Vila se nahaja v slikovitem mestecu Ojén v provinci Málaga, obdana z naravnim parkom Sierra de las Nieves. Ta obsežna nepremičnina ponuja izjemno zasebnost in mir, hkrati pa je le streljaj od živahnih obalnih mest, kot je Marbella. S svojo bogato zgodovino, prenovljeno strukturo in obsežnim zemljiščem predstavlja edinstveno priložnost za tiste, ki iščejo obsežno rezidenco z neprimerljivimi razgledi in mirnim okoljem.
V primerjavi s projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas ali Etherna Homes 2 v Esteponi, ki se nahajajo v bližini obale in ponujajo stanovanjske nepremičnine po nižjih cenah (od 205.000 EUR do 269.950 EUR), ta nepremičnina v Ojénu predstavlja povsem drugačno kategorijo. S ceno 3.595.000 EUR in območjem 240.000 m² zemljišča, ta vila cilja na kupce, ki iščejo izjemno zasebnost, obsežne bivalne prostore in prestižno lokacijo v naravnem okolju, zunaj glavnih turističnih območij, a kljub temu v bližini Marbelle. Medtem ko drugi projekti nudijo sodobne apartmaje ali vile bližje plaži in mestnim središčem, ta vila ponuja redko kombinacijo zgodovinskega šarma, prostranosti, naravne lepote in miru, kar jo uvršča v segment luksuznih posestev na podeželju z dostopom do obalne infrastrukture.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v samem srcu naravnega parka Sierra de las Nieves, le malo nad obalo. Kljub umirjenemu okolju, ki ga ponuja lokacija v gorah, so ključne storitve in mesta, kot je Marbella, zlahka dostopni, kar zagotavlja ravnovesje med izolacijo in priročnostjo.
Ta rezidenca je zasnovana za tiste, ki cenijo obsežne bivalne prostore, zasebnost in stik z naravo. Z 8 spalnicami, velikim zemljiščem in možnostjo ločenih bivalnih enot je primerna za velike družine, gostinsko dejavnost ali tiste, ki želijo prostore za hobije in ustvarjalnost.
Čeprav je prvotna stavba iz leta 1800, je bila vila med letoma 2008 in 2015 obsežno prenovljena in razširjena. Ta obsežen prenovitveni proces zagotavlja sodobno udobje, medtem ko se ohranja zgodovinski značaj nepremičnine. Trenutno je v gradnji ali pa je dokončana, pripravljena za takojšnjo vselitev.
Ta nepremičnina se nahaja na obsežnem zemljišču s številnimi drevesi in rastlinami, kar lahko pomeni večje stroške vzdrževanja. Zaradi lege v naravnem parku so morda določene gradbene ali prenovitvene dejavnosti omejene. Oddaljenost od mestnih centrov pomeni, da je za popolno izkoriščanje lokacije priporočljiva uporaba vozila.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo obsežno rezidenco z maksimalno zasebnostjo in stikom z naravo, ne da bi se morali odreči udobju bližine sodobnih mest. Je idealna za tiste, ki želijo izkoristiti mirno lokacijo v naravnem parku za sprostitev in rekreacijo, hkrati pa imajo možnost za občasno oddajanje dela nepremičnine v najem, kar dokazujejo obstoječe najemne pogodbe in licenca. Zaradi velikega zemljišča in možnosti ločenih bivalnih enot je primerna tudi za večgeneracijske družine ali posameznike, ki potrebujejo prostor za delo, hobije ali goste. Posamezniki, ki cenijo zgodovinsko arhitekturo, prenovljeno z modernimi dodatki, bodo prav tako našli to posest kot zanimivo izbiro. Sončne ure in zmerno podnebje omogočajo uživanje na prostem skozi večji del leta, kar je idealno za ljubitelje narave in aktivnosti na prostem.
Vila, prvotno zgrajena okoli leta 1800, je bila med letoma 2008 in 2015 deležna obsežne prenove in razširitve. Ta proces je zagotovil, da so bili vsi elementi sodobno posodobljeni, hkrati pa je bil ohranjen njen zgodovinski značaj. Dokončani objekti vključujejo 8 prostornih spalnic in 7 kopalnic, ki zagotavljajo udobje. Kuhinje so opremljene za funkcionalnost. Posebnost nepremičnine je obsežna vinska klet, ki lahko sprejme več kot 5000 steklenic in je zasnovana v tipičnem andaluzijskem slogu z loki in sodi. Garaža, ki sprejme 8 avtomobilov, in dodatna pokrita parkirna mesta kažejo na pozornost do praktičnosti. Dodatno udobje zagotavljajo nedavno nameščeni solarni paneli z močjo 10 kW in 4 baterije za shranjevanje energije, ki prispevajo k energetski učinkovitosti in okoljski prijaznosti. Vodni viri iz dveh gorskih izvirov in vodnjaka, skupaj z rezervoarji za vodo, zagotavljajo zanesljivo oskrbo.
Ta obsežna vila je na voljo po ceni 3.595.000 EUR. Ker gre za končano gradnjo, je nepremičnina pripravljena za takojšnjo vselitev. Glede na velikost (950 m² bivalne površine na 240.000 m² zemljišča), število sob (8 spalnic) in lokacijo v naravnem parku Sierra de las Nieves, je cena odraz ekskluzivnosti in obsega te nepremičnine. Podatki o razpoložljivosti kažejo, da je nepremičnina trenutno naprodaj, vendar ni specifičnih informacij o morebitnih nadaljnjih fazah razvoja ali drugih enotah, ki bi bile naprodaj.
Ojén je očarljivo mestece, ki se nahaja v gorah za Marbellom, ponuja mirno življenje, a je kljub temu dobro povezano z obalo. S stalnim prebivalstvom, ki ga leta 2025 ocenjujejo na 4.755 prebivalcev, območje ohranja lokalni značaj, hkrati pa se ponaša z osnovnimi storitvami, vključno z lekarno in bankami na dosegu roke. Dve osnovni in dve srednji šoli zagotavljata izobraževalne možnosti za družine. Dnevni ritem v Ojénu je zaznamovan s spokojnostjo gorate pokrajine, kjer sta počitek in narava v ospredju, vendar je bližina Marbelle zagotovilo za dostop do sodobnih dobrin in živahnega družabnega življenja, vključno s petimi restavracijami v bližini. Območje je znano po svojih čudovitih razgledih, s številnimi razglednimi točkami, ki ponujajo panoramske poglede na okoliško pokrajino.
Življenje v Ojénu, v naravnem parku Sierra de las Nieves, ponuja umirjen tempo v naravnem okolju. Bližina Marbelle (približno 6.6 km do marin) pa zagotavlja, da so urbani užitki, kot so restavracije, trgovine in plaže, lahko dosegljivi. Lokalni center Ojén ponuja osnovne storitve, kot so lekarna (150 m), banke in kavarne, kar omogoča udobno vsakodnevno življenje brez potrebe po dolgih vožnjah. Število restavracij (5) in kavarn (2) v bližini v radiju 2 km omogoča prijetne obiske lokalnih gostiln. Skupnost v Ojénu, s 4.755 prebivalci, omogoča občutek pripadnosti, medtem ko so mednarodne šole, kot je British International School (7.7 km), na voljo za družine z mednarodnimi potrebami. Obstoj 239 nepremičninskih transakcij na tem območju kaže na aktivno lokalno tržnico.
Ta vila je označena v regiji Andaluzija, natančneje v občini Ojén, ki leži v gorovju za Marbellom. Lokacija v naravnem parku Sierra de las Nieves poudarja njeno povezanost z naravo, medtem ko bližina obale zagotavlja dostop do mediteranskega življenjskega sloga.
Ojén je strateško lociran v gorovju zahodno od Marbelle, kar nudi edinstveno kombinacijo mirnega življenja v naravnem okolju in hkrati enostaven dostop do enega najbolj znanih obalnih mest na Costa del Sol. Ta lega omogoča izognitev neposrednemu vrvežu obale, hkrati pa zagotavlja, da so luksuzne dobrine, restavracije in plaže Marbelle oddaljene le nekaj minut vožnje. V primerjavi z mesti, kot je Mijas (na vzhodu), Istán (na zahodu) ali Coín (na severu), Ojén ponuja bolj zasebno in naravno okolje, medtem ko ostaja dobro povezan s prometnimi vozlišči, kot je letališče Málaga.
Nepremičnina je dobro locirana glede na ključne infrastrukture. Najbližji supermarket je oddaljen le 224 metrov, kar omogoča enostaven dostop do vsakodnevnih potrebščin. Bolnišnica je dosegljiva v 6,5 km, kar zagotavlja hitro zdravstveno oskrbo. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno z Greenlife Golf Driving Range (9,1 km) in Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Najbližje plaže, kot je Playa de la Bajadilla, so oddaljene približno 6,7 km, kar omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. Glavna letališča, kot je Málaga-Costa del Sol (AGP), so oddaljena približno 34 km po zračni liniji, kar omogoča dobro povezljivost za mednarodna potovanja. Polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 7,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega v naravnem parku Sierra de las Nieves nad 360 metri nadmorske višine nudi edinstveno mikroklimatsko izkušnjo. Povprečna letna temperatura znaša 17,7 °C, z letnim razponom med 10 °C in 26 °C, kar zagotavlja prijetno podnebje skozi vse leto. Z več kot 3840 sončnimi urami letno, to območje nudi obilico sonca, idealno za tiste, ki uživajo v mediteranskem podnebju. Petmesečno obdobje z temperaturami vode nad 20 °C omogoča uživanje v vodnih aktivnostih. Okoliš, bogat z gozdovi, vključno z nasadi sadnih dreves, orehov, fig in oljk, skupaj z drugimi drevesi, kot so palme in bora, ustvarja bujno naravno okolje. Ta lokacija ponuja mir in svež zrak, ki je značilen za gorska območja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav se vila nahaja v notranjosti, je obala z različnimi plažami lahko dostopna. Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca in El Alicate so oddaljene med 6,7 km in 8,6 km, kar omogoča enostaven dostop do sonca in morja. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v bližini, vključno z Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) in Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Območje ponuja tudi druge športne aktivnosti, saj je v bližini na voljo 6 različnih športnih objektov. Marina La Bajadilla Marbella (6,6 km) in Marina Marbella (6,6 km) nudita možnosti za vodne športe in jahtanje, medtem ko Puerto Pesquero (6,7 km) predstavlja pristanišče za ribiške čolne.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ojén je strateško lociran v gorovju zahodno od Marbelle, kar nudi edinstveno kombinacijo mirnega življenja v naravnem okolju in hkrati enostaven dostop do enega najbolj znanih obalnih mest na Costa del Sol. Ta lega omogoča izognitev neposrednemu vrvežu obale, hkrati pa zagotavlja, da so luksuzne dobrine, restavracije in plaže Marbelle oddaljene le nekaj minut vožnje. V primerjavi z mesti, kot je Mijas (na vzhodu), Istán (na zahodu) ali Coín (na severu), Ojén ponuja bolj zasebno in naravno okolje, medtem ko ostaja dobro povezan s prometnimi vozlišči, kot je letališče Málaga.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Junij | 21.5°C | 9 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL337210
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
