Situata nel pittoresco villaggio di montagna di Ojén, a soli pochi chilometri da Marbella, questa casa a schiera completamente ristrutturata offre un autentico stile di vita andaluso. Con due camere da letto, due bagni e una superficie abitabile di 70 m², la proprietà combina charm tradizionale con comfort moderni. La posizione privilegiata nel centro storico di Ojén permette di accedere facilmente a tutti i servizi quotidiani mantenendo la tranquillità di un ambiente montano. Completata nel 1980 e recentemente rinnovata, la proprietà è pronta per essere abitata e offre spazi ben distribuiti su più livelli con una splendida terrazza panoramica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel centro storico di Ojén, a 360 metri sul livello del mare, offrendo una posizione strategica tra le montagne e la costa. La vicinanza a Marbella (circa 10 km) permette di godere sia della tranquillità del villaggio che delle attrazioni della Costa del Sol. La posizione sud-ovest garantisce un'ottima esposizione solare durante gran parte della giornata.
Con una superficie di 70 m² ben distribuiti su tre livelli, la proprietà soddisfa le esigenze di coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale o una seconda casa. La presenza di due camere da letto con bagni privati garantisce privacy e comfort, mentre la terrazza sul tetto attrezzata con cucina esterna è adatto per intrattenere e godere del clima mediterraneo. La vicinanza ai servizi essenziali rende la vita quotidiana pratica e comoda.
Sebbene costruita nel 1980, la proprietà è stata recentemente oggetto di una completa ristrutturazione che ha mantenuto il carattere autentico andaluso introducendo finiture contemporanee e impianti moderni. La ristrutturazione ha interessato tutti gli ambienti, dalla cucina ai bagni, creando uno spazio funzionale e accogliente che risponde agli standard abitativi attuali senza perdere il fascino tradizionale.
La proprietà, essendo situata nel centro storico di un villaggio di montagna, non dispone di giardino privato o piscina. Gli spazi interni sono limitati a 70 m², potendo risultare insufficienti per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi esterni privati. Il parcheggio è disponibile solo sulla strada pubblica, nonostante siano presenti aree di sosta nelle vicinanze. La posizione in montagna richiede l'utilizzo di un'auto per accedere facilmente alla costa e ad alcuni servizi.
Questa proprietà è particolarmente adatta per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale o una seconda casa in un ambiente autentico della Spagna meridionale. Per chi desidera allontanarsi dai grandi complessi turistici e immergersi nella vita di un vero villaggio andaluso, questa casa offre l'opportunità di vivere come un locale, mantenendo comunque facile accesso alle attrazioni della Costa del Sol. È adatto per professionisti che lavorano in remoto e cercano un ambiente tranquillo con connessione internet, grazie alla posizione centrale nel villaggio e alla vicinanza ai servizi. Inoltre, la proprietà rappresenta un'opzione interessante per investitori interessati al mercato degli affitti brevi, considerando il potenziale turistico di Ojén e la sua vicinanza a Marbella. La presenza di due camere da letto con bagni privati la rende adatta per ospitare fino a quattro persone, aumentando le possibilità di reddito da locazione. Anche per chi si avvicina alla pensione e cerca una destinazione soleggiata con un costo della vita più accessibile rispetto alle zone costiere più esclusive, questa proprietà offre una soluzione equilibrata tra qualità della vita, spazi adeguati e investimento immobiliare in una zona con valore storico e culturale.
La ristrutturazione recente di questa proprietà ha combinato con attenzione materiali tradizionali e finiture contemporanee per creare uno spazio che rispetta l'architettura originale andalusa introducendo moderni comfort. I pavimenti in marmo presenti nell'abitazione non solo aggiungono un tocco di eleganza, ma contribuiscono anche a mantenere gli ambienti freschi durante i mesi estivi, una caratteristica particolarmente apprezzabile nella regione mediterranea. Gli infissi e le porte in legno sono stati conservati dove possibile per mantenere il carattere autentico, mentre le finestre con balconate francesi offrono un'eleganza classica e una buona ventilazione naturale. I bagni sono stati completamente modernizzati con sanitari di qualità e finiture attuali, mantenendo però uno stile che si armonizza con il resto della proprietà. La cucina, parzialmente attrezzata, è stata progettata come spazio integrato con la zona giorno, utilizzando materiali resistenti e facili da mantenere. La terrazza sul tetto rappresenta probabilmente l'elemento di maggior qualità della ristrutturazione, con una copertura che la rende utilizzabile durante tutto l'anno e una cucina esterna completa che permette di sfruttare appieno il clima mediterraneo. L'attenzione ai dettagli si evidenzia anche nelle scelte cromatiche, con pareti in toni chiari che ampliano visivamente gli spazi e creano un'atmosfera luminosa e accogliente.
Questa proprietà a schiera ristrutturata a Ojén è disponibile a partire da €330.000, un prezzo che riflette sia la qualità della ristrutturazione recente sia la posizione privilegiata nel centro storico del villaggio. Considerando le due camere da letto, i due bagni e la superficie di 70 m², il prezzo si posiziona nella media del mercato locale per proprietà simili, con un valore aggiunto rappresentato dalla terrazza panoramica attrezzata con cucina esterna. Il prezzo include le finiture di qualità presenti nella proprietà, mentre l'arredamento è disponibile come opzione separata. Rispetto ad altre proprietà nella zona, questa offre un buon equilibrio tra spazio, posizione e caratteristiche uniche come le viste panoramiche e la terrazza sul tetto.
Vivere in questa proprietà a Ojén significa abbracciare un ritmo di vita tranquillo e autentico, tipico dei villaggi andalusi. Le giornate iniziano con la luce del sole che filtra dai balconi francesi delle camere da letto, mentre la preparazione della colazione nella cucina integrata affaccia sulla zona living. La posizione nel centro storico permette di accedere a piedi a panetterie, caffetterie e negozi di alimentari, creando una routine dove le commissioni quotidiane diventano piacevoli passeggiate tra le caratteristiche stradine bianche del villaggio. Nel pomeriggio, la terrazza panoramica sul tetto diventa il cuore della casa, adatto per leggere, prendere il sole o preparare pasti utilizzando la cucina esterna coperta. La vista sulle montagne circostanti e sul villaggio crea un'atmosfera di pace e serenità, lontano dalla frenesia della costa. La sera, i ristoranti e le taverne locali offrono l'opportunità di socializzare e assaporare la cucina tradizionale senza dover utilizzare l'auto. Durante i fine settimana, la vicinanza a Marbella e alle spiagge permette di alternare momenti di relax in montagna con escursioni alla costa, godendo della migliore combinazione tra vita di villaggio e accessibilità alle attrazioni turistiche.
Vivere a Ojén significa accedere a un ambiente che combina perfettamente la tranquillità di un villaggio di montagna con la vicinanza ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol. La posizione centrale della proprietà permette di raggiungere a piedi in pochi minuti panetterie, farmacie, banche e ristoranti, rendendo la vita quotidiana pratica e autonoma anche senza utilizzare l'auto per le necessità di base. La presenza di due scuole elementari e due scuole medie nel villaggio la rende adatta anche per famiglie con bambini, sebbene per servizi più specialistici sia necessario spostarsi verso Marbella. La distanza di circa 6-7 km dalle spiagge di Marbella rappresenta un equilibrio ideale tra freschezza montana e accesso al mare, permettendo di godere di entrambi gli ambienti con brevi spostamenti. Per chi necessita di spostamenti frequenti, l'aeroporto di Malaga dista circa 34 km, rendendo convenienti i collegamenti internazionali. Le strutture sanitarie sono rappresentate da un ospedale a 6,5 km di distanza, mentre le strutture sportive presenti nel villaggio offrono opportunità per mantenersi attivi. La mobilità è facilitata dalla buona rete stradale che collega Ojén con la costa, anche se per alcuni spostamenti nelle zone più rurali circostanti l'auto rimane il mezzo più pratico.
La mappa mostra la posizione privilegiata di Ojén, situato a 360 metri di altitudine sulle montagne che dominano Marbella. Il villaggio appare come un piccolo centro urbano racchiuso tra vallate verdeggianti, con una rete di strade che lo collegano efficientemente alla costa distante pochi chilometri. La posizione strategica tra montagne e mare è evidente dalla carta geografica, mostrando come sia possibile godere di entrambi gli ambienti con brevi spostamenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ojén occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, essendo situato nelle montagne subito a nord di Marbella, una delle località turistiche più prestigiose della Spagna meridionale. Questa collocazione permette di godere della tranquillità e dell'autenticità di un villaggio di montagna mantenendo allo stesso tempo un facile accesso a servizi e attrazioni di livello internazionale. La distanza di circa 10 km da Marbella rappresenta un vantaggio significativo, permettendo di raggiungere rapidamente negozi di lusso, ristoranti rinomati e vita notturna, senza dover sopportare il rumore e la frenesia della città.
La posizione di Ojén offre un eccellente equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) e El Alicate (8,6 km), sono raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto, permettendo di godere facilmente del mare durante la bella stagione. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 34 km, circa 25-30 minuti di auto, garantendo buoni collegamenti per i viaggi internazionali. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, come il Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), il Greenlife Golf Marbella (9,5 km) e il Santa María Golf & Country Club (9,8 km), tutti raggiungibili in circa 15 minuti di auto. Per la ricarica di veicoli elettrici, la stazione più vicina si trova a 7,9 km. I servizi quotidiani sono particolarmente convenienti, con un supermercato a soli 224 metri e una farmacia a 150 metri dalla proprietà, rendendo possibile soddisfare le necessità di base a piedi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén gode di un clima mediterraneo mitigato dalla sua altitudine di 360 metri sul livello del mare, che durante i mesi estivi offre temperature più gradevoli rispetto alle zone costiere. La temperatura media annua di 17,7°C crea un ambiente piacevole durante gran parte dell'anno, con inverni miti ed estati calde ma meno afosa rispetto alla costa. I 3.840 ore di sole annue garantiscono un lungo periodo di attività all'aperto, con uno stile di vita che può beneficiare degli spazi esterni per molti mesi all'anno. La posizione collinare non solo influenza positivamente il clima, ma offre anche panorami spettacolari sulle montagne circostanti e verso la costa. Lo stagno balneabile dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La vicinanza alle montagne permette inoltre di godere di passeggiate nella natura con sentieri che partono direttamente dal villaggio, offrendo un contrasto rinfrescante rispetto all'ambiente costiero durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la sua posizione in montagna, Ojén gode di una vicinanza sorprendentemente comoda alle spiagge della Costa del Sol, con le prime spiagge raggiungibili in soli 10-15 minuti di auto. Le spiagge più vicine come Playa de la Bajadilla offrono sabbia finissima e servizi completi, ideali per giornate di relax al mare senza la necessità di lunghi spostamenti. Per chi pratica sport acquatici, la vicinanza a marine come Marina la Bajadilla Marbella (6,6 km) e Marina Marbella (6,6 km) offre opzioni per noleggiare attrezzature o partecipare a escursioni in barca. Gli appassionati di golf trovano nelle vicinanze diverse opzioni di qualità, come il Greenlife Golf Marbella e il Santa María Golf & Country Club, entrambi a meno di 10 km dalla proprietà. Il territorio circostante offre inoltre 6 strutture sportive diverse, che vanno da centri fitness a campi da tennis, permettendo di mantenersi attivi durante tutto l'anno. I numerosi mirador naturali come il Mirador de Ojén (0,8 km) offrono opportunità per escursioni a piedi con viste panoramiche sulla costa e l'entroterra, combinando attività fisica con la bellezza paesaggistica della regione.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, essendo situato nelle montagne subito a nord di Marbella, una delle località turistiche più prestigiose della Spagna meridionale. Questa collocazione permette di godere della tranquillità e dell'autenticità di un villaggio di montagna mantenendo allo stesso tempo un facile accesso a servizi e attrazioni di livello internazionale. La distanza di circa 10 km da Marbella rappresenta un vantaggio significativo, permettendo di raggiungere rapidamente negozi di lusso, ristoranti rinomati e vita notturna, senza dover sopportare il rumore e la frenesia della città.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.7°C | 59 mm |
| Aprile | 14.8°C | 43 mm |
| Maggio | 17.0°C | 35 mm |
| Giugno | 21.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL202569
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione della Costa del Sol, questa casa a schiera a Ojén rappresenta un'interessante alternativa per chi cerca un'esperienza più autentica rispetto ai grandi complessi residenziali costieri. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000) possono offrire prezzi più bassi, spesso si trovano in sviluppi più moderni e densamente popolati che mancano del carattere storico di un villaggio andaluso tradizionale. La posizione di Ojén offre un equilibrio distintivo tra accessibilità alla Costa del Sol e autenticità montana, qualcosa che manca nelle proprietà puramente costiere come Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000). Inoltre, mentre molte nuove costruzioni nella regione si concentrano su architetture contemporanee, questa proprietà mantiene il fascine dell'edilizia tradizionale andalusa con i vantaggi di una ristrutturazione recente. Rispetto alle proprietà simili nel centro di Marbella, dove i prezzi per 70 m² supererebbero facilmente i €400.000, questa casa offre un valore significativo permettendo di vivere vicino alle attrazioni più esclusive della Costa del Sol senza i prezzi elevati del centro cittadino. La possibilità di affittare la proprietà a turisti che cercano un'esperienza autentica rappresenta inoltre un potenziale di reddito che molte proprietà in zone più turistiche non possono offrire allo stesso livello.
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