Ez a nagyméretű, különálló villa Ojén közelében, Málaga tartományban, Andalúzia déli részén található. A 950 m²-es lakóterületű ingatlan egy hatalmas, 240.000 m²-es telken fekszik, természetvédelmi terület szomszédságában. A 1975-ben épült és azóta többször felújított villa összesen 8 hálószobát és 7 fürdőszobát kínál, ideális nagycsaládok vagy többgenerációs együttélés számára. A projekt teljes egészében elkészült, azonnali birtokbavételt tesz lehetővé.
A Costa del Sol régión belül Ojén egyedi pozíciót foglal el. Míg olyan tengerparti települések, mint Estepona vagy Torre del Mar, jellemzően újabb építésű, kisebb apartmanokat vagy villákat kínálnak alacsonyabb árfekvésben (pl. Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2 árai €205.000-tól indulnak), addig ez az Ojén-i ingatlan egy teljesen más kategóriát képvisel. Az itt kínált 3.595.000 eurós ár és a 950 m²-es lakóterület, valamint a 240.000 m²-es telek mérete egy exkluzív vidéki birtokot jelez. Más, hasonló méretű birtokok a régió belső területein is találhatók, de ritkán kínálnak ilyen közelséget a tengerparthoz és Marbella városához. Az ingatlan több épületre osztható, ami a hagyományos, egyszemélyes villáktól eltér, rugalmasságot kínálva bérbeadásra vagy több generáció lakhatására. Az energiahatékonyság tekintetében a napelemes rendszer is kiemelkedő, szemben sok régebbi építésű ingatlannal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Ojén városán belül, egy hegyvidéki, mégis városi környezetben helyezkedik el. A telek rendkívüli mérete és elhelyezkedése egyedülálló privát szférát biztosít, miközben a település alapvető szolgáltatásai sétatávolságra érhetők el. Ez a kombináció a természet közelségét és a városi kényelmet ötvözi.
Ez a villa olyan vásárlók számára kínál megoldást, akik tágas, több egységből álló lakóteret keresnek, ahol lehetőség van magánélet és közösségi együttlét harmonikus egyensúlyára. A birtok mérete és adottságai alkalmasak lovas tevékenységekre, mezőgazdasági célokra vagy simply a természeti környezet teljes kiélvezésére.
Az épület eredeti építési éve 1975, mely azóta többször is felújításra, bővítésre és átépítésre került, legutóbb 2008 és 2015 között. A projekt teljes egészében elkészült, így a vásárlók azonnal birtokba vehetik az ingatlant annak jelenlegi, kiváló állapotában, további építkezési vagy várakozási idő nélkül.
Az ingatlan korából adódóan (1975-ös építés, utolsó felújítás 2015) a legfrissebb, ultra-modern építési szabványoknak (pl. legújabb energiahatékonysági előírások) nem feltétlenül felelhet meg minden szempontból. A hatalmas telekméret ugyan előny, de jelentős karbantartási kötelezettséggel is járhat.
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas azoknak, akik egy nagy, privát birtokon szeretnének élni, különösen, ha több generáció él együtt, vagy ha vendégeket gyakran fogadnak. A több egységre osztható belső elrendezés lehetővé teszi a magánélet biztosítását minden lakó számára. Azok számára is ideális, akik egy festői környezetben, de mégis kényelmesen elérhető távolságra szeretnének élni a tengerparti nyüzsgéstől és nemzetközi repülőterektől (Málaga 34 km). A birtok kiválóan alkalmas rendezvények, magánesemények lebonyolítására, vagy akár egy exkluzív turisztikai vállalkozás kialakítására, figyelembe véve a meglévő nyaraltatási engedélyt és a jelentős földterületet. A napfényes órák száma és a mediterrán éghajlat egész éves kényelmes tartózkodást tesz lehetővé.
Az ingatlan, bár eredetileg 1975-ben épült, 2008 és 2015 között teljes körű felújításon és modernizáción esett át, ami biztosítja a magas színvonalú kivitelezést. A lakóterület 950 m², amely magában foglalja a 8 tágas hálószobát és 7 modern fürdőszobát, valamint 4 teljesen felszerelt konyhát. Az anyaghasználat és a belsőépítészet a mediterrán stílust ötvözi a funkcionalitással. Külön említést érdemel a több mint 100 m²-es, 5.000 palack tárolására alkalmas borospince, amely autentikus andalúz élményt nyújt. Az extrák közé tartozik egy 9x4 méteres medence fantasztikus panorámával, valamint egy 8x8 méteres garázs 8 autó számára és 5 fedett parkolóhely. A vízellátást hegyi források és egy kút biztosítja, kiegészítve 220 m³-es földalatti víztározóval. A közelmúltban telepített 10 kW-os napelemes rendszer és tároló akkumulátorok jelentősen csökkentik az energiafogyasztást és a környezeti terhelést.
Az ingatlan ára 3.595.000 eurótól kezdődik. A villa 8 hálószobával és 7 fürdőszobával rendelkezik, 950 m² lakóterülettel egy 240.000 m²-es telken. Az ár tükrözi az ingatlan méretét, elhelyezkedését és a hozzá tartozó hatalmas földterületet. Az épület teljes egészében elkészült, így azonnal megvásárolható és birtokba vehető. A vételár magában foglalja a teljes berendezést és a meglévő infrastruktúrát, beleértve a napenergiát és a vízellátási rendszert. A telek adottságai további fejlesztési lehetőségeket is kínálhatnak.
Ojén egy spanyol kisváros, amely a Sierra de las Nieves Nemzeti Park szélén, Marbella hegyei mögött helyezkedik el. A projekt ideális választás azoknak, akik a természet közelségét, a csendet és a lenyűgöző kilátást keresik, miközben továbbra is élvezni szeretnék a közeli tengerparti városok, mint Marbella, kényelmét és szórakozási lehetőségeit. A 360 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát és egyedi panorámát biztosít. A városban található üzletek, éttermek és egészségügyi létesítmények, mint egy 150 méterre lévő gyógyszertár és egy 224 méterre található szupermarket, mindennapi életet könnyítik. A 4.755 lakosú település nyugodt, autentikus spanyol életérzést kínál, távol a tömegturizmustól, miközben az infrastruktúra, mint az EV töltőállomások és a sportlétesítmények, fejlett.
Ojén, a hegyek lábánál fekvő kisváros, a Sierra de las Nieves Nemzeti Park szomszédságában, a Costa del Sol északi határán terül el. A helyiek által kedvelt, autentikus andalúz életérzést kínál. A 360 méteres tengerszint feletti magasság kellemesebb klímát biztosít a forró nyári hónapokban, mint a parti területek, míg a napfényes órák száma (évi 3.840) és a 17,7°C-os átlaghőmérséklet egész évben élvezetes tartózkodást tesz lehetővé. Az ingatlan sétatávolságra található a település központjától, ahol helyi boltok, éttermek (5 db), kávézók (2 db), bankok (2 db) és egy gyógyszertár (150 m) állnak rendelkezésre. A közeli, 6,5 km-re található kórház és a 224 méterre lévő szupermarket további kényelmet biztosítanak. A városban két-két általános és középiskola található, így ideális helyszín lehet családok számára.
Ez a projekt Ojén településének közelében, a spanyolországi Andalúzia tartományban helyezkedik el. A térkép bemutatja a projekt elhelyezkedését a hegyvidéken, távol a tengerpart közvetlen zajától, de mégis kényelmes távolságban a tengerparti városoktól, mint Marbella. Láthatóak a közeli természeti területek, valamint a főbb közlekedési útvonalak, amelyek a Málaga repülőtérhez és a környező településekhez vezetnek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ojén stratégiai helyen, a Costa del Sol belső hegyvidékén található, Marbella vonzáskörzetében. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a város nyüzsgésétől távol, mégis könnyen elérhető távolságban éljenek. Marbella csupán néhány kilométerre fekszik dél felé, míg keleti irányban Mijas, nyugaton Istán és északon Monda és Coín kínálnak további felfedezési lehetőségeket. A nagyobb városok, mint Málaga (kb. 34 km légvonalban), könnyen elérhetők, ami a nemzetközi kapcsolatokat és a regionális közlekedést biztosítja. A település egyedi fekvése a tenger és a hegyek között egyaránt vonzóvá teszi.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően kiválóan megközelíthető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 34 km-re található légvonalban, ami gyors és egyszerű utazást tesz lehetővé nemzetközi célpontokra. A legközelebbi strandok, mint a Playa de la Bajadilla, 6,7 km távolságra helyezkednek el, míg a híres Marbella és annak kikötői, mint a Marina la Bajadilla, 6,6 km távolságra vannak. A golfrajongók számára számos lehetőség kínálkozik: a Greenlife Golf Driving Range 9,1 km, a Greenlife Golf Marbella 9,5 km, a Santa María Golf & Country Club pedig 9,8 km távolságra található. A mindennapi bevásárláshoz a legközelebbi szupermarket 224 méterre, a gyógyszertár pedig 150 méterre található. Az elektromos autók töltésére szolgáló állomás 7,9 km távolságban érhető el.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén a Sierra de las Nieves Nemzeti Park szívében fekszik, 360 méteres tengerszint feletti magasságban. Ez a fekvés egyedülálló mikroklímát biztosít: a nyári hónapok enyhébbek, mint a parti területeken, míg a téli hőmérséklet ritkán süllyed 10°C alá. Az átlagos éves hőmérséklet 17,7°C, a napsütéses órák száma pedig lenyűgöző, évi 3.840 óra. Ez ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket, mint a túrázást a környező hegyekben vagy a birtokon belül. A 240.000 m²-es telek saját mikroklímával rendelkezik, gyümölcsösökkel és ősi fákkal, mint mandula-, dió- és olajfák. A 4 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) hozzájárul a mediterrán életérzéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan közelében számos lehetőség kínálkozik a vízi sportokra és kikapcsolódásra. A legközelebbi strandok, mint a Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca és El Alicate, mindössze 6-9 km távolságra találhatók, és jellemzően kiváló minőségűek, több esetben Blue Flag minősítéssel rendelkeznek. A tengerparti szórakozási lehetőségeken túl, a sportkedvelők is számos lehetőséget találnak. A birtokhoz közel 6 sportlétesítmény található, beleértve a golfpályákat. A legközelebbi golfklubok, mint a Greenlife Golf Driving Range és a Greenlife Golf Marbella, mindössze 9-10 km-re vannak. Emellett a környék ideális a túrázásra és kerékpározásra a Sierra de las Nieves Nemzeti Parkban.
6 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ojén stratégiai helyen, a Costa del Sol belső hegyvidékén található, Marbella vonzáskörzetében. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a város nyüzsgésétől távol, mégis könnyen elérhető távolságban éljenek. Marbella csupán néhány kilométerre fekszik dél felé, míg keleti irányban Mijas, nyugaton Istán és északon Monda és Coín kínálnak további felfedezési lehetőségeket. A nagyobb városok, mint Málaga (kb. 34 km légvonalban), könnyen elérhetők, ami a nemzetközi kapcsolatokat és a regionális közlekedést biztosítja. A település egyedi fekvése a tenger és a hegyek között egyaránt vonzóvá teszi.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 60 mm |
| Február | 10.6°C | 64 mm |
| Március | 12.7°C | 59 mm |
| Április | 14.8°C | 43 mm |
| Május | 17.0°C | 35 mm |
| Június | 21.5°C | 9 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 15 mm |
| Október | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL337210
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
