Tento radový dom sa nachádza v Ojén, Málaga, v nadmorskej výške 360 metrov. Postavený v roku 1980 a nedávno renovovaný, ponúka 70 metrov štvorcových obytnej plochy s 2 spálňami a 2 kúpeľňami. Nehnuteľnosť je situovaná v horskej dedinskej oblasti s panoramatickým výhľadom na okolie. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie a má strešnú terasu. Ojén poskytuje rovnováhu medzi vidieckym horským životom a blízkosťou k Marbelle, ktorá je vzdialená približne 10 kilometrov, čo umožňuje prístup k miestnym vybaveniam aj pobrežným atrakciám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Ojén, horskej dedine za Marbellou v Andalúzii. V nadmorskej výške 360 metrov ponúka výhľad na okolie a okolité hory. Dedinské prostredie poskytuje prístup k miestnym zariadeniam vrátane reštaurácií, lekární a bánk v okruhu 2 kilometrov. Kým lokalita ponúka pokojné horské prostredie, zostáva dobre prepojená s Marbellou a Costa del Sol, pričom pláže sú vo vzdialenosti približne 6-9 kilometrov a letisko vo vzdialenosti 34 kilometrov.
Tento dvojizbový dom spĺňa potreby párov alebo malých rodín hľadajúcich sekundárne bývanie v Španielsku. Nedávno renovovaný interiér kombinuje tradičné andalúzske prvky s modernými povrchmi. Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu, čo zaisťuje súkromie pre obyvateľov alebo hostí. Strešná terasa rozširuje obytný priestor vonku a vyhovuje stredomorskému štýlu života s možnosťou stravovania vonku. Stav nehnuteľnosti pripravenej na okamžité nasťahovanie oslovuje tých, ktorí hľadajú okamžité nasťahovanie bez požiadaviek na renováciu.
Hoci bol pôvodne postavený v roku 1980, táto nehnuteľnosť prešla nedávnou rekonštrukciou, ktorá aktualizovala jej systémy a povrchy. Rekonštrukcia zachovala tradičný andalúzsky charakter pri začlenení moderných vybavení. Nehnuteľnosť je prezentovaná ako dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Rekonštrukcia sa zameriavala na aktualizáciu kúpeľní, kuchynských priestorov a obytných priestorov pri zachovaní autentických prvkov ako viacerých balkónov a terás, ktoré sa spájajú s vnútornými obytnými priestormi.
Táto nehnuteľnosť neponúka súkromnú záhradu alebo bazén, čo môže byť očakávanie pre niektorých kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosti v južnom Španielsku. Radový charakter domu znamená spoločné steny so susednými nehnuteľnosťami. Pri 70 metroch štvorcových môže byť obytný priestor obmedzený pre tých, ktorí hľadajú väčšie ubytovanie. Poloha horskej dediny vyžaduje cestovanie na prístup k plážam a môže predstavovať problémy s mobilitou v dôsledku výškových rozdielov a úzkych dedinských ulíc. Parkovanie je k dispozícii len na ulici.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje tým, ktorí hľadajú autentický andalúzsky zážitok z dediny bez obetovania moderného komfortu. Ubytuje medzinárodných kupujúcich hľadajúcich dovolenkový dom s potenciálom na prenájom, vzhľadom na dve spálne a dve kúpeľne, ktoré môžu ubytovať až štyri osoby. Nehnuteľnosť tiež slúži tým, ktorí uvažujú o trvalom presťahovaní, ktorí si cenia dedinský komunitný život pri zachovaní blízkosti k pobrežným vybaveniam. Investori ocenia ustálenú povahu Ojén ako žiaducej dediny, ktorá podporuje potenciálne nájomné výnosy. Stav pripravený na okamžité nasťahovanie oslovuje kupujúcich hľadajúcich okamžitú radosť bez projektov renovácie a strešná terasa poskytuje vonkajší obytný priestor nevyhnutný pre preferencie stredomorského štýlu života.
Rekonštrukcia tejto nehnuteľnosti sa zameriavala na zachovanie autentických andalúzskych prvkov pri súčasnej aktualizácii kľúčových funkčných prvkov. Interiér predstavuje marmorové podlahy, tradičný materiál v juhošpanielských domoch, ktorý ponúka odolnosť a chladiace vlastnosti. Kúpeľne boli modernizované so súčasnými prvkami pri zachovaní funkčnosti. Kuchynská oblasť, hoci je popísaná ako čiastočne vybavená, poskytuje základné vybavenie na prípravu jedál. Viaceré balkóny s francúzskymi dverami umožňujú prirodzené presvetlenie pri súčasnom zachovaní tradičného architektonického charakteru. Strešná terasa predstavuje najkvalitnejší aspekt nehnuteľnosti, s krytým vonkajším kuchynským priestorom navrhnutým na celoročné použitie, ktorý využíva 3 840 ročných slnečných hodín charakteristických pre regiónu.
Nehnuteľnosť je ocenená na 330 000 € za nedávno renovovaný dvojizbový radový dom v Ojén. Táto cenová hladina ho umiestňuje do strednej kategórie možností nehnuteľností v zázemí Marbella. Cena odráža nedávnu rekonštrukciu, kvalitu povrchov a požadované umiestnenie v tradičnej dedinskej oblasti s panoramatickým výhľadom. Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), táto nehnuteľnosť ponúka konkurencieschopnú pozíciu vzhľadom na jej renovovaný stav a dedinský charakter.
Ojén funguje ako obytná horská dedina, kde sa každodenný život sústredí okolo historického centra. Ranné rutiny môžu zahŕňať chôdzu do miestnych pekární alebo kaviarní v dedine, pričom väčšina základných služieb je prístupná pešo. Nadmorská výška 360 metrov vytvára chladnejšie teploty ako v pobrežných oblastiach, najmä príjemné počas letných mesiacov. Strešná terasa slúži ako rozšírenie obytného priestoru, vhodná na rannú kávu pri užívaní si výhľadu alebo večerné jedlá s výhľadom na západ slnka. Blízkosť k Marbelle umožňuje jednoduchý prístup k širším možnostiam nákupov, stravovania a zábavy, keď je to potrebné, a zároveň sa vracia do pokojnejšieho dedinského prostredia na konci dňa.
Nehnuteľnosť je situovaná v dochádzkovej vzdialenosti od denných potrieb, pričom lekáreň je len 150 metrov ďaleko a supermarket 224 metrov. Päť reštaurácií a dve kaviarne v okruhu 2 kilometrov poskytujú možnosti stravovania bez potreby použitia vozidla. Pre širšie potreby nákupov je Marbella vzdialená približne 10 kilometrov, čo ponúka rozsiahle maloobchodné možnosti. Najbližšia nemocnica sa nachádza 6,5 kilometra od nehnuteľnosti, prístupná približne za 15 minút autom. Dve základné školy a dve stredné školy v okolí podporujú rodiny uvažujúce o dlhodobom bývaní. Poloha v historickom centre znamená, že väčšina dedinských vybavení je prístupná pešo, čo vytvára každodenný zážitok priaznivý pre peších.
Nehnuteľnosť je centrálno umiestnená v historickom centre Ojén, pozicionovaná v srdci tejto tradičnej andalúzskej horskej dediny. Okolitá oblasť ukazuje sieť úzkych dedinských ulíc charakteristických pre tieto historické osady, pričom nehnuteľnosť má prospech z centrálnej polohy blízko miestnych vybavení. Nadmorská výška 360 metrov poskytuje panoramatický výhľad na juh k Marbelle a Stredozemnému moru, zatiaľ čo horský terén vytvára prirodzené hranice a scenické výhľady. Blízke vyhliadky Mirador de Ojén, Mirador del Corzo a Mirador del Cerro Nicolás ponúkajú obyvateľom vyvýšené perspektívy okolitej krajiny.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ojén zaujíma výnimočnu pozíciu v regióne ako horská dedina za Marbellou. Nachádza sa približne 10 kilometrov severne od Marbella, poskytuje vyvýšenú perspektívu pobrežnej oblasti pri súčasnom zachovaní spojenia s mestskými vybaveniami. Dedina leží medzi Mijas na východe a Istán na západe, s Monda a Coín na severe. Táto pozícia umožňuje obyvateľom zažiť zároveň horský dedinský život a pobrežnú dostupnosť. V provincii Málaga predstavuje Ojén jednu z tradičných 'pueblos blancos' (bielych dedín), ktoré ponúkajú kultúrne a architektonické dedičstvo pri súčasnom poskytovaní praktického prístupu k moderným potrebám prostredníctvom blízkosti k Marbelle.
Nehnuteľnosť poskytuje dobrý prístup k miestnym dedinským vybaveniam aj regionálnym atrakciám. Pláže vrátane Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) a El Alicate (8,6 km) sú dosiahnuteľné približne za 15-20 minút autom. Golfové vybavenia sú dobre zastúpené s Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) a Santa María Golf & Country Club (9,8 km) všetky v dosahu 20 minút jazdy. Letisko Malaga-Costa del Sol je 34 kilometrov ďaleko, približne 30-40 minút jazdy v závislosti od dopravy. Mariny vrátane Marina la Bajadilla Marbella a Marina Marbella sú vzdialené 6,6 kilometra, čo umožňuje prístup k plavebným zariadeniam a pobrežnej strave.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén má prospech z horského podnebia moderovaného blízkosťou k Stredozemnému moru. Priemerná ročná teplota 17,7°C a rozsah teplôt medzi 10-26°C ponúka pohodlné životné podmienky počas celého roka. Nadmorská výška 360 metrov nad morom vytvára mierne chladnejšie teploty ako v pobrežných oblastiach, najmä počas letných mesiacov. Región má približne 3 840 slnečných hodín ročne, čo podporuje vonkajší život. Kúpacia sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teplota vody dosiahne alebo prekročí 20°C. Horská lokalita poskytuje panoramatický výhľad na okolitú krajinu, s niekoľkými vyhliadkami vrátane Mirador de Ojén (0,8 km) prístupnými pre obyvateľov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť ponúka prístup k niekoľkým plážam štandardu Blue Flag v dosahu 9 kilometrov. Playa de la Bajadilla, vo vzdialenosti 6,7 kilometra, slúži ako najbližšie pobrežné destinácie, nasledovaná Playa de Casablanca (8,3 km) a El Alicate (8,6 km). Tieto pláže obvykle ponúkajú vybavenie vrátane služieb plavčíkov, zariadení pre osoby so zníženou pohyblivosťou a udržiavané piesočné oblasti. Nadšenci golfu majú prospech z blízkosti troch ihrísk v dosahu 10 kilometrov: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella a Santa María Golf & Country Club. Región ponúka šesť športových zariadení v dosahu, čo podporuje rôzne rekreačné aktivity mimo pláže a golfu.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ojén zaujíma výnimočnu pozíciu v regióne ako horská dedina za Marbellou. Nachádza sa približne 10 kilometrov severne od Marbella, poskytuje vyvýšenú perspektívu pobrežnej oblasti pri súčasnom zachovaní spojenia s mestskými vybaveniami. Dedina leží medzi Mijas na východe a Istán na západe, s Monda a Coín na severe. Táto pozícia umožňuje obyvateľom zažiť zároveň horský dedinský život a pobrežnú dostupnosť. V provincii Málaga predstavuje Ojén jednu z tradičných 'pueblos blancos' (bielych dedín), ktoré ponúkajú kultúrne a architektonické dedičstvo pri súčasnom poskytovaní praktického prístupu k moderným potrebám prostredníctvom blízkosti k Marbelle.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 60 mm |
| Február | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.7°C | 59 mm |
| Apríl | 14.8°C | 43 mm |
| Máj | 17.0°C | 35 mm |
| Jún | 21.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Október | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL202569
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s okolitými projektami ponúka táto nehnuteľnosť v Ojén jedinečnú kombináciu autentického dedinského charakteru a blízkosti k pobrežným vybaveniam. V porovnaní s Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) je táto nehnuteľnosť cennejšia, ale odôvodňuje to vyššou cenou prostredníctvom renovovaného stavu, jedinečnej polohy v historickej dedine a panoramatickým výhľadom. Oproti Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) ponúka táto nehnuteľnosť skúsenosť z horskej dediny namiesto rozsiahlejšej rozvinutej oblasti. Kým pobrežné lokality poskytujú priamejší prístup k plážam, Ojén ponúka rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou. V regióne sa Ojén odlišuje od pobrežných lokalít tým, že zachováva tradičnú architektúru a komunitný charakter, pričom zároveň poskytuje praktické vybavenie. Pre kupujúcich hľadajúcich autentickú skúsenosť z andalúzskej dediny bez obety moderného komfortu predstavuje táto nehnuteľnosť konkurencieschopnú možnosť vzhľadom na jej polohu, stav a charakter.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID