立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はオヘンの歴史的中心部に位置し、標高360メートルの場所にあります。マルベジャまでは直線距離で約6.6km、空港まで34km、ビーチまで最短で6.7kmです。村内には飲食店、薬局、カフェなどが徒歩圏内にあり、日常生活に必要な施設が近くにあります。
2つの寝室と2つの浴室を備え、最大4名まで対応可能です。各寝室にはフランス窓付きバルコニーがあり、プライベートな空間を確保できます。屋上テラスには屋外付きキッチンがあり、アンダルシアの太陽を楽しみながら屋外生活が送れます。村内中心部へのアクセスと山々の眺めが特徴です。
1980年に建設された物件ですが、最近全面的に改修が完了しています。伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な快適さを融合させた設計で、即入居可能な状態です。屋上テラスや屋外キッチンなど、現代的なライフスタイルに対応した設備が取り入れられています。
この物件はビーチから離れた山岳地帯に位置するため、海までは車で移動が必要です。専用駐車場はなく、路上駐車に依存する必要があります。また、標高360メートルの場所にあるため、夏季でも涼しいですが、冬季はやや寒くなる可能性があります。大規模な庭やプールの施設はありません。
この物件は、アンダルシアの伝統的な生活体験を求める人々に適しています。スペインでのセカンドホームを探している北欧や北米からのバイヤーにとって、ビーチリゾートの喧騒から離れた、本物のスペイン文化に触れられる環境を提供します。特に、週末や休暇にはビーチや都市へアクセスできつつ、日常は静かな村の生活を送りたいと考える人々にとって理想的です。また、投資としても魅力的な選択肢です。マルベジャやコスタ・デル・ソルへのアクセスが良いため、観光客向けの休暇レンタルとして活用できます。2つの寝室と2つの浴室の構成は、家族やカップルでの宿泊に適しており、安定した収入源となる可能性があります。
この物件は最近全面的に改修されており、伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な快適さが見事に融合しています。床は大理石張りで、清掃が容易でスペインの気候に適した素材が使用されています。各階にはフランス窓付きのバルコニーがあり、自然光をたっぷり取り入れながら、通気性も確保されています。屋上テラスはこの家の最も特徴的な部分で、パノラマの眺めを楽しむことができます。屋根付きの屋外キッチンが完備されており、年中を通じて屋外での食事やエンターテイメントが可能です。キッチンはオープンプランで、一部が設備されています。リビングエリアと一体化しているため、家族や友人との交流に適した空間となっています。各寝室には専用の浴室が備わっており、プライバシーと快適さが確保されています。
この物件の価格は33万ユーロからです。マルベジャ近辺の不動産市場と比較すると、村の中心部にありながらも手頃な価格帯と言えます。類似の特性を持つ周辺地域の物件、例えばトーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（26万9,950ユーロ～）やミハスのランタナ住宅（20万5,000ユーロ～）と比較しても、オヘンでの生活体験を考慮すると妥当な価格設定です。2つの寝室と2つの浴室、屋上テラスという構成は、休暇用のレンタルとしても有望で、投資価値も見込めます。
オヘンでの生活は、伝統的なアンダルシアの村の雰囲気と現代的な利便性が融合したものです。この物件は村の中心部に位置するため、地元のカフェやレストラン、商店へのアクセスが容易です。朝食には近くのカフェで地元のパンとコーヒーを楽しみ、夕方には村の広場で過ごす人々と交流することができます。屋上テラスはこの家の真骨頂で、朝は山々に囲まれた景色を眺めながらコーヒーを飲み、夜は星空の下でディナーを楽しむことができます。屋外キッチンが備わっているため、友人を招いてのバーベキューも可能です。週末には、短い車でマルベジャのビーチやゴルフコースへ出かけることができます。ビーチや都市の忙しさから離れて、静かで落ち着いた環境で過ごしたい人々に適しています。
オヘンはマルベジャの山岳地帯に位置する伝統的な白い村で、標高360メートルの場所にあります。この物件は村の中心部に位置し、必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。薬局まで150メートル、スーパーマーケットまで224メートル、銀行やレストラン、カフェも近くにあります。教育施設も充実しており、村内には小学校が2校、中学校が2校あります。インターナショナルスクールも車で短時間の距離にあり、ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで7.7km、イングリッシュ・インターナショナル・カレッジまで8.9kmです。医療施設へもアクセス良好で、病院までは6.5kmの距離です。ビーチやマルベジャの都市部へは車で約15分程度で到着でき、週末のレジャーやショッピングに便利です。
この地図はオヘン村の位置と周辺環境を示しています。標高360メートルの山岳地帯に位置する白い村で、南にはマルベジャと地中海、北にはモンダとコインの都市が広がります。地図からわかるように、村は海岸線からは離れていますが、主要な道路でアクセス可能な地点に位置しており、自然の美しさと利便性の両方を享受できる場所です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
オヘンはマルベジャの北側、山岳地帯に位置する白い村です。周辺にはミハス（東）、マルベジャ（南）、イスタン（西）、モンダとコイン（北）といった都市が位置しています。これらの都市はオヘンとともにアンダルシア地方の代表的な観光地であり、伝統的なスペインの文化と自然を体験できる地域です。マルベジャまでは車で約15分、ミハスまでは約30分程度で到着できます。沿岸のリゾートエリアからは少し離れていますが、この距離感が静かで落ち着いた村の生活を可能にしています。
この物件からの主な施設へのアクセスは良好です。ビーチまでは最短で6.7km（ Playa de la Bajadilla）あり、車で約15分程度で到着できます。主要なビーチであるPlaya de Casablancaまでは8.3km、El Alicateまでは8.6kmの距離です。マラガ空港までは34km、車で約30分から40分程度の距離です。ジブラルタル空港までは64km、アリカンテ空港は425kmと遠いため、国際線の利用にはマラガ空港が最も便利です。ゴルフ愛好家には、近くに複数のゴルフコースがあります。グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジまで9.1km、グリーンライフ・ゴルフ・マルベジャまで9.5km、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブまで9.8kmです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オヘンは標高360メートルの山岳地帯に位置するため、コスタ・デル・ソルの沿岸部とは少し異なる気候特性を持っています。年平均気温は17.7度で、夏季は25～26度程度、冬季は10度程度まで下がります。この標高のおかげで、夏季でも沿岸部よりも数度涼しく感じられることがあります。年間の日照時間は3,840時間に達し、スペインでも特に日照時間の長い地域の一つです。4ヶ月間（5月から9月頃）は海水温が20度以上を保ち、海水浴に適した期間となります。年間を通じて穏やかな気候が続くため、屋外での活動が楽しやすい環境です。特に春と秋は気候が快適で、散策や屋上テラスでの時間を過ごすのに最適な季節です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、マルベジャの主要ビーチへのアクセスが良好です。最も近いビーチはPlaya de la Bajadilla（6.7km）で、車で約15分程度で到着できます。このビーチにはマリーナ・ラ・バハディージャ・マルベジャ（6.6km）があり、ボート遊びやウォータースポーツを楽しむ人々に人気です。もう少し大きいビーチであるPlaya de Casablanca（8.3km）やEl Alicate（8.6km）も車で20分以内の距離にあり、海水浴や日光浴を楽しむことができます。これらのビーチにはブルーフラッグ認定を受けた施設もあり、水質の良さと安全さが保証されています。ゴルフ愛好家には、近くに複数の質の高いゴルフコースがあります。グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（9.1km）は練習に最適で、グリーンライフ・ゴルフ・マルベジャ（9.5km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（9.8km）は本格的なラウンドを楽しむことができます。
6 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
オヘンはマルベジャの北側、山岳地帯に位置する白い村です。周辺にはミハス（東）、マルベジャ（南）、イスタン（西）、モンダとコイン（北）といった都市が位置しています。これらの都市はオヘンとともにアンダルシア地方の代表的な観光地であり、伝統的なスペインの文化と自然を体験できる地域です。マルベジャまでは車で約15分、ミハスまでは約30分程度で到着できます。沿岸のリゾートエリアからは少し離れていますが、この距離感が静かで落ち着いた村の生活を可能にしています。
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 60 mm |
| 2月 | 10.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.7°C | 59 mm |
| 4月 | 14.8°C | 43 mm |
| 5月 | 17.0°C | 35 mm |
| 6月 | 21.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 15 mm |
| 10月 | 17.7°C | 57 mm |
| 11月 | 13.6°C | 79 mm |
| 12月 | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL202569
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
オヘンはマルベジャ近くの山岳地帯にある村で、沿岸部のリゾートとは異なる生活体験を提供します。同じマラガ県内の比較対象として、トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（26万9,950ユーロ～）、ミハスのランタナ住宅（20万5,000ユーロ～）、エステポナのエーテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロ～）があります。これらの沿岸部のプロジェクトと比較すると、オヘンの物件はビーチへの直接アクセスという利点はありません。しかし、その代わりに静かで落ち着いた環境、地元の文化との直接的な接触、そして標高の高い場所ならではの穏やかな気候というメリットがあります。特に夏場、沿岸部の暑さと湿気から逃れたい人々にとって、オヘンの標高360メートルの場所は数度涼しく感じられるでしょう。また、オヘンはマルベジャやミハスといったリゾート都市へ車で短時間でアクセスできるため、必要な時に都市の利便性を享受することができます。これにより、日常は静かな村の生活を送りつつ、週末にはショッピング、ビーチ、ナイトライフを楽しむという、二つのライフスタイルを両立することが可能です。価格面でも、この物件（33万ユーロ～）は沿岸部の新しい開発プロジェクトと比較して競争力があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID