Această vilă individuală se află în pitorescul Ojén, la poalele munților din spatele Marbelle. Cu o suprafață construită impresionantă de 950 m² pe un teren vast de 240.000 m², proprietatea oferă spațiu, liniște și vederi panoramice. Construcția inițială datează din 1975, dar a fost supusă unor renovări extinse, integrând confortul modern cu farmecul rural andaluz. Proiectul este finalizat și gata de a fi locuit, reprezentând o oportunitate unică în regiune.
În comparație cu proiecte precum Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) sau Etherna Homes 2 (Estepona), care oferă apartamente sau vile la prețuri semnificativ mai accesibile (între 205.000 € și 269.950 €), această proprietate din Ojén se distinge prin dimensiunile sale excepționale și amplasamentul rural exclusivist. Prețul de 3.595.000 € plasează acest imobil într-o categorie de lux, adresându-se unui segment de piață diferit, cel al proprietăților de mari dimensiuni cu teren extins și intimitate sporită. În timp ce proiectele menționate anterior sunt, în general, ansambluri rezidențiale noi, situate mai aproape de coastă și de facilități turistice, vila din Ojén reprezintă o reședință individuală, mai veche, dar extensiv renovată, ce pune accent pe spațiu, natură și o atmosferă mai autentic andaluză. Potențialul de închiriere turistică, datorită unităților separate și licenței, poate fi un factor diferențiator față de alte proprietăți similare din regiune, în special în contextul ofertei de pe piața de lux.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Ojén, la o altitudine de 360m, proprietatea beneficiază de un cadru montan, oferind o alternativă liniștită față de agitația costieră. În ciuda izolării percepute, facilitățile esențiale precum o farmacie (150m) și un supermarket (224m) sunt accesibile pe jos, integrând astfel viața rurală cu necesitățile cotidiene.
Cu 8 dormitoare și 7 băi, această reședință este concepută pentru spațiu și flexibilitate, potrivindu-se familiilor numeroase, proprietarilor care doresc să găzduiască oaspeți frecvent sau celor ce caută multiple zone de relaxare și hobby. Capacitatea extinsă permite, de asemenea, utilizarea ca proprietate de vacanță cu potențial de venit.
Deși construcția inițială datează din 1975, proprietatea a fost renovată și extinsă între 2008 și 2015. Această perioadă de modernizare a adus facilități contemporane, asigurând că imobilul respectă standardele actuale de confort și funcționalitate. Ocuparea imediată este posibilă, deoarece proiectul este complet finalizat.
Această proprietate nu dispune de facilități moderne precum lifturi sau piscine comune, fiind o reședință individuală pe un teren extins. De asemenea, deși oferă liniște, este situată într-o zonă montană, ceea ce poate implica distanțe mai mari față de anumite centre urbane sau plaje, comparativ cu proprietățile de coastă.
Această proprietate se adresează achizitorilor care caută o reședință principală spațioasă și privată, cu un nivel ridicat de intimitate și conexiune cu natura, dar care doresc în același timp să fie aproape de facilitățile urbane și de coastă. Este potrivită pentru familii extinse sau pentru cei care doresc să organizeze frecvent evenimente sau să primească oaspeți. De asemenea, datorită existenței a patru unități locative distincte și a unei licențe de închiriere turistică, proprietatea se pretează excelent ca investiție, generând venituri suplimentare din cazarea turiștilor. Proprietarii preocupați de sustenabilitate vor aprecia sistemul de panouri solare și sursele proprii de apă, care contribuie la reducerea costurilor operaționale și la un impact ecologic minim.
Deși informațiile detaliate despre materialele specifice de finisaj nu sunt disponibile, renovările extinse efectuate între 2008 și 2015 sugerează un standard de calitate contemporan. Suprafețele interioare mari (950 m²), cele 8 dormitoare și 7 băi, alături de cele 4 bucătării, indică o amenajare funcțională și spațioasă. Elementele vizibile din imaginile analitice, precum baia cu chiuvete duble și cadă, pardoselile din gresie în zona de dining și dulapurile din lemn masiv în bucătărie, denotă o atenție la detalii. Pivnița de vinuri spațioasă, cu capacitate pentru peste 5.000 de sticle, și garajul pentru 8 mașini completează imaginea unei proprietăți robuste și bine echipate.
Proprietatea este listată la un preț de 3.595.000 €. Având în vedere suprafața extinsă a terenului, suprafața construită considerabilă și locația sa în apropierea Marbellei, acest preț reflectă caracterul exclusivist al ofertei. Fiind o vilă individuală gata de ocupare, disponibilitatea este imediată. Prețul nu include costurile asociate cu taxele de achiziție, impozitele sau eventualele renovări sau personalizări ulterioare. Numărul mare de dormitoare (8) și băi (7) sugerează o structură de preț care ia în considerare capacitatea și funcționalitatea extinsă a imobilului.
Viața în Ojén, în acest domeniu rural, combină liniștea absolută a naturii cu accesibilitatea la facilitățile urbane. Datorită suprafeței generoase a terenului, de 24 hectare, proprietarii se bucură de intimitate sporită și de oportunități multiple pentru activități în aer liber, de la plimbări prin livezile de măslini și pomi fructiferi, la admirația priveliștilor montane. Proximitatea față de Marbella (aproximativ 6.5 km în linie dreaptă) înseamnă că accesul la restaurante, magazine, servicii medicale (spital la 6.5 km) și centre de agrement este ușor realizabil. Existența a două școli primare și două licee în Ojén sugerează un mediu potrivit și pentru familii cu copii, integrând astfel confortul unei reședințe izolate cu beneficiile proximității față de viața socială și educațională.
Viața în Ojén oferă un ritm mai lent, specific zonelor rurale andaluze, dar beneficiind de proximitatea față de centre urbane. Ziua începe adesea cu aer curat de munte și priveliști spre peisajul înconjurător. Accesul pe jos la o farmacie (150m) și un supermarket (224m) facilitează gestionarea necesităților zilnice fără a necesita utilizarea obligatorie a mașinii. Pentru activități sociale sau cumpărături extinse, Marbella este la o distanță scurtă cu mașina. Existenta mai multor restaurante, cafenele și bănci în raza de 2 km în Ojén asigură un confort suplimentar. Mediul înconjurător, integrat în parcul natural Sierra de las Nieves, invită la explorarea traseelor montane și la bucurarea de liniștea naturii.
Această hartă ilustrează poziționarea proprietății în raport cu Ojén și orașele înconjurătoare, evidențiind proximitatea față de Marbella și de coasta Mediteranei. De asemenea, subliniază accesul la principalele căi de transport și la facilități precum aeroportul și terenurile de golf.
Ojén este poziționat strategic în regiunea Andaluziei, la mică distanță de orașul cosmopolit Marbella și de coasta Mediteranei. Această locație oferă un echilibru între liniștea rurală și accesul la infrastructura și facilitățile oferite de orașele mai mari din apropiere. Comparativ cu orașe precum Mijas (la est) sau Istán (la vest), Ojén se distinge prin amplasamentul său montan, oferind perspective unice și un climat ușor diferit, influențat de altitudine.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este accesibil în aproximativ 34 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Plajele de pe Costa del Sol, cum ar fi Playa de la Bajadilla, se află la aproximativ 6.7 km distanță, oferind acces rapid la facilitățile maritime. Pentru pasionații de golf, numeroase terenuri, inclusiv Greenlife Golf Driving Range, sunt situate la mai puțin de 10 km. Spitalul cel mai apropiat este la 6.5 km, iar o farmacie și un supermarket sunt la distanță de mers pe jos (150m și 224m, respectiv), asigurând accesul la servicii esențiale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 360 de metri deasupra nivelului mării, Ojén beneficiază de un climat temperat, cu temperaturi medii anuale de 17.7°C, oscilând între 10°C și 26°C pe parcursul anului. Cu o medie istorică de 3.840 de ore de soare pe an, regiunea oferă condiții excelente pentru activități în aer liber. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de peste 20°C, durează aproximativ 4 luni. Terenul vast al proprietății include livezi de măslini, meri, nuci, smochini și migdali, precum și o varietate de arbori, integrând proprietatea într-un peisaj natural bogat, specific parcului natural Sierra de las Nieves.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este situată în munți, accesul la plajele de pe Costa del Sol este rapid, cu Playa de la Bajadilla la 6.7 km. Multiple terenuri de golf se află în apropiere, cum ar fi Greenlife Golf Marbella (9.5 km) și Santa María Golf & Country Club (9.8 km), satisfăcând cerințele pasionaților de golf. Regiunea oferă, de asemenea, o varietate de facilități sportive (6 în total) și acces la trasee montane în parcul natural Sierra de las Nieves, permițând diverse activități recreative, de la drumeții și ciclism montan la explorarea priveliștilor de la punctele de belvedere din apropiere.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Ojén este poziționat strategic în regiunea Andaluziei, la mică distanță de orașul cosmopolit Marbella și de coasta Mediteranei. Această locație oferă un echilibru între liniștea rurală și accesul la infrastructura și facilitățile oferite de orașele mai mari din apropiere. Comparativ cu orașe precum Mijas (la est) sau Istán (la vest), Ojén se distinge prin amplasamentul său montan, oferind perspective unice și un climat ușor diferit, influențat de altitudine.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 60 mm |
| Februarie | 10.6°C | 64 mm |
| Martie | 12.7°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Iunie | 21.5°C | 9 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.0°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.7°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.6°C | 79 mm |
| Decembrie | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL337210
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
