Στην άμεση γειτονιά, οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν σε βασικές υπηρεσίες με ένα σούπερ μάρκετ μόνο 224 μέτρα μακριά και ένα φαρμακείο στα 150 μέτρα. Η φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμη 7.9 χλμ. μακριά στον Marbella Supercharger. Παρόλο που η δημόσια στάθμευση είναι διαθέσιμη κοντά στο ακίνητο, συνιστάται η ιδιοκτησία αυτοκινήτου για μέγιστη ευκολία στην εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.

Malaga-Costa del Sol (AGP) 34 km
Gibraltar (GIB) 64 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: Ancient fresco of a bearded saint holding a book, with a halo and ornate robe.

Φύση & Κλίμα

Ancient fresco depicting three figures in a room with classical architecture.

Το Οχέν απολαμβάνει ένα ευνοϊκό μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.7°C. Το υψόμετρο του χωριού στα 360 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ελαφρώς χαμηλότερες θερμοκρασίες από τις ακτές κατά τους καλοκαιρινούς μήνες ενώ αποφεύγει τα χειμερινά ακραία φαινόμενα. Οι μέσες θερμοκρασίες ποικίλλουν από 10°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης όλο το χρόνο. Η περιοχή διαθέτει περίπου 3.840 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την μία από τις πιο ηλιόλουστες τοποθεσίες της Ευρώπης. Αυτή η αφθονία ηλιοφάνειας ενισχύει τις δυνατότητες υπαίθριας διαβίωσης, ιδιαίτερα στην ταράτσα του ακινήτου. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται για περίπου τέσσερις μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή ξεπερνούν τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Το ορεινό έδαφος που περιβάλλει το Οχέν δημιουργεί φυσική ομορφιά και επηρεάζει το τοπικό μικροκλίμα. Ο προσανατολισμός του ακινήτου, προς τα νοτιοδυτικά, διασφαλίζει καλή έκθεση στον ήλιο κατά τη διάρκεια της ημέρας. Ο συνδυασμός του υψομέτρου και του μεσογειακού κλίματος έχει ως αποτέλεσμα μέτρια επίπεδα υγρασίας και γενικά ευχάριστες καιρικές συνθήκες που υποστηρίζουν υπαίθριες δραστηριότητες και υπαίθρια διαβίωση για το μεγαλύτερο μέρος του έτους.

3840 Ώρες ηλιοφάνειας/έτος
4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
17.7°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
360m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Το ακίνητο παρέχει βολική πρόσβαση σε διάφορες παραλίες κατά μήκος της Κόστα ντελ Σολ. Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν το Playa de la Bajadilla (6.7 χλμ.), το Playa de Casablanca (8.3 χλμ.) και το El Alicate (8.6 χλμ.). Αυτές οι παραλίες προσφέρουν μια γκάμα ανέσεων και παρέχουν ευκαιρίες για κολύμπι, ηλιοθεραπεία και θαλάσσια αθλήματα κατά την εκτεταμένη περίοδο κολύμβησης περίπου τεσσάρων μηνών. Για τους λάτρεις του γκολφ, το ακίνητο είναι καλά τοποθετημένο κοντά σε πολλά γήπεδα υψηλής ποιότητας. Το Greenlife Golf Driving Range βρίσκεται 9.1 χλμ. μακριά, το Greenlife Golf Marbella στα 9.5 χλμ. και το Santa María Golf & Country Club στα 9.8 χλμ. Αυτές οι εγκαταστάσεις προσφέρουν ευκαιρίες τόσο για περιστασιακό όσο και για σοβαρό γκολφ σε καλά συντηρημένους χώρους με όμορφα τοπία. Η τοπική περιοχή γύρω από το Οχέν προσφέρει επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις και ευκαιρίες αναψυχής. Με έξι αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε διάφορες δραστηριότητες. Το ορεινό έδαφος παρέχει εξαιρετικές ευκαιρίες για πεζοπορία και φυσικές βόλτες, με σημεία θέασης όπως το Mirador de Ojén (0.8 χλμ.), το Mirador del Corzo (2.3 χλμ.) και το Mirador del Cerro Nicolás (2.7 χλμ.) που προσφέρουν πανοραμικές θέες του γύρω τοπίου.

Golf

  • Greenlife Golf Driving Range 9.1 km
  • Greenlife Golf Marbella 9.5 km
  • Santa María Golf & Country Club 9.8 km
  • The Range golf lessons 10.6 km

Αθλητικές εγκαταστάσεις

6 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις

Πηγή: OpenStreetMap, CSD

Ancient fresco depicting two figures in a natural setting with trees and foliage.

Θέση στην Περιοχή

Το Οχέν βρίσκεται στρατηγικά στα βουνά πίσω από τη Μαρίγια, προσφέροντας μια μοναδική τοποθεσία που συνδυάζει την ατμόσφαιρα ορεινού χωριού με παραθαλάσσια εγγύτητα. Το χωριό συνορεύει με το Μίχας ανατολικά, τη Μαρίγια νότια, το Ιστάν δυτικά, και το Μόντα και το Κόιν βόρεια. Αυτή η τοποθεσία το τοποθετεί εντός της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας στη νότια Ισπανία, περίπου 10 χλμ. από τη μεσόγεια ακτή. Το υψόμετρο του χωριού στα 360 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας παρέχει πανοραμική θέα και ένα ελαφρώς δροσερότερο κλίμα από τις άμεσες παραθαλάσσιες περιοχές. Η θέση του Οχέν ως ορεινού pueblo του δίνει μια ξεχωριστή εμφάνιση σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες αναπτύξεις διατηρώντας παράλληλα βολική πρόσβαση στις ανέσεις της Μαρίγια και την ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ.

Οδηγός Περιοχής: Ojén

Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.

Βασικά Στοιχεία

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 10.2°C 60 mm
Φεβρουάριος 10.6°C 64 mm
Μάρτιος 12.7°C 59 mm
Απρίλιος 14.8°C 43 mm
Μάιος 17.0°C 35 mm
Ιούνιος 21.5°C 9 mm
Ιούλιος 25.6°C 1 mm
Αύγουστος 25.9°C 2 mm
Σεπτέμβριος 22.0°C 15 mm
Οκτώβριος 17.7°C 57 mm
Νοέμβριος 13.6°C 79 mm
Δεκέμβριος 10.8°C 67 mm

Υποδομές

5 restaurant
1 pharmacy
2 bank
2 cafe

Υψόμετρο & Έδαφος

360m Υψόμετρο

Κοντά

Θέα

Μαρίνες

Διεθνή σχολεία

Ev Charging

Γήπεδα γκολφ

Μεταφορές

34 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
64 km Gibraltar (GIB)
425 km Alicante-Elche (ALC)

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 2 Bed Ημι-ανεξάρτητη κατοικία in Ojén
Πόλη Ojén
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €330,000
Εμβαδόν 70 m²
Τιμή ανά τ.μ. €4,714 / m²
Βεράντα 20 m²
Υπνοδωμάτια 2
Μπάνια 2
Παρκινγκ Όχι
Πισίνα Όχι
Κήπος Όχι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Παράδοση Completed 1980
Φόρος Ακίνητου/έτος €250
Απορρίμματα/έτος €85
Δημοσίευση 2026-07-01

Ref: VL202569

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Περίληψη

  • Ανακαινισμένο παραδοσιακό σπίτι δύο υπνοδωματίων στο ιστορικό κέντρο του Οχέν
  • Εξωτερική βεράντα στην ταράτσα με πανοραμική θέα στα βουνά
  • Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μπάνια με σύγχρονα στοιχεία
  • Βολική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και απαραίτητα αγαθά
  • Κοντά στη Μαρίγια και τις παραλίες της Κόστα ντελ Σολ

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με άλλες ακίνητες περιουσίες στην περιοχή, το ανακαινισμένο σπίτι στο Οχέν προσφέρει μια μοναδική θέση που συνδυάζει την αυθεντική ζωή στο χωριό με την ευκολία πρόσβασης στις ακτές. Παρόμοιες ιδιοκτησίες όπως το Aquamar στο Τόρε ντελ Μαρ (από €269.950) και το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα (από €259.000) είναι γενικά πιο σύγχρονες και βρίσκονται σε παραθαλάσσιες τοποθεσίες, αλλά λείπει από αυτές ο παραδοσιακός χαρακτήρας και η ορεινή ατμόσφαιρα που προσφέρει το Οχέν. Το Lantana Residencial στο Μίχας (από €205.000) μπορεί να είναι χαμηλότερης τιμής, αλλά πάλι προσφέρει περισσότερο μια σύγχρονη ανάπτυξη παρά την αυθεντική εμπειρία ενός ισπανικού χωριού. Το ακίνητο στο Οχέν, με την τιμή των €330.000, αντιπροσωπεύει μια ισορροπημένη επένδυση μεταξύ τιμής, τοποθεσίας και χαρακτήρα. Σε σύγκριση με ακίνητα στην καρδιά της Μαρίγια, το Οχέν προσφέρει μια πιο ήρεμη και αυθεντική εμπειρία ζωής, ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τα πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και παραλίες της περιοχής. Η τοποθεσία του Οχέν στα βουνά επίσης προσφέρει πιο δροσερό καλοκαίρι και μια πιο αισθητή αλλαγή εποχών σε σύγκριση με τις ακτές, κάτι που πολλοί κάτοικες βρίσκουν ελκυστικό. Για αγοραστές που αναζητούν μια γνήσιση εμπειρία της Ανδαλουσίας με ταυτόχρονη πρόσβαση σε σύγχρονες ανέσεις, αυτό το ακίνητο προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό.

Συχνές Ερωτήσεις

Είναι απαραίτητο να έχω αυτοκίνητο για να μείνω σε αυτό το ακίνητο;
Συνιστάται ιδιαίτερα. Αν και τα βασικά είδη πρώτης ανάγκης είναι σε μικρή απόσταση με τα πόδια, ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για την πρόσβαση στις παραλίες, το αεροδρόμιο και την ευρύτερη περιοχή.
Πόσο μακριά βρίσκεται το πλησιέστερο αεροδρόμιο από το ακίνητο;
Το Αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ (AGP) βρίσκεται σε ευθεία απόσταση περίπου 34 χλμ. από το ακίνητο. Το ταξίδι με αυτοκίνητο διαρκεί συνήθως περίπου 30-40 λεπτά ανάλογα με την κίνηση.
Πόσο παλιά είναι η κατασκευή του ακινήτου και ποιες ανακαινίσεις έχουν γίνει;
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1980 και έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση. Οι ανακαινίσεις περιλαμβάνουν ενημέρωση των μπάνιων, την προσθήκη μιας εξωτερικής κουζίνας στην ταράτσα και τη συντήρηση των παραδοσιακών στοιχείων με σύγχρονα φινιρίσματα.
Ποια είναι η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για ακίνητα στο Οχέν;
Με την τιμή πώλησης των €330.000 για 70 τ.μ., το ακίνητο έχει τιμή περίπου €4.714 ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό είναι εντός του εύρους τιμών για ανακαινισμένες ιδιοκτησίες στο Οχέν και την ευρύτερη περιοχή της Μάλαγας.
Ποια είδη καταστημάτων και υπηρεσιών είναι διαθέσιμα σε μικρή απόσταση με τα πόδια;
Σε απόσταση 150-224 μέτρων βρίσκονται φαρμακείο και σούπερ μάρκετ. Σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν 5 εστιατόρια, 2 τράπεζες και 2 καφετέριες, που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο.
Ποιες είναι οι εκτιμώμενες ετήσιες αποδεικτικές συντήρησης και φόρων για αυτό το ακίνητο;
Οι ετήσιες δαπάνες συντήρησης και φόρων για ένα ακίνητο 70 τ.μ. στο Οχέν ποικίλλουν αλλά περιλαμβάνουν συνήθως φόρο ακίνητης περιουσίας (IBI), φόρο κοινωφελών υπηρεσιών, κόστος ηλεκτρικής ενέργειας, νερού και πιθανώς τέλη κοινότητας αν υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι. Οι ακριβείς τιμές εξαρτώνται από την κατανάλωση και τις τοπικές φορολογικές συνθέσεις.
Τι έγγραφα χρειάζονται για την αγορά αυτού του ακινήτου ως ξένος επενδυτής;
Οι ξένοι επενδυτές στην Ισπανία χρειάζονται ΝΙΕ (Αριθμό Ταυτότητας Ξένου), Ισπανικό τραπεζικό λογαριασμό, και τα συνήγη συμβολαιογραφικά έγγραφα για τη μεταβίβαση ιδιοκτησίας. Συνιστάται η πρόσληψη Ισπανού δικηγόρου για την εποπτεία της νομικής διαδικασίας και τη διασφάλιση όλων των απαιτούμενων εγγράφων.
Πόσο μακριά είναι το Οχέν από τουριστικές περιοχές και παραλίες;
Το Οχέν βρίσκεται σε υψόμετρο 360 μέτρων στα βουνά πίσω από τη Μαρίγια. Η πλησιέστερη παραλία (Playa de la Bajadilla) βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 6.7 χλμ., περίπου 10-15 λεπτά με αυτοκίνητο. Το κέντρο της Μαρίγια απέχει περίπου 10 χλμ., προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε τουριστικές εγκαταστάσεις και ψυχαγωγία.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1980 και ανακαινίστηκε πρόσφατα
Το Οχέν έχει πληθυσμό 4.755 κατοίκων σύμφωνα με στοιχεία του 2025
Η περιοχή έχει κατά μέσο όρο 3.840 ώρες ηλιοφάνεας ετησίως
Το σπίτι βρίσκεται σε υψόμετρο 360 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp