منزل شبه منفصل تم تجديده بالكامل في قرية أوخين الجبلية في مالقة، يقع على بعد مسافة قصيرة من ماربيا. يتكون من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 70 متر مربع، ويتميز بطابع أندلسي أصيل مع لمسات عصرية. يضم المنزل طابق علوي بمناظر بانورامية ومطبخ خارجي مغطى، مما يجعله جاهزاً للسكن فوراً. يقع في قلب المركز التاريخي لأوخين، مع إمكانية الوصول المشي إلى جميع المرافق اليومية والساحات والمطاعم والمقاهي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قرية أوخين الجبلية في مالقة، على ارتفاع 360 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع إطلالات على الجبال والقرية المحيطة. يقع في بيئة حضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة مشياً على الأقدام. تقع القرية خلف ماربيا مباشرة، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى البحر الأبيض المتوسط ومنتجاته مع الاستمتاع بالهدوء والمناخ الجبلي.
يتكون المنزل من غرفتي نوم كل منهما مع حمام خاص، مما يوفر الخصوصية والراحة للسكان والضيوف. يتضمن تصميمه مساحات معيشة مفتوحة متصلة مباشرة بالمطبخ، مع شرفات متعددة تسمح بالتعرض لأشعة الشمس والتهوية الطبيعية. يوفر الطابق العلوي مساحة خارجية إضافية مع إطلالات بانورامية، وهو مثالي للاستمتاع بالطقس المشمس الذي تشتهر به منطقة الأندلس على مدار العام.
المنزل تم بناؤه أصلاً في عام 1980، لكنه خضع لعملية تجديد شاملة في الفترة الأخيرة حوّلته إلى مسكن حديث مع الحفاظ على طابعه الأندلسي الأصيل. أدى هذا التجديد إلى تحديث جميع المرافق والتصاميم الداخلية، بما في ذلك الحمامات والمطبخ، مع الحفاظ على العناصر المعمارية التقليدية التي تميز قرى المنطقة الجبلية.
مساحة المنزل محدودة بـ 70 متر مربع فقط، مما قد لا يكون كافياً للأسر الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحات واسعة. يقع المشروع في منطقة داخلية وليس مباشرة على الشاطئ، لذلك يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى الشواطئ والمنتجعات الساحلية. لا يتضمن المشروع مواقف سيارات مخصصة، بل يعتمد على المواقف العامة في الشوارع القريبة.
هذا المنزل مثالي للأزواج أو الأفراد الباحثين عن منزل عطلة أو مسكن دائم يجمع بين الأصالة والراحة. إذا كنت تقدر الطابع التاريخي والهندسة المعمارية الأندلسية مع وسائل الراحة الحديثة، فهذا العقار يلبي هذه الرغبة. إنه مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في تجربة الحياة في قرية إسبانية حقيقية بدلاً من مجمع سياحي. بالنسبة للمستثمرين، يوفر العقار إمكانيات تأجير قوية كمنزل عطلة يستوعب حتى أربعة ضيوف. كما أنه خيار ممتاز للأشخاص الذين يخططون لقسمة وقتهم بين شمال أوروبا وإسبانيا.
خضع المنزل لعملية تجديد شاملة مع الحفاظ على العناصر الأصلية التي تمنحه طابعه الأصيل. تشمل المواد المستخدمة أرضيات رخامية عالية الجودة تضفي لمسة من الأناقة وتسهل الصيانة. تم تصميم الحمامات بأسلوب عصري مع مرافق حديثة مع الحفاظ على الأناقة الأندلسية. يتميز المطبخ بتصميم عملي جزئي مع تجهيزات كافية للطبخ اليومي. الإطارات الخشبية التقليدية حول الأبواب والنوافذ تضفي عمقاً وإحساساً تاريخياً للمنزل.
يُعرض المنزل بسعر 330,000 يورو، وهو يعكس قوته كعقار تم تجديده بالكامل في موقع مرغوب في قلب أوخين. هذا السعر ينافس بشكل جيد مع العقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى جودة التجديد والموقع المركزي. مقارنة بالمنازل غير المجددة في القرية، فإن هذا العقار يقدم قيمة إضافية من حيث عدم الحاجة لأي استثمارات إضافية. يقع سعر هذا العقار في فئة متوسطة مقارنة بالمنازل في منتجعات ماربيا الفاخرة.
العيش في أوخين يعني تجربة الحياة في قرية أندلسية تقليدية مع جميع وسائل الراحة الحديثة. يمكنك الاستمتاع بالقهوة الصباحية في إحدى ساحات القرية التاريخية، ثم شراء الخبز الطازج من المخبز المحلي على مسافة قريبة. تتيح لك شرفة المنزل الجلوس والاستمتاع بإطلالات الجبال والقرية بينما تستمع إلى أجراس الكنيسة القريبة. في المساء، يمكن استكشاف المطاعم المحلية التي تقدم المأكولات الأندلسية الأصيلة. على الرغم من أنك تعيش في جو هادئ، فإن ماربيا وشواطئها ومنتجعاتها تقع على بعد دقائق بالسيارة فقط، مما يوفر أفضل ما في العالمين: هدوء الجبل وحيوية الساحل.
تقع أوخين في موقع مثالي يجمع بين هدوء الجبال وحيوية الساحل. على بعد حوالي 6.7 كم فقط يفصلها عن أقرب شواطئ ماربيا، مما يجعل الوصول إليها سهلاً بالسيارة. يقع المطار الدولي في مالاغا على بعد 34 كم فقط، أي حوالي 30 دقيقة بالسيارة. في القرية نفسها، توجد جميع المرافق الأساسية على مسافة قصيرة: الصيدلية على بعد 150 متر فقط، والسوبرماركت على بعد 224 متر، والمستشفى على بعد 6.5 كم. توفر القرية أيضاً مدارس التعليم الأساسي والثانوي، مما يجعلها مناسبة للعائلات.
تظهر الخريطة موقع أوخين الجبلي في علاقته بمالاغا وماربيا. تقع القرية في مرتفعات Sierra Blanca، على ارتفاع 360 متراً فوق مستوى سطح البحر، وتطل على ماربيا والبحر الأبيض المتوسط. الموقع الجبلي يوفر إطلالات بانورامية ومناخاً أكثر اعتدالاً من المناطق الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوخين في موقع استراتيجي في قلب مقاطعة مالاغا، محاطة بمدن مهمة في المنطقة. تقع ماربيا إلى الجنوب على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى شواطئها ومرافقها الحضارية الفاخرة. إلى الشرق تقع ميخاس، وهي مدينة ساحلية شهيرة أخرى. في الغرب، تقع إستان وموندا، وهي قرى جبلية أخرى تحافظ على الطابع التقليدي. إلى الشمال، توجد كوين وهي مدينة أكبر توفر المزيد من الخدمات.
تتوفر العديد من المرافق والخدمات القريبة من هذا المنزل في أوخين. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا باخادييا في ماربيا على بعد 6.7 كم، بينما يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 34 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب في نطاق قريب: نادي Greenlife Golf للقيادة على بعد 9.1 كم، وملعب Greenlife Golf Marbella على بعد 9.5 كم، ونادي Santa María Golf & Country Club على بعد 9.8 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ أوخين باعتداله بشكل عام، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.7 درجة مئوية، مع تقلبات فصلية بين 10-26 درجة مئوية. بفضل ارتفاعها البالغ 360 متراً فوق مستوى سطح البحر، تتمتع القرية بمناخ أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية في فصل الصيف، مما يجعلها أكثر راحة خلال أشهر الحرارة. تسجل المنطقة حوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن أوخين قرية جبلية داخلية، إلا أنها تقع على مسافة قريبة من بعض أفضل الشواطئ في منطقة كوستا ديل سول. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا دي لا باخادييا المعتمد بعلم الأزرق في ماربيا خلال 10 دقائق بالسيارة، بينما يقع شاطئ كازابلانكا على بعد 8.3 كم. كما تنتشر في المنطقة عدة ملاعب جولف مرموقة، بما في ذلك نادي سانتا ماريا للجولف ونادي Greenlife Golf Marbella. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة في أوخين نفسها.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أوخين في موقع استراتيجي في قلب مقاطعة مالاغا، محاطة بمدن مهمة في المنطقة. تقع ماربيا إلى الجنوب على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى شواطئها ومرافقها الحضارية الفاخرة. إلى الشرق تقع ميخاس، وهي مدينة ساحلية شهيرة أخرى. في الغرب، تقع إستان وموندا، وهي قرى جبلية أخرى تحافظ على الطابع التقليدي. إلى الشمال، توجد كوين وهي مدينة أكبر توفر المزيد من الخدمات.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 60 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.7°C | 59 mm |
| أبريل | 14.8°C | 43 mm |
| مايو | 17.0°C | 35 mm |
| يونيو | 21.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL202569
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المنزل في أوخين قيمة مميزة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Aquamar في توري ديل مار من 269,950 يورو، ولكنه يقع في منطقة ساحلية مزدحمة أكثر بينما أوخين توفر هدوء الجبال. مشروع Lantana Residencial في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، لكنه جزء من مجمع سكني حديث يفتقر إلى الطابع التاريخي الذي يمتلكه منزل أوخين الأصيل. مشروع Etherna Homes 2 في إيستبونا يبدأ من 259,000 يورو، ويقع في منطقة ساحلية لكنه لا يوفر نفس الإحساس بالانتماء إلى مجتمع قرية تقليدية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID