Această casă semi-detașată recent renovată se află în inima satului de munte Ojén, la doar câțiva kilometri de Marbella. Proprietatea oferă o combinație autentică între farmecul andaluz și confortul modern, cu terasă acoperită și vedere panoramică. Construită în 1980 și complet renovată, casa dispune de 2 dormitoare și 2 băi, cu o suprafață locuibilă de 70 m². Amplasată la 360 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean cu aproximativ 3.840 de ore de soare anual.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în centrul istoric al Ojén, proprietatea se află la distanță de mers pe jos de principalele facilități locale. Poziționată în munții din spatele Marbellei, oferă acces rapid atât la viața rurală autentică, cât și la coasta mediteraneană. Locația combină avantajele unui sat tradițional cu proximitatea orașelor mai mari și a infrastructurii costiere.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuit pentru cupluri sau mici familii care caută o reședință secundară sau permanentă. Cele două dormitoare cu băi proprii asigură intimitate și confort, în timp ce terasa superioară oferă spațiu suplimentar pentru relaxare și divertisment. Amplasarea în centrul satului face posibilă viața de zi cu zi fără a fi necesar un automobil pentru activitățile de bază.
Deși este o construcție finalizată în 1980, proprietatea a fost recent renovată complet, aducând-o la standarde moderne. Renovarea a inclus modernizarea bucătăriei, a băilor și a finisajelor, păstrând în același timp elementele tradiționale ale arhitecturii andaluze. Proprietatea este gata de a fi locuit imediat, fără necesitatea unor lucrări suplimentare.
Proprietatea nu dispune de piscină privată sau grădină, caracteristici comune în multe reședințe de pe Costa del Sol. Suprafața de 70 m² poate fi considerată limitată pentru familii numeroase sau pentru cei care caută spații extinse. Ca proprietate semi-detașată într-un mediu urban, nivelul de zgomot și intimitate pot diferi față de o vilă detașată izolată. Parcarea este doar stradală, fără loc propriu dedicat.
Această proprietate se potrivește în special cuplurilor sau persoanelor singure care caută o a doua reședință în Spania, combinând autenticitatea vieții de sat cu accesul la zona costieră. Este ideală pentru cei care apreciază caracterul tradițional andaluz, dar doresc confort modern. Proprietatea funcționează bine ca investiție pentru închirieri pe termen scurt, datorită poziționării sale în apropierea Marbellei și a plajelor. De asemenea, se potrivește persoanelor care lucrează la distanță și caută un mediu mai liniștit pentru a locui permanent, fără a fi prea izlați. Pentru cei care se află în faza de pre-pensie și caută o locuință mai mică și mai ușor de întreținut, dar cu potențial de primire oaspeți, această proprietate oferă soluția perfectă. Copiii mici pot fi acomodați temporar, dar spațiul poate fi limitat pentru familii cu copii mai mari care au nevoie de mai multă intimitate.
Renovarea recentă a proprietății a păstrat elementele tradiționale ale arhitecturii andaluze, îmbinându-le cu finisaje moderne. Pardoseala din marmură aduce notă de eleganță și ușurință în întreținere. Bucătăria este parțial mobilată și echipată, cu accent pe funcționalitate și design contemporan. Băile au fost modernizate cu instalații sanitare de calitate și finisaje durabile. Balcoanele cu uși franceze (tip Juliet) permit luminii naturale să inunde dormitoarele, creând un spațiu aerisit și luminos. Terasa de pe acoperiș, punctul de atracție al proprietății, a finisată cu atenție la detalii, inclusiv o bucătărie exterioară acoperită și complet echipată, ideală pentru gătitul și luatul mesei în aer liber pe tot parcursul anului. Calitatea renovării se reflectă atât în aspectul estetic, cât și în funcționalitatea spațiilor, asigurând o experiență confortabilă pentru locatari.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 330.000 de euro, plasând-o în segmentul mediu al pieței de pe Costa del Sol. Pentru o casă semi-detașată renovată în Ojén, acest preț reflectă atât calitatea renovării, cât și locația privilegiată în centrul satului. Comparativ cu proprietăți similare din zonele costiere mai exclusiviste, prețul reprezintă o valoare accesibilă, mai ales considerând potențialul de închiriere pe termen scurt datorită proximității cu Marbella și plajele. Finisajele de calitate și terasa panoramică contribuie semnificativ la valoarea generală a proprietății.
Viața în această proprietate din Ojén oferă un ritm cotidian caracteristic satelor andaluze de munte. Dimineața, locuitorii pot savura cafeaua în una dintre numeroasele cafenele locale, la doar câțiva pași de casă. Cumpărăturile de bază se fac ușor, având supermarket și farmacie la distanță de mers pe jos. În timpul zilei, lumina soarelui inundă spațiile interioare datorită orientării sud-vestice, creând un ambient plăcut pentru activitățile domestice. Seara, terasa de pe acoperiș devine punctul central al locuinței, oferind un spațiu adecvat pentru cine în aer liber în timp ce se admire panorama satului și a munților înconjurători. Proximitatea cu Marbella permite acces rapid la servicii mai specializate, iar la sfârșit de săptămână, plajele din apropiere sunt o opțiune perfectă pentru relaxare. Viata în Ojén combină armonios autenticitatea vieții rurale cu accesul la facilitățile moderne.
Viața în împrejurimile acestei proprietăți din Ojén oferă acces la facilități esențiale la distanță de mers pe jos. Supermarketul se află la doar 224 de metri, iar farmacia la 150 de metri, făcând cumpărăturile de bază convenabile. Pentru servicii medicale, spitalul este situat la 6,5 km, accesibil cu mașina în aproximativ 10-15 minute. Există 5 restaurante și 2 cafenele în raza de 2 km, oferind opțiuni variate pentru mese în afara casei. Infrastructura educațională este bine reprezentată cu 2 școli primare și 2 licee în localitate, adecvată pentru familiile cu copii. Băncile și alte servicii financiare sunt accesibile în centrul satului. Viața de zi cu zi în Ojén este caracterizată de ritmul mai lent al unui sat andaluz, dar cu suficiente servicii pentru a nu necesita deplasări frecvente la orașele mai mari pentru nevoile esențiale.
Harta poziționează proprietatea în centrul istoric al Ojén-ului, evidențiind proximitatea față de principalele puncte de interes local. Se observă accesul convenabil la facilitățile esențiale și relația geografică cu Marbella și zona costieră. Poziționarea la 360 de metri altitudine și priveliștile către munți sunt bine reprezentate pe harta topografică, ajutând la înțelegerea caracterului distinctiv al acestei locații în regiunea Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ojén ocupă o poziție geografică strategică în provincia Málaga, situat în munții din spatele Marbellei. La est se află Mijas, la sud Marbella, la vest Istán, iar la nord Monda și Coín. Această poziție îi conferă un caracter de poartă către zona rurală a munților, păstrând în același timp apropierea de zonele costiere mai dezvoltate. Comparativ cu satele mai izolate din interiorul regiunii, Ojén beneficiază de acces mai bun la infrastructură și servicii, datorită proximității cu Marbella, unul dintre principalele centre turistice și de servicii de pe Costa del Sol. În același timp, spre deosebire de proprietățile direct pe coastă, Ojén oferă un ritm de viață mai calm și o autenticitate mai mare, păstrând caracterul tradițional andaluz.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) și El Alicate (8,6 km), accesibile cu mașina în aproximativ 15 minute. Marbella, principalul centru urban și de servicii din zonă, se află la scurtă distanță de condus, oferind opțiuni extinse de shopping, divertisment și servicii specializate. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 34 de km, aproximativ 30-35 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) și Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Marina din Marbella, la 6,6 km, oferă acces la activități nautice și posibilitatea de a admira iahturi de lux. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se găsesc la 7,9 km, facilitând deplasarea cu mașini electrice.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 360 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean blând, cu o temperatură medie anuală de 17,7°C. Această altitudine asigură veri răcoroase față de zona de coastă, fără umiditatea excesivă specifică litoralului. Cu aproximativ 3.840 de ore de soare pe an, Ojén se bucură de un climat luminos pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Iernile sunt blânde, cu temperaturi medii rareori scăzând sub 10°C, permițând activități în aer liber pe tot parcursul anului. Priveliștile panoramice oferite de terasa proprietății cuprind munții din împrejurimi și peisajul natural al Ojén-ului, cu puncte de observație în apropiere precum Mirador de Ojén (0,8 km) și Mirador del Corzo (2,3 km), accesibile pentru plimbări scurte în natură.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În zona din jurul Ojén-ului, există mai multe plaje accesibile la scurtă distanță cu mașina. Playa de la Bajadilla, cea mai apropiată la 6,7 km, este o plajă urbană în Marbella, potrivită pentru înot relaxat și activități acvatice de bază. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă numeroase opțiuni de calitate: Greenlife Golf Driving Range și Greenlife Golf Marbella, ambele la circa 9 km, și Santa María Golf & Country Club la 9,8 km, oferind teren variate pentru jucători de toate nivelurile. În Ojén există 6 facilități sportive, inclusiv terenuri pentru activități recreative. Pentru activități nautice mai specializate, marina din Marbella, la 6,6 km, oferă posibilitatea de a practica sporturi acvatice sau de a închiria iahturi. Regiunea este binecunoscută pentru rutele de drumeție în munții din spatele coastei, cu trasee bine marcate care oferă priveliști spectaculoase asupra coastei și a mării. În localitate există numeroase evenimente culturale și festivaluri locale (34 de sărbători locale pe an), care oferă ocazia de a experimenta cultura autentică andaluză.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Ojén ocupă o poziție geografică strategică în provincia Málaga, situat în munții din spatele Marbellei. La est se află Mijas, la sud Marbella, la vest Istán, iar la nord Monda și Coín. Această poziție îi conferă un caracter de poartă către zona rurală a munților, păstrând în același timp apropierea de zonele costiere mai dezvoltate. Comparativ cu satele mai izolate din interiorul regiunii, Ojén beneficiază de acces mai bun la infrastructură și servicii, datorită proximității cu Marbella, unul dintre principalele centre turistice și de servicii de pe Costa del Sol. În același timp, spre deosebire de proprietățile direct pe coastă, Ojén oferă un ritm de viață mai calm și o autenticitate mai mare, păstrând caracterul tradițional andaluz.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 60 mm |
| Februarie | 10.6°C | 64 mm |
| Martie | 12.7°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Iunie | 21.5°C | 9 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.0°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.7°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.6°C | 79 mm |
| Decembrie | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL202569
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proprietățile similare din regiune, casa din Ojén oferă un avantaj distinct prin combinarea accesului la viața de sat autentică cu proximitatea de zonele costiere. Spre deosebire de proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (pornind de la €269.950), care se concentrează pe viața costieră directă, proprietatea din Ojén oferă o experiență mai autentică andaluză, cu temperaturi mai blânde datorită altitudinii. Față de Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000), această proprietate are un caracter mai istoric și o poziționare mai centrală în sat, oferind acces mai bun la facilități fără necesitatea unui automobil pentru activitățile de bază. În comparație cu Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259.000), casa din Ojén se remarcă prin vedea panoramică și atmosfera mai liniștită a unui sat de munte. Prețul de €330.000 reflectă atât calitatea renovării, cât și potențialul de închiriere crescut datorită poziționării apropiate de Marbella și a caracterului său autentic, care atrage turiștii căutători de experiențe locale autentice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID