Questa villa indipendente si trova a Ojén, un comune situato nell'entroterra di Marbella, nella provincia di Malaga. Offre una combinazione di tranquillità rurale e vicinanza ai servizi urbani. La proprietà, con una generosa superficie abitabile di 950 m² su un terreno di 240.000 m², è stata completata nel 1975 e successivamente ristrutturata. La sua posizione, a 360 metri sul livello del mare, garantisce viste panoramiche e un clima piacevole, tipico della Sierra de las Nieves.
Rispetto ai progetti residenziali come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che si posizionano in segmenti di mercato con prezzi significativamente inferiori (a partire da circa €205.000 - €269.950), questa proprietà a Ojén si distingue per la sua esclusività, l'ampiezza del terreno e la metratura abitativa. Mentre i progetti citati sono tipicamente complessi residenziali o villette più compatte concentrate in aree più urbanizzate o costiere, questa villa offre un'esperienza di vita rurale di lusso su larga scala. La sua ubicazione nell'entroterra, a 360 metri sul livello del mare, contrasta con la vicinanza diretta al mare dei progetti costieri. Il prezzo di €3.595.000 riflette un posizionamento di mercato differente, orientato a un acquirente alla ricerca di proprietà di grandi dimensioni, privacy assoluta e un contesto naturale unico, piuttosto che a chi cerca un appartamento o una villetta standard in zone più densamente popolate della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona urbana di Ojén, la proprietà beneficia della comodità di avere servizi essenziali a breve distanza, come farmacie e supermercati. Nonostante la vicinanza alle comodità, la vasta estensione del terreno assicura un elevato grado di privacy e un ambiente sereno, lontano dal trambusto della costa.
La villa è adatta a chi cerca una residenza spaziosa con ampie metrature interne ed esterne, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un contesto privato con molteplici possibilità d'uso. La presenza di otto camere da letto e sette bagni offre flessibilità per ospiti, personale o diverse esigenze abitative.
La costruzione principale risale al 1975, con ristrutturazioni significative avvenute tra il 2008 e il 2015. Questo indica che, pur non essendo un progetto di nuova costruzione, la proprietà ha beneficiato di aggiornamenti strutturali e modernizzazioni. L'indicazione di 'Completato' suggerisce che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata.
Questa proprietà non è un'opzione per chi cerca una residenza di nuova costruzione con le ultime tendenze architettoniche. Le sue origini nel 1975 implicano uno stile architettonico consolidato. Inoltre, la sua posizione interna e l'ampia estensione del terreno potrebbero renderla meno adatta a chi desidera un accesso pedonale diretto a spiagge o centri urbani più grandi.
Questa residenza si adatta a chi ricerca una tenuta di campagna spaziosa e isolata, pur desiderando la comodità di una città vicina. È ideale per famiglie che necessitano di molteplici camere da letto e ampi spazi comuni, o per chi desidera avviare un'attività ricettiva di lusso grazie alla licenza esistente. Gli amanti della natura e della tranquillità apprezzeranno l'estensione del terreno e la posizione in un parco naturale. Allo stesso tempo, la vicinanza a Marbella (a circa 6.5 km in linea d'aria) la rende adatta a chi desidera un facile accesso a servizi di alto livello, ristoranti, marina e campi da golf, senza rinunciare alla quiete.
La villa, originariamente costruita nel 1800 e ristrutturata tra il 2008 e il 2015, presenta un'architettura che coniuga elementi tradizionali andalusi con comfort moderni. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura non siano dettagliati, si può dedurre una qualità elevata data la natura della proprietà e il prezzo. La menzione di una cantina vinicola capiente e di un garage per 8 auto suggerisce un'attenzione ai dettagli e a spazi funzionali di pregio. L'installazione di pannelli solari (10kW) con batterie di accumulo indica un investimento in efficienza energetica e sostenibilità, con un impatto positivo sui costi operativi e sull'impronta ecologica.
La proprietà è proposta al prezzo di €3.595.000. Questo posiziona l'immobile nella fascia alta del mercato immobiliare della regione. La sua ampia metratura (950 m² abitativi su 240.000 m² di terreno) giustifica il prezzo elevato, offrendo un'estensione e un potenziale unici. La disponibilità è immediata dato lo stato di completamento dei lavori. Data la natura e le dimensioni della proprietà, è probabile che sia destinata a un acquirente specifico alla ricerca di spazio, privacy e una residenza di lusso in un ambiente naturale.
Ojén, situata a 360 metri sul livello del mare e circondata dalla Sierra de las Nieves, offre un ritmo di vita più tranquillo rispetto alla costa, pur rimanendo a breve distanza da Marbella. La popolazione locale di circa 4.755 abitanti (2025) suggerisce una comunità con un'atmosfera più intima. La presenza di scuole primarie e secondarie indica un ambiente potenzialmente adatto a famiglie. Le numerose festività locali (34 all'anno) suggeriscono una ricca vita culturale e tradizionale. La prossimità a ristoranti (5) e farmacie (1) entro un raggio di 2 km facilita la vita quotidiana. La notevole estensione del terreno (240.000 m²) promette un'elevata privacy e la possibilità di godere della natura circostante, integrando la vita domestica con l'ambiente naturale.
Vivere a Ojén significa godere di un ambiente sereno e di un ritmo di vita più rilassato, caratteristico dei piccoli comuni andalusi, pur trovandosi a breve distanza dalla vibrante Marbella. La vicinanza a negozi (supermercato a 224 m, farmacia a 150 m) e servizi sanitari (ospedale a 6.5 km) garantisce praticità quotidiana. La presenza di 5 ristoranti e 2 caffè nell'area suggerisce una vivace offerta culinaria locale. Le 2 scuole primarie e le 2 scuole secondarie indicano un'infrastruttura educativa locale. La prossimità a punti panoramici come il Mirador de Ojén (0.8 km) offre opportunità ricreative e di svago nella natura circostante.
La posizione di Ojén, incastonata tra le montagne a nord di Marbella, offre un contesto unico di tranquillità naturale combinata con la vicinanza alla vivace costa. Questa mappa illustra la relativa prossimità ai centri urbani, alle spiagge e alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol, evidenziando l'equilibrio tra isolamento rurale e accessibilità.
Ojén è strategicamente posizionata a nord di Marbella, offrendo un'alternativa più tranquilla alla vita costiera pur mantenendo un facile accesso alle sue attrazioni. Dista circa 34 km dall'aeroporto di Malaga, il principale snodo aereo della regione. La vicinanza a Marbella permette di beneficiare delle sue infrastrutture di lusso, dei ristoranti gourmet e delle marine, mentre la posizione nell'entroterra garantisce un contatto più diretto con la natura e la Sierra de las Nieves, distinguendola dalle località puramente costiere.
La proprietà è situata a 34 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), rendendo i viaggi internazionali comodi. L'accesso alla costa e alle sue spiagge, come Playa de la Bajadilla, è a circa 6.7 km. La presenza di numerosi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella a 9.5 km, soddisfa gli appassionati di questo sport. Le infrastrutture locali includono un supermercato a 224 metri e una farmacia a 150 metri, facilmente raggiungibili. La disponibilità di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 7.9 km supporta la mobilità sostenibile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén si trova in un ambiente naturale privilegiato, all'interno del parco naturale Sierra de las Nieves e ad un'altitudine di 360 metri. Questo garantisce un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.7°C, oscillando tra i 10°C e i 26°C. Le 3.840 ore di sole all'anno offrono un'eccellente esposizione solare, ideale per godere degli spazi esterni. Il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'ambiente circostante, ricco di alberi da frutto e specie autoctone, contribuisce a un'atmosfera salubre e rigenerante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Ojén sia situata nell'entroterra, la costa e le sue spiagge sono facilmente accessibili. Spiagge rinomate come Playa de la Bajadilla si trovano a circa 6.7 km, Playa de Casablanca a 8.3 km e El Alicate a 8.6 km. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Driving Range a 9.1 km e Santa María Golf & Country Club a 9.8 km. La zona offre anche diverse strutture sportive (6 facilities) e punti panoramici, favorendo uno stile di vita attivo e all'aria aperta.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén è strategicamente posizionata a nord di Marbella, offrendo un'alternativa più tranquilla alla vita costiera pur mantenendo un facile accesso alle sue attrazioni. Dista circa 34 km dall'aeroporto di Malaga, il principale snodo aereo della regione. La vicinanza a Marbella permette di beneficiare delle sue infrastrutture di lusso, dei ristoranti gourmet e delle marine, mentre la posizione nell'entroterra garantisce un contatto più diretto con la natura e la Sierra de las Nieves, distinguendola dalle località puramente costiere.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.7°C | 59 mm |
| Aprile | 14.8°C | 43 mm |
| Maggio | 17.0°C | 35 mm |
| Giugno | 21.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL337210
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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