该项目位于安达卢西亚马贝拉山区后方的奥延（Ojén），是一处占地广阔的乡村庄园。该庄园坐落在内陆，靠近自然公园，提供了宁静的环境和壮丽的景观。尽管地处山区，但距离马贝拉镇及其海岸线仅有短暂车程，为居民提供了便利性与宁静的完美结合。该项目强调了其广阔的土地面积、历史建筑的翻新以及对自然环境的融合。
与Aquamar（托雷德尔马尔，起价269,950欧元）、Lantana Residencial（米哈斯，起价205,000欧元）和Etherna Homes 2（埃斯特波纳，起价259,000欧元）等项目相比，奥延的这座庄园在价格、规模和地理位置上存在显著差异。这些可比项目通常是新建的公寓或小型联排别墅，价格较低，主要面向希望在沿海地区寻找度假屋或投资的买家。奥延庄园的售价为3,595,000欧元，其核心价值在于其极其庞大的土地面积（240,000平方米）、历史建筑的稀有性和山区内陆的独特宁静环境。它不属于典型的海岸线开发项目，而是提供一种完全不同的生活方式, , 远离人群，沉浸在自然之中，同时仍能便捷地前往马拉贝拉等地的奢华服务。因此，它吸引的是寻求独特、大规模、高隐私性房产的特定高端买家群体，其需求与购买沿海公寓或联排别墅的买家完全不同，不能直接进行价格上的比较，更应关注其作为大型庄园的价值。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地理位置独特，介于沿海的繁华与内陆的山区宁静之间。它坐落在 Sierra de las Nieves 自然公园的边缘，可俯瞰周围的山脉景观，同时又能便捷地前往奥延镇的本地设施。这种位置确保了居民既能享受乡村的安宁，又能轻松接触到海滨度假地的活力。
此项目适合寻求宽敞生活空间、高度私密性以及亲近自然的国际买家。拥有八间卧室和七间浴室，以及巨大的土地面积，它能够满足大家庭、多代同堂居住或需要大量活动空间的需求。对历史建筑感兴趣、希望拥有私人酒窖和大型车库的买家，也会发现其价值。
该庄园最初的建筑可追溯至1800年，但在2008年至2015年间进行了大规模的翻新、扩建和重建。建筑结构被划分为四个独立的单元，既可合并使用，也可独立出租，增加了其功能性和潜在收入来源。当前的建设状态为“已完工”，意味着项目已为入住做好准备。
该项目不提供新建或现代化的配套设施，如私人高尔夫球场或直升机停机坪。其历史建筑的翻新可能意味着某些布局无法完全符合最新的国际住宅标准。由于土地面积巨大且位于山区，日常维护和管理可能需要投入更多时间和资源。
此项目特别适合寻求极致隐私和广阔自然环境的买家。如果您的家庭成员众多，或者您需要独立的空间用于工作、爱好或接待客人，这八间卧室和七间浴室的布局将非常适合。对于希望将房产用作度假租赁，并通过现有执照获得额外收入的投资者来说，这也是一个不错的选择。如果您欣赏历史建筑的魅力，并希望将其与现代化的生活设施（如翻新后的酒窖、太阳能供电系统和大型车库）相结合，那么这个庄园将满足您的需求。此外，对于那些珍视宁静与自然风光，但又希望在短时间内到达海滩、高尔夫球场和国际机场等便利设施的买家，奥延的地理位置提供了理想的平衡。
该庄园虽然建于1800年，但在2008年至2015年间经历了全面的翻新和扩建。这意味着其结构和关键系统已得到现代化更新。虽然具体材料细节未在提供的数据中详述，但可以推断，翻新工程考虑到了保留历史建筑的特色，并融入了现代居住舒适度。内部包括四个独立的单元，具有多个厨房，以及一个宽敞的酒窖，能够储存超过5000瓶葡萄酒。此外，还安装了10千瓦的太阳能电池板和储能电池，以提高能源效率并降低运营成本。9x4米的游泳池位于高处，提供了壮丽的景观。大型车库可容纳8辆汽车，并有5个带顶棚的停车位，显示了对实用性和舒适性的关注。
此庄园的售价为3,595,000欧元，这反映了其庞大的建筑面积（950平方米）、占地240,000平方米的广阔土地以及在奥延地区优越的地理位置。项目已完工，可立即入住。由于其独特性，市场上同类项目的可比性有限。较大的土地面积和已完成的翻新工程是定价的重要因素。该价格通常是“起价”，具体细节需进一步协商。鉴于其规模和价格定位，目标客户群体为寻求高端乡村庄园的特定买家。
奥延（Ojén）是一个位于马拉加省安达卢西亚的城镇，坐落在马拉加以西约34公里处，靠近马拉贝拉（Marbella）。这里的日常生活节奏悠闲，尤其是在该庄园这样地处山区、远离城市喧嚣的地方。居民可以享受宁静的山景，呼吸新鲜空气，同时又能方便地前往奥延镇中心，那里有餐厅、药店和银行等基本生活设施，步行即可到达。庄园本身的巨大面积提供了极大的隐私和户外活动空间，非常适合喜欢亲近自然、进行园艺或仅仅是享受大片私有土地的买家。虽然靠近马拉贝拉，但项目所在地提供了截然不同的静谧体验，适合那些寻求逃离城市喧嚣、但又不愿完全放弃便利性的家庭。
该项目位于奥延（Ojén）镇附近，这是一个位于安达卢西亚山区的小镇。奥延镇本身提供了基本的便利设施，如餐厅（5家）、药店（1家）、银行（2家）和咖啡馆（2家），距离项目仅有几百米，步行即可到达。镇上的生活节奏较为缓慢，居民可以享受宁静的山区氛围。项目周边地区拥有壮丽的自然风光，位于Sierra de las Nieves自然公园内，提供了徒步和户外活动的绝佳机会。附近的马拉贝拉（Marbella）提供了更广泛的购物、餐饮和娱乐选择。该地区拥有两所小学和两所中学，为有子女的家庭提供了教育便利。平均家庭收入为16,450欧元，显示了该地区的中等经济水平。
此地图展示了项目在奥延（Ojén）镇附近的位置，突出其靠近 Sierra de las Nieves 自然公园的地理特征。地图还标示了与马拉贝拉（Marbella）的海滩、马贝拉港口以及附近的高尔夫球场和机场的相对距离，提供了项目在区域内的关键连接点视图。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于南西班牙安达卢西亚地区，具体坐落在马拉加省内，奥延（Ojén）镇附近。奥延位于著名的沿海度假胜地马拉贝拉（Marbella）的正后方山区。这一地理位置使其能够同时享受山区宁静的生活方式和马拉贝拉提供的世界级海滨度假体验。向东有米哈斯（Mijas），向西有伊斯坦（Istán），向北有蒙达（Monda）和科因（Coín）。该区域是 Costa del Sol 的一部分，以其优美的海岸线、高尔夫球场和丰富的文化活动而闻名。
该庄园距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约34公里，通过公路可达。到最近的海滩，如Playa de la Bajadilla，直线距离约为6.7公里，开车也相对便利。附近的超市（224米）和药店（150米）非常近，步行即可满足日常需求。对于高尔夫爱好者，Greenlife Golf Driving Range和Marbella的高尔夫球场距离项目约9-10公里。该地区还配备了EV充电桩，距离约7.9公里。奥延镇本身拥有医院，距离约6.5公里，能满足基本的医疗需求。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地海拔约360米，属于典型的地中海气候，但由于地处山区，气候更为温和。平均年气温为17.7°C，年平均温度范围在10°C至26°C之间。该地区年日照时数为3,840小时，远高于欧洲平均水平，为户外活动提供了充足的光照。游泳季节约为4个月，当水温达到或超过20°C时。项目坐落于Sierra de las Nieves自然公园附近，周边自然环境优越，有果树、坚果树和橄榄树等植被，提供了宁静的山区居住体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然项目位于山区，但距离海岸线相当近。直线距离约6.7公里即可到达Playa de la Bajadilla海滩，而Playa de Casablanca和El Alicate等其他知名海滩也仅在8-9公里之外。这些海滩是享受日光浴、水上运动和海滨休闲活动的理想场所。附近有多个高尔夫球场，包括Greenlife Golf Driving Range（9.1公里）、Greenlife Golf Marbella（9.5公里）和Santa María Golf & Country Club（9.8公里），为高尔夫爱好者提供了便利。此外，该地区拥有6处体育设施，可满足不同运动需求。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于南西班牙安达卢西亚地区，具体坐落在马拉加省内，奥延（Ojén）镇附近。奥延位于著名的沿海度假胜地马拉贝拉（Marbella）的正后方山区。这一地理位置使其能够同时享受山区宁静的生活方式和马拉贝拉提供的世界级海滨度假体验。向东有米哈斯（Mijas），向西有伊斯坦（Istán），向北有蒙达（Monda）和科因（Coín）。该区域是 Costa del Sol 的一部分，以其优美的海岸线、高尔夫球场和丰富的文化活动而闻名。
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 60 mm |
| 二月 | 10.6°C | 64 mm |
| 三月 | 12.7°C | 59 mm |
| 四月 | 14.8°C | 43 mm |
| 五月 | 17.0°C | 35 mm |
| 六月 | 21.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.0°C | 15 mm |
| 十月 | 17.7°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.6°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL337210
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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