Ова реновирана сеоска кућа са два спрата смештена је у историјском центру Охена, на планинској локацији над Марбељом. Са 70 квадратних метара стамбеног простора, два спаваће собе и две купатила, ова имовина представља аутентични андалузијски шарм. Истакнути део куће је кровна тераса са прегледом на околне планине и село. Налази се у урбаном окружењу са услугама на пешачко удаљености, што омогућава удобан живот у малом месту, али са близином великим градовима и плажама Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Кућа се налази у историјском центру Охена, планинског места на 360 метара надморске висине. Положај омогућава поглед на околне планине и село, а истовремено нуди близину свакодневним потребама. Удаљена 34 км од аеродрома Малага и око 6,7 км до најближих плажа, чини је добро повезаном са обалним подручјима уз очување планинске атмосфере.
Распоред са две спаваће собе и два купатила пружа функционалност за парове, мале породице или као викендица. Свака спаваћа соба има сопствено купатило, што обезбеђује приватност. Кровна тераса са спољном кухињом проширују дневни простор и омогућава уживање у медитеранском климату, док аутентичан андалузијски шарм доприноси јединственој животној искуству.
Иако се у бази података наводи као 'завршено 1980. године', кућа је недавно темељито реновирана, чиме је сачуван аутентични изглед споља, док унутрашњост нуди савремене погодности. Нова обнова обухвата све структуралне и функционалне елементе, укључујући електроинсталације, водовод и опрему, те је имовина спремна за одмах усељење без додатних улагања.
Кућа нема сопствено паркиралиште, осим јавног паркирања на улици. Површина од 70 м² ограничава простор за веће породице или оне који траже више квадратних метара. Планинска локација на 360 метара надморске висине значи да су зими температуре нешто ниже него на обали. Као полупридружена кућа, дели један зид са суседном имовином, што може ограничити потпуну приватност.
Ова имовина најбоље одговара паровима или малим породицама које траже комбинацију традиционалног шпанског живота и модерних погодности. За оне које желе други дом у Шпанији за празнике и викенде, локација нуди аутентично искуство удаљено од масовног туризма, али са добрим приступом плажама и услугама. Инвестори ће ценити потенцијал за изнајмљивање, јер кућа са две спаваће собе и две купатила може примити до четири гостију, а близина Марбеље повећава атрактивност за краткорочне изнајмљивања. Они који планирају делимичну или потпуну селидбу у Шпанију уживаће у споју сеоског мира и близине урбаних центара. Пензионери који желе активан пензионерски живот у пријатној клими пронаћи ће ову имовину привлачном због благе климе, близине здравствених услуга (болница на 6,5 км) и богатих друштвених могућности у малом месту.
Квалитетна обнова комбинује традиционалне андалузијске елементе са савременом технологијом и материјалима. Спољашњост куће задржава аутентичан изглед белих кућа карактеристичних за ова планинска места, са дрвеним прозорима и декоративним детаљима који одражавају локалну архитектонску баштину. Унутрашњост се истиче модерним интеријером где су розе боје зидова комбиноване са дрвеним елементима, стварајући топао и пријатан амбијент. Кровна тераса је функционално решена са покривеном спољном кухињом опремљеном за спремање оброка и друштвено окупљање. Подови су од мермера, што осигурава издрљивост и лаку одржавање, док су купатила модерна и функционална. Француски балконски врата у спаваћим собама омогућавају обилно природно светло и директан приступ спољном простору.
Почетна цена од 330.000 евра позиционира ову имовину у средњем ценовом сегменту за ову локацију. Када се упореди слична имовина у Охену и околини, цена одражава комбинацију фактора: аутентичности локације у историјском центру села, недавно обновљеног стања, постојања кровне терасе и близине Марбеље и Коста дел Сол. Цене могу варирати у зависности од опремљености и намештаја, пошто је намештај означен као опционалан. Имовина нуди добар однос цене и квалитета за оне који траже аутентично андалузијско искуство без премије локација директно на обали мора.
Свакодневни живот у овој кући у Охену спаја традиционални сеоски ритам модерним погодностима. Ујутро, становници могу уживати у кафи у једном од локалних барова удаљених само 150 метара, набавити свеже намирнице у супермаркету на 224 метра, а након тога истражити уличице историјског центра села. Поподне, кровна тераса постаје савршено место за одмор и уживање у медитеранском сунцу, са могућношћу припреме оброка у спољној кухињи уз поглед на планине. Увече, кућа нуди мирно уточиште од обалне гужве, али са могућношћу брзог доласка у Марбељу (око 15 минута вожње) за вечеру или забаву. Локалне фреквенције укључују 34 годишња фестивала, што обезбеђује богат културни живот током целе године. Успона ваздушне струје са обале према планинама чине климу пријатнијом лети, а благе зиме омогућавају уживање у тераси током целе године.
Охен нуди баланс између традиционалног сеоског живота и модерних погодности. Са свега 4.755 становника (према подацима за 2025. годину), ово је мало место у коме је све на пешачкој удаљености. Супермаркет, апотека, банке и ресторани налазе се у радијусу од 300 метара, што омогућава удобан свакодневни живот без зависности од аутомобила за основне потребе. Ипак, за посете обали, Марбељи или већим трговинским центрима, аутомобил је практичан. Образовне погодности укључују две основне и две средње школе у месту, те међународне школе у околини (Британска интернационална школа на 7,7 км и Енглески интернационални колеџ на 8,9 км), што чини локацију погодном и за породице са децом. Здравствена заштита осигурана је кроз болницу удаљену 6,5 км и апотеку на само 150 метара.
Карта показује стратешку позицију Охена у односу на Марбељу и обалу Коста дел Сол. Иако се налази у унутрашњости, на 360 метара надморске висине, Охен остаје врло близу кључних дестинација: плаже су на само 6-9 км, аеродром на 34 км, а Марбеља на 15 минута вожње. Ова близина омогућава уживање у предностима планинског мира без жртвовања приступачности обалским погодностима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Охен заузима стратешку позицију између планинског залеђа и обалног појаса Коста дел Сол. Налази се на око 15 минута вожње од Марбеље, главног туристичког центра и сервисног чвора регије. У односу на обалска места, Охен нуди аутентичније искуство и мирнију атмосферу, али са добром приступачношћу свих погодности. На истоку се граничи са Мијасом, познатим по својим белим зградинама и голф теренима, док се на западу протеже према Истану, још једном планинском месту.
Локација низбрдице у Охену омогућава добру приступачност кључним услугама и атракцијама. До најближих плажа стиже се за 10-15 минута вожње: Плаја де ла Бахадиља (6,7 км), Плаја де Касабланка (8,3 км) и Ел Аликате (8,6 км). Марбеља, главни туристички и сервисни центар, налази се на око 15 минута вожње, док аеродром Малага удаљен је 34 км. Љубитељи голфа имаћи на располагању неколико терена у радијусу од 10 км: Гринлајф Голф Драјвинг Ренџ (9,1 км), Гринлајф Голф Марбеља (9,5 км) и Санта Марија Голф & Кантри Клаб (9,8 км). За електрична возила, најближа станица за punjenje удаљена је 7,9 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Охен, на надморској висини од 360 метара, ужива у благoj медитерансkoj клими са сликовитим карактеристикама планинског подручја. Годишње има 3.840 сунчаних сати, што представља изузетно много сунчаних дана, идеалних за уживање на кровној тераси. Просечна годишња температура износи 17,7°C, са летњим температурама које су благо ниже од приморских подручја, што доноси пријатно освежење за време најтоплијих месеци. Зиме су благе са ретким мразевима, чинећи цео годишњи циклус погодним за боравак. Период за пливање, када је температура воде 20°C или више, траје четири месеца, обично од јуна до септембра.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је Охен планинско место, близина обале омогућава лак приступ бројним плажама и рекреативним садржајима. У радијусу од 9 км налазе се плаже које носе Плаву заставу, сертификат за квалитет и чистоћу: Плаја де ла Бахадиља и Плаја де Касабланка. Ове плаже нуде пешчану обалу, хидроинсталације, ресторане и спасилачке услуге. Поред плажа, опсег рекреативних погодности укључује бројне голф терене који привлаче ентузијасте из целе Европе. Међу најближим су Гринлајф Голф Драјвинг Ренџ (9,1 км), Гринлајф Голф Марбеља (9,5 км) и Санта Марија Голф & Кантри Клаб (9,8 км). Марине у Марбељи, као што су Марина ла Бахадиља Марбеља и Марина Марбеља (оба на 6,6 км), нуде могућност изнајмљивања јахти и бродова.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Охен заузима стратешку позицију између планинског залеђа и обалног појаса Коста дел Сол. Налази се на око 15 минута вожње од Марбеље, главног туристичког центра и сервисног чвора регије. У односу на обалска места, Охен нуди аутентичније искуство и мирнију атмосферу, али са добром приступачношћу свих погодности. На истоку се граничи са Мијасом, познатим по својим белим зградинама и голф теренима, док се на западу протеже према Истану, још једном планинском месту.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Април | 14.8°C | 43 mm |
| Мај | 17.0°C | 35 mm |
| Јун | 21.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 15 mm |
| Октобар | 17.7°C | 57 mm |
| Новембар | 13.6°C | 79 mm |
| Децембар | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL202569
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући ову имовину у Охену сличним понудама у регији, примећују се значајне разлике у ценама и карактеристикама. На пример, пројекат Аквамар у Торре дел Мар почиње од 269.950 евра, али се налази директно на обали, што доноси више туристичке гужве и мање аутентичности. Лантана Ресиденцијал у Мијасу нуди почетну цену од 205.000 евра, али то је модерни стамбени комплекс без карактера традиционалних андалузијских кућа. Итерна Хоумс 2 у Естепони почиње од 259.000 евра и такође представља модерну градњу без историјског контекста. Ова кућа у Охену, иако са почетном ценом од 330.000 евра, нуди нешто што други пројекти немају: аутентичан андалузијски шарм, положај у правоцем селу са богатим историјским и културним наслеђем.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID