Вилла с 8 спальнями и 7 ванными комнатами, расположенная в живописном Охене, Малага. Этот объект недвижимости площадью 950 м² на участке 240 000 м² предлагает уникальное сочетание простора, уединения и близости к городским удобствам. Построенная в 1975 году и полностью готовая к проживанию, вилла является свидетельством классической архитектуры и обширных владений, расположенных в природном парке Сьерра-де-лас-Ньевес. Близость к Марбелье и побережью обеспечивает легкий доступ к основным достопримечательностям, сохраняя при этом атмосферу спокойствия.
По сравнению с предложениями на побережье, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михасе или Etherna Homes 2 в Эстепоне, которые начинаются от 205 000 - 269 950 евро, эта вилла в Охене представляет собой совершенно другой сегмент рынка. Эти прибрежные объекты, вероятно, предлагают квартиры или меньшие дома, ориентированные на близость к пляжу и более городскую среду. Цены этих проектов отражают их местоположение и размер. Вилла в Охене, с ценой от 3 595 000 евро, отличается своим обширным участком земли, значительной жилой площадью и расположением в предгорьях, предлагая уединение и пространство, которое редко встречается в прибрежных зонах. В то время как прибрежные объекты могут быть привлекательны для тех, кто ищет легкий доступ к пляжу и оживленной атмосфере, эта вилла в Охене предназначена для покупателей, которые ценят масштаб, природу и спокойствие, с Марбельей и ее удобствами, доступными поблизости. Эта недвижимость больше напоминает загородное поместье, чем типичный прибрежный дом, что оправдывает ее более высокую цену за счет эксклюзивности, земли и масштаба.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в предгорьях, эта вилла предлагает уединенное место в природной среде, но при этом находится в пределах легкой досягаемости от оживленной Марбельи. Близость к городским центрам обеспечивает удобный доступ к удобствам, в то время как обширная территория поместья гарантирует конфиденциальность и спокойствие, характерные для сельской местности.
Эта вилла идеально подходит для тех, кто ищет обширное жилое пространство и уединение. Наличие 8 спален и 7 ванных комнат, а также большой площади участка, отвечает потребностям больших семей, тех, кто ищет пространство для приема гостей, или тех, кто ценит приватность и простор. Возможность для отдыха и проживания в сельской местности, сохраняя при этом доступ к городским удобствам, удовлетворяет разнообразные жилищные потребности.
Вилла была построена в 1975 году и полностью готова к проживанию. Хотя она имеет историческое происхождение, недвижимость была существенно отремонтирована и расширена между 2008 и 2015 годами, что свидетельствует о сочетании классического очарования и современных удобств. Отсутствие текущего этапа строительства означает, что покупатели могут сразу же наслаждаться объектом без ожидания.
Этот объект недвижимости, расположенный на большом участке земли, может не подойти покупателям, ищущим компактное жилье с минимальным обслуживанием. Значительная площадь участка требует внимания к уходу за территорией. Кроме того, хотя основные удобства находятся в пределах пешей досягаемости, значительные расстояния до аэропорта и некоторых пляжей означают, что автомобиль будет необходим для большинства поездок за пределы непосредственной окрестности.
Эта вилла подходит для лиц или семей, ищущих просторный загородный дом с возможностью получения дохода от аренды. Она идеально подходит для тех, кто ценит уединение и природу, но при этом хочет иметь легкий доступ к удобствам Марбельи и побережья. Большой участок земли предлагает потенциал для сельского хозяйства, отдыха на природе или просто наслаждения пространством. Наличие нескольких жилых единиц делает ее подходящей для многопоколенческих семей или для тех, кто хочет принимать гостей или сдавать недвижимость в аренду. Покупатели, ищущие проект с историей, но с современными удобствами, также найдут эту виллу привлекательной, учитывая обширную реконструкцию, проведенную с 2008 по 2015 год.
Хотя конкретные детали отделки и материалов не указаны в исходных данных, обширная реконструкция, проведенная между 2008 и 2015 годами, предполагает, что основные системы и отделка были обновлены. Наличие винного погреба на 5000 бутылок и гаража на 8 автомобилей указывает на внимание к деталям и функциональность. Солнечные панели мощностью 10 кВт и 4 аккумуляторные батареи подчеркивают приверженность к энергоэффективности. Учитывая цену и масштаб объекта, ожидается, что отделка будет выполнена на высоком уровне, отвечающем требованиям роскошной недвижимости.
Предлагаемая по цене от 3 595 000 евро, эта вилла представляет собой значительную инвестицию. Указанная цена отражает обширный участок земли площадью 240 000 м², просторную жилую площадь 950 м² и 8 спален, что позиционирует ее как роскошный объект в регионе. В настоящее время объект готов к немедленному заселению, что исключает период ожидания, связанный с новым строительством. Наличие такого крупномасштабного объекта недвижимости с такими характеристиками на рынке является редким, что делает его потенциально привлекательным для покупателей, ищущих эксклюзивность и пространство.
Жизнь в этой вилле в Охене означает сочетание уединения и удобства. Утро может начаться с тишины, нарушаемой только звуками природы, с обширными видами с участка. Близость к городу Охен обеспечивает легкий доступ к местным магазинам, ресторанам и аптеке, которые находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Недвижимость, расположенная в природном парке Сьерра-де-лас-Ньевес, предлагает возможности для пеших прогулок и изучения окрестностей. День может включать посещение близлежащих пляжей или полей для гольфа, а вечер, возвращение в спокойную атмосферу дома. Наличие нескольких жилых единиц также предполагает возможность сдавать часть дома в аренду, обеспечивая дополнительный доход и возможность взаимодействовать с гостями.
Жизнь в Охене означает проживание в городке, расположенном в живописных горах позади Марбельи. Это обеспечивает спокойную обстановку, вдали от суеты прибрежных курортов, но в пределах легкой досягаемости. В непосредственной близости находятся основные удобства, такие как аптека (150 м) и супермаркет (224 м), что делает повседневную жизнь удобной. Наличие ресторанов, кафе и банков в радиусе 2 км дополняет местную инфраструктуру. Образовательные учреждения, включая две начальные и две средние школы, находятся в Охене, обслуживая семьи. Город также имеет богатое культурное наследие, что отражено в местных праздниках и многочисленных смотровых площадках, предлагающих панорамные виды.
Карта показывает расположение Охена, городка, расположенного в предгорьях Сьерра-де-лас-Ньевес, к северу от побережья Коста-дель-Соль. Это место обеспечивает баланс между сельской уединенностью и близостью к оживленным прибрежным городам, таким как Марбелья, подчеркивая доступность региональных удобств и природных ландшафтов.
Охен расположен в стратегическом месте на побережье Коста-дель-Соль, в нескольких километрах к северу от оживленного города Марбелья. Эта близость обеспечивает легкий доступ к известным достопримечательностям, ресторанам и ночной жизни Марбельи, при этом сохраняя уединенную и более тихую атмосферу в Охене. Охен также находится в пределах легкой досягаемости от других городов, таких как Михас на востоке и Истан на западе, что позволяет исследовать различные аспекты региона Коста-дель-Соль. Город является частью провинции Малага, известной своим разнообразным ландшафтом, от прибрежных зон до гор.
Вилла хорошо связана с ключевыми транспортными узлами и удобствами. Расстояние до аэропорта Малаги составляет примерно 34 км по прямой, что обеспечивает легкий доступ для международных путешественников. Ближайшие пляжи, такие как Playa de la Bajadilla, находятся примерно в 6,7 км. Для любителей гольфа несколько полей для гольфа, включая Greenlife Golf Driving Range, расположены в пределах 10 км. Расстояние до ближайшей аптеки составляет всего 150 метров, а до супермаркета, 224 метра, что обеспечивает удобство для повседневных нужд. Большое количество спортивных сооружений и близость к Марина-ла-Бахадилья (6,6 км) и Марине Марбелья (6,6 км) удовлетворяют потребности любителей активного отдыха.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенная на высоте 360 метров над уровнем моря, вилла предлагает прохладный климат с среднегодовой температурой около 17,7°C и диапазоном температур от 10°C до 26°C. Это обеспечивает комфортную среду в течение всего года. Регион может похвастаться впечатляющими 3840 часами солнечного света в год, что способствует продолжительному купальному сезону, который длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Окружение природного парка Сьерра-де-лас-Ньевес добавляет к естественной красоте местности, предлагая возможности для наслаждения природой и живописными видами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя вилла расположена вдали от побережья, ближайшие пляжи, такие как Playa de la Bajadilla, находятся всего в 6,7 км. Эти пляжи предлагают возможность для отдыха и водных видов спорта. Для любителей гольфа в непосредственной близости находятся несколько известных полей, включая Greenlife Golf Driving Range (9,1 км), Greenlife Golf Marbella (9,5 км) и Santa María Golf & Country Club (9,8 км), что делает это место привлекательным для энтузиастов гольфа. Кроме того, в окрестностях имеется 6 спортивных объектов, а пристани Марина-ла-Бахадилья и Марина-Марбелья находятся всего в 6,6 км, предлагая возможности для парусного спорта и других морских развлечений.
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Охен расположен в стратегическом месте на побережье Коста-дель-Соль, в нескольких километрах к северу от оживленного города Марбелья. Эта близость обеспечивает легкий доступ к известным достопримечательностям, ресторанам и ночной жизни Марбельи, при этом сохраняя уединенную и более тихую атмосферу в Охене. Охен также находится в пределах легкой досягаемости от других городов, таких как Михас на востоке и Истан на западе, что позволяет исследовать различные аспекты региона Коста-дель-Соль. Город является частью провинции Малага, известной своим разнообразным ландшафтом, от прибрежных зон до гор.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 60 mm |
| Февраль | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Апрель | 14.8°C | 43 mm |
| Май | 17.0°C | 35 mm |
| Июнь | 21.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.7°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.6°C | 79 mm |
| Декабрь | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL337210
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
