In Ojén, Málaga, befindet sich dieses fertiggestellte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980. Die 70 m² große Immobilie bietet zwei Schlafzimmer und zwei Baderzimmer in einer urbanen Bergdorf-Atmosphäre. Mit einer Höhe von 360 Metern über dem Meeresspiegel kombiniert das Projekt die Vorteile eines traditionellen andalusischen Dorfes mit der Nähe zu Marbella und der Costa del Sol. Das Objekt wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine Dachterrasse mit Panoramablick. Die städtische Umgebung mit Versorgungseinrichtungen in Gehweite macht das Objekt zu einer praktischen Wohnlösung in den Bergen oberhalb der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt im Herzen von Ojén, einem Bergdorf 360 Meter über dem Meeresspiegel. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 6,7 Kilometer, während Marbella nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Die städtische Umgebung des Dorfes bietet Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Diese Lage kombiniert die Authentizität eines andalusischen Bergdorfs mit guter Anbindung an die Küstenregion.
Mit zwei Schlafzimmern und zwei Baderzimmern eignet sich das 70 m² große Haus für Paare oder kleine Familien. Die kürzliche Renovierung kombiniert traditionelle Elemente mit modernem Komfort. Die mehrere Terrassen und der große Dachbereich bieten zusätzlichen Freiraum. Die Nähe zu Versorgungseinrichtungen und die gute Anbindung machen das Objekt sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Ferienimmobilie geeignet.
Das Objekt wurde im Jahr 1980 fertiggestellt und kürzlich umfassend renoviert. Alle strukturellen Elemente wurden überprüft und modernisiert, wobei der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten blieb. Die Renovierungsarbeiten umfassten die vollständige Modernisierung der Bäder, die Installation einer neuen Küche und die Schaffung der Dachterrasse mit Außenküche. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig ohne weitere Baumaßnahmen.
Das Objekt bietet keinen eigenen Parkplatz direkt am Haus, sodass öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe genutzt werden müssen. Die hügelige Lage des Dorfes bedeutet einige Steigungen im täglichen Lebensumfeld. Das 70 m² Grundriss bietet begrenzten Platz im Vergleich zu neueren Wohnprojekten. Die Entfernung zum Strand erfordert ein Fahrzeug für regelmäßige Besuche.
Dieses Objekt passt besonders für Personen oder Paare, die die authentische andalusische Lebensweise in einem traditionellen Bergdorf erleben möchten, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Küstenregion verzichten zu müssen. Die zwei Schlafzimmer machen es geeignet für Kinderlose, Paare oder als Zweitwohnsitz für Feriengäste. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School und der English International College innerhalb von 10 Kilometern spricht auch Familien mit schulpflichtigen Kindern an. Für Investoren, die eine Ferienimmobilie in der Region Marbella suchen, bietet das renovierte Haus mit seiner Mietpotenzial für bis zu vier Gäste interessante Möglichkeiten. Die touristische Attraktivität der Costa del Sol kombiniert mit dem Charme eines Bergdorfes schafft eine einzigartige Positionierung am Markt.
Die kürzliche Renovierung des ursprünglich aus dem Jahr 1980 stammenden Hauses hat die technischen Standards und die Ausstattungsqualität deutlich verbessert, während der traditionelle Charakter der andalusischen Dorfarmitektur erhalten blieb. Die Böden wurden mit hochwertigem Marmorbelag versehen, der nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch eine gute Wärmeleitfähigkeit im Sommer bietet und die Reinigung erleichtert. Die Bäder wurden modernisiert und mit zeitgemäßen Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet, wobei auf eine langlebige und funktionale Gestaltung geachtet wurde. Die teilweise eingerichtete Küche kombiniert moderne Elektrogeräte mit Elementen der andalusischen Wohnkultur und schafft so eine harmonische Balance zwischen Tradition und Komfort.
Das Reihenmittelhaus in Ojén ist zu einem Preis ab 330.000 € verfügbar. Diese Preispositionierung spiegelt die Kombination aus der attraktiven Lage in einem begehrten Bergdorf oberhalb von Marbella, der kürzlichen Renovierung und der zusätzlichen Ausstattungselemente wie der Dachterrasse mit Außenküche wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im mittleren bis oberen Segment, was durch die Qualität der Renovierung und die zentrale Dorflage gerechtfertigt ist. Die historische Bauweise des Jahres 1980 kombiniert mit modernen Elementen schafft ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer interessant sein kann.
Das Leben in diesem Haus in Ojén ist geprägt von der Ruhe eines traditionellen andalusischen Bergdorfes, kombiniert mit der Nähe zur dynamischen Costa del Sol. Der tägliche Rhythmus beginnt möglicherweise mit einem kurzen Spaziergang zum örtlichen Supermarkt oder Café, die sich nur 150-224 Meter vom Haus entfernt befinden. Die zentrale Lage im historischen Dorfkern ermöglicht es, die Versorgung des täglichen Bedarfs leicht zu Fuß zu erledigen. Die terrassierte Struktur des Hauses schafft verschiedene Aufenthaltsbereiche für unterschiedliche Tageszeiten. Die oberste Dachterrasse bietet durch ihre südwestliche Ausrichtung viel Sonneneinstrahlung und eignet sich hervorragend für gemütliche Abende unter freiem Himmel. Die voll ausgestattete Außenküche macht diese Ebene zu einem zusätzlichen Wohnbereich im Freien, der fast das ganze Jahr nutzbar ist bei den durchschnittlich 3.840 Sonnenstunden pro Jahr. Die Nachmittage können mit Wanderungen in die umliegenden Berge verbracht werden, wobei die Aussichtspunkte Mirador de Ojén und Mirador del Corzo in Gehweite liegen. Die Nähe zu Marbella (etwa 10 Autominuten) ermöglicht es, das Angebot einer Großstadt zu nutzen und bei Bedarf an die Küste oder zu den Stränden zu fahren, die in 6,7 bis 8,6 Kilometer Entfernung erreichbar sind.
Die Infrastruktur des täglichen Lebens ist durch die zentrale Lage im historischen Dorfkern von Ojén geprägt. Wesentliche Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe, der nächste Supermarkt ist nur 224 Meter entfernt, eine Apotheke sogar nur 150 Meter. Diese kurzen Distanzen ermöglichen es, viele Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen und schaffen ein nachbarschaftliches Lebensgefühl. Die Bildungseinrichtungen sind mit zwei Grundschulen und zwei weiterführenden Schulen gut vertreten, was Ojén auch für Familien mit Kindern attraktiv macht. Für internationale Bildungseinrichtungen muss man zwar etwas weiter fahren, doch die British International School (7,7 km) und die English International College (8,9 km) sind innerhalb von 10-15 Minuten erreichbar.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage von Ojén in den Bergen oberhalb von Marbella. Deutlich erkennbar ist die Position des Dorfes auf 360 Metern Höhe, die einen Panoramablick auf die Küstenregion ermöglicht. Die Infrastrukturverbindungen zu Marbella und den umliegenden Orten wie Mijas, Istán und Monda sind gut erkennbar und verdeutlichen die zentrale Position des Dorfes in der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ojén nimmt eine geographisch interessante Position in der Region ein, da es in den Bergen hinter Marbella liegt und somit eine Übergangszone zwischen Küste und Hinterland bildet. Die Gemeinde grenzt an Mijas im Osten, Marbella im Süden, Istán im Westen sowie Monda und Coín im Norden. Diese zentrale Lage zwischen verschiedenen Orten macht Ojén zu einem gut angebundenen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region. Die Nähe zu Marbella (etwa 10 km) ermöglicht schnellen Zugang zu einer der bekanntesten Küstenstädte der Costa del Sol mit all ihren Angeboten.
Die Strände der Costa del Sol sind vom Objekt aus schnell erreichbar, Playa de la Bajadilla in 6,7 Kilometern, Playa de Casablanca in 8,3 Kilometern und El Alicate in 8,6 Kilometern Entfernung. Diese Distanzen ermöglichen binnen weniger Autominuten den Zugang zum Mittelmeer für Badetage oder Spaziergänge am Meer. Die Stadt Marbella mit ihrer umfangreichen Infrastruktur liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) befindet sich in einer Entfernung von etwa 34 Kilometern, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten bei normalen Verkehrsverhältnissen bedeutet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
In 360 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet Ojén ein moderateres Klima als die unmittelbare Küstenregion, ohne die Vorteile des mediterranen Klimas zu verlieren. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,7°C, mit Temperaturen zwischen 10°C im Winter und 26°C im Sommer. Diese Höhe sorgt für etwas kühlere Temperaturen in den Sommermonaten, was die Hitzeperioden angenehmer macht. Mit jährlich etwa 3.840 Sonnenstunden gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Das Schwimmseason an den nahegelegenen Stränden dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen auf mindestens 20°C ansteigen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca und El Alicate sind innerhalb von 6,7 bis 8,6 Kilometern schnell erreichbar und bieten typische Mittelmeeratmosphäre. Die Strände in der Region Marbella sind für ihre gute Wasserqualität und Infrastruktur bekannt, einige tragen die Auszeichnung der Blauen Flagge für hohe Umwelt- und Qualitätsstandards. Golffans profitieren von der Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) und Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Diese Konzentration an Golfanlagen macht die Region zu einem der bedeutendsten Golfzentren an der spanischen Mittelmeerküste.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ojén nimmt eine geographisch interessante Position in der Region ein, da es in den Bergen hinter Marbella liegt und somit eine Übergangszone zwischen Küste und Hinterland bildet. Die Gemeinde grenzt an Mijas im Osten, Marbella im Süden, Istán im Westen sowie Monda und Coín im Norden. Diese zentrale Lage zwischen verschiedenen Orten macht Ojén zu einem gut angebundenen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region. Die Nähe zu Marbella (etwa 10 km) ermöglicht schnellen Zugang zu einer der bekanntesten Küstenstädte der Costa del Sol mit all ihren Angeboten.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| Dezember | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL202569
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Costa del Sol Region bietet das Ojén Reihenmittelhaus eine einzigartige Kombination aus Dorflage und Küstennähe. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) direkten Strandzugang bieten, fehlt dort die typisch andalusische Bergdorf-Atmosphäre. Ähnliches gilt für Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), das zwar ebenfalls in Berglage liegt, aber oft in größeren, weniger authentischen Siedlungen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) repräsentiert dagegen eine modernere, städtischere Wohnform ohne den historischen Charme eines Dorfes wie Ojén. Der Preis von 330.000 € für das Ojén Objekt liegt zwar über dem der genannten Vergleichsprojekte, rechtfertigt sich jedoch durch die zentrale Lage im historischen Dorfkern, die Qualität der Renovierung und die besonderen Merkmale wie die Dachterrasse.
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